关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心区域，地理位置优越，步行738米即可到达拉哈迪利亚海滩。周边设有完善的公共交通网络，有11条公交线路和50个站点。物业靠近市中心的核心设施，与马尔贝拉港口的距离约为1.4公里，为居民提供了便捷的出行条件和丰富的休闲选择。
该一居室公寓适合单身专业人士、退休人士或作为度假住宅使用。58平方米的居住空间设计合理，包含开放式厨房与客厅相连，并直接通往10平方米的露台，部分可见海景。卧室配有内置衣柜，提供充足的储物空间。整体布局既实用又舒适，满足现代生活的基本需求。
该项目已于2000年完成建设，属于已建成房产。物业保持良好的维护状态，符合当前的居住标准。作为一栋成熟的建筑，该公寓已通过时间考验，其结构和设施经过长期使用验证，为潜在买家提供了更多关于房产质量和耐用性的参考信息。
该公寓为一居室单元，不适合大家庭居住。建筑面积为58平方米，空间相对有限，不适合寻求宽敞住宅的买家。物业不包含私家停车位，需依赖公共停车设施。作为2000年建成的房产，可能缺乏最新的节能技术或现代化建筑标准。另外，该公寓不包含花园或私人户外空间，仅有10平方米的露台。
这处公寓适合多种生活方式和需求。对于寻求在阳光充足的地区拥有第二套住宅的专业人士来说，这是一个理想选择，可以在工作间隙或短假期中使用。对于退休人士，该物业提供了便利的地理位置，医疗设施（最近的医院996米）和日常所需服务均在步行范围内，无需拥有汽车。作为投资物业，该一居室公寓在马尔贝拉这样一个受欢迎的旅游目的地具有吸引力，可提供稳定的租赁收入潜力。对于初入房地产市场的买家，这相对较低的起价使其成为进入马尔贝拉房地产市场的可负担选择。对于喜欢城市生活并希望靠近海滩和所有便利设施的人们，这处公寓完美契合其生活方式需求，提供无需妥协的城市与海滨结合的生活体验。
该公寓的装修和材料体现了标准的西班牙海滨住宅质量。客厅与开放式厨房相连，采用实用的布局设计，最大程度利用可用空间。露台面积为10平方米，提供部分海景，是户外休闲的理想场所。卧室配有内置衣柜，提供充足的存储解决方案，同时保持房间的整洁和宽敞感。浴室设施齐全，符合现代生活需求。作为2000年建成的物业，其装修可能反映了当时的建筑趋势和标准，但整体维护状况良好。公寓所在的住宅社区提供礼宾服务，增加了居住的舒适度和安全性。社区费用相对较低，这对于长期业主或投资者来说是一个经济优势。总体而言，该公寓的装修注重功能性和实用性，而非奢华，为居民提供了一个舒适、实用的居住环境。
该公寓的起价为395,000欧元，是马尔贝拉市中心区域一居室房产的典型价位。与周边类似项目相比，如Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元），该物业具有相对价格优势。值得注意的是，根据安达卢西亚2005年10月11日第218号法令的规定，销售价格不包括公证费、土地注册费、适用税（ITP或增值税+AJD）以及其他与购买相关的必要费用。这些额外费用应在预算中予以考虑。
在这里生活意味着享受马尔贝拉海滨城市提供的便利与活力。早晨，您可以在露台上享用咖啡，感受地中海晨光，然后步行几分钟到达海滩开始新的一天。白天，您可以在附近的商业区购物、在众多餐厅中选择一处享用午餐，或在城市公园中放松。公寓位于市中心，意味着大多数日常需求都可在步行范围内满足。超市仅234米远，药房8米远，为日常生活提供便利。傍晚，您可以沿着海滨长廊散步，欣赏日落，或选择在附近的餐厅享用晚餐。居住在这里，您将体验到一个既有城市便利又有海滨氛围的生活方式，两者完美结合。
居住在这处公寓意味着享受马尔贝拉市中心的城市便利设施。该物业距离多个重要地点都很近：拉哈迪利亚海滩仅738米，卡萨布兰卡海滩2.4公里，丰坦利亚海滩2.9公里。日常购物便利，最近的超市仅234米，药房8米，银行网点也在短距离内。对于医疗服务，最近的医院距离996米，确保紧急情况下可及时获得医疗帮助。该地区还拥有丰富的教育资源，包括41所小学和28所中学，适合有学龄儿童的家庭。交通方面，公寓位置便利，靠近公共交通站点，有11条公交线路连接马尔贝拉各个区域。对于体育爱好者，附近有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（仅0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。整体而言，该公寓提供了一种便捷的生活方式，大部分日常需求都可在步行或短途骑行范围内满足。
该地图展示了公寓在马尔贝拉市中心区域的位置。物业位于城市核心地带，距离拉哈迪利亚海滩仅738米，与主要城市设施和便利设施的距离均标注在地图上。地图还显示了周边的主要道路、公共交通线路和重要地标，如港口、医院和商业区。通过地图可以清晰看出该物业如何连接到马尔贝拉的城市网络，以及其作为城市与海滨生活交汇点的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市。马尔贝拉是太阳海岸地区的总部，也是该地区市政协会的所在地。在区域位置上，马尔贝拉距离马拉加市（地区首府）约47公里，距离阿尔赫西拉斯66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里。作为太阳海岸的一个重要城市，马尔贝拉不仅是一个受欢迎的旅游目的地，也是一个成熟的生活中心。该公寓位于马尔贝拉的核心区域，居民可以方便地前往城市的各个部分，同时也可以轻松访问整个太阳海岸地区的其他城镇和景点。这种中心位置使居民能够同时享受城市便利和区域休闲设施。
该公寓地理位置优越，与各重要设施的距离适中。距离最近的拉哈迪利亚海滩仅738米，步行约8-10分钟即可到达，方便居民享受海滨生活。马尔贝拉市中心的其他主要海滩，如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰坦利亚海滩（2.9公里）也可轻松到达。对于高尔夫爱好者，附近有多个知名高尔夫球场，包括Los Naranjos高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），距离约39公里，车程通常为30-45分钟。其他设施方面，最近的超市仅234米，药房8米，医院996米，为居民提供了便利的日常生活条件。电动汽车充电桩位于2.1公里处，方便电动车车主。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8℃，夏季平均气温约26℃，冬季约12℃。这种温和的气候使该地区全年适宜居住。该地区每年约有300多个晴天，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。海水温度在夏季月份可达20℃以上，提供了约4个月的适宜游泳季节，通常从6月持续到9月。公寓位于海拔23米处，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为0.5%，这使得步行前往海滨既轻松又舒适。由于靠近海岸，该地区夏季受益于海风的调节，缓解了高温的影响。冬季温和，极少出现极端低温，使该地区成为理想的全年居住地。总体而言，这种气候模式支持全年户外活动，从冬季的沿海散步到夏季的海滩活动，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的海滩和丰富的休闲设施而闻名，该公寓距离多个蓝旗海滩仅几分钟路程。最近的拉哈迪利亚海滩（738米）是当地人喜爱的海滩之一，提供完整的海滩设施。马尔贝拉地区共有10个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和La Fontanilla等，这些海滩都符合严格的水质、环境管理和安全标准。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界级高尔夫球场，距离公寓6-7公里范围内有Los Naranjos高尔夫球场、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部。这些球场提供各种难度级别，适合不同水平的高尔夫玩家。此外，该地区还拥有415个体育设施，包括最近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）体育中心，提供各种运动和健身选择。这些丰富的休闲设施使居民能够享受积极多样的户外生活方式。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市。马尔贝拉是太阳海岸地区的总部，也是该地区市政协会的所在地。在区域位置上，马尔贝拉距离马拉加市（地区首府）约47公里，距离阿尔赫西拉斯66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里。作为太阳海岸的一个重要城市，马尔贝拉不仅是一个受欢迎的旅游目的地，也是一个成熟的生活中心。该公寓位于马尔贝拉的核心区域，居民可以方便地前往城市的各个部分，同时也可以轻松访问整个太阳海岸地区的其他城镇和景点。这种中心位置使居民能够同时享受城市便利和区域休闲设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL730401
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔贝拉房地产市场中，该公寓以其价格和位置提供了一定优势。与附近的可比项目相比，如Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元），该物业的起价395,000欧元具有竞争力。在位置方面，该公寓位于市中心，距离海滩仅738米，而许多新开发项目通常位于城市边缘或更远的地区，需要交通工具到达市中心设施。马尔贝拉作为一个成熟的旅游目的地，相比太阳海岸的其他地区，如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳，提供了更多的国际氛围和高端服务。与东海岸的 Costa Blanca 地区相比，马尔贝拉拥有更多的国际知名度，全年气候条件更为温和。此外，马尔贝拉的房地产市场相对稳定，尽管价格较高，但保持了较好的价值，特别是对于海滨物业。该公寓作为一居室单位，在马尔贝拉市场中也具有灵活性，既可以作为主要居所，也可以作为度假住宅或投资物业，租赁需求相对稳定。
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