דירת דיור אחת במרביה, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני קרוב לחוף הים. הנכס בנוי על שטח של 58 מטרים רבועים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הדירה הושלמה בשנת 2000 וממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. מיקום זה מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים רבים במרכז מרביה, עם קרבה למתחמי נופש ותרבות של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרביה, במרחק קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. בניין מגורים מתוחזק היטב עם שירותי קונסירז' המספק נוחות וביטחון נוספים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לטיילת חוף הים.
הדירה מתאימה לצורכי דיור בסיסיים עם חלל מחיה משולב עם מטבח פתוח המוביל למרפסת בשטח 10 מטרים רבועים. היא כוללת חדר שינה רחב עם ארונות מובנים וחדר אמבטיה מצויד לחלוטין. הפריסה הפונקציונלית מספקת פתרון דיור יעיל לאדם אחד או לזוג.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2000, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. כבניין ותיק, הוא עבר תחזוקה שוטפת לאורך השנים כדי לשמור על מצבו התקין. הנכס זמין למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או גמר הבנייה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או מחסן אחסון נוסף. בהיותו בניין ותיק משנת 2000, אין בו פתרונות אנרגיה מודרניים כמו פאנלים סולאריים או בידוד תרמי מתקדם. הדירה לא כוללת שטחי שירות נוספים מעבר לחדר השינה והאמבטיה הבודדים.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים דיור קבוע במרכז מרביה עם גישה קלה לאורח חיים אורבני. הוא פונקציונלי עבור אנשי מקצוע העובדים באזור המעדיפים את הנוחות של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין במיקום האטרקטיבי ובגודל הנוח להשכרת חופשות. בנוסף, הוא מתאים לאנשים המבקשים דירת מגורים חלפית לחופשות באזור קוסטה דל סול, עם אפשרות ליהנות מהאטרקציות והאירועים המקומיים לאורך כל השנה. הדירה מציעה פתרון פרקטי לאלה שאינם זקוקים למרחב נרחב אך מעריכים את הנוחות והנגישות של מיקום מרכזי.
הדירה כוללת מטבח משולב עם סלון המספק חלל פונקציונלי לחיים יומיים, עם גישה ישירה למרפסת. המרפסת בשטח 10 מטרים רבועים מציעה חלל חיצוני פרטי עם נוף חלקי לים, המרחיב את אפשרויות השימוש בדירה. חדר השינה מצויד בארונות מובנים הממקסמים את שטח האחסון, וחדר האמבטיה כולל את כל הציוד הנדרש לשימוש יומיומי. הבניין עצמו מתוחזק היטב, עם שירותי קונסירז' המוסיפים שכבת ביטחון ונוחות לדיירים. כנכס שהושלם בשנת 2000, החומרים והגימורים תואמים את התקנים של אותה תקופה, עם שמירה על מצב תקין באמצעות תחזוקה שוטפת.
מחיר הנכס הוא מ-€395,000, המשקף את מיקומו המרכזי במרביה וקרבתו לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (58 מטרים רבועים) ובנגישות הגבוהה לשירותים ולמתקנים. המחיר אינו כולל עלויות נוטריון, רישום מקרקעין, מסים ישימים (ITP או מע״מ + AJD) או הוצאות אחרות הקשורות לרכישה, כנדרש על פי תקנות הצרכן של אנדלוסיה.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית תוססת של מרביה, המציעה חיי עיר קרובים לים. יום טיפוסי יכול להתחיל עם קפה באחת מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה, ואז הליכה לאורך טיילת הים או ביקור בשווקים המקומיים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרבית הצרכים היומיים, מקניות קטנות ועד בתי מרקחת המרוחקים רק מטרים ספורים. בערב, יש אפשרות ליהנות מהמסעדות המקומיות או ממופעי תרבות במרכז העיר, כשהים מהווה רקע קבוע לחיים העירוניים. הקרבה למתקני הספורט ולחופים מאפשרת ליהנות מאורח חיים פעיל עם אפשרויות נופש רבות בסביבה הקרובה.
המיקום מציע גישה מצוינת למתקנים עירוניים ושירותים חיוניים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקט (234 מטר), בית מרקחת (8 מטרים בלבד) ובית חולים (996 מטר). התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. הקרבה לחוף הים (738 מטר לפלאיה דה לה בחדילה) מאפשרת גישה קלה לחופים, ומתקני הספורט כגון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 קילומטר) תורמים לאורח חיים פעיל. עם 133 מסעדות, 24 בתי קפה ו-20 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, האזור מספק את כל הצרכים היומיים במרחק הליכה קצר.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז מרביה, בקרבת החוף והטיילת. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים העיקריים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ושירותים. המיקום המרכזי מציע גישה קלה לכל חלקי העיר ולחופים, תוך שמירה על קרבה לתשתיות התחבורה העירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז מרביה, עיר חשובה בפרובינציית מאלגה, שהיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרביה משמשת כמטה איגוד הערים של האזור וכראש מחוז שיפוטי. העיר ממוקמת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). מיקומה האסטרטגי של מרביה על קוסטה דל סול הופך אותה למרכז חשוב לתיירות ולמגורים בדרום ספרד.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטר בלבד מפלאיה דה לה בחדילה, ובמרחק של פחות מ-3 קילומטרים מחופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 קילומטרים) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 39 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 קילומטרים), דה ריינג' גולף לסנס (6.0 קילומטרים) ואלוהה גולף קלאב (6.8 קילומטרים), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שימוש נרחב בחופים ובמתקני המים. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה נוחות להליכה ונוף פתוח. התנאים הטבעיים תורמים לאורח חיים חוצה-מדינות עם מספיק ימי שמש מדי שנה ליהנות מפעילות חוצית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים רבים שקיבלו את דגל הכחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים, ביניהם קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה - 10 סה"כ באזור. מתקני הספורט פזורים בכל האזור עם 415 מתקנים זמינים, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 קילומטר) וסופרה מיראפלורס (0.6 קילומטר). מגרשי הגולף באזור כוללים את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.0 קילומטרים) ומאגנה מרביה גולף (7.9 קילומטרים), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי גולף מכל הרמות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז מרביה, עיר חשובה בפרובינציית מאלגה, שהיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרביה משמשת כמטה איגוד הערים של האזור וכראש מחוז שיפוטי. העיר ממוקמת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). מיקומה האסטרטגי של מרביה על קוסטה דל סול הופך אותה למרכז חשוב לתיירות ולמגורים בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL730401
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב בהתחשב במיקומו המרכזי ובמחיר של €395,000. לדוגמה, רזידנסיאל אלבטרוס במרביה מתחיל מ-€405,000, בעוד דה גרוב מתחיר מ-€433,300 וניקי ליווינג מ-€450,000. הנכס הנוכחי מציע יתרון במחיר תוך שמירה על מיקום מצוין במרכז העיר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הזה כבר בנוי ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. מרביה כעיר מציעה יתרון על יישובים קטנים יותר באזור בזכות המגוון הרחב של שירותים, מתקני תרבות וחיי לילה, הפונה לאלה המעדיפים סביבה אורבנית תוססת על פני שכונות שקטות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID