立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチから徒歩圏内の、利便性の高い都市型エリアに位置しています。周囲には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海へのアクセスも良好で、海岸沿いの散策が日常の一部となる環境です。
この物件は、都市部での生活の利便性を求めつつ、海への近さも重視する居住者ニーズに応えます。単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして、アクティブなライフスタイルを送りながらも、落ち着いた居住空間を求める層に適しています。日々の生活に必要な施設が近いため、移動手段に依存しない生活が可能です。
このアパートメントは2000年に完成した物件です。大規模な新築開発プロジェクトではなく、既存の維持管理された集合住宅内に位置しています。そのため、購入者は即時入居が可能であり、新しい建設に伴う初期の騒音や周辺環境の変化の心配がありません。
この物件は、海や都市部の中心に位置しているため、広大な敷地やプライベートな庭園を期待する購入者には適していません。また、年間を通じて観光客や住民の往来があるため、極度に静寂な環境を求める場合には、周辺の賑やかさが考慮事項となる可能性があります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、便利でアクティブな都市生活を送りながら、海にも近い暮らしを望む方に適しています。日々の買い物や外食、海岸沿いの散策を、移動手段に頼らずに楽しみたい単身者やカップルに最適です。また、セカンドハウスとして、あるいは賃貸投資を目的とする購入者にとっても、その利便性の高さから魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と、充実した周辺施設は、長期滞在や移住を検討している人々にとっても、安定した生活基盤を提供します。特に、交通の便を重視し、日常生活のあらゆるニーズが徒歩圏内で満たされることを求める方には、この物件が合致するでしょう。
このアパートメントは2000年に完成しており、その時代の標準的な建築基準と仕上げが施されています。リビングルームと一体化したオープンキッチンスペースは、空間を広く感じさせ、機能的なデザインとなっています。テラスは10平方メートルあり、部分的な海の眺望を楽しむことができます。寝室には十分な収納スペースを備えたワードローブが設置されています。バスルームは、必要な設備が整った仕様です。全体として、特筆すべき高級素材の使用や最新技術の導入は見られませんが、日々の生活を送る上で十分な機能性と快適性を備えた、堅実な仕上がりとなっています。維持管理は良好に行われていると推察されます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€395,000から提供されています。58平方メートルの居住スペースは、コンパクトながらも機能的に設計されています。2000年に完成した物件であり、現在入居可能な状態です。マルベーリャの中心部というロケーションと、アパートメントの仕様を考慮すると、この価格設定は、この地域の不動産市場における標準的な範囲内にあると言えます。低額な管理費も、永住または投資目的での購入において、経済的な負担を軽減する要素となります。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルという近さで、利便性は非常に高いと言えます。海岸までは約738メートルと近く、海辺の散歩やリラクゼーションが容易に楽しめます。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの医療センターも2km圏内にあり、健康面での安心感も得られます。この立地は、都市の賑わいと海辺のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
物件周辺は、マルベーリャの中心部に位置し、都市生活の利便性と海辺への近さを兼ね備えています。スーパーマーケットや薬局、レストランが徒歩圏内に多数あり、日常生活のあらゆるニーズが容易に満たされます。海岸までは約738メートルと近く、散歩やジョギング、リラックスした時間を過ごすのに適しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が近隣にあるため、車がなくても移動の自由が確保されています。周辺にはスポーツセンターやプール、マリーナといったレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。この環境は、利便性とアクティビティを重視する居住者にとって、充実した日々を提供します。
この地図は、物件が位置するマルベーリャの都市部を示しています。海辺への近さ、主要な道路網、そして周辺に点在するアメニティやレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。都市中心部という立地が、日々の生活の利便性と、レジャー活動への容易なアクセスをどのように提供するかを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャにあります。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られています。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな観光資源と経済活動の中心地であり、国内外からの移住者や観光客を惹きつけています。
このアパートメントは、マラガ空港から約39kmの距離に位置しており、車でのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738m、徒歩圏内です。その他、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数のビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。市内には多数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが点在しており、日常生活に必要なサービスはほぼすべて徒歩または短時間の移動で利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は17.8℃で、冬は穏やかで夏は暑い地中海性気候です。物件の標高は海抜23メートルと低く、海岸への傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動に適しています。年間を通して日照時間が長く、特に夏場の4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した時期となります。この気候は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでの時間を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルと、徒歩でアクセス可能な距離にあります。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が提供されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった著名なコースが近隣に複数存在します。また、物件のすぐ近くにはスポーツセンター（0.1km）があり、水泳プール（0.6km）やマリーナ（0.5km）などのレクリエーション施設も豊富に利用可能です。これらの施設は、多様なアクティビティやリラクゼーションの機会を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャにあります。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られています。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな観光資源と経済活動の中心地であり、国内外からの移住者や観光客を惹きつけています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL730401
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には、多様な特性を持つ物件が存在します。例えば、近隣の「Residencial Albatros」（405,000ユーロから）は、同様にマルベーリャに位置し、ビーチへのアクセスを特徴としています。より高価格帯では、「The Grove」（433,300ユーロから）や「Nikki Living」（450,000ユーロから）といった物件があり、これらはしばしば、より新しい設備、広範なアメニティ、または異なるロケーションの利点を提供します。今回紹介する物件は、€395,000という価格設定で、マルベーリャの中心部という立地、ビーチへの近さ、そして都市生活の利便性を考慮すると、比較的手頃な選択肢と言えます。特に、大規模な開発プロジェクトではなく、既存のインフラが整ったエリアでの生活を求める層や、初期投資を抑えたい購入者にとって、合理的な価格設定となっています。他の物件と比較すると、この物件は、極端に高価な高級物件ではなく、実用性とアクセス性を重視した、バランスの取れた選択肢として位置づけられます。
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