קרקע הממוקמת באזור היוקרתי של מרבייה, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש שטח גדול בסביבה עירונית תוססת. למרות מיקומה המרכזי, הקרקע שומרת על מאפייניה השקטים והטבעיים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לחיים קרובים לטבע. כל המתקנים הנחוצים, כולל חופים, מסעדות וחנויות, נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח חווית חיים נוחה ומהנה. קרקע זו מייצגת פוטנציאל השקעה או פיתוח ייחודי באזור ים תיכוני ייחודי.
בהשוואה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, קרקע זו במרבייה בולטת במחירה ובמיקומה. באזורים שקטים יותר כמו טוררה דל מאר (Aquamar, החל מ-219,950 אירו) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו), ניתן למצוא דירות או בתים מוכנים במחירים גבוהים יותר. אתר 'אתרנה הומס 2' (Etherna Homes 2) באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא דירות מוכנות, אך במחיר גבוה יותר. קרקע זו במחיר 65,000 אירו ליד העיר מרבייה מציעה הזדמנות ייחודית לבנות בעצמכם או לפתח פרויקט במחיר נוח יותר, במיוחד בהתחשב ביוקרתה של מרבייה ובביקוש. למרות שהאזור פופולרי ומחירי הנדל"ן עשויים להיות גבוהים, קרקע זו מציעה פוטנציאל שאולי נכסים מוכנים אינם מציעים. הקרבה לחוף ולמגרשי גולף, כמו גם הגישה הטובה לשדה התעופה של מלאגה, הן מאפיינים משותפים לכל האזורים הפופולריים של הקוסטה דל סול, אך מרבייה מציעה לעיתים קרובות רמת שירותים גבוהה יותר ובלעדיות. מחיר קרקע זו נמוך משמעותית בהשוואה לנכסים מוכנים באזור, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל המעוניינים לבנות את ביתם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קרקע זו ממוקמת במיקום אסטרטגי קרוב למרבייה, ומציעה סביבה עירונית תוססת. למרות קרבתה לעיר, היא שומרת על תחושה כפרית. מתקנים מרכזיים כמו חופים וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח אורח חיים נוח ומקושר היטב.
קרקע זו היא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים לגור קרוב לעיר, אך בו זמנית מעריכים פרטיות וסביבה טבעית. האפשרות לשלב את אורח חייהם עם נוחות עירונית, תוך שמירה על קצב רגוע יותר, הופכת אותה להצעה אטרקטיבית. אידיאלי לאנשים שרוצים לבנות את בית חלומותיהם או להשקיע בפיתוח פוטנציאלי.
למרות שזהו נכס קרקע, אין כיום פרויקט בנייה פעיל. הוא מציע גמישות ליזמים או לאנשים פרטיים לממש את חזונם. הפוטנציאל לבנות מבנים חדשים קיים, אך תלוי בתקנות הבנייה המקומיות וקבלת היתרי בנייה. פיתוח הפרויקט דורש תכנון קפדני.
קרקע זו אינה נכס מגורים מוכן ואינה כוללת מבנה קיים. ביצוע פרויקטים של בנייה דורש היתרים נוספים ועמידה בתקנות הבנייה המקומיות. זמינות אספקת מים עשויה גם היא להיות תלויה בזמינות השירותים באזור. לפרויקטים של בנייה פוטנציאליים נדרשים מחקר ותכנון נוספים.
קרקע זו מתאימה לאנשים שחולמים לבנות את ביתם על חוף הים התיכון, אך בו זמנית רוצים ליהנות מנוחות העיר ונגישות טובה. אם אתם מעריכים פרטיות וסביבה טבעית, אך אינכם רוצים להיות רחוקים מדי מהציוויליזציה, קרקע זו היא בשבילכם. אידיאלי לאנשים המחפשים מקום שקט לחיות בו, כשכל מה שצריך נמצא בקרבת מקום: מסעדות, חנויות, בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים), שירותי בריאות (5 מרכזי בריאות) ובידור. זוהי גם הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים הרואים פוטנציאל בקרקע זו לפרויקט פיתוח או להשקעה ארוכת טווח באזור מתפתח. אנשים שרוצים ליהנות מאורח חיים פעיל ימצאו כאן הרבה הזדמנויות – החל משיזוף ושחייה בים (עונת שחייה בת 5 חודשים) ועד למשחק גולף במגרשים ברמה עולמית. עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות, יש גם חדשות טובות: שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה נוחה הן בתוך הארץ והן בינלאומית. השטח עצמו די מישורי (שיפוע של 1.7% לכיוון החוף), מה שמקל על הבנייה.
הצעה זו מתייחסת לקרקע, לא למבנה מוכן, ולכן אין איכות גימור מוגדרת באופן ישיר. עם זאת, השכונה הסובבת והמוניטין הכללי של מרבייה מעניקים רמזים לאיכות הצפויה. הנכס ממוקם באזור מסוג 'Urbanisation', מה שמרמז על תשתית מפותחת. אספקת חשמל נמצאת ליד הקרקע, מה שמפחית משמעותית את עלויות החיבור וזמן ההתקנה. אספקת מים אפשרית, אך יש לאמת זאת מול ספקי השירותים המקומיים. הסביבה מיושבת, ומספקת תחושת ביטחון תוך שמירה על פרטיות. עבור בנייה פוטנציאלית, בחירת חומרי הבנייה והטכניקות היא בהחלטת הבעלים או היזם, אך תקני האזור והנופים (ים, הר, גולף) מעדיפים פתרונות איכותיים. כיווני דרום ומזרח מבטיחים אור טבעי וחום טובים.
מחיר הקרקע במרבייה מתחיל מ-65,000 אירו. קרקע זו, בשטח של 6800 מ"ר, מציעה פוטנציאל לבנות את בית חלומותיכם או לפתח פרויקט. הקרקע ממוקמת באזור מבוקש מאוד, המציע איזון בין נגישות עירונית לקרבה לטבע. כל הנוחיות הנחוצות, כולל מסעדות, חנויות ושירותי בריאות, נמצאות בקרבת מקום. בנוסף, הקרקע קרובה לחוף ולמספר מגרשי גולף. בעלי קרקע עתידיים יכולים ליהנות גם מהתשתית הטובה של האזור, כולל קרבת רשת החשמל, המסייעת בהפחתת עלויות ההתקנה. אספקת מים אפשרית גם היא, בהתאם לזמינות השירותים באזור. המחיר הספציפי והזמינות תלויים במאפיינים המדויקים ובגודל הקרקע, אך ההצעה הנוכחית היא החל מ-65,000 אירו.
קרקע זו במרבייה מציעה אורח חיים ייחודי, שבו נוחות העיר נמצאת בהישג יד, תוך שמירה על קרבה לטבע ולשלווה. הקרקע ממוקמת במרחק הליכה מחופים חוליים כמו פלייה דה לה באג'אדיה (Playa de la Bajadilla), שנמצאת רק 738 מטר משם. זה אומר שאתה יכול ליהנות מחופי הים התיכון ללא נסיעות ארוכות. במרכז העיר יש גם הרבה מסעדות (138), בתי קפה (25) וחנויות, הנגישים בקלות דרך סופרמרקט הממוקם כ-234 מטר משם. שירותי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, כולל בית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ). העיר מציעה חיי תרבות ובידור עשירים, עם פסטיבלים ואירועים רבים. האזור גם מחובר היטב לרשת התחבורה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לנוחה גם ללא רכב. כל האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, הנתמכת על ידי טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות שמש בשנה.
מרבייה, שם ממוקמת קרקע זו, מציעה סביבה תוססת ומגוונת. העיר היא חלק מהקוסטה דל סול וידועה באורח החיים היוקרתי שלה, קו החוף היפהפה ומגרשי הגולף המעולים. לאורך כל השנה, הטמפרטורה הממוצעת כאן היא 19.2°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שמזמין ליהנות מפעילויות בחוץ. הקרבה לחוף (פלאיה דה לה באג'אדיה נמצאת רק 738 מטר משם) פירושה שחוף הים התיכון תמיד בהישג יד. בעיר יש מבחר עשיר של מסעדות (138), בתי קפה (25) וחנויות, בתוספת סופרמרקט במרחק 234 מטר. גם שירותי בריאות מיוצגים היטב, כולל בית מרקחת במרחק 8 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה באזור לנוחה גם ללא רכב. בסך הכל, זהו אזור עם איכות חיים גבוהה, אפשרויות פנאי עשירות וגישה נוחה לכל השירותים הנחוצים.
קרקע זו ממוקמת אסטרטגית בקרבת העיר מרבייה, ומציעה גישה נוחה הן לחוף והן לנוחות עירונית. על המפה ניתן לראות כיצד הקרקע ממוקמת בסמוך לחופים רבים, מסעדות, חנויות ותחנות תחבורה, כמו גם מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה.
קרקע זו ממוקמת בעיר מרבייה, אחד האזורים המפורסמים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בריזורטים היוקרתיים שלה, חופים מוזהבים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני עם שעות שמש רבות בשנה וטמפרטורות נעימות. למרות שמרבייה מציעה הרבה, היא גם ממוקמת אסטרטגית לחקר ערים ואזורים סמוכים. העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב (39 ק"מ), ומציעים גישה נוחה הן מקומית והן בינלאומית. הקוסטה דל סול באופן כללי מציעה נופים מגוונים, מהחוף ועד הפנים ההררי, וכן שפע של אטרקציות תרבותיות והיסטוריות. מרבייה עצמה משמעותית מכיוון שהיא שייכת למחוז מלאגה והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, מה שמוסיף לה עומק תרבותי והיסטורי.
קרקע זו ממוקמת במיקום אסטרטגי קרוב למרבייה, ומציעה גישה מצוינת הן לטבע והן לנוחות עירונית. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדיה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד, מה שהופך חופשה בחוף ללא מאמץ. מרכז מרבייה עם המסעדות, החנויות ובתי הקפה הרבים שלו נמצא במרחק הליכה, בעוד שסופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר בלבד. גם שירותי בריאות כמו בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ') קרובים מאוד. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 6 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה, השער הראשי של הקוסטה דל סול, ממוקם במרחק 39 ק"מ, ומבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב גם היא עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה באזור לנוחה גם ללא רכב. באופן כללי, האזור נגיש מאוד ומציע מגוון רחב של שירותים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטווח של 12-26°C. העיר רשמה היסטורית 3,856 שעות שמש בשנה, המציעות יותר מ-300 ימי שמש בשנה. אקלים נוח זה מאפשר ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. לביקור בחופים וענפי ספורט מים, עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C, מתאימה במיוחד. הקרקע עצמה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים ציוריים. האזור די מישורי, עם שיפוע קל של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו מתאים לבנייה. אזורים טבעיים והרים בקרבת מקום מציעים אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע. האקלים באזור הוא בדרך כלל בריא ונעים, ותורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע שפע של אפשרויות חוף ופנאי. בקרבת מקום נמצאים מספר חופים מוערכים, כולל פלייה דה לה באג'אדיה (Playa de la Bajadilla) (738 מ'), הידוע בדגל הכחול שלו. בנוסף, באזור יש בסך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כגון פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla). ענפי ספורט מים וחופשות חוף זמינים בקלות כאן. בנוסף לחופים, מרבייה מציעה מספר רב של מגרשי גולף. מרכזי גולף מפורסמים כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), שיעורי גולף טו ריינג' (The Range golf lessons) (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מרכזי ספורט ובריכות כמו סופררה מיראפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ובריכה עירונית (Piscina municipal) (0.8 ק"מ). בנוסף, מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) מציעות אפשרויות לספורט מים ושייט. מספר בתי ספר בינלאומיים (בית הספר הבינלאומי הבריטי - British International School 2.5 ק"מ) ואטרקציות מעשירים את אפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קרקע זו ממוקמת בעיר מרבייה, אחד האזורים המפורסמים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בריזורטים היוקרתיים שלה, חופים מוזהבים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני עם שעות שמש רבות בשנה וטמפרטורות נעימות. למרות שמרבייה מציעה הרבה, היא גם ממוקמת אסטרטגית לחקר ערים ואזורים סמוכים. העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב (39 ק"מ), ומציעים גישה נוחה הן מקומית והן בינלאומית. הקוסטה דל סול באופן כללי מציעה נופים מגוונים, מהחוף ועד הפנים ההררי, וכן שפע של אטרקציות תרבותיות והיסטוריות. מרבייה עצמה משמעותית מכיוון שהיא שייכת למחוז מלאגה והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, מה שמוסיף לה עומק תרבותי והיסטורי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL190250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
