アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市は、コスタ・デル・ソル地域を代表する都市です。この広大な土地は、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好な、賑やかな都市環境の中にあります。電力供給がすぐそばにあり、接続コストの削減が期待できます。飲料水の供給も、地域のインフラ状況に応じて可能です。周辺には居住者がおり、プライバシーと自然環境を維持しながらも、安心感のある環境を提供します。この土地は、良好なアクセス、近隣の施設、そして確立された地域環境を求める方に、マルベーリャの丘陵地帯にある、素晴らしい眺望を持つ魅力的な選択肢となります。
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ近郊では、開発可能な土地の供給は限られており、価格も上昇傾向にあります。この€65,000という価格設定は、6800平方メートルの広大な土地としては、市場平均と比較して競争力のある水準と言えます。例えば、近隣のトーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€219,950から）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000から）といった、すでに建築済みのレジデンスと比較すると、初期投資額は大幅に低くなります。これらのプロジェクトが完成済みの住居であるのに対し、この物件は土地であり、購入者は自身の設計に基づいて建築を行う必要があります。エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000から）のような、より高価格帯のプロジェクトと比較すると、初期投資の選択肢が大きく広がります。この土地は、建築コストを別途考慮する必要があるものの、マルベーリャという人気のロケーションで、広大な土地を希望する購入者にとっては、コスト効率の良い選択肢となり得ます。周辺のインフラへのアクセスが良いことも、開発コストを抑える上で有利に働きます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ビーチや日々の生活に必要な施設へ歩いて行ける、都市環境内に位置しています。周辺は居住者がおり、プライバシーと自然環境を保ちつつ、安心感のある環境を提供します。マルベーリャの丘陵地帯にあり、素晴らしい眺望が期待できます。
広大な敷地面積は、建築の可能性を広げます。電力供給が近くにあり、接続コストの削減が見込めます。水道の利用可能性もあり、インフラ整備の面で有利です。自然環境とプライバシーを保ちつつ、都市の利便性も享受したいというニーズに応えます。
この物件は土地であり、現在、建築プロジェクトの初期段階にあります。インフラ（電力、水道）の接続可能性については、現地のサービス状況に応じた確認が必要です。建築許可や計画については、別途、管轄当局への確認と申請が必要となります。
この土地は、現時点では建物が建っていない更地です。建築物の建設には、別途、建築許可や関連法規の遵守が必要です。また、水道や電力の接続には、現地サービスプロバイダーとの契約と費用が発生します。土地の利用制限については、現地の都市計画法規を確認する必要があります。
この土地は、広大な敷地を活かして、ご自身の理想の住まいをゼロから設計したい方に適しています。都市部に近いながらも、プライベートな空間と自然環境を重視するライフスタイルを求める方にも、この場所は魅力的な選択肢となるでしょう。電力供給が近くにあり、水道の接続も可能性としてあるため、初期のインフラ整備の負担を軽減したい開発者や個人投資家にとっても、現実的な選択肢となります。また、マルベーリャの丘陵地帯というロケーションは、穏やかな気候と豊かな自然環境の中で、リラックスした生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。周辺には居住者がいるため、日照時間や眺望といった、日々の生活の質を高める要素についても、ある程度の予測が可能です。さらに、この土地は、将来的な不動産価値の上昇を見据えた投資としても検討できます。マルベーリャは、国際的な観光地であり、安定した不動産市場を持つ地域です。この土地は、これらの多様なニーズに応えうる、柔軟性とポテンシャルを秘めています。
この物件は土地であり、建物自体は存在しません。したがって、建物の「品質」や「仕上げ」に関する評価は現時点では適用されません。しかし、土地の条件としては、電力供給がすぐそばにあり、接続コストの削減が期待できるという利点があります。また、水道の供給も可能性として確認されています。周辺環境は、すでに住宅が存在するエリアであり、インフラが整備されていることを示唆しています。土地の傾斜は1.7%とほぼ平坦であり、建築や開発の際の作業効率を高める可能性があります。マルベーリャの丘陵地帯に位置しているため、眺望も期待でき、これは将来的な建物の付加価値となり得ます。土地の利用可能性やインフラ接続の詳細については、現地での詳細な調査と、関係当局への確認が不可欠です。
この土地は、€65,000からという価格設定で、コスタ・デル・ソル地域において、比較的手に入れやすい価格帯の物件と言えます。土地の広さは6800平方メートルあり、この価格でこの広さの土地が提供されることは、地域内では希少な機会となる可能性があります。投資目的、あるいは将来的な住宅建築の計画など、様々な用途が考えられます。現時点では、この土地のみが販売対象となっています。価格は、土地の立地条件、インフラへのアクセス、および将来的な開発の可能性といった要素を考慮して設定されています。この価格帯で、マルベーリャという人気のエリアにある土地を購入できることは、不動産市場において、注目すべき選択肢となり得ます。購入を検討する際には、建築計画やインフラ接続に関する詳細な調査が推奨されます。
この広大な土地は、マルベーリャの賑やかな都市環境の中にありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設へ歩いて行けるという利便性を兼ね備えています。敷地面積は6800平方メートルと広大で、建築の可能性を秘めています。電力供給がすぐそばにあり、接続コストの削減が期待できる点は、開発を進める上で大きなメリットとなります。飲料水の供給も、地域のインフラ状況次第で可能です。周辺にはすでに住居があり、プライバシーを保ちつつも、一定の安心感を得られる環境です。マルベーリャの丘陵地帯に位置しているため、周囲の自然や、場合によっては遠くの海の眺望も期待できます。この場所は、都市の利便性と、広大な土地がもたらすプライベートな空間、そして自然環境との調和を求める方に適しています。日々の生活は、徒歩圏内のスーパーマーケットや、数多くのレストラン、カフェ、薬局などの施設によって支えられます。周辺のインフラも充実しており、医療センターや教育機関も近距離にあります。この土地は、静かな環境を維持しながらも、活気ある都市生活を楽しみたいという、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域を代表する都市です。この土地は、都市の中心部から約738mという近距離にありながら、静かな丘陵地帯に位置しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットまではわずか234m、薬局はわずか8mという近さで、都市の利便性を享受できます。さらに、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行など、多様な商業施設が2km圏内に点在しており、充実した都市生活が送れます。医療センターも996mと近く、安心できる環境です。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が近隣にあります。この地域は、年間を通して平均気温12～26℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。5ヶ月間続く水温20℃以上の時期には、ビーチでのレクリエーションも楽しめます。静かな環境を保ちながらも、都市の利便性を享受できるこの場所は、多様なライフスタイルに対応できる可能性を秘めています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するマルベーリャの、この土地の具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および都市の中心部までの距離が示されており、この場所の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この土地は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られ、国際的な評価も高い都市です。この土地は、都市の中心部からほど近い丘陵地にありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできるという、利便性と静穏性を兼ね備えたロケーションにあります。マラガ空港（約39km）やジブラルタル空港（約58km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も便利です。周辺の都市、例えばエステポナやフエンヒロラへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域の広範な魅力を体験するための拠点としても適しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして質の高いゴルフコースで有名であり、この土地はそれらの魅力を享受するための理想的な基盤を提供します。
この土地は、マルベーリャの中心部に位置し、利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）なども比較的容易にアクセスできます。日々の生活に必要なスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、銀行（20）、カフェ（25）、レストラン（138）などが徒歩圏内に多数存在します。医療面でも、病院（996m）、健康センター（5箇所）が近距離にあります。ゴルファーにとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが6km～8km圏内にあり、恵まれた環境です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39km（直線距離）です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。この立地は、都市の利便性を最大限に享受できる一方で、自然やレクリエーション施設へのアクセスも良好という、バランスの取れた生活環境を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、平均気温12～26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して約3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上の時期は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。この土地は標高29mの丘陵地に位置しており、穏やかな傾斜（1.7%）があるため、水はけも良好です。周囲は自然環境に囲まれ、緑豊かな丘陵地帯の眺望が期待できます。この地域は、年間34日程度の地域のお祭りが開催されるなど、文化的な側面も豊かです。この恵まれた気候と自然環境は、一年を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地の最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが近距離にあります。マルベーリャ地域には、カボピーノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。レクリエーションの機会も豊富で、6km圏内にはゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどの有名ゴルフコースが複数あります。また、0.7kmにはスイミングプール、0.6kmにはマルベーリャの港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）があり、ウォータースポーツやヨットなどのアクティビティも楽しめます。周辺には415箇所のスポーツ施設があり、多様なスポーツ活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られ、国際的な評価も高い都市です。この土地は、都市の中心部からほど近い丘陵地にありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできるという、利便性と静穏性を兼ね備えたロケーションにあります。マラガ空港（約39km）やジブラルタル空港（約58km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も便利です。周辺の都市、例えばエステポナやフエンヒロラへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域の広範な魅力を体験するための拠点としても適しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして質の高いゴルフコースで有名であり、この土地はそれらの魅力を享受するための理想的な基盤を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL190250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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