Butas yra įsikūręs Marbeljoje, mieste pietų Ispanijoje, Costa del Sol regione. Jis yra įsikūręs netoli paplūdimio, miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas buvo baigtas 2000 metais ir siūlo 58 m² gyvenamosios ploto su 1 miegamuoju ir 1 vonios kambariu. Jo vieta leidžia lengvai pasiekti ir paplūdimį, ir miesto patogumus, todėl jis tinka tiems, kurie ieško būsto Marbeljos gerai išvystytame rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs Marbeljos miesto srityje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio ir įvairių paslaugų. Jo padėtis leidžia gyventojams mėgautis ir pakrantės gyvenimu, ir miesto patogumais. Butas yra įsikūręs gerai išvystytame rajone, turinčiame gerus susisiejimus su likusiu miestu.
Šis vieno miegamojo butas tenkina asmenų arba porų, ieškančių funkcionalios gyvenamosios erdvės patogioje vietoje, poreikius. 58 m² išplanavimas suteikia pakankamai vietos kasdieniam gyvenimui nebūtinai per dideliam priežiūrai. Nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės buveinės, poilsio namų ar investicinio nekilnojamojo turto patinkančioje srityje.
Butas yra 2000 metais baigtos statybos pastato dalis, tai reiškia, kad tai yra įsigalėjęs nekilnojamas turtas su žinoma statybų istorija. Priešingai nei nauji projektai, šiam nekilnojamam turtui netaikomos statybų laiko limitai ar galimi delsimai, susiję su naujais pastatais. Pirkėjai gali tikėtis baigto nekilnojamo turto su įrodyta istorija vietinėje nekilnojamojo turto rinkoje.
Butas nepasiūlo didelės lauko erdvės, išskyrus 10 m² terasą. Tai yra vieno miegamojo vienetas, kuris gali netenkinti šeimų, reikalaujančių kelių miegamųjų. Nekilnojamas turtas neapima privataus sodo ar baseino. Pastatas, baigtas 2000 metais, gali neturėti naujausių energijos efektyvumo standartų, kurių laikosi naujai statomi pastatai.
Šis butas ypač tinka asmenims ar poroms, ieškančioms antrojo namo Viduržemio jūros klimato be daugiausiai priežiūros reikalaujančio didesnio nekilnojamo turto. Jis pritrauktų profesionalų, norinčių turėti savaitgalio poilsio vietą arba planuojančių praleisti kelis mėnesius per metus Ispanijoje. Nekilnojamas turtas taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamo nekilnojamo turto Marbeljoje, dėl patinkančios vietos ir įsigalėjusio pastato statuso. Pensininkams, svarstantiems persikraustymą į Ispaniją, šis vieno miegamojo butas siūlo valdomą gyvenamosios erdvės srityje su gera sveikatos priežiūros prieiga ir paslaugomis. Miesto vieta su paplūdimio artumu taip pat jį tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą su lengva prieiga prie kultūrinių veiklų ir lauko pramogų.
Butas turi funkcionalų išplanavimą su atviru virtuvės išplanavimu, prijungtu prie svetainės, kuris sukuria erdvės pojūtį 58 m² plote. Svetainės erdvė teikia tiesioginę prieigą prie 10 m² terasos su daliniu jūros vaizdu, išplečiant gyvenamąją erdvę lauke. Miegamasis turi integruotus spintas, optimizuojančias sandėliavimo erdvę kompaktiškame vienete. Vonios kambarys yra visiškai įrengtas su standartiniais įtaisais. Kaip 2000 metais baigtas nekilnojamas turtas, apdailos atitinka to laiko statybų standartus, kurie gali skirtis nuo šiuolaikinių prabangos projektų, bet suteikia praktinius ir patvarius sprendimus. Pastatas apibūdinamas kaip gerai prižiūrimas, tai rodo, kad bendrosios erdvės ir sistemos per metus buvo tinkamai prižiūrėtos.
Butas kainuoja 395 000 eurų, kas reprezentuoja pradinį tašką nekilnojamo turto šioje Marbeljos dalyje. Ši kaina pozicionuoja nekilnojamą turtą konkurencingai vietinėje rinkoje, ypač atsižvelgiant į paplūdimio artumą ir miesto vietą. Palyginti su panašiais projektais šioje srityje, tokiais kaip Residencial Albatros nuo 405 000 eurų ir The Grove nuo 433 300 eurų, šis butas siūlo santykinai prieinamesnį prieigą prie Marbeljos gyvenimo. Kaina atspindi nekilnojamo turto įsigalėjusį statusą ir 58 m² gyvenamosios erdvės patogioje vietoje.
Gyvenant šiame Marbeljos bute siūlomas subalansuotas miesto-pakrantės gyvenimo būdas. Gyventojai gali pradėti dieną su kava ant 10 m² terasos prieš išvykstant į miesto ar paplūdimio ekskursijas. Artumas iki Playa de la Bajadilla, tik 738 metrų atstumu, leidžia dažnai lankytis paplūdimyje kasdieninėje rutinoje. Buto vieta Marbeljos širdyje reiškia, kad prekybos, maitinimosi ir pramogų paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Po dienos paplūdimyje arba tyrinėjant miestą, gyventojai grįžta į patogią, prižiūrinčią gyvenamosios erdvę, kuri nereikalauja daug priežiūros. Gerai susisiekusi vieta taip pat leidžia patogiai pasiekti kitas Costa del Sol vietas dienos kelionėms ar ilgesniam regiono tyrinėjimui.
Buto vieta Marbeljoje patieka gyventojus į gerai prijungtą miesto aplinką. Artimiausia aplinka apima 133 restoranus, 29 vaistines ir 20 bankų 2 km spinduliu, tai rodo didelę paslaugų koncentraciją. Maisto prekybos centrai yra tik 234 metrų atstumu, kas palengvina kasdieninį apsipirkimą. Sveikatos priežiūra yra prieinama, ligoninė yra nutolusi 996 metrų nuo nekilnojamo turto. Srityje yra gerai aptarnaujamas viešasis transportas su 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Artumas iki senamiesčio ir miesto centro reiškia, kad kultūriniai lankytini objektai, prekybos rajonai ir pramogų vietos yra lengvai pasiekiamos. Vieta apjungia miesto patogumus su pakrantės gyvenimu, nes paplūdimys yra mažiau nei kilometro atstumu.
Žemėlapis parodo buto strateginę vietą Marbeljoje, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimio ir miesto centro. Nekilnojamas turtas yra tik 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla ir lengvai pasiekiamas pėstute nuo senamiesčio. Žemėlapis parodo buto padėtį santykyje su pagrindinėmis paslaugomis, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir uosto teritoriją. Taip pat parodoma prieiga prie artimų golfo aikštynų ir susisiekimas su pagrindiniais transporto maršrutais vedančiais į Malagą ir kitas Costa del Sol vietas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbelja yra pozicionuojama kaip pagrindinis miestas Costa del Sol regione, veikianti kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas yra apytiksliai 47 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su beveik 580 000 gyventojų. Kitos reikšmingos regiono miestai apima Algecirasą (66 km atstumu) ir Cheres de la Fronterą (113 km atstumu). Marbeljos statusas kaip gerai įsigalėjusios savivaldybės su apytiksliai 160 000 gyventojų padaro ją vienu iš pagrindinių gyventojų centrų palei Costa del Sol. Jos padėtis tarp šių didesnių miestų centrų, išlaikant savo unikalų charakterį, daro ją patrauklia vieta tiems, kurie ieško balanso tarp prieinamumo ir atokesnio pakrantės gyvenimo būdo.
Butas siūlo puikų prieigą prie įvairių paslaugų ir paskirties vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, yra 3 km spinduliu. Golfo entuziastams keli aikštynai yra prieinami maždaug 6-7 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club. Malagos oro uostas, pagrindinis tarptautinis pasiekiamas taškas, yra nutolęs 39 km nuo nekilnojamo turto, kas padaro jį santykinai prieinamą tarptautiniam kelionėms. Maisto prekybos centrai ir vaistinės yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, o vaistinė yra tik 8 metrų atstumu, o prekybos centras - 234 metrų. Uosto teritorija, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen, yra tik 500 metrų atstumu, papildydama vietovės jūrinį charakterį.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgauja palankų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros mėnesiais temperatūra paprastai svyruoja tarp 20-30°C, o žiemos mėnesiai vidutiniškai būna 12-15°C. Regionas garsėja apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, prisidedančių prie jo patrauklumo kaip visų metų paskirties vietos. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Buto vieta 23 metrų virš jūros lygio su lengvu 0,5% nuolydžiu link paplūdimio suteikia lygų reljefą, kurį lengva naršyti. Klimatas palaiko lauko veiklas per didžiąją metų dalį, o švelnios žiemos leidžia mėgautis lauko erdvėmis net šaltesniais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto vieta suteikia puikų prieigą prie Marbeljos garsų paplūdimių, įskaitant kelis Mėlyna vėliava sertifikuotus variantus. Playa de la Bajadilla, artimiausias paplūdimys 738 metrų atstumu, siūlo patogią kasdienę prieigą prie jūros. Kiti Mėlyna vėliava paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla ir El Cable, yra nedideliame atstume. Golfo entuziastams sritis ypač gerai aptarnaujama su aikščiais, tokiais kaip Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Aloha Golf Club, visi apytiksliai 6-7 km spinduliu. Marbelja gali pasigirti 415 sporto patvenčių savivaldybėje, teikiančių įvairias poilsio galimybes. Polideportivo Francisco Norte yra tik 100 metrų atstumu, siūlydamas iškart prieigą prie sporto patvenčių. Paplūdžio prieigos ir golfo pasirinkimų kombinacija daro šią vietą ypatingai tinkamą tiems, kurie mėgsta lauko ir sporto veiklas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra pozicionuojama kaip pagrindinis miestas Costa del Sol regione, veikianti kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas yra apytiksliai 47 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su beveik 580 000 gyventojų. Kitos reikšmingos regiono miestai apima Algecirasą (66 km atstumu) ir Cheres de la Fronterą (113 km atstumu). Marbeljos statusas kaip gerai įsigalėjusios savivaldybės su apytiksliai 160 000 gyventojų padaro ją vienu iš pagrindinių gyventojų centrų palei Costa del Sol. Jos padėtis tarp šių didesnių miestų centrų, išlaikant savo unikalų charakterį, daro ją patrauklia vieta tiems, kurie ieško balanso tarp prieinamumo ir atokesnio pakrantės gyvenimo būdo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL730401
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Marbeljos nekilnojamojo turto objektais, šis butas siūlo santykinai prieinamą prieigą prie nekilnojamojo turto nuosavybės šioje patinkančioje srityje. Prasidedant nuo 395 000 eurų, jis yra pozicionuotas žemiau palyginti su panašiais plėtojimais, tokiais kaip Residencial Albatros (nuo 405 000 eurų), The Grove (nuo 433 300 eurų) ir Nikki Living (nuo 450 000 eurų). Šios kainos skirtumas gali būti siejamas dalinai su tuo, kad pastatas baigtas 2000 metais, todėl jis yra įsigalėjęs nekilnojamas turtas, o ne naujas plėtojimas. Tačiau jo vieta Marbeljos širdyje, su paplūdimio artumu ir miesto paslaugomis, išlaiko jo konkurencinę padėtį rinkoje. Nors naujesni plėtojimai gali siūlyti modernesnes statybų technikas ir energijos efektyvumo standartus, šis butas kompensuoja savo pirmaeilę vietą, įrodytą pastatų kokybę ir iškart prieinamumą be statybų delsimų. Balansas tarp kainos, vietos ir įsigalėjusio statuso daro šį nekilnojamą turtą pastebimą pasirinkimą Marbeljos įvairioje nekilnojamojo turto peizaže.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID