L'appartement se trouve dans le cœur de Marbella, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Ce logement d'une chambre offre un espace de vie de 58 m² avec une terrasse de 10 m² offrant une vue partielle sur la mer. Construit en 2000, il se situe dans une résidence bien entretenue avec service de conciergerie. Sa position centrale permet un accès facile aux restaurants, commerces et services, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans un environnement urbain à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette proximité immédiate avec la mer combinée à l'accès à pied aux commerces, restaurants et services essentiels crée un équilibre entre vie côtière et commodités urbaines. La résidence bénéficie d'une position stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.
Avec ses 58 m² habitables, cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'une personne ou d'un couple recherchant un espace de vie efficace. La disposition comprend une chambre avec placards intégrés, une salle de bain complète et une cuisine ouverte sur le salon. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur supplémentaire, adapté pour prendre le café du matin ou profiter des soirées méditerranéennes.
Construit en 2000, cet appartement représente une propriété établie plutôt qu'un projet neuf. Cette ancienneté confère au bâtiment une certaine stabilité structurelle et une intégration complète dans le quartier. L'immeuble a déjà fait ses preuves en termes de durabilité et d'adaptation au climat méditerranéen, avec des espaces communs bien entretenus et une gestion communautaire établie.
L'appartement ne convient pas aux familles nombreuses en raison de sa limitation à une seule chambre. Sa construction datant de 2000 implique potentiellement des standards énergétiques moins élevés que les constructions récentes. La situation en milieu urbain peut entraîner une certaine pollution sonore, particulièrement pendant la haute saison touristique. L'espace de vie restreint de 58 m² peut également constituer une contrainte pour ceux recherchant de vastes surfaces.
Cet appartement convient particulièrement aux célibataires ou aux couples sans enfants recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé. Il répond également parfaitement aux besoins d'un investisseur cherchant un bien locatif à fort potentiel dans une zone touristique prisée. Pour les professionnels travaillant à Marbella, la proximité des services et la possibilité de se déplacer à pied représentent un avantage quotidien considérable. Ce logement est également adapté comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent passer plusieurs mois par an en Espagne sans les contraintes d'une grande propriété. Les personnes appréciant un rythme de vie urbain avec un accès immédiat aux plaisirs balnéaires trouveront ici un équilibre adapté. Enfin, sa taille modeste et son prix relatif en font une bonne option pour un premier achat sur la Costa del Sol.
Les finitions de l'appartement reflètent un style méditerranéen contemporain avec une attention portée aux détails fonctionnels. Les photos révèlent des murs peints dans des tons bleus apaisants dans la chambre, créant une atmosphère marine en harmonie avec l'emplacement côtier. Le salon présente des espaces lumineux avec des œuvres d'art décoratives et un mobilier confortable, incluant un fauteuil à motif patchwork jaune qui ajoute une touche de chaleur méditerranéenne. La terrasse, bien que modeste avec ses 10 m², offre une extension naturelle de l'espace de vie avec des vues partielles sur la mer. La cuisine ouverte sur le salon favorise une circulation fluide et une sensation d'espace malgré la superficie totale de 58 m². La chambre bénéficie de placards intégrés maximisant le rangement, un élément essentiel pour un appartement de cette taille. La salle de bain, bien que non visible sur les photos, est décrite comme entièrement équipée, suggérant des installations modernes et fonctionnelles adaptées à un usage quotidien ou locatif.
Avec un prix à partir de 395 000 €, cet appartement se positionne dans le segment inférieur du marché marbellí par rapport aux biens similaires. À titre de comparaison, des propriétés équivalentes comme Residencial Albatros démarrent à 405 000 €, The Grove à 433 300 € et Nikki Living à 450 000 €. Cette tarification compétitive s'explique notamment par la construction plus ancienne (2000) et la taille modeste du bien. La valeur est également renforcée par l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commodités, justifiant un prix au m² d'environ 6 810 €, ce qui reste raisonnable pour Marbella.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain détendu typique de Marbella. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec une vue partielle sur la mer, avant de descendre à pied vers la plage pour une baignade. Le petit-déjeuner peut être pris dans l'un des nombreux cafés à proximité, tandis que les courses quotidiennes se font facilement grâce au supermarché à seulement 234 mètres. Les après-midis s'écoulent entre le salon lumineux et les promenades le long du front de mer, avec la possibilité de rejoindre à vélo les plages voisines comme Casablanca ou la Fontanilla. Le service de conciergerie ajoute une touche de commodité au quotidien, facilitant la gestion des besoins résidentiels. Le soir, l'appartement devient un cocon après une journée passée à explorer les restaurants et boutiques du centre-ville, tous accessibles sans avoir besoin d'une voiture.
La vie dans cet appartement se caractérise par une accessibilité remarquable aux services urbains et aux plaisirs côtiers. À seulement 8 mètres se trouve une pharmacie, tandis qu'un supermarché est à 234 mètres. Les 133 restaurants, 24 cafés et 20 banques dans un rayon de 2 km offrent une diversité d'options pour le quotidien et les loisirs. La proximité du Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km permet un accès facile aux installations sportives, et cinq centres de santé dans la ville garantissent une couverture médicale adéquate. La marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km ajoute une dimension maritime au cadre de vie, avec possibilité de promenades et d'activités nautiques. Cet environnement dense en infrastructures crée un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens, favorisant ainsi une autonomie pédestre appréciable.
La carte révèle la position privilégiée de l'appartement au cœur de Marbella, à proximité immédiate de la ligne côtière et des principales artères urbaines. Cette localisation permet d'apprécier visuellement comment le bien bénéficie d'un accès direct à la mer tout en étant intégré dans le tissu urbain dense. Les distances courtes vers les plages, marinas et services centraux sont immédiatement perceptibles sur le plan, confirmant l'avantage logistique de cette propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 47 km de Málaga, la principale ville de la province avec près de 579 076 habitants. Cette distance permet de bénéficier de l'offre culturelle, commerciale et aéroportuaire de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus exclusif et touristique. À 66 km se trouve Algeciras (121 957 habitants), importante ville portuaire offrant des liaisons avec le Maroc, tandis que Jerez de la Frontera, célèbre pour son vin et ses écuries, est à 113 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol fait de Marbella une destination privilégiée, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique international et d'une accessibilité remarquable aux principales villes andalouses.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée concernant l'accès aux principales attractions et services de la région. Les plages sont particulièrement accessibles, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à environ 6 km : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les installations portuaires, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km et Marina la Bajadilla à 1,4 km, offrent des options pour les loisirs nautiques. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km, répondant aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen particulièrement favorable, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. À seulement 23 mètres d'altitude, l'appartement profite pleinement de cette douceur climatique sans être sujet aux variations de température liées à l'altitude. La pente minimale vers la mer (0,5%) confère au terrain un caractère pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Ce climat privilégié permet de profiter de la terrasse et des espaces extérieurs presque toute l'année, créant un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur fusionnent naturellement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec plusieurs plages labellisées Blue Flag constitue l'un de ses atouts majeurs. Marbella compte dix plages Pavillon Bleu au total, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 mètres, offre une option quotidienne facile pour la baignade. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec des parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 6,8 km. Les installations sportives sont particulièrement abondantes avec 415 équipements disponibles dans la ville, incluant les polideportivos Francisco Norte, Riohuelo et Supera Miraflores à proximité immédiate. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km ajoutent des options pour les loisirs nautiques et la promenade, complétant une offre récréative particulièrement riche et diversifiée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 47 km de Málaga, la principale ville de la province avec près de 579 076 habitants. Cette distance permet de bénéficier de l'offre culturelle, commerciale et aéroportuaire de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus exclusif et touristique. À 66 km se trouve Algeciras (121 957 habitants), importante ville portuaire offrant des liaisons avec le Maroc, tandis que Jerez de la Frontera, célèbre pour son vin et ses écuries, est à 113 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol fait de Marbella une destination privilégiée, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique international et d'une accessibilité remarquable aux principales villes andalouses.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL730401
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Marbella, cet appartement se positionne comme une option abordable comparée aux développements récents. Le Residencial Albatros propose des biens similaires à partir de 405 000 €, soit 10 000 € de plus que cet appartement. The Grove et Nikki Living présentent des prix encore plus élevés, respectivement à partir de 433 300 € et 450 000 €. Ces écarts s'expliquent principalement par la date de construction, l'appartement actuel ayant été bâti en 2000, tandis que les autres sont probablement plus récents. Au niveau régional, Marbella se situe dans le haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol, avec des prix au m² nettement supérieurs à des villes comme Málaga ou Fuengirola. Cependant, par rapport à des zones exclusives comme Puerto Banús ou Golden Mile, cet appartement représente une opportunité d'accéder à la vie marbellí à un prix plus raisonnable. La valeur est particulièrement intéressante compte tenu de la localisation centrale et de la proximité immédiate avec la plage, des caractéristiques qui justifient normalement un prix plus élevé sur le marché local.
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