Marbella központjában található, a Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre. Ez a 58 m²-es lakás városi környezetben kínál élhető teret, alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhető közelségében. Az ingatlan 2000-ben épült, jellemzően spanyol építészeti stílusban, a napi szükségleteket kielégítő elrendezéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella szívében helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétány közelében. Az övezet jellemzően városias, magas épületi sűrűséggel. Földrajzi elhelyezkedése 23 méter tengerszint feletti magasságban, enyhe 0,5%-os lejtővel a strand irányába.
A lakás alapvető igényeket elégít ki: egy hálószoba beépített szekrénnyel, teljes fürdőszoba és nappali-konyha összekötve. A 10 m²-es terasz részleges tengerkilátással rendelkezik, ami a kültéri étkezést lehetővé teszi. A kis alapterület mérsékelt karbantartási igényt jelent.
Az ingatlan 2000-ben készült el, így nem számít újépítésűnek. Jelenlegi állapota műszakilag stabil, de a korszerűsítés szükségessége felmerülhet. A település építészeti szabályozása szerinti megfelelőség dokumentált.
A lakás nem kínál tárolóhelyiséget vagy privát parkolót. A közösségi kert hiánya korlátozza a kültéri tevékenységeket. Az épületkorszakból adódóan nem rendelkezik modern energiahatékonysági szinttel. A kisebb alapterület nem megfelelő nagyobb családok számára.
Ez a lakás megfelel lehet nyugdíjasoknak, akik városi környezetben, alapvető szolgáltatások közelében szeretnének élni. Megfelelő lehet befektetők számára a rövidtávú bérleti piacra, hiszen a strandközelség és a városi infrastruktúra vonzó a turisták számára. Párok vagy egyedülállók számára is alkalmas, akik előnyben részesítik a gyalogos közlekedést és a városi élet nyüzsgését. Azok számára, akik a helyszínt csak szezonálisan használják, az alacsony fenntartási költségek előnyt jelentenek.
A lakás 2000-es építési korszakból származik, jellemzően a kor színvonalának megfelelő anyagokkal. A fürdőszoba teljesen felszerelt, de a felszerelések kora miatt felújításra szorulhat. A beépített szekrények praktikusak, de a tervezés korai stílust tükröz. A nyílászárók hagyományos faszerkezetűek, amelyek megfelelő hőszigetelést biztosítanak. A terrasz egyszerű kialakítású, részleges tengerkilátással. Az általános állapot jó, de a korszerűsítési lehetőségek korlátozottak az épület szabályozása miatt.
A lakás ára 395 000 eurótól indul, amely a helyi piacon átlagos kategóriának számít. Az ár tartalmazza az alap berendezéseket, de a bútorok külön kerülnek felszámításra. A közös költségek alacsonyak a település átlagához képest, főként a lakás mérete miatt. Az ingatlan készpénzes vásárlásra és hitelfelvételre egyaránt alkalmas.
A lakás helyszíne megfelelő városi életmódra: reggelente a helyi kávézóban elfogyasztott reggeli után rövid sétával elérhető a strand. A napi bevásárlás a 234 méterre lévő szupermarketben megoldható. A gyógyszert mindössze 8 méterre található. Délután a helyi éttermek kínálatából választhat, este pedig a sétányon való séta jelenti a pihenést. A közeli sportcentrumok (0,1 km) lehetőséget nyújtanak testmozgásra. A tenger közelsége miatt a nyári hónapokban a strandlátogatás mindennapos tevékenység lehet.
A lakás központi fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb szolgáltatáshoz. A strand mindössze 738 méterre, a legközelebbi szupermarket 234 méterre található. A gyógyszertár 8 méterre, a kórház 996 méterre helyezkedik el. A repülőtér 39 km-re van, autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A sportcentrumok 0,1-0,6 km távolságra helyezkednek el, napi testmozgásra alkalmasak. A város autóbusz-hálózata (11 járat) a központi helyeken gyors elérést biztosít.
A lakás Marbella központjában, a tengerparti sétány és a városi szolgáltatások között helyezkedik el. A térkép jól láthatóan mutatja a strand közelségét (738 m), a repülőtér távolságát (39 km) és a golfpályák elhelyezkedését. Az ingatlan a város sűrűn beépített területén található, mégis jó összeköttetéssel a tengerparti sétánnyal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbella központjában, a Golden Mile és a régi városrész között helyezkedik el. A terület jól kapcsolódik a nagyvárosi infrastruktúrához: Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re van. A repülőterek közül Málaga-Costa del Sol 39 km-re, Gibraltár 57 km-re található. A helyi közlekedési hálózat 11 autóbuszjáratból áll, 50 megállóval. A központi fekvés előnyös a városi életélményhez, de a nagyobb helyi rendezvények idején nagyobb forgalommal járhat.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re, a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, az Aloha Golf Club 6,8 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, Gibraltári repülőtér 57 km-re van. Az elektromos autó töltőállomása 2,1 km-re található. A központi elhelyezkedés miatt a legtöbb szolgáltatás gyalogosan is elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, évi átlagos hőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, a téli hónapokban 12°C. Az éves napsütéses órák száma magas, kb. 320 nap. A fürdéshez alkalmas hőmérsékletű tenger áprilistól októberig tart, 4 hónapon keresztül. A helyszín alacsony tengerszint feletti magassága (23 m) és enyhe lejtője (0,5%) kedvező a mindennapi közlekedéshez. A csapadék mennyisége mérsékelt, főként téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék 10 Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, közülük a legközelebbi a Playa de la Bajadilla 738 méterre. A strandok homokosak, tiszta vízzel és teljes ellátottsággal. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club), vízisportok és a strandröplabda. A sportlétesítmények száma 415 a településen, köztük a Polideportivo Francisco Norte mindössze 0,1 km-re. A tengerparti sétány ideális futáshoz és sétához, a pihenést a nyugágyak és napernyők biztosítják.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbella központjában, a Golden Mile és a régi városrész között helyezkedik el. A terület jól kapcsolódik a nagyvárosi infrastruktúrához: Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re van. A repülőterek közül Málaga-Costa del Sol 39 km-re, Gibraltár 57 km-re található. A helyi közlekedési hálózat 11 autóbuszjáratból áll, 50 megállóval. A központi fekvés előnyös a városi életélményhez, de a nagyobb helyi rendezvények idején nagyobb forgalommal járhat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL730401
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella központjában található lakások általában magasabb árfekvésűek, mint a külvárosi területeken. A Residencial Albatros hasonló kategóriájú ingatlanai 405 000 eurótól indulnak, ami ennek a lakásnál 10 000 euróval több. The Grove projektjei 433 300 eurótól kezdődnek, míg a Nikki Living lakásai 450 000 euró felett mozognak. A jelenlegi ingatlan előnye a központi elhelyezkedés és a strand közelsége, míg a többi projekt gyakran a külvárosi vagy golfközeli zónákban található. A lakás korából adódóan nem rendelkezik modern energiahatékonysági szinttel, míg az újabb projektek (pl. Nikki Living) már A+ kategóriájúak. A közösségi szolgáltatások tekintetében ez a lakás alacsonyabb költségeket kínál, mivel a nagyobb komplexumok esetében a közös költségek magasabbak lehetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID