Марбеља, град и општина на југу Шпаније, који припада покрајини Малага у аутономној заједници Андалузија, део је Коста дел Сол. Ово велико земљиште налази се у живом градском окружењу са добрим приступом плажама и основним садржајима за свакодневни живот. Електрично напајање је одмах до њега, што омогућава очекивање смањења трошкова повезивања. Зависно од инфраструктурних услова у региону, могуће је и снабдевање пијаћом водом. Окружење је насељено, што пружа сигурност уз задржавање приватности и природног окружења. Ова парцела је атрактивна опција за оне који траже добар приступ, близину садржаја и развијено урбано окружење у брдовитом пределу Марбеље са дивним погледима.
На подручју Коста дел Сол, посебно око Марбеље, понуда земљишта за развој је ограничена, а цене су у порасту. Цена од 65.000 € за 6800 квадратних метара земљишта је конкурентна у поређењу са просеком на тржишту. На пример, у поређењу са већ изграђеним стамбеним комплексима, као што су 'Aquamar' у Торе дел Мар (од 219.950 €) или 'Lantana Residencial' у Мијасу (од 205.000 €), почетне инвестиције су знатно ниже. Док су ти пројекти готови станови, ова некретнина је само земљиште, а купац ће морати сам да се бави изградњом. У поређењу са скупљим пројектима, као што је 'Etherna Homes 2' у Естепони (од 259.000 €), опције почетних инвестиција су знатно шире. Иако је потребно посебно узети у обзир трошкове изградње, ово земљиште може бити економично исплатив избор за купце који желе велику парцелу у популарном подручју Марбеље. Добар приступ околној инфраструктури такође је предност за смањење трошкова развоја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ово земљиште се налази у градском окружењу, на пешачкој удаљености до плажа и основних садржаја. Окружење је насељено, што обезбеђује сигурност уз задржавање приватности и природног окружења. Локација на брду Марбеље обећава дивне погледе.
Велика површина парцеле проширује могућности за градњу. Наличие електричног напајања у близини обећава смањење трошкова повезивања. Могућност водоснабдевања је предност са аспекта инфраструктуре. Задовољава потребе оних који желе да уживају у градским погодностима, задржавајући природно окружење и приватност.
Ова некретнина је земљиште, тренутно у почетној фази грађевинског пројекта. Могућност прикључка на инфраструктуру (струја, вода) захтева потврду у складу са постојећим локалним услугама. Добијање грађевинске дозволе и планирање захтеваће посебно одобрење од надлежних органа.
Ова парцела је неуређено земљиште. Изградња захтева добијање посебне грађевинске дозволе и поштовање релевантних закона. Поред тога, за прикључак воде и струје биће потребни уговори са локалним пружаоцима услуга и додатни трошкови. Ограничења у коришћењу земљишта треба проверити у складу са локалним урбанистичким прописима.
Ова парцела је идеална за оне који желе да дизајнирају кућу својих снова од нуле, користећи велику површину. То је такође атрактивна опција за оне који цене приватни простор и природно окружење, живећи у близини града. Доступност електричне енергије у близини и могућност водоснабдевања смањују почетне трошкове инфраструктуре, чинећи је реалистичним избором за програмере и индивидуалне инвеститоре. Поред тога, локација на пагорбу Марбеље ствара идеалне услове за оне који желе да воде миран начин живота у пријатној клими и богатом природном окружењу. Присуство суседа у близини омогућава извесно предвиђање сунчеве светлости и погледа који побољшавају квалитет свакодневног живота. Ова парцела се такође може разматрати као инвестиција с обзиром на потенцијални раст вредности некретнина у будућности. Марбеља је међународни туристички центар са стабилним тржиштем некретнина, а ово земљиште нуди флексибилност и потенцијал за задовољавање ових разноврсних потреба.
Ова некретнина је земљиште, тако да зграда не постоји. Стога, процена 'квалитета' или 'завршне обраде' зграде тренутно није применљива. Међутим, са аспекта услова парцеле, доступност електричне енергије у близини обећава смањење трошкова повезивања. Такође је потврђена могућност водоснабдевања. Окружење, где већ постоје стамбене зграде, указује на постојање инфраструктуре. Нагиб парцеле је 1,7%, што је скоро равно, и то може повећати ефикасност грађевинских и земљаних радова. Локација на брду Марбеље омогућава очекивање погледа, што може постати додатна вредност будуће зграде. Детаљне информације у вези са могућношћу коришћења земљишта и прикључком инфраструктуре захтевају детаљно истраживање на лицу места и потврду од надлежних органа.
Са ценом од 65.000 €, ово земљиште је релативно приступачно у оквиру региона Коста дел Сол. Површина од 6800 квадратних метара чини га јединственом понудом за ову цену у региону. Може се разматрати за инвестиције или за будућу изградњу станова. Тренутно је доступна само ова парцела. Цена узима у обзир локацију, приступ инфраструктури и потенцијал за будући развој. Могућност куповине земљишта у популарном подручју Марбеље по овој цени представља значајну могућност на тржишту некретнина. Препоручује се детаљно истраживање планова градње и прикључака инфраструктуре пре куповине.
Ово пространо земљиште налази се у живом градском окружењу Марбеље, нудећи погодност пешачке доступности до плажа и потребних садржаја за свакодневни живот. Површина од 6800 квадратних метара пружа широке могућности за градњу. Близина напајања електричном енергијом обећава смањење трошкова повезивања, што је значајна предност за развој. Зависно од инфраструктурних услова, могуће је и снабдевање пијаћом водом. Окружење је већ изграђено, што обезбеђује одређени ниво сигурности уз очување приватности. Локација на брду Марбеље омогућава очекивање погледа на околну природу, а можда и на далеко море. Ово место је идеално за оне који траже комбинацију градске погодности, приватног простора који пружа велика парцела, и хармоније са природом. Свакодневни живот ће бити подржан садржајима на пешачкој удаљености, као што су супермаркети, бројни ресторани, кафићи и апотеке. Околна инфраструктура је такође добро развијена, а медицински центри и образовне установе се налазе у близини. Ово земљиште има потенцијал да задовољи различите потребе оних који желе да уживају у динамичном градском животу, задржавајући мирно окружење.
Марбеља, која се налази у покрајини Малага, Андалузија, је кључни град обале Коста дел Сол. Ово земљиште, иако се налази на само око 738 м од градског центра, смештено је на мирном брду. Супермаркет, неопходан за свакодневни живот, удаљен је само 234 м, а апотека 8 м, што обезбеђује погодност градског живота. Поред тога, у радијусу од 2 км налази се мноштво објеката: 138 ресторана, 25 кафића, 20 банака, стварајући богат градски живот. Медицински центар се налази на 996 м, обезбеђујући мир. Образовне установе су такође добро заступљене: 41 основна и 28 средњих школа су у близини. Регион ужива у благој медитеранској клими са просечном температуром од 12-26°C и 3.856 сати сунца годишње. Период са температуром воде изнад 20°C, који траје 5 месеци, идеалан је за одмор на плажи. Ова локација, задржавајући мирно окружење, такође нуди могућност уживања у предностима градског живота, што је чини погодном за различите стилове живота.
Ова карта приказује тачну локацију земљишта у Марбељи, смештеног на обали Коста дел Сол, у јужној Андалузији, Шпанија. На њој су означене најближе плаже, главни путеви и удаљеност до центра града, што помаже у визуелној процени погодности и доступности ове локације.
Ово земљиште се налази у Марбељи, кључном граду региона Коста дел Сол. Марбеља је позната по својој отменој атмосфери и разноврсним садржајима, уживајући високу међународну репутацију. Земљиште се налази на брду недалеко од центра града, нудећи погодност приступа плажама и неопходним животним садржајима, комбинујући удобност и спокој. Приступ аеродрому Малага (око 39 км) и аеродрому Гибралтар (око 58 км) је релативно лак, што олакшава међународна путовања. Такође је погодно стићи до оближњих градова, као што су Естепона и Фуенхирола, што ово место чини идеалном базом за истраживање широког спектра атрактивности Коста дел Сол-а. Регион је познат по својој угодној клими током целе године, лепим плажама и квалитетним голф теренима, а ово земљиште пружа идеалну основу за уживање у овим предностима.
Ово земљиште се налази у центру Марбеље и нуди погодну локацију. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 м и доступна је пешице. Друге плаже, попут Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), такође су лако доступне. Свакодневне потребе задовољавају бројни садржаји на пешачкој удаљености: супермаркет (234 м), апотека (8 м), банке (20), кафићи (25), ресторани (138). Медицинске установе, укључујући болницу (996 м) и медицинске центре (5), налазе се у близини. За голфере, терени попут Golf Los Naranjos (6.0 км) налазе се на удаљености од 6-8 км. Приступ аеродрому је такође добар, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 39 км (правац). Јавни превоз је добро развијен: 11 линија и 50 аутобуских стајалишта. Место за пуњење електричних возила налази се на 2.1 км. Ова локација омогућава максимално искоришћавање градских погодности, истовремено обезбеђујући добар приступ природи и рекреативним објектима, стварајући уравнотежен животни амбијент.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C и колебањима од 12 до 26°C. Око 3.856 сати сунца годишње подстиче активности на отвореном и опуштен начин живота. Посебно период од 5 месеци са температуром воде изнад 20°C идеалан је за активности на плажи и спортове на води. Земљиште се налази на надморској висини од 29 м на падини са благим нагибом (1.7%), што обезбеђује добро одводњавање. Окружење је богато природним пејзажима, са могућношћу уживања у погледима на зелене брегове. Регион је такође богат културним догађајима, укључујући око 34 локална фестивала годишње. Ова повољна клима и природно окружење пружају угодно искуство живљења током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Једна од главних предности овог земљишта је његова близина мору. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 м и доступна је пешице. Поред тога, у близини се налазе и друге лепе плаже, попут Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). У региону Марбеље постоји 10 плажа са плавом заставом, укључујући Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla, што гарантује висок квалитет плажног подручја. Рекреативне могућности су такође бројне: у кругу од 6 км налази се неколико познатих терена за голф, попут Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Такође, на 0.7 км се налази базен, а на 0.6 км лука Марбеље (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella), што омогућава бављење спортовима на води и једриличарством. У околини постоји 415 спортских објеката, који пружају могућности за разноврсне спортске активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ово земљиште се налази у Марбељи, кључном граду региона Коста дел Сол. Марбеља је позната по својој отменој атмосфери и разноврсним садржајима, уживајући високу међународну репутацију. Земљиште се налази на брду недалеко од центра града, нудећи погодност приступа плажама и неопходним животним садржајима, комбинујући удобност и спокој. Приступ аеродрому Малага (око 39 км) и аеродрому Гибралтар (око 58 км) је релативно лак, што олакшава међународна путовања. Такође је погодно стићи до оближњих градова, као што су Естепона и Фуенхирола, што ово место чини идеалном базом за истраживање широког спектра атрактивности Коста дел Сол-а. Регион је познат по својој угодној клими током целе године, лепим плажама и квалитетним голф теренима, а ово земљиште пружа идеалну основу за уживање у овим предностима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL190250
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је стручњак за некретнине са специјализацијом на шпанском тржишту становања. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приобалним регионима, он помаже купцима да пронађу одговарајућу некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и погодности за живот, пружајући поштене, подацима поткрепљене савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
