Questo terreno edificabile, situato nell'affermata zona di Marbella, Málaga, offre un'opportunità di sviluppo in una località rinomata per il suo fascino mediterraneo e la vivace atmosfera. Con una superficie di 6800 m², questo appezzamento è posizionato in un contesto urbano, garantendo la vicinanza a numerosi servizi essenziali. La sua posizione promette un facile accesso a negozi, ristoranti e infrastrutture, rendendolo un sito strategico per futuri sviluppi residenziali o commerciali. La vicinanza al mare e le viste panoramiche aggiungono un valore distintivo alla proprietà. Questo terreno rappresenta un potenziale investimento nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol.
In confronto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo terreno a Marbella si distingue per la sua posizione urbana e la vicinanza a servizi immediati, a differenza di progetti più isolati o puramente residenziali in aree come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000). Il prezzo di partenza di €65.000 per 6800 m² lo rende particolarmente attraente come 'bargain' e 'investment opportunity', soprattutto considerando che progetti di nuova costruzione simili in zone altrettanto prestigiose come Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000) presentano prezzi significativamente più elevati e si riferiscono a unità abitative già costruite. La natura di 'terreno edificabile' offre una flessibilità progettuale che le proprietà già edificate non possono eguagliare, rendendolo ideale per chi cerca di personalizzare completamente il proprio investimento immobiliare nella rinomata Marbella, con accesso a tutte le infrastrutture necessarie per lo sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbella, questo terreno si trova in un ambiente urbano, a breve distanza da servizi essenziali e a pochi passi dalla spiaggia. La prossimità a Playa de la Bajadilla (circa 738 metri) e ad altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sottolinea la sua posizione privilegiata. L'ambiente circostante è già abitato, offrendo un senso di comunità e sicurezza pur mantenendo un'atmosfera naturale e privata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Questo terreno è adatto a chi desidera realizzare un progetto su misura in un'area consolidata della Costa del Sol. La sua estensione di 6800 m² permette flessibilità nella progettazione, sia per residenze private che per sviluppi con potenziali servizi. La disponibilità di allacciamenti elettrici nelle vicinanze e la fattibilità dell'approvvigionamento idrico semplificano le fasi iniziali del progetto. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi lo rende una scelta strategica per famiglie.
Il progetto consiste in un terreno edificabile, non in una proprietà già costruita. Questo implica che è necessario procedere con una nuova costruzione. L'infrastruttura di base, come l'elettricità, è adiacente al terreno, riducendo i costi di allacciamento. La fattibilità dell'approvvigionamento idrico è considerata alta. La fase attuale è quella della pianificazione e costruzione, offrendo all'acquirente la libertà di definire le specifiche del futuro immobile o sviluppo.
Questo terreno non è una proprietà già edificata e richiede un nuovo progetto di costruzione. Sebbene l'elettricità sia disponibile nelle vicinanze e l'acqua sia fattibile, i costi e i tempi di allacciamento completi devono essere verificati con le autorità locali. Non sono specificate restrizioni immediate sull'uso del suolo, ma qualsiasi piano di sviluppo dovrà conformarsi ai regolamenti urbanistici locali di Marbella. Non sono incluse strutture o abitazioni esistenti.
Questa opportunità immobiliare si rivolge a sviluppatori, investitori o privati con una visione a lungo termine per la costruzione su misura. È adatta a chi desidera creare una residenza personalizzata in una zona di pregio della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a servizi urbani e naturali. Immaginate di progettare la vostra villa con viste panoramiche sul mare e sulle montagne, sapendo che le utenze essenziali sono facilmente collegabili. Perfetto per chi cerca un investimento in un mercato consolidato, magari per costruire una proprietà da affittare o come base per un futuro trasferimento permanente. La natura del terreno lo rende ideale per chi apprezza la privacy e la possibilità di plasmare attivamente il proprio ambiente abitativo, con la comodità di avere tutto il necessario a pochi passi o brevi spostamenti.
Trattandosi di un terreno edificabile, la qualità di finitura si riferisce alle potenzialità di costruzione piuttosto che a elementi preesistenti. L'area circostante è classificata come 'Urbanisation' e le caratteristiche indicate come 'Excellent condition' per la proprietà suggeriscono un contesto ben mantenuto. Le utenze di elettricità sono adiacenti, il che implica un'installazione più agevole e potenzialmente più economica. La fattibilità dell'acqua indica che le connessioni sono realisticamente ottenibili. La possibilità di allacciamento alla rete elettrica nelle immediate vicinanze è un vantaggio concreto che riduce i tempi e i costi di avvio per qualsiasi progetto edilizio. La natura del terreno, con una pendenza minima verso la spiaggia, facilita ulteriormente la progettazione costruttiva.
Il prezzo di questo terreno edificabile a Marbella è a partire da €65.000. Questa offerta è posizionata come una categoria 'Bargain', 'Cheap' e 'Investment', indicando un potenziale valore di mercato. L'assenza di specifiche sulle dimensioni o sul numero di unità immobiliari costruibili suggerisce che il prezzo riflette la metratura del terreno (6800 m²) e la sua localizzazione strategica nella provincia di Málaga. Essendo un'unica particella, la disponibilità è per l'intero appezzamento. La categoria 'Distressed' nel mercato immobiliare può talvolta indicare opportunità di acquisto vantaggiose, ma richiede un'attenta valutazione.
Marbella è una città che incarna lo stile di vita mediterraneo, offrendo un mix dinamico di eleganza, cultura e bellezza naturale. Questa zona specifica si caratterizza per la sua atmosfera urbana ma tranquilla, con servizi a portata di mano. La vicinanza alle spiagge, come Playa de la Bajadilla, e ai club di golf di fama mondiale come Golf Los Naranjos, la rende un luogo attraente per chi cerca svago e attività all'aria aperta. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari sottolinea la sua idoneità per residenti permanenti, incluse famiglie. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e oltre 3800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'esterno durante gran parte dell'anno. La notevole densità di ristoranti e caffè suggerisce una vivace scena sociale e gastronomica. Il terreno stesso si trova in una zona elevata, il che suggerisce potenziali viste panoramiche.
Vivere a Marbella, come suggerito dalla sua vasta offerta di ristoranti (138) e caffè (25) in un raggio di 2 km, implica un'immersione in un ambiente ricco di opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità di 29 farmacie e 20 banche evidenzia la completa urbanizzazione della zona, rendendo le attività quotidiane estremamente pratiche. Il terreno si trova a soli 8 metri da una farmacia, garantendo accesso immediato ai servizi sanitari essenziali. L'elevata densità di scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5) indica un'area ben attrezzata per residenti di tutte le età. La disponibilità di numerosi centri sportivi e la vicinanza a 10 spiagge con Bandiera Blu offrono ampie opportunità per uno stile di vita attivo e salutare. Il clima mite, con una media di 19.2°C, incoraggia le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione strategica del terreno a Marbella, mettendo in risalto la sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. L'area circostante è densamente urbanizzata con numerosi punti di interesse come spiagge, porti turistici, campi da golf e centri sportivi, tutti facilmente raggiungibili. La vicinanza alla costa e le infrastrutture presenti sottolineano il potenziale di questo appezzamento in una delle regioni più ambite della Costa del Sol.
Situato nel cuore della Costa del Sol, Marbella è una delle destinazioni più celebri della provincia di Málaga e dell'Andalusia. Questa posizione strategica, a 114.3 km² di estensione, offre un accesso privilegiato alle bellezze naturali e alle infrastrutture di una delle regioni turistiche più sviluppate della Spagna. La città è un punto di riferimento per il lusso e lo stile di vita mediterraneo, ma conserva anche un centro storico affascinante. La vicinanza ad altre località come Estepona a ovest e Fuengirola a est facilita l'esplorazione della costa. L'aeroporto di Málaga, a meno di 40 km, funge da hub internazionale, collegando Marbella al resto del mondo.
La posizione di questo terreno a Marbella offre eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, Playa de Casablanca 2.4 km e Playa de la Fontanilla 2.9 km, rendendo la costa facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. I servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono a portata di mano, mentre la presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante facilita gli spostamenti senza auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). La rete stradale locale è ben sviluppata, con un facile accesso alle arterie principali.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole, una delle cifre più alte d'Europa. Questo garantisce estati calde e inverni miti, con temperature che variano tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.7%) verso la costa, il che favorisce un clima piacevole e riduce il rischio di problemi legati all'umidità o all'eccessiva esposizione al sole. La vegetazione circostante, suggerita dalle immagini, contribuisce a un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) è un punto di forza significativo. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, sinonimo di alta qualità ambientale e servizi. Oltre al mare, la regione offre eccellenti opportunità ricreative: 10 campi da golf di livello mondiale, tra cui Golf Los Naranjos a soli 6 km. Le 415 strutture sportive disponibili, tra cui piscine comunali e centri polivalenti, soddisfano ogni esigenza di attività fisica. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, Marbella è una delle destinazioni più celebri della provincia di Málaga e dell'Andalusia. Questa posizione strategica, a 114.3 km² di estensione, offre un accesso privilegiato alle bellezze naturali e alle infrastrutture di una delle regioni turistiche più sviluppate della Spagna. La città è un punto di riferimento per il lusso e lo stile di vita mediterraneo, ma conserva anche un centro storico affascinante. La vicinanza ad altre località come Estepona a ovest e Fuengirola a est facilita l'esplorazione della costa. L'aeroporto di Málaga, a meno di 40 km, funge da hub internazionale, collegando Marbella al resto del mondo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL190250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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