דירה זו ממוקמת במתחם מגורים מטופח בסמוך לחוף הים, בלב מרבייה, מחוז מלאגה. המתחם מציע שירותי קונסיירז', המעניקים נוחות וביטחון נוספים לדיירים. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, מסעדות, חנויות וכן לטיילת החוף, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחיים אורבניים תוססים על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לשירותים עירוניים, לרבות סופרמרקט (234 מ') ובית חולים (996 מ'). קרבתו לים, במרחק הליכה של כ-738 מטרים מחוף פלייה דה לה באג'דילה, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי על קו המים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות עירונית וגישה מהירה למשאבים יומיומיים. המרפסת, המציעה נוף חלקי לים, משלימה את חלל המגורים הפתוח, ומספקת אזור פונקציונלי לפעילויות חברתיות או מנוחה.
הבניין הושלם בשנת 2000, אך הוא מצוי במצב תחזוקתי טוב, כפי שמעידה הגישה המיידית לשירותים הקהילתיים. הפרויקט אינו חלק מפיתוח חדש, אלא מייצג הזדמנות לרכוש נכס קיים באזור מבוקש.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או בריכה משותפת. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו. נוף הים מהמרפסת הוא חלקי, ולא פנורמי.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עירוני תוסס, עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה. השילוב של מיקום מרכזי, קרבה לים ומחיר נגיש יחסית יכול למשוך רוכשים המחפשים לאיזון בין נוחות, סגנון חיים ים תיכוני והשקעה.
הדירה מציגה גימור מודרני, עם דגש על פונקציונליות. חלל המגורים הפתוח משולב עם מטבח מצויד, היוצר חלל הרמוני. המרפסת, בגודל 10 מ"ר, מספקת תוספת של שטח חיצוני עם נוף חלקי לים. חדר השינה כולל ארונות קיר מובנים, והחדר הרחצה מאובזר במלואו. מידע ספציפי על חומרי גמר, סוגי ריצוף או טכנולוגיות בנייה מתקדמות אינו מפורט, אך התחזוקה הכללית של המתחם מצביעה על רמת טיפול טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 395,000 אירו. מחיר זה מבוסס על גודל הדירה (58 מ"ר) והמיקום המרכזי שלה במרבייה. היצע הדירות באזור זה, הנחשב פופולרי, משתנה בהתאם לדרישה. עלות זו אינה כוללת מסים, דמי רישום ועלויות נלוות אחרות, כפי שמפורט בתקנות המידע לצרכן באנדלוסיה (Decree 218/2005).
הנכס ממוקם בלב ליבה של מרבייה, עיר הידועה בסצנה אורבנית תוססת ובנגישות נוחה לשירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ'). הטיילת והחוף, במרחק של כ-738 מטרים מחוף פלייה דה לה באג'דילה, מזמינים לטיולים לאורך הים. חיי היום-יום כאן מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה של חוף הים, עם אפשרויות בילוי רבות, החל ממסעדות (133 באזור 2 ק"מ) ועד למרכזי ספורט (0.1 ק"מ). הקרבה לנמל מרינה דה מרבייה (0.5 ק"מ) מוסיפה ממד של יוקרה ופעילות ימית.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של אווירה אורבנית תוססת וקרבה לים. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים (20), בתי מרקחת (29) ומרפאות שיניים (3), הכל במרחק הליכה. 133 מסעדות באזור 2 ק"מ מספקות מגוון קולינרי עשיר. התשתית התחבורתית כוללת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי, למרות שרכב עדיין מומלץ להגיע לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות המרכזית של הנכס במרבייה. קרבתו לים, למרכז העיר, ולמספר רב של שירותים חיוניים, כמו גם לבתי מלון (52 באזור) ולאטרקציות תיירותיות, מדגישה את האופי העירוני והפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב. עיר הבירה, מלאגה, נמצאת במרחק של 47 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה בינלאומי. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ), המאפשרות גישה נוחה לתחבורה אזורית ובינלאומית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף פלייה דה לה באג'דילה (738 מ'). שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-39 ק"מ באוויר, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-57 ק"מ. מרבייה עצמה מציעה גישה נוחה למספר רב של מסלולי גולף, כאשר הקרובים ביותר הם גולף לוס נרחוס (6.0 ק"מ) ות'ה ריינג' (6.0 ק"מ). EV-להקת טעינה נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.5%), מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית. אזור זה מאופיין בשפע שמש, עם ימים ארוכים ונעימים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה לה באג'דילה במרחק הליכה (738 מ'). בסביבה הקרובה יותר ישנם 10 חופי 'הדגל הכחול' באזור מרבייה, כולל קאבופינו וקאזבלנקה. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אופציות באזור, כגון גולף לוס נרחוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מרובים, ביניהם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנציסקו נורטה (0.1 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב. עיר הבירה, מלאגה, נמצאת במרחק של 47 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה בינלאומי. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ), המאפשרות גישה נוחה לתחבורה אזורית ובינלאומית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL730401
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו), The Grove (החל מ-433,300 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, מה שעשוי למשוך קונים עם תקציב מוגבל יותר. המיקום שלה, המדגיש נגישות עירונית וקרבה לים, שונה מזה של פרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או ממוקדי גולף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, דירה זו מציעה ערך בזכות מיקומה הפונקציונלי. שוק הנדל"ן במרבייה פעיל, עם 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על ביקוש יציב. השוואה זו מראה כי הנכס הנוכחי ממוקם כנקודת כניסה במחיר נגיש יחסית לשוק היוקרתי של מרבייה, תוך שמירה על יתרונות מיקום משמעותיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID