Este terreno para construção, localizado na aclamada área de Marbella, Málaga, apresenta uma oportunidade de desenvolvimento numa localidade conhecida pelo seu encanto mediterrânico e atmosfera vibrante. Com uma área de 6800 m², este lote está situado num ambiente urbano, garantindo proximidade a inúmeros serviços essenciais. A sua localização promete fácil acesso a lojas, restaurantes e infraestruturas, tornando-o um local estratégico para futuros desenvolvimentos residenciais ou comerciais. A proximidade ao mar e vistas panorâmicas acrescentam um valor distintivo à propriedade. Este terreno representa um potencial investimento no dinâmico mercado imobiliário da Costa del Sol.
Em comparação com outras propriedades na região da Costa del Sol, este terreno em Marbella destaca-se pela sua localização urbana e proximidade a serviços imediatos, ao contrário de projetos mais isolados ou puramente residenciais em áreas como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €219.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000). O preço inicial de €65.000 por 6800 m² torna-o particularmente atrativo como oportunidade de 'bargain' e 'investment', especialmente considerando que projetos de nova construção semelhantes em áreas igualmente prestigiadas como Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000) apresentam preços significativamente mais elevados e referem-se a unidades habitacionais já construídas. A natureza de 'terreno para construção' oferece uma flexibilidade de projeto que as propriedades já construídas não conseguem igualar, tornando-o ideal para quem procura personalizar completamente o seu investimento imobiliário na conceituada Marbella, com acesso a todas as infraestruturas necessárias para o desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este terreno encontra-se num ambiente urbano, a curta distância de serviços essenciais e a poucos passos da praia. A proximidade à Playa de la Bajadilla (aproximadamente 738 metros) e a outras praias conceituadas como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla sublinha a sua localização privilegiada. O ambiente circundante já é habitado, oferecendo uma sensação de comunidade e segurança, mantendo uma atmosfera natural e privada, ideal para quem procura tranquilidade sem sacrificar a conveniência.
Este terreno é adequado para quem deseja realizar um projeto personalizado numa área consolidada da Costa del Sol. A sua extensão de 6800 m² permite flexibilidade de projeto, seja para residências privadas ou para empreendimentos com potenciais serviços. A disponibilidade de ligações elétricas nas proximidades e a viabilidade do abastecimento de água simplificam as fases iniciais do projeto. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos torna-o uma escolha estratégica para famílias.
O projeto consiste num terreno para construção, não numa propriedade já construída. Isto implica que é necessário proceder com uma nova construção. A infraestrutura básica, como eletricidade, está adjacente ao terreno, reduzindo os custos de ligação. A viabilidade do abastecimento de água é considerada elevada. A fase atual é a de planeamento e construção, oferecendo ao comprador a liberdade de definir as especificações do futuro imóvel ou empreendimento.
Este terreno não é uma propriedade já edificada e requer um novo projeto de construção. Embora a eletricidade esteja disponível nas proximidades e a água seja viável, os custos e prazos totais de ligação devem ser verificados junto das autoridades locais. Não são especificadas restrições imediatas de uso do solo, mas qualquer plano de desenvolvimento deverá cumprir os regulamentos urbanísticos locais de Marbella. Não estão incluídas quaisquer instalações ou habitações existentes.
Esta oportunidade imobiliária destina-se a construtores, investidores ou particulares com uma visão a longo prazo para construção personalizada. É adequada para quem deseja criar uma residência personalizada numa área de prestígio da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a serviços urbanos e naturais. Imagine projetar a sua villa com vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, sabendo que as utilidades essenciais são facilmente conectáveis. Perfeito para quem procura um investimento num mercado consolidado, talvez para construir uma propriedade para alugar ou como base para uma futura mudança permanente. A natureza do terreno torna-o ideal para quem aprecia a privacidade e a possibilidade de moldar ativamente o seu ambiente habitacional, com a conveniência de ter tudo o necessário a poucos passos ou a uma curta distância.
Sendo um terreno para construção, a qualidade de acabamento refere-se às potencialidades de construção em vez de elementos pré-existentes. A área circundante é classificada como 'Urbanisation' e as características indicadas como 'Excellent condition' para a propriedade sugerem um contexto bem mantido. As utilidades de eletricidade estão adjacentes, o que implica uma instalação mais fácil e potencialmente mais económica. A viabilidade da água indica que as conexões são realisticamente obtíveis. A possibilidade de ligação à rede elétrica nas imediações é uma vantagem concreta que reduz o tempo e os custos de arranque para qualquer projeto de construção. A natureza do terreno, com uma inclinação mínima para a praia, facilita ainda mais o projeto construtivo.
O preço deste terreno para construção em Marbella é a partir de €65.000. Esta oferta está posicionada como uma categoria 'Bargain', 'Cheap' e 'Investment', indicando um valor de mercado potencial. A ausência de especificações sobre o tamanho ou número de unidades imobiliárias que podem ser construídas sugere que o preço reflete a área do terreno (6800 m²) e a sua localização estratégica na província de Málaga. Sendo uma única parcela, a disponibilidade é para o terreno inteiro. A categoria 'Distressed' no mercado imobiliário pode, por vezes, indicar oportunidades de compra vantajosas, mas requer uma avaliação cuidadosa.
Marbella é uma cidade que personifica o estilo de vida mediterrânico, oferecendo uma mistura dinâmica de elegância, cultura e beleza natural. Esta área específica caracteriza-se pela sua atmosfera urbana mas tranquila, com serviços ao alcance. A proximidade às praias, como a Playa de la Bajadilla, e a campos de golfe de renome mundial como o Golf Los Naranjos, tornam-na um local atrativo para quem procura lazer e atividades ao ar livre. A presença de escolas internacionais e centros de saúde sublinha a sua adequação para residentes permanentes, incluindo famílias. O clima ameno, com temperaturas médias entre os 12°C e os 26°C e mais de 3800 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre durante a maior parte do ano. A notável densidade de restaurantes e cafés sugere uma cena social e gastronómica vibrante. O terreno em si está localizado numa área elevada, o que sugere potenciais vistas panorâmicas.
Viver em Marbella, como sugerido pela sua vasta oferta de restaurantes (138) e cafés (25) num raio de 2 km, implica uma imersão num ambiente rico em opções de lazer e socialização. A proximidade de 29 farmácias e 20 bancos realça a completa urbanização da área, tornando as atividades diárias extremamente práticas. O terreno está localizado a apenas 8 metros de uma farmácia, garantindo acesso imediato aos serviços de saúde essenciais. A elevada densidade de escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5) indica uma área bem equipada para residentes de todas as idades. A disponibilidade de numerosos centros desportivos e a proximidade a 10 praias com Bandeira Azul oferecem amplas oportunidades para um estilo de vida ativo e saudável. O clima ameno, com uma média de 19.2°C, incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Marbella, destacando a sua proximidade ao mar e aos principais serviços urbanos. A área circundante é densamente urbanizada com numerosos pontos de interesse como praias, marinas, campos de golfe e centros desportivos, todos facilmente acessíveis. A proximidade à costa e as infraestruturas presentes realçam o potencial deste lote numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol.
Situada no coração da Costa del Sol, Marbella é um dos destinos mais célebres da província de Málaga e da Andaluzia. Esta localização estratégica, com 114.3 km², oferece acesso privilegiado às belezas naturais e infraestruturas de uma das regiões turísticas mais desenvolvidas de Espanha. A cidade é um ponto de referência para o luxo e o estilo de vida mediterrânico, mas também preserva um centro histórico encantador. A proximidade a outras localidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste facilita a exploração da costa. O aeroporto de Málaga, a menos de 40 km, serve como um hub internacional, ligando Marbella ao resto do mundo.
A localização deste terreno em Marbella oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km, tornando a costa facilmente acessível a pé ou de bicicleta. Serviços essenciais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) estão ao alcance, enquanto a presença de 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante facilita a deslocação sem carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km, garantindo ligações internacionais. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome estão localizados a poucos quilómetros de distância, incluindo o Golf Los Naranjos (6.0 km). A rede rodoviária local é bem desenvolvida, com fácil acesso às principais artérias.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico excecional, com uma média anual de 19.2°C e cerca de 3.856 horas de sol, um dos valores mais altos da Europa. Isto garante verões quentes e invernos amenos, com temperaturas que variam entre 12°C e 26°C. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima (1.7%) para a costa, o que favorece um clima agradável e reduz o risco de problemas relacionados com humidade ou exposição excessiva ao sol. A vegetação circundante, sugerida pelas imagens, contribui para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias conceituadas como Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) é um ponto forte significativo. Marbella ostenta 10 praias com Bandeira Azul, sinónimo de alta qualidade ambiental e serviços. Além do mar, a região oferece excelentes oportunidades de lazer: 10 campos de golfe de classe mundial, incluindo o Golf Los Naranjos a apenas 6 km. As 415 instalações desportivas disponíveis, incluindo piscinas municipais e centros polidesportivos, satisfazem todas as necessidades de atividade física. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) enriquece ainda mais as opções de lazer e desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada no coração da Costa del Sol, Marbella é um dos destinos mais célebres da província de Málaga e da Andaluzia. Esta localização estratégica, com 114.3 km², oferece acesso privilegiado às belezas naturais e infraestruturas de uma das regiões turísticas mais desenvolvidas de Espanha. A cidade é um ponto de referência para o luxo e o estilo de vida mediterrânico, mas também preserva um centro histórico encantador. A proximidade a outras localidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste facilita a exploração da costa. O aeroporto de Málaga, a menos de 40 km, serve como um hub internacional, ligando Marbella ao resto do mundo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL190250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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