يقع هذا الشقة السكنية في منطقة ماربيا، مالاغا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2000 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 58 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تقع الشقة في مجتمع سكني جيد الصيانة بالقرب من الشاطئ وتستفيد من خدمة كونسيرج، مما يوفر راحة وأمان إضافيين. يسمح الموقع للسكان بالاستمتاع بنمط حياة urbano نشط مع المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتمتع بموقع متميز يربط بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات اليومية. يوفر الوصول المباشر إلى الممشى البحري فرصاً للتنزه والاستمتاع بالمناطق المحيطة. تقع ضمن بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة القريبة.
تلبية الشقة احتياجات الإقامة الواحدة مع تصميم عملي يتضمن غرفة نوم واحدة مع خزائن مدمجة وحمام كامل التجهيز. توفر الشقة مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ متصل مباشرة بصالة المعيشة، مما يخلق مساحة وظيفية للحياة اليومية. توجد شرفة مساحتها 10 متر مربع مع إطلالة جزئية على البحر.
اكتمل بناء المشروع في عام 2000، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء بل عقاراً مكتملاً جاهزاً للسكن الفوري. هذا يضمن للمشتري تجنب مخاطر التأخير في التسليم التي يمكن أن تصاحب المشاريع قيد الإنشاء. يمكن للمالين الجدد الانتقال فوراً دون انتظار إكمال أعمال البناء.
لا توفر الشقة مساحات إضافية مثل غرفة نوم ثانية، مما يجعلها أقل ملاءمة للأسر الكبيرة. لا تحتوي على مرافق مشتركة مثل مسبح في الموقع، وهذا يعني أن الوصول إلى مثل هذه المرافق يتطلب الاستفادة من المرافق العامة القريبة. كما أن مساحة الشقة 58 متر مربع محدودة مقارنة بالخيارات الأكبر في المنطقة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان للإقامة لفترات طويلة خلال أشهر الشتاء الباردة في بلدانهم الأصلية. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق الإيجارات السياحية في ماربيا، خاصة في موسم الذروة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن حياة نشطة، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى المطار (حوالي 39 كم) يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يسافرون بانتظام بين بلدانهم الأصلية وإسبانيا.
تم تصميم الشقة بمواد عملية تركز على المتانة والسهولة في الصيانة. تحتوي غرفة النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، بينما الحمام مجهز بالكامل مع جميع المرافق اللازمة. المطابخ المفتوحة التي تتصل مباشرة بصالة المعيشة تم تصميمها لتعظيم المساحة المتاحة وخلق تدفق طبيعي بين المناطق المختلفة. الشرفة المخصصة، على الرغم من مساحتها المتواضعة البالغة 10 متر مربع، توفر مساحة خارجية إضافية للاسترخاء. الألوان الزاهية المستخدمة في الديكور الداخلي، كما هوvisible في الصور، تخلق جواً مشرقاً ودافئاً في المساحة. تم الحفاظ على الممتلكات جيداً منذ بنائها في عام 2000، مما يشير إلى جودة البناء الأصلية والصيانة المنتظمة.
يبدأ سعر الشقة من 395,000 يورو، مما يمثل خياراً تنافسياً في سوق ماربيا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل ريزيدنسيال أباتروس (بدءاً من 405,000 يورو) وذا جروف (بدءاً من 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (بدءاً من 450,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة. كما أن الرسوم المجتمعية المنخفضة تجعلها خياراً اقتصادياً للسكن الدائم أو كاستثمار.
في هذا الموقع، يتمحور نمط الحياة اليومي حول الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق. يمكن للسكان الاستيقاظ والقيام بجولة صباحية على طول الممشى البحري الذي يبعد فقط دقائق، ثم الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. خلال النهار، تتيح إمكانية المشي إلى المتاجر والخدمات الأساسية إدارة المهام اليومية بسهولة دون الحاجة إلى مركبة. بعد الظهر، توفر الشرفة المخصصة مكاناً للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المشمس. في المساء، يمكن اختيار من بين 133 مطعماً في نطاق 2 كم لتناول العشاء، مما يوفر خيارات متنوعة. على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أن القرب من البحر يضيف عنصراً من الاسترخاء إلى الروتين اليومي.
يقع المشروع في قلب ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يوجد 133 مطعماً و29 صيدلية و20 بنكاً و24 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات لا حصر لها للمعيشة اليومية. تتوفر ثلاثة عيادات طب أسنان في المنطقة القريبة. نظام النقل العام متطور مع 11 خط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المستشفى على مسافة 996 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة. البنية التحتية للرياضة متطورة أيضاً مع وجود 415 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم).
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر البلوك السكني على بعد مسافة قريبة من الممشى البحري والموانئ، مما يوضح سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية. تظهر الخريطة أيضاً القرب من المستشفيات والمدارس والمرافق العامة، مما يؤكد على ملاءمة الموقع للمعيشة اليومية. التقسيم الحضري للمنطقة يوضح الطابع المميز لماربيا كمدينة ساحلية متنامية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تشغل مساحة 114.3 كم² وتعتبر جزءاً من كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 47 كم من مالاغا (عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) و66 كم من ألكيسيراس (121,957 نسمة). تعد ماربيا مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة، حيث تضم مقر رابطة بلديات المنطقة. يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة (وفقاً لتقديرات 2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في مقاطعة مالاغا بعد مالاغا نفسها.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 متر فقط، مما يتيح الوصول المشي إلى البحر في حوالي 10 دقائق. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) في نطاق سهل الوصول. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 7 كم: جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وذا رينج جولف ليسونز (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهو أقرب مطار دولي، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 57 كم. توجد صيدلية على بعد 8 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول الفوري إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. في الشتاء، تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية، بينما في الصيف تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى سبتمبر تقريباً. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يوفر هذا الارتفاع إطلالات جزئية على البحر من الشرفة، بالإضافة إلى تهوية طبيعية جيدة خلال فصل الصيف. عدد ساعات الشمس الوفيرة في المنطقة تجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية. تشمل هذه الشواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. تقع أقرب هذه الشواطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 متر فقط، مما يتيح إمكانية الوصول المشي بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (7.0 كم) وماجنا ماربيا جولف (7.9 كم). توجد أيضاً منشآت رياضية متعددة في المنطقة، مع 415 منشأة رياضية في ماربيا. تشمل المرافق الرياضية القريبة بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويولو (0.5 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم). توجد أيضاً ملاعب سباحة عامة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) وبيسينا مونيسيبال (1.3 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تشغل مساحة 114.3 كم² وتعتبر جزءاً من كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 47 كم من مالاغا (عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) و66 كم من ألكيسيراس (121,957 نسمة). تعد ماربيا مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة، حيث تضم مقر رابطة بلديات المنطقة. يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة (وفقاً لتقديرات 2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في مقاطعة مالاغا بعد مالاغا نفسها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL730401
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع ببدائل أخرى في ماربيا، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. ريزيدنسيال أباتروس، على سبيل المثال، تبدأ أسعاره من 405,000 يورو، أي أعلى بحوالي 2.5% من هذا المشروع. مشروع ذا جروف أكثر تكلفة مع أسعار تبدأ من 433,300 يورو، أي حوالي 9.7% أعلى. أما مشروع نيكي ليفينغ فيعتبر الخيار الأكثر تكلفة بأسعار تبدأ من 450,000 يورو، أي حوالي 14% أعلى. على الرغم من أن هذه المشاريع قد تقدم ميزات إضافية مثل حمامات السباحة المشتركة أو وحدات أكبر، إلا أن هذا المشروع يتميز بموقعه المركزي وإمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق. فيما يتعلق بالمناطق المحيطة، يعتبر شرق ماربيا، حيث يقع هذا المشروع، أكثر حيوية من المناطق الغربية الأكثر هدوءاً. ومع ذلك، فهو أقل تكلفة من المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية الفاخرة مثل بويرتو بانوس أو نويفا أندالوسيا. هذا يجعله خياراً متوازناً يقدم تجربة حضرية ساحلية بتكلفة معقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID