Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol, reconnue pour son style de vie méditerranéen et ses infrastructures de qualité. À proximité immédiate du front de mer et des commodités urbaines, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La région bénéficie d'un climat clément toute l'année, attirant une population internationale en quête de soleil et de tranquillité, tout en restant connectée aux grands axes de communication andalousiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage de la Bajadilla et s'intègre dans un environnement urbain dense. Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles en une courte marche, facilitant la vie quotidienne. La proximité avec le centre-ville de Marbella assure une immersion dans l'animation locale et un accès aisé aux promenades côtières.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel proche des commodités et de la mer. L'agencement intérieur, avec un salon ouvert sur la cuisine et une terrasse, favorise un usage pratique et convivial. Il convient aux personnes appréciant un style de vie où la plupart des activités peuvent se faire à pied ou à vélo.
Bien que datant de l'an 2000, la mention 'Gereed' (prêt à l'emploi) pour la construction indique que ce bien est disponible immédiatement. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un logement existant, potentiellement mis à jour, offrant une solution d'habitat prête à l'emploi sans les délais et les incertitudes liés aux projets en cours.
Ce logement n'est pas une nouvelle construction et son année de construction est 2000. Il ne dispose pas de certaines des dernières innovations technologiques ou de normes énergétiques des bâtiments neufs. Les vues mer sont partielles et la terrasse mesure 10 m², offrant un espace extérieur limité. L'absence de parking privé pourrait être une contrainte dans cette zone urbaine animée.
Cet appartement s'adresse à une personne ou un couple recherchant un mode de vie urbain et pratique sur la Costa del Sol, avec un accès facile aux services et à la plage. Il conviendra à ceux qui privilégient la proximité des commodités et des transports, rendant la voiture moins indispensable au quotidien. C'est une option pertinente pour un pied-à-terre, permettant de profiter du dynamisme de Marbella tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes touristiques. Pour un investisseur, il représente une opportunité d'acquérir un bien dans une localisation prisée, potentiellement louable pour sa situation centrale et son attrait touristique. Son état prêt à l'emploi est un avantage pour ceux qui souhaitent éviter les contraintes et délais des constructions neuves.
L'appartement, construit en 2000, présente des finitions caractéristiques de cette période. Le salon ouvert sur la cuisine crée un espace de vie fonctionnel, tandis que la cuisine est équipée pour un usage quotidien. La chambre dispose de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain est entièrement équipée. La mention 'well-maintained residential community' suggère un entretien général régulier des parties communes. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition (carrelage, menuiseries, sanitaire) ne soient pas fournis, on peut s'attendre à des standards de qualité courants pour un bien de ce type et de cet âge dans la région. L'espace extérieur, une terrasse de 10 m², est un complément appréciable pour profiter du climat.
Le prix affiché pour cet appartement est de 395 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette de prix des biens immobiliers établis à Marbella, en tenant compte de sa localisation urbaine et de sa proximité avec la plage. Il s'agit d'une offre pour un bien prêt à occuper. La disponibilité immédiate est un atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. Le marché immobilier de Marbella présente une certaine diversité, avec des biens comparables dans des résidences comme Albatros ou The Grove, souvent à des prix légèrement supérieurs, suggérant que ce bien est positionné de manière compétitive pour son segment.
Ce logement s'inscrit dans un tissu urbain dense, à proximité immédiate de toutes les commodités. La vie quotidienne y est caractérisée par une accessibilité aisée aux services : commerces, restaurants, pharmacies, et centres de santé sont atteignables en quelques minutes de marche. L'appartement est situé dans une communauté résidentielle entretenue, bénéficiant d'un service de conciergerie qui renforce le sentiment de sécurité et de confort. La proximité du front de mer permet des promenades régulières le long de la côte. L'orientation de la terrasse, bien que de taille modeste, offre un aperçu sur la mer, invitant à profiter du climat local. Le rythme de vie y est celui d'une ville côtière animée, où les déplacements à pied sont privilégiés.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger dans l'atmosphère animée de Marbella. La rue elle-même, située dans un quartier résidentiel, abrite de nombreux services à portée de main : une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres, tandis que les supermarchés, banques, cafés et restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence de centres sportifs municipaux à proximité (0.1 km et 0.5 km) et d'une piscine à 0.6 km encourage un style de vie actif. L'environnement est cosmopolite, typique de la Costa del Sol, avec une forte présence internationale. La proximité de la marina (0.5 km) ajoute une touche de prestige et offre des options de loisirs nautiques.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Marbella, soulignant sa proximité avec le front de mer et le centre-ville. Elle met en évidence l'accessibilité aux différentes plages, marinas, commerces et restaurants, illustrant le mode de vie urbain et côtier du projet. La position par rapport à l'aéroport de Málaga et aux principaux axes routiers est également représentée, indiquant la connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au sein de la province de Málaga, Marbella constitue un point d'ancrage stratégique sur la Costa del Sol. Cette ville cosmopolite se trouve à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole culturelle et économique majeure. La position de Marbella offre un équilibre entre l'animation d'une ville touristique de premier plan et la proximité d'autres centres d'intérêt régionaux. Les villes d'Algeciras et Jerez de la Frontera se trouvent respectivement à 66 km et 113 km, accessibles via les infrastructures routières régionales. Cette localisation permet d'explorer facilement l'Andalousie.
La localisation est un atout majeur pour la connectivité. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à moins de 1.5 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. Les principales infrastructures de transport sont également bien représentées : l'aéroport de Málaga, hub international majeur, se situe à environ 39 km, permettant des liaisons aisées. La région compte 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle s'établit autour de 17.8°C, avec des variations saisonnières modérées (12-26°C). Cette douceur climatique permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. La proximité immédiate de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine agréable durant les mois les plus chauds. L'altitude modeste (23m) et la faible pente vers la plage (0.5%) contribuent à un environnement accessible et agréable, sans contraintes topographiques majeures. Le tourisme balnéaire est favorisé par un mois de baignade potentiel de 4 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella offre un accès privilégié à un littoral diversifié, avec plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de renommée mondiale à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos. L'offre de loisirs est complétée par des installations sportives variées, incluant des centres sportifs municipaux (0.1 km, 0.5 km) et des piscines publiques (1.3 km), ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé au sein de la province de Málaga, Marbella constitue un point d'ancrage stratégique sur la Costa del Sol. Cette ville cosmopolite se trouve à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole culturelle et économique majeure. La position de Marbella offre un équilibre entre l'animation d'une ville touristique de premier plan et la proximité d'autres centres d'intérêt régionaux. Les villes d'Algeciras et Jerez de la Frontera se trouvent respectivement à 66 km et 113 km, accessibles via les infrastructures routières régionales. Cette localisation permet d'explorer facilement l'Andalousie.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL730401
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement aux offres similaires dans la région de Marbella, on observe une certaine homogénéité dans les prix pour des biens situés en centre-ville ou à proximité immédiate de la plage. Par exemple, le Residencial Albatros, situé également à Marbella, propose des appartements à partir de 405 000 €, un prix très proche. The Grove, un autre projet dans la même ville, démarre à 433 300 €, indiquant une légère montée en gamme ou des caractéristiques différentes. Nikki Living, également à Marbella, se positionne encore plus haut, à partir de 450 000 €. Ces exemples suggèrent que le bien analysé, avec un prix de départ de 395 000 €, est compétitif, particulièrement compte tenu de son emplacement central et de son état prêt à l'emploi. Les biens dans cette zone bénéficient de l'attractivité constante de Marbella, mêlant urbanité, accès à la côte et services haut de gamme, ce qui soutient leur valeur sur le marché.
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