Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλία και ανέσεις. Σχεδιασμένο για να παρέχει λειτουργικότητα και άνεση, το ακίνητο βρίσκεται σε μια καλά συντηρημένη οικιστική κοινότητα, ενισχύοντας την αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας μέσω υπηρεσιών όπως θυρωρείο. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες αστικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την εγγύτητα στη θάλασσα και τον παραλιακό πεζόδρομο.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος, με ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού και πρόσβαση σε βεράντα, ανταποκρίνεται σε ανάγκες λειτουργικότητας και κοινωνικής διάδρασης. Ο επαρκής αποθηκευτικός χώρος στο υπνοδωμάτιο και το πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο καλύπτουν τις βασικές οικιστικές απαιτήσεις.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2000, με την έννοια της 'ολοκλήρωσης' να υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι διαθέσιμο προς πώληση, με την ηλικία του να συμβάλλει στον καθορισμό της τιμολόγησης και της κατάστασής του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νέας κατασκευής, όπως η τελευταία λέξη στην ενεργειακή απόδοση ή πρωτοποριακές τεχνολογικές ενσωματώσεις που συναντώνται σε νεότερες οικοδομές. Η θέα είναι μερική προς τη θάλασσα και η βεράντα έχει περιορισμένο μέγεθος (10 τ.μ.), κάτι που μπορεί να μην ανταποκρίνεται σε όλες τις προσδοκίες για εξωτερικούς χώρους.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν να περπατούν ή να χρησιμοποιούν ποδήλατο για τις καθημερινές τους μετακινήσεις, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή ακτίνα. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε δημοφιλή τουριστική περιοχή, με χαμηλά κοινοτικά τέλη και δυνατότητα ενοικίασης. Για όσους επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι ή ένα ακίνητο για περιστασιακή διαμονή, η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία προσφέρει άνεση και ψυχαγωγία. Η ηλικία της κατασκευής (2000) μπορεί να είναι ελκυστική για όσους δεν αναζητούν απαραίτητα ένα ολοκαίνουργιο κτίριο, αλλά ένα καλά συντηρημένο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία.
Το διαμέρισμα διαθέτει μια πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση, με έμφαση στην ενιαία διάταξη του καθιστικού και της κουζίνας, η οποία διευκολύνει την καθημερινή ζωή και την ψυχαγωγία. Η πρόσβαση στη βεράντα από αυτόν τον χώρο δημιουργεί μια οπτική επέκταση του σπιτιού, προσφέροντας έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Το υπνοδωμάτιο είναι εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο, ενώ το μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο. Η ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, αναμένεται να ανταποκρίνεται στα πρότυπα μιας κατοικίας του 2000 σε αυτή την περιοχή. Η έμφαση δίνεται στη λειτουργικότητα και την άνεση, με την κουζίνα ανοιχτού τύπου να συμβάλλει στη σύγχρονη αίσθηση του χώρου.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 395.000€. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια ελκυστική περιοχή της Μαρμπέγια, την εγγύτητα σε ανέσεις και παραλία, καθώς και την κατάστασή του ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο. Η πληρωμή κοινοτικών τελών είναι χαμηλή, γεγονός που συμβάλλει στη συνολική ελκυστικότητα του κόστους ιδιοκτησίας, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς περαιτέρω εκπτώσεις να αναφέρονται, και η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μεταβίβαση.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η γειτνίαση με την παραλία, προσβάσιμη με λίγα λεπτά περπάτημα, επιτρέπει αυθόρμητες βόλτες δίπλα στη θάλασσα, ενώ ο παραλιακός πεζόδρομος προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση (π.χ. φαρμακείο 8 μέτρα, σούπερ μάρκετ 234 μέτρα) καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, μειώνοντας την ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι χαρακτηριστικό μιας αστικής περιοχής, με την παρουσία του θυρωρείου να προσθέτει ένα στοιχείο ασφάλειας και ευκολίας, ιδανικό για μόνιμη διαβίωση ή ως βάση για πολυτελείς διακοπές.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία και τη ζωντάνια. Η γειτνίαση με την παραλία (1.2 χλμ. από την Playa de la Bajadilla) και τον παραλιακό πεζόδρομο σημαίνει ότι η θάλασσα είναι πάντα κοντά, ιδανική για πρωινές ή απογευματινές βόλτες. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα: ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 8 μέτρα μακριά, ένα σούπερ μάρκετ 234 μέτρα, και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων. Η ύπαρξη 133 εστιατορίων και 24 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει πληθώρα επιλογών για γαστρονομία και κοινωνική ζωή. Η διαθεσιμότητα 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός 2 χλμ. υποδηλώνει καλή κινητικότητα, αν και η πόλη είναι επίσης πολύ φιλική προς τους πεζούς.
Η θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση και την εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Η οπτικοποίηση της περιοχής βοηθά στην κατανόηση της απόστασης από την παραλία, τα κέντρα εξυπηρέτησης και τις κύριες οδικές αρτηρίες, διευκολύνοντας την αντίληψη του καθημερινού περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία της Μάλαγα και αναπόσπαστο τμήμα της Costa del Sol. Η θέση αυτή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 47 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες, ενώ το λιμάνι του Αλχεθίρας βρίσκεται 66 χιλιόμετρα δυτικά. Η Χερέθ δε λα Φροντέρα, γνωστή για το κρασί και την ιππική της παράδοση, είναι προσβάσιμη σε 113 χιλιόμετρα. Αυτή η κεντρική θέση εντός της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να εξερευνήσουν την ποικιλομορφία της νότιας Ισπανίας, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις σχετικά βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.), το The Range (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στην παραλία, με την Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους κατοίκους που απολαμβάνουν τη θάλασσα. Επιπλέον, η ύπαρξη κέντρων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.1 χλμ.) και η αφθονία καταστημάτων και υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, όπως 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C. Αυτό το ευνοϊκό κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό σ selama είναι τυπικά 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η πολύ ήπια κλίση προς την παραλία (0.5%) καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη και άνετη. Οι 34 τοπικές αργίες ετησίως προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για ενασχόληση με δραστηριότητες αναψυχής ή για απόλαυση του τοπικού πολιτισμού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (1.2 χλμ.), Playa de Casablanca (1.9 χλμ.) και Playa de Nagüeles (2.7 χλμ.), προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι διάσημη, με γήπεδα όπως το The Range golf lessons (5.6 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (7.0 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και κέντρα αναψυχής, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ.) και το Supera Miraflores (0.6 χλμ.) που περιλαμβάνει πισίνες. Η παρουσία μαρινών, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 χλμ.), ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία της Μάλαγα και αναπόσπαστο τμήμα της Costa del Sol. Η θέση αυτή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 47 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες, ενώ το λιμάνι του Αλχεθίρας βρίσκεται 66 χιλιόμετρα δυτικά. Η Χερέθ δε λα Φροντέρα, γνωστή για το κρασί και την ιππική της παράδοση, είναι προσβάσιμη σε 113 χιλιόμετρα. Αυτή η κεντρική θέση εντός της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να εξερευνήσουν την ποικιλομορφία της νότιας Ισπανίας, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL730401
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη Μαρμπέγια, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλομορφία, με παρόμοια διαμερίσματα όπως το 'Residencial Albatros' να ξεκινούν από 405.000€, ενώ το 'The Grove' και το 'Nikki Living' βρίσκονται σε υψηλότερες τιμές, από 433.300€ και 450.000€ αντίστοιχα. Το παρόν διαμέρισμα, με τιμή 395.000€, τοποθετείται ανταγωνιστικά, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον και παραλία. Η περιοχή της Μαρμπέγια γενικότερα χαρακτηρίζεται από υψηλή τουριστική ζήτηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει σταθερή αγορά ενοικίασης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια συνδυάζει την πολυτέλεια με την αστική ζωντάνια, σε αντίθεση με πιο ήσυχες παραθαλάσσιες κοινότητες. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία της Μάλαγα (16.450€) είναι χαμηλότερο από αυτό που συχνά συνδέεται με τους αγοραστές πολυτελών ακινήτων στην περιοχή, υποδεικνύοντας ότι οι αγοραστές είναι συχνά διεθνείς ή επενδυτές. Η εγγύτητα σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία και πολλαπλά γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διάφορες ομάδες αγοραστών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID