Die Wohnung befindet sich im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 58 m² große Apartment mit einem Schlafzimmer bietet eine städtische Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die vollständige Fertigstellung im Jahr 2000 garantiert eine etablierte Wohnanlage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Altstadt von Marbella kombiniert städtisches Leben mit mediterranem Flair, wobei Einwohner die Vorteile einer voll ausgestatteten Infrastruktur und direkter Meeresnähe genießen können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung im Zentrum von Marbella, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die strategische Lage ermöglicht Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb kurzer Gehdistanzen. Der Standort verbindet städtische Bequemlichkeit mit Küstenlebensstil, wobei die Wohnung in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur positioniert ist.
Das 58 m² Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Bad entspricht den Anforderungen von Einzelpersonen oder Paaren, die eine städtische Unterkunft mit geringem Wartungsaufwand suchen. Die offene Küche mit Zugang zur Terrasse bietet einen funktionalen Lebensbereich für tägliche Nutzung. Die begehbaren Kleiderschränke und das voll ausgestattete Badezimmer erfüllen praktische Bedürfnisse, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten die Lebensqualität erhöht.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und stellt somit ein etabliertes Wohnobjekt dar. Als abgeschlossenes Projekt weist es keine Bauphasen oder zukünftige Entwicklungspläne auf. Die seit über zwei Jahrzehnten bestehende Bausubstanz hat sich als stabil erwiesen, ohne dass geplante Modernisierungen oder strukturelle Veränderungen zu erwarten sind. Der Gebäudezustand entspricht den bei Fertigstellung etablierten Standards.
Das Apartment bietet keine zusätzlichen Schlafzimmer, was die Nutzung auf Einzelpersonen oder Paare beschränkt. Die Größe von 58 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten für größere Familien oder Personen, die mehr Raum benötigen. Das Projekt umfasst keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessbereich, wie sie bei neueren Entwicklungen üblich wären. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlicheren Wohnanlagen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine ständige Residenz in Marbella suchen und ein städtisches Leben bevorzugen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen macht sie geeignet für Personen, die eine autofreie Lebensweise anstreben oder in ihrer Mobilität eingeschränkt sind. Als Ferienwohnung bietet sie eine praktische Basis, von der aus Marbella und die Costa del Sol erkundet werden können, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für Investoren stellt die etablierte Lage und die vergleichsweise niedrigen Gemeinschaftskosten eine interessante Option dar, da die Nachfrage nach zentralen Wohnungen in Marbella konstant hoch ist. Die Wohnung ist auch für Personen geeignet, die einen Teil des Jahres in Südspanien verbringen möchten und eine pflegeleichte Immobilie suchen, die während der Abwesenheit einfach zu warten ist.
Die Wohnung weist eine Standardausstattung auf, die bei der Fertigstellung im Jahr 2000 üblich war. Die Materialien entsprechen den damaligen Marktanforderungen, ohne besondere Luxusausstattungen. Die Küche ist funktional gestaltet und mit notwendigen Geräten ausgestattet, ohne hochwertige Markenprodukte zu enthalten. Die Böden bestehen aus pflegeleichten Materialien, die den Anforderungen eines Ferien- oder Hauptwohnsitzes gerecht werden. Die Terrasse mit teilweisem Meerblick bietet einen zusätzlichen Außenbereich, dessen Größe von 10 m² als ausreichend für individuelle Nutzung gilt. Die sanitären Einrichtungen sind vollständig funktionstüchtig, weisen jedoch keine modernen High-End-Elemente auf. Die in den Schlafzimmer integrierten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum, ohne besondere Designmerkmale.
Die Wohnung ist ab 395.000 Euro erhältlich und stellt damit eine erschwingliche Option für eine Ein-Zimmer-Wohnung in dieser zentralen Lage von Marbella dar. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 Euro) oder The Grove (ab 433.300 Euro) bietet dieses Apartment einen Preisvorteil. Die niedrigen Gemeinschaftskosten tragen zu den monatlich anfallenden Kosten bei, was die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition attraktiv macht. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Bauweise von 2000 wider, ohne die Aufschläge für Neubauprojekte.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von städtischer Bequemlichkeit mit mediterranem Flair. Morgens kann man die Terrasse mit dem ersten Kaffee genießen, bevor man zu Fuß zum Playa de la Bajadilla spaziert, der nur 738 Meter entfernt liegt. Die alltäglichen Besorgungen erledigt man bequem in den nahegelegenen Supermärkten und Geschäften, die alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Nachmittags bietet die Terrasse mit teilweisem Meerblick einen Rückzugsort zum Entspannen. Abends kann man die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung erkunden oder entlang der Hafenpromenade schlendern. Die zentrale Lage bedeutet, dass alles Notwendige vom Apothekerbesuch bis zum Restaurantbesuch ohne Auto erreichbar ist. Die Nähe zum Polideportivo Francisco Norte ermöglicht sportliche Aktivitäten, während die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt Marbella ein vielseitiges Leben ohne Einschränkungen ermöglichen.
Die Umgebung der Wohnung bietet ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, die eine vielfältige städtische Infrastruktur gewährleisten. Das Krankenhaus ist nur 996 Meter entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung im Notfall gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind gut vertreten mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Stadt Marbella. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Anbindung an andere Stadtteile und Nachbarorte. Die Nähe zum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) bietet sportliche Möglichkeiten, während die verschiedenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) Freizeitmöglichkeiten am Wasser schaffen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im urbanen Gebiet von Marbella. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla Strand ist deutlich erkennbar, ebenso die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt und des Hafens. Die markanten Infrastruktureinrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte und die verschiedenen Marinas sind gut sichtbar und veranschaulichen die städtische Prägung des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position in der westlichen Costa del Sol ein, etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga mit fast 580.000 Einwohnern entfernt. Die Stadt ist Sitz des Gerichtsbezirks und der Vereinigung der Gemeinden der Region, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Größere Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind gut erreichbar, während Málaga als nächstgrößtes urbanes Zentrum mit internationalem Flughafen dient. Die strategische Lage zwischen Meer und den Bergen der Sierra Blanca verleiht Marbella eine besondere geografische Position.
Die nächsten Strände sind fußläufig gut erreichbar, wobei der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter und der Playa de Casablanca 2,4 Kilometer entfernt liegt. Die Golfanlagen der Region befinden sich in einer Distanz von 6,0 bis 6,8 Kilometern, darunter Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 Kilometer entfernt und damit in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 2,1 Kilometer von der Wohnung entfernt. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders gut mit der nächsten Möglichkeit nur 234 Meter entfernt zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was das Leben im Freien das ganze Jahr über begünstigt. Die Höhenlage von nur 23 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der flachen Geländeneigung von 0,5% in Richtung Meer schafft eine besonders milde Mikrozone. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die südspanische Küste mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein viermonatiges Badesaison von Mai bis September, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet zahlreiche erstklassige Strände, darunter zehn mit der prestigeträchtigen Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter von der Wohnung entfernt, bietet einen leicht erreichbaren Stadstrand mit guter Ausstattung. Für Golfliebhaber stehen mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und Yachting. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und das Supera Miraflores (0,6 km) bieten diverse Sportmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position in der westlichen Costa del Sol ein, etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga mit fast 580.000 Einwohnern entfernt. Die Stadt ist Sitz des Gerichtsbezirks und der Vereinigung der Gemeinden der Region, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Größere Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind gut erreichbar, während Málaga als nächstgrößtes urbanes Zentrum mit internationalem Flughafen dient. Die strategische Lage zwischen Meer und den Bergen der Sierra Blanca verleiht Marbella eine besondere geografische Position.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL730401
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region stellt diese Wohnung eine preiswertere Option dar. Während vergleichbare Objekte wie Residencial Albatros (ab 405.000 Euro), The Grove (ab 433.300 Euro) oder Nikki Living (ab 450.000 Euro) teurer sind, bietet dieses Apartment trotz seiner zentralen Lage einen geringeren Einstiegspreis. Der Hauptunterschied zu neueren Entwicklungen liegt im Fertigstellungsdatum, während viele umliegende Projekte Neubauten sind, handelt es sich hier um eine 2000 fertiggestellte Immobilie. Dies bedeutet einerseits eine etablierte Bausubstanz, andererseits jedoch auch eine Ausstattung, die nicht den neuesten Standards entspricht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella unterscheidet das Projekt auch von Apartmentanlagen in periphereren Gebieten wie Nueva Andalucía oder San Pedro de Alcántara, wo zwar oft größere Wohnungen und Gemeinschaftseinrichtungen angeboten werden, die urbane Infrastruktur jedoch weniger dicht ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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