Questo appartamento a Marbella offre uno spazio abitativo di 58 m² con una camera da letto e un bagno. Situato a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla, la proprietà rappresenta la vita costiera urbana nel cuore della Costa del Sol. Completato nel 2000, l'edificio è consolidato nel tessuto urbano di Marbella. La proprietà vanta una terrazza di 10 m² con vista parziale sul mare, collegando gli interni con l'ambiente mediterraneo. Lo sviluppo mantiene un servizio di portineria, contribuendo alla sicurezza e al comfort dei residenti. La posizione fornisce accesso pedonale ai servizi essenziali e al lungomare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano di Marbella, in prossimità di servizi essenziali e della costa. A soli 738 metri da Playa de la Bajadilla, la proprietà dimostra una posizione strategica tra comodità urbana e stile di vita costiero. La posizione consente l'accesso sia alle necessità quotidiane che alle aree ricreative senza richiedere mezzi di trasporto. L'area circostante è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e servizi commerciali, creando un ambiente di quartiere autosufficiente.
Questa proprietà soddisfa i requisiti abitativi fondamentali con il suo pratico layout di 58 m². Il design con singola camera da letto dotata di armadi a muro affronta efficientemente le esigenze di archiviazione, mentre il bagno completamente attrezzato supporta le routine igieniche quotidiane. La cucina a pianta aperta collegata alla zona giorno crea uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e l'interazione sociale. La terrazza di 10 m² estende lo spazio abitativo all'aperto, fornendo un'area per il relax e il godimento del clima mediterraneo senza occupare metratura interna.
L'edificio è stato completato intorno all'anno 2000, rappresentando uno sviluppo consolidato nel paesaggio urbano di Marbella. Essendo un edificio più antico rispetto ai progetti recenti, la proprietà non presenta le ultime tecnologie costruttive o tendenze architettoniche contemporanee. La struttura ha subito naturali processi di invecchiamento tipici per edifici di questa epoca. Lo stato di sviluppo è confermato come completato, il che significa che tutte le fasi di costruzione sono finalizzate e la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza periodi di attesa.
La proprietà non offre strutture di parcheggio private, che potrebbero richiedere arrangiamenti alternativi per lo stoccaggio dei veicoli. Con una sola camera da letto, l'appartamento non può ospitare nuclei familiari più grandi o coloro che richiedono spazi per dormire aggiuntivi. I limitati 58 m² di superficie abitabile restringono le possibilità per uffici domestici estesi o spazi dedicati agli hobby. L'assenza di una piscina all'interno dello sviluppo elimina opzioni ricreative acquatiche private. La posizione urbana significa che i residenti non sperimenteranno un ambiente isolato o di complesso residenziale chiuso tipico degli sviluppi suburbani.
Questo appartamento è particolarmente adatto a single o coppie in cerca di una base consolidata a Marbella senza i costi premium di nuovi sviluppi. La configurazione con una sola camera da letto lo rende appropriato per chi non ha figli o i cui figli hanno lasciato casa. Professionisti che mantengono una base nel sud della Spagna troveranno la posizione urbana pratica, con servizi essenziali e l'aeroporto (a 39 km) accessibili. La proprietà offre una potenziale soluzione 'chiudi e parti' per acquirenti internazionali che desiderano una residenza vacanziera che richiede manutenzione minima. I pensionati che desiderano ridurre le dimensioni pur mantenendo l'accesso a servizi e strutture sanitarie (ospedale a 996 m) apprezzeranno il servizio di portineria e l'ambiente pedonale. L'appartamento potrebbe anche servire come proprietà di investimento, con l'infrastruttura turistica di Marbella che supporta il potenziale di affitto a breve termine, sebbene gli acquirenti dovrebbero verificare i regolamenti locali riguardanti gli affitti vacanzieri. La natura consolidata dell'edificio significa che l'occupazione immediata è possibile, rendendolo adatto a coloro che non sono disposti o in grado di attendere il completamento di nuove costruzioni.
L'appartamento riflette standard costruttivi tipici dell'anno 2000, presentando finiture funzionali progettate per la durata piuttosto che il lusso. La cucina a pianta aperta si collega perfettamente alla zona giorno, indicando un approccio pratico all'utilizzo dello spazio. La terrazza di 10 m² rappresenta un'integrazione ponderata dello spazio abitativo esterno all'interno del design complessivo. Gli armadi a muro nella camera da letto dimostrano attenzione all'ottimizzazione dello stoccaggio all'interno dei limitati 58 m². Il bagno è descritto come 'completamente attrezzato', suggerendo fissaggi e caratteristiche standard tipici della sua epoca costruttiva senza specifiche di alta gamma. Il servizio di portineria menzionato indica un focus sulla sicurezza e comodità dei residenti nell'approccio gestionale della comunità. Le considerazioni sull'efficienza energetica sarebbero allineate con i regolamenti edili dell'inizio del millennio, il che significa che la proprietà probabilmente non incorpora tecnologie sostenibili moderne o isolamenti ad alte prestazioni a meno che non siano stati specificamente aggiornati dopo la costruzione originale. La qualità complessiva può essere caratterizzata come funzionale e adeguata per una vita confortevole piuttosto che presentare materiali premium o elementi di design all'avanguardia.
L'appartamento è prezzo a €395.000, rappresentando un'opportunità di investimento a livello di ingresso nel mercato immobiliare di Marbella. Questo posiziona la proprietà in modo competitivo rispetto ad offerte simili nella zona, come Residencial Albatros (a partire da €405.000), The Grove (a partire da €433.300) e Nikki Living (a partire da €450.000). Il punto di prezzo riflette l'età, le dimensioni e le caratteristiche della posizione della proprietà piuttosto che caratteristiche premium. Gli acquirenti dovrebbero notare che il prezzo elencato non include spese aggiuntive come onorari notarili, tasse di registrazione catastale, imposte applicabili (ITP o IVA + AJD) e altri costi legati all'acquisto richiesti dal Decreto Andaluso 218/2005. La proprietà rappresenta un'unità residenziale completa pronta per l'immediata occupazione, senza periodi di attesa associati a nuove costruzioni.
La vita quotidiana in questo appartamento a Marbella ruota attorno all'equilibrio tra comodità urbana e prossimità costiera. Le routine mattutine potrebbero iniziare con un caffè sulla terrazza di 10 m², godendo della vista parziale sul mare prima di uscire a piedi. La spesa essenziale è facilitata da un supermercato a soli 234 metri, permettendo acquisti spontanei senza pianificazione. L'ambiente urbano circostante offre 133 ristoranti entro un raggio di 2 km, fornendo varietà culinaria per pranzi veloci e cene formali. La vicinanza a farmacie (29 entro 2 km) e strutture sanitarie (ospedale a 996 m) supporta la gestione pratica della salute. Per il tempo libero, il lungomare invita a passeggiate serali, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri a piedi. Il servizio di portineria aggiunge un livello di comodità alla vita quotidiana, gestendo consegne e preoccupazioni di sicurezza. Le esigenze di trasporto sono minimizzate, con 11 linee di trasporto pubblico che servono l'area e 50 fermate a piedi, rendendo la proprietà dell'auto opzionale piuttosto che essenziale.
La posizione dell'appartamento facilita uno stile di vita incentrato sulla mobilità pedonale e la comodità urbana. I servizi essenziali inclusi supermercati, farmacie e banche sono concentrati entro poche centinaia di metri, riducendo la dipendenza dal trasporto veicolare. La presenza di 133 ristoranti entro 2 km fornisce estese opzioni di ristorazione, da caffè informali a stabilimenti formali. L'accessibilità sanitaria è assicurata con un ospedale situato a soli 996 metri di distanza, mentre le farmacie sono particolarmente concentrate con 29 opzioni nelle immediate vicinanze. Il lungomare e le spiagge (Playa de la Bajadilla a 738 m) servono come estensioni naturali ricreative dello spazio abitativo. Le attività culturali e sportive sono supportate da strutture multiple tra cui il vicino Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km. Opzioni educative internazionali sono disponibili con la British International School situata a 2,0 km dalla proprietà. La densità di servizi crea un ambiente autosufficiente dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza viaggi estesi, mentre la rete di trasporto pubblico completa (11 linee, 50 fermate) estende l'area raggiungibile oltre la comoda distanza a piedi.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel tessuto urbano di Marbella, con la sua prossimità alla costa e ai servizi essenziali chiaramente visibile. L'appartamento beneficia della sua vicinanza al lungomare e a breve distanza a piedi da Playa de la Bajadilla. L'area circostante dimostra un ambiente urbano ben sviluppato con un'alta densità di servizi e strutture. La mappa rivela l'integrazione della proprietà nell'infrastruttura consolidata di Marbella, con rotte di trasporto principali e servizi pubblici prontamente accessibili. Questa posizionamento rappresenta un equilibrio tra vita costiera e comodità urbana caratteristico delle desiderabili località mediterranee.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è posizionato all'interno di Marbella, un comune significativo nella provincia di Málaga all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione della Costa del Sol, sottolineando la sua importanza nell'area. La proprietà beneficia dello status di Marbella come centro urbano ben sviluppato mantenendo al contempo la connessione con l'ambiente costiero. All'interno del contesto regionale, la città di Málaga si trova a 47 chilometri di distanza, servendo come capoluogo di provincia e centro urbano principale con circa 579.076 abitanti. Altre città regionali significative includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). La posizione della proprietà a Marbella la colloca in una delle aree più consolidate e internazionalmente riconosciute della Costa del Sol, beneficiando dell'infrastruttura e dei servizi completi del comune rimanendo connessa alla più ampia regione andalusa attraverso reti di trasporto.
La proprietà dimostra una prossimità strategica alle destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è situata a soli 738 metri di distanza, permettendo un facile accesso pedonale in circa 8-10 minuti a piedi. Il centro città di Marbella e i suoi servizi sono prontamente accessibili a piedi, con l'ambiente urbano progettato per la circolazione pedonale. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 39 chilometri di distanza, tipicamente 30-40 minuti di guida a seconda delle condizioni del traffico. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro un raggio di 6-7 chilometri, inclusi Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range per lezioni di golf (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Il punto di ricarica EV più vicino è situato a 2,1 chilometri dalla proprietà, mentre una stazione Supercharger Tesla principale può essere trovata a 3,1 km. La posizione dell'appartamento facilita sia la comodità quotidiana che l'accessibilità ricreativa, con la maggior parte dei servizi essenziali e delle attività ricreative disponibili senza esigenze di viaggio estese.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella offre condizioni favorevoli per la vita tutto l'anno, con temperature medie annuali intorno a 17,8°C. Le variazioni di temperatura stagionali vanno da circa 12°C nei mesi invernali a 26°C durante l'estate, creando un clima mediterraneo temperato. L'elevazione della proprietà di 23 metri sopra il livello del mare contribuisce a modelli meteorologi moderati senza variazioni estreme. La regione riceve abbondante sole durante tutto l'anno, supportando attività all'aperto sulla terrazza dell'appartamento. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione minima di pendenza del 0,5% verso la spiaggia crea un terreno quasi pianeggiante, facilitando la facile deambulazione e ciclismo. Le spiagge Blue Flag nella zona, inclusi Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, indicano alti standard ambientali e qualità dell'acqua adatti per attività ricreative. La classificazione climatica supporta la vita all'aperto senza limitazioni meteorologiche estreme per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà gode dell'accesso a diverse spiagge Blue Flag in prossimità immediata, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri di distanza che serve come opzione più vicina. Spiagge di qualità aggiuntive includono Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), tutte riconosciute per la loro gestione ambientale e qualità dell'acqua. Lo stile di vita balneare urbano è completato dal lungomare di Marbella, ideale per passeggiate e ciclismo lungo la costa. Gli appassionati di golf hanno accesso a numerosi campi entro un raggio di 7 chilometri, inclusi Golf Los Naranjos, The Range per lezioni di golf e Aloha Golf Club, fornendo esperienze di gioco variegate per diversi livelli di abilità. L'area vanta 415 strutture sportive, con il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km di distanza che offre comodo accesso alle attività ricreative. I porti turistici tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) forniscono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. La combinazione di accesso alle spiagge e varie strutture sportive crea un ambiente ricreativo completo che supporta sia il relax che gli inseguimenti attivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è posizionato all'interno di Marbella, un comune significativo nella provincia di Málaga all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione della Costa del Sol, sottolineando la sua importanza nell'area. La proprietà beneficia dello status di Marbella come centro urbano ben sviluppato mantenendo al contempo la connessione con l'ambiente costiero. All'interno del contesto regionale, la città di Málaga si trova a 47 chilometri di distanza, servendo come capoluogo di provincia e centro urbano principale con circa 579.076 abitanti. Altre città regionali significative includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). La posizione della proprietà a Marbella la colloca in una delle aree più consolidate e internazionalmente riconosciute della Costa del Sol, beneficiando dell'infrastruttura e dei servizi completi del comune rimanendo connessa alla più ampia regione andalusa attraverso reti di trasporto.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL730401
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Marbella si distingue nel mercato immobiliare della Costa del Sol per il suo equilibrio tra prezzo, posizione e dimensioni. A €395.000, si posiziona competitivamente rispetto ad altre proprietà nella zona, come Residencial Albatros (a partire da €405.000), The Grove (a partire da €433.300) e Nikki Living (a partire da €450.000). Mentre molti sviluppi più recenti nella regione si concentrano su complessi residenziali più grandi con più servizi, questa proprietà offre una soluzione più semplice in una posizione consolidata. A differenza delle proprietà nelle zone più rurali della Costa del Sol, che potrebbero richiedere un'auto per tutte le necessità quotidiane, questo appartamento beneficia di un ambiente urbano dove la maggior parte dei servizi sono raggiungibili a piedi. Rispetto alle proprietà più lussuose in complessi chiusi con campi da golf privati e servizi esclusivi, questo appartamento rappresenta un'opzione più accessibile che offre comunque l'essenza dello stile di vita della Costa del Sol attraverso la sua prossimità alla spiaggia e al centro città. La sua posizione nel cuore di Marbella lo differenzia dalle proprietà in zone residenziali periferiche, offrendo un'esperienza urbana mediterranea più autentica con facile accesso sia alle spiagge che alle attività culturali della città.
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