Tento byt sa nachádza v Marbelle, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla v dobre udržiavanej obytnej časti s recepciou. Nehnuteľnosť o rozlohe 58 m² pozostáva z jednej spálne, jednej kúpeľne a 10 m² terasy s čiastočným výhľadom na more. Postavený v roku 2000, byt ponúka praktický obytný priestor s otvorenou kuchyňou spojenou s obývacou izbou. Jeho centrálna poloha poskytuje jednoduchý prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní blízkosti k pláži, čo z neho robí funkčnú možnosť pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý domov v jednej z najzaujímavejších pobrežných oblastí Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je strategicky umiestnený v mestskej časti Marbella, v dochádzacej vzdialenosti od základných služieb a pobrežia. Jeho poloha poskytuje priamy prístup k pobrežnej promenáde a centru mesta pri zachovaní obytného charakteru. Nehnuteľnosť profituje z blízkosti nákupných oblastí, reštaurácií a zdravotníckych zariadení, všetky prístupné bez potreby dopravy, čo ho robí vhodným pre každodenné mestské bývanie s pobrežnou výhodou.
Dispozícia o rozlohe 58 m² efektívne pojme jednu spálňu s vstavanými šatníkmi a plne vybavenú kúpeľňu, čo rieši základné potreby úložného priestoru a hygieny. Otvorená kuchyňa je spojená s obývacím priestorom, čím vzniká funkčná oblasť pre každodenné aktivity. 10 m² terasa rozširuje obytnú časť vonkajším priestorom a ponúka dodatočný priestor na oddych alebo jedlo, čím splňuje túžbu po vnútornom komforte a vonkajšom prístupe v kompaktnom rozsahu.
Postavený v roku 2000, tento byt predstavuje zrelú budovu so zastaranou infraštruktúrou a preukázanou životnosťou. Dokončená konštrukcia využíva dve desaťročia usadenia a prispôsobenia miestnym podmienkam, čím znižuje riziko skorých fázach stavebných problémov, ktoré sú typické pre nové výstavby. Pripravenosť nehnuteľnosti na okamžité nasťahovanie odstraňuje čakacie doby bežné pri nákupoch projektov vo výstavbe, čo umožňuje okamžité využitie alebo generovanie príjmov z prenájmu bez neistôt stavebnej fázy.
Byt neposkytuje viacero spální, čo obmedzuje ubytovanie len pre jednotlivcov alebo páry. S nehnuteľnosťou nie je zahrnuté vyhradené parkovacie miesto. Rozloha 58 m² obmedzuje rozsiahle spoločenské možnosti alebo zariadenie domácej kancelárie. Budova postavená v roku 2000 nemusí obsahovať najnovšie energeticky účinné technológie nájdené v súčasných konštrukciách. Mestská poloha znamená obmedzené súkromie v porovnaní s oddialenejšími obytnými oblasťami.
Tento byt by sa hodil jednotlivcom alebo párom hľadajúcim druhý domov v dobre zavedenej pobrežnej lokalite s mestským vybavením. Jeho konfigurácia s jednou spálňou ho robí ideálnym pre tých bez detí, ako sú profesionáli hľadajúci víkendový útek, dôchodcovia túžiaci po útočisku s teplým podnebím alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom v turistickej oblasti. Blízkosť k základným službám v dochádzacej vzdialenosti odstraňuje potrebu auta na bežné nákupy, čo oslovuje tých, ktorí uprednostňujú životný štýl vhodný pre peších. Prístup na pláž do 10 minút chôdze by prilákal kupujúcich, ktorí uprednostňujú pobrežné bývanie bez izolácie odľahlých pobrežných nehnuteľností. Pre investorov zastaranelá povaha budovy (dokončená v roku 2000) znižuje obavy z údržby, ktoré sú typické pre novšie konštrukcie. Prítomnosť turistickej infraštruktúry vrátane 52 hotelov v oblasti naznačuje zdravý trh s prenájmami, najmä počas letných mesiacov, keď turistika vrcholí.
Kvalita bytu je dokázaná jeho udržiavaným stavom od výstavby v roku 2000, čo naznačuje odolné materiály a remeselnú spracovanosť. Otvorená kuchyňa spojená s obývačkou predstavuje praktický prístup k dizajnu, ktorý maximalizuje využitie 58 m² priestoru. Táto integrácia vytvára plynulý obytný priestor vhodný pre súčasné životné štýly, čo naznačuje premyslené plánovanie priestoru. Prítomnosť vstavaných šatníkov v spálni ukazuje pozornosť venovanú riešeniu úložných priestorov, praktickú vlastnosť, ktorá udržiava nezaťažený vzhľad bytu. Plne vybavená kúpeľňa naznačuje štandardné, ale funkčné vybavenie, ktoré odolalo dvom desaťročiam používania, čo poukazuje na primeranú inštalačnú kvalitu a výber materiálov. 10 m² terasa s čiastočným výhľadom na more predstavuje významné pridanie hodnoty k nehnuteľnosti, ktoré rozširuje obytný priestor vonkajším priestorom. Údržba tejto terasovej oblasti v priebehu času naznačuje správne stavebné techniky a materiály odolné voči pobrežnému podnebiu.
Byt je ponúkaný od východzej ceny 395 000 €, čo ho umiestňuje do strednej kategórie trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Táto cena odráža zastaranelý stavebný stav nehnuteľnosti, centrálnu polohu a blízkosť k vybavenosti. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €), tento byt predstavuje relatívne konkurencieschopný vstupný bod do bývania v Marbelle. Cena predstavuje základnú náklady bez dodatočných výdavkov, ako sú poplatky za notára, poplatky za kataster, príslušné dane (ITP alebo DPH plus AJD) a ďalšie náklady súvisiace s nákupom, ktoré sa bežne pohybujú približne okolo 10-12 % z kupnej ceny v Španielsku.
Tento byt predstavuje funkčný mestský obytný priestor s pobrežnou blízkosťou. Každodenný život tu zahŕňa prístup k základným službám pešo - supermarket je 234 metrov ďaleko a lekáreň je len 8 metrov od budovy. Ranné rutiny môžu obsahovať kávu v jednej z 24 blízkych kavární pred cestou na pláž, ktorá sa nachádza 738 metrov ďaleko, dostupnej približne za 10-minútovú prechádzku. Dispozícia podporuje zjednodušený životný štýl, kde otvorená kuchyňa a obývacia izba slúžia ako centrálne centrum pre každodenné aktivity. Po práci môžu obyvatelia využívať 10 m² terasu na oddych, využívajúc čiastočný výhľad na more a stredomorské vetry. Jedna spálňa s vstavanými šatníkmi umožňuje efektívne uskladnenie bez potreby ďalšieho nábytku. Víkendové možnosti zahŕňajú návštevu jednej z 133 reštaurácií v rádius 2 kilometrov alebo vodné športy na blízkych plážach s modrou vlajkou. Mestská poloha znamená, že zdravotnícke zariadenia sú prístupné, nemocnica je len 996 metrov ďaleko, čo poskytuje istotu pre trvalých obyvateľov.
Poloha bytu v Marbelle poskytuje obyvateľom okamžitý prístup k mestskej infraštruktúre a pobrežnému vybaveniu. V rádius 2 kilometrov sa nachádza 133 reštaurácií, ktoré poskytujú rozsiahle možnosti stravovania, zatiaľ čo 29 lekární zaisťuje pohodlný prístup k zdravotníckej starostlivosti. Vzdialenosť 234 metrov k najbližšiemu supermarketu a blízkosť 8 metrov k lekárni dokazujú pohodlie pre každodenné potreby, čím sa odstraňuje potreba rozsiahleho cestovania pre základné nákupy a zdravotné potreby. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti je ďalej posilnená nemocnicou nachádzajúcou sa 996 metrov ďaleko, ktorá ponúka núdzové a špecializované lekárske služby v dochádzacej vzdialenosti. Prítomnosť 20 bánk v tom istom rádiuse uľahčuje správu financií bez potreby dopravy. Nehnuteľnosť profituje z dobre vyvinutej športovej infraštruktúry s 415 zariadeniami v obci a tromi polideportivmi (športovými centrami) v rámci 600 metrov. Tieto zariadenia podporujú rôzne rekreačné aktivity, čím prispievajú k zdravému životnému štýlu obyvateľov.
Mapa ilustruje strategickú polohu bytu v jadre Marbella, pričom zdôrazňuje jeho blízkosť k pobrežiu a základným vybavenostiam. Vizualizácia ukazuje nehnuteľnosť v dochádzacej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla a množstva mestských služieb. Blízka marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen a rozmiestnenie reštaurácií, lekární a bánk v krátkom rádiuse demonštrujú pohodlie tejto centrálnej polohy pre každodenné bývanie bez závislosti na doprave.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je umiestnená ako kľúčová obec v regióne Costa del Sol, kde slúži ako sídlo združenia obcí a súdneho okresu. Mesto sa nachádza 47 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie s približne 579 076 obyvateľmi, čo ho robí prístupným pre väčšie mestské služby pri zachovaní svojho odlišného charakteru. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 kilometrov ďaleko) a Jerez de la Frontera (113 kilometrov vzdialené). S rozlohou 114,3 štvorcových kilometrov a 159 786 obyvateľmi (projekcia 2025) predstavuje Marbella podstatné mestské centrum v Andalúzii, autonómnom spoločenstve južného Španielska. Poloha mesta pozdĺž stredomorského pobrežia mu poskytuje námorný prístup aj spojenia s vnútrozemskými oblasťami.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam, pričom pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov ďaleko, dosiahnuteľná približne za 10 minút pešo. Táto blízkosť umožňuje pravidelné návštevy pláže bez potreby dopravy. Centrum mesta Marbella je v dochádzacej vzdialenosti, čo poskytuje prístup k mestským službám, nákupom a kultúrnym atrakciám. Pre dopravné spojenia sa letisko Málaga-Costa del Sol nachádza 39 kilometrov ďaleko, približne 30-40 minút jazdy v závislosti od dopravnej prevádzky. Táto medzinárodná brána ponúka spojenia s mnohými európskymi mestami, uľahčujúc cestovanie pre obyvateľov aj návštevníkov. Golfoví nadšenci nájdu viacero ihrísk v rádius 6-8 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos na 6,0 kilometra, The Range golf lessons na 6,0 kilometra a Aloha Golf Club na 6,8 kilometra. Tieto zariadenia sú dostupné do 10-15 minút jazdy, čo uľahčuje pravidelnú golfúčasť.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Marbelle ponúka pohodlné životné podmienky s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Mesačné teploty sa pohybujú medzi 12 °C v zime a 26 °C v lete, čo vytvára mierny ročné obdobia bez extrémnych horúčav alebo chladu. Toto mierne podnebie umožňuje celoročné vonkajšie aktivity, so zvláštnou príťažlivosťou počas zimných mesiacov, keď severoeurópske regióny zažívajú chladnejšie podmienky. Nadmorská výška nehnuteľnosti 23 metrov prispieva k miernym teplotám bez chladiacich efektov nájdených vo vyšších polohách. Minimálny sklon 0,5 % smerom k pláži vytvára rovinatý terén, ktorý uľahčuje jednoduchú chôdzu a cyklistiku, čím sa zvyšuje priateľský charakter pre peších v oblasti. S 34 miestnymi festivalmi ročne môžu obyvatelia zažívať kultúrne podujatia počas celého roka. Kúpacie sezóna sa rozširuje na štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo presiahnu 20 °C, zvyčajne od júna do septembra, čo poskytuje dostatok príležitostí pre plážové aktivity a vodné športy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k viacerým plážam s modrou vlajkou, ktoré sú uznávané pre kvalitu vody a environmentálne manažment. Playa de la Bajadilla, nachádzajúca sa 738 metrov ďaleko, predstavuje najbližšiu pobrežnú možnosť, ľahko dosiahnuteľnú pešo. O niečo ďalej na 2,4 kilometra, Playa de Casablanca ponúka ďalšiu pláž certifikovanú modrou vlajkou, zatiaľ čo Playa de la Fontanilla na 2,9 kilometra poskytuje ďalšiu pobrežnú rozmanitosť. Tieto pláže kolektívne ponúkajú 10 certifikácií modrou vlajkou v oblasti Marbella. Golfové zariadenia sú dobre zastúpené v rádius 6-8 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos na 6,0 kilometra, The Range golf lessons na 6,0 kilometra a Aloha Golf Club na 6,8 kilometra. Tieto ihriská poskytujú možnosti pre rôzne úrovne zručností a preferencie v hraní, dostupné do 10-15 minút jazdy. Športoví nadšenci profitujú z 415 zariadení po celej Marbelle, s tromi polideportivmi (športovými centrami) v rámci 600 metrov od bytu. Blízkosť k Polideportivo Francisco Norte (0,1 kilometra), Polideportivo Riohuelo (0,5 kilometra) a Supera Miraflores (0,6 kilometra) ponúka okamžitý prístup k rôznym športovým aktivitám.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je umiestnená ako kľúčová obec v regióne Costa del Sol, kde slúži ako sídlo združenia obcí a súdneho okresu. Mesto sa nachádza 47 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie s približne 579 076 obyvateľmi, čo ho robí prístupným pre väčšie mestské služby pri zachovaní svojho odlišného charakteru. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 kilometrov ďaleko) a Jerez de la Frontera (113 kilometrov vzdialené). S rozlohou 114,3 štvorcových kilometrov a 159 786 obyvateľmi (projekcia 2025) predstavuje Marbella podstatné mestské centrum v Andalúzii, autonómnom spoločenstve južného Španielska. Poloha mesta pozdĺž stredomorského pobrežia mu poskytuje námorný prístup aj spojenia s vnútrozemskými oblasťami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL730401
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tohto bytu s podobnými ponukami v Marbelle sa vynoruje niekoľko odlišujúcich faktorov. Cena 395 000 € predstavuje relatívne konkurencieschopný vstupný bod v porovnaní s Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €). Tento cenový rozdiel 10 000-55 000 € môže pre kupujúcich vstupujúcich na trh s nehnuteľnosťami v Marbelle predstavovať značnú úsporu. Blízkosť bytu k základným službám ho odlišuje od novších výstavieb, ktoré sa často nachádzajú ďalej od mestských centier. S supermarketom 234 metrov ďaleko a nemocnicou na 996 metrov ponúka praktické výhody každodenného bývania, ktoré môžu prevážiť o niečo staršie dátum výstavby (2000) v porovnaní s nedávnejšie postavenými alternatívami. Na rozdiel od nehnuteľností v odľahlejších pobrežných výstavbách tento byt poskytuje autentické mestské bývanie s pohodlím prístupu k vybavenosti pešo. Táto rovnováha medzi vnútorným a vonkajším obývacím priestorom vyhovuje stredomorskému životnému štýlu, ktorý hľadá mnoho kupujúcich v regióne Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID