关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓距离海滩仅几步之遥，位于一个城市化的区域内。周边步行可达范围内有各类生活所需设施。项目靠近海滨长廊，为日常散步提供了理想的场所，同时也意味着住户可以便捷地享受海岸风光和当地的城市便利。
此房产适合希望在马贝拉享受城市便捷生活的同时，又能轻松亲近大海的购房者。开放式厨房与起居室的结合，以及通往露台的设计，满足了功能性和社交性需求。一间卧室和一间浴室的配置，适合单身人士、夫妇或作为度假租赁。
本项目为已完工的房产，其建造年代可追溯至2000年。作为已建成的物业，它无需等待新建工程的周期。居住者可即时迁入或投入租赁市场，无需考虑项目的建设阶段或未来的交付时间。
根据安达卢西亚法令218/2005，本房产的销售价格不包含公证费、地籍费、适用税费（ITP或VAT+AJD）及其他购买相关的固有费用。购房者需预留额外预算以支付这些额外开支。
此房产适合那些寻求在马贝拉核心区域拥有便利生活的人士。如果您看重步行即可到达海滩和城市设施，包括超市、药房和多样化的餐饮场所，那么这里会很合适。对于希望拥有一个易于管理、维护成本较低（低社区费用）的度假屋或永久居所的购房者，该公寓也是一个实际的选择。其已完工的状态也适合那些希望立即入住或进行租赁的投资者，而无需等待施工周期。同时，对于希望体验典型地中海城市生活，并希望方便前往高尔夫球场等休闲设施的人来说，此地点提供了良好的平衡。
该公寓提供了一个功能性的居住空间，其设计注重实用性。室内包括一间带嵌入式衣柜的卧室和一间设备齐全的浴室，旨在满足日常居住的基本需求。客厅与开放式厨房相连，增强了空间感和采光。10平方米的露台提供了一个户外区域，可用于放松或小型聚会，并能远眺部分海景。虽然具体的材质和技术细节未在此详细列出，但整体布局和设施配置体现了2000年左右该地区住宅开发的普遍标准，强调舒适和易用性。
该公寓的起价为395,000欧元。房产面积为58平方米，设有一间卧室和一间浴室。该价格反映了其位于马贝拉的地理位置以及已完工的物业状态。项目周边存在其他同类型房产，例如Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元），这表明该房产的价格具有一定的市场竞争力。作为已建成物业，其供应情况相对稳定，购房者可直接进行购买。
该房产所在的区域是一个充满活力的城市环境，生活节奏与沿海度假的悠闲相结合。步行即可到达海滩，这意味着海边的日常散步和水上活动成为可能。周边的商业街和生活服务设施，如超市和药房，距离非常近，为日常生活提供了极大的便利。餐饮选择丰富，拥有133家餐厅，满足不同口味的需求。此地段的特点是便利性与海滨生活方式的融合，无论是作为永久居所还是度假屋，都能提供舒适的居住体验。
项目所在的区域是马贝拉市的一部分，一个在安达卢西亚地区颇具声望的滨海城市。该区域以其发达的城市基础设施和丰富的生活配套而闻名。半径2公里内就有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，这表明当地的生活便利性极高。该区域的生活节奏介于城市的繁忙和海滨度假的悠闲之间。无论是当地居民还是游客，都能在此找到适合自己的生活方式。教育和医疗资源也相对充足，拥有41所小学和28所中学，以及5个健康中心。该地区拥有庞大的旅游业支撑，52家酒店和超过12,000张床位，预示着其活跃的商业和旅游氛围。
此地图展示了项目在马贝拉市的精确地理位置。它突显了房产到海滩、城市核心区域及关键交通枢纽的相对距离，并标示了周边的重要体育、休闲和生活服务设施。地图有助于直观理解该房产的便利性和生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔地区，具体城市为马贝拉。马贝拉是马拉加省的一个重要城镇，距离省会城市马拉加（47公里）不远，出行便利。相较于邻近的更大城市，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里），马贝拉在旅游和生活品质方面具有独特优势。其地理位置使其成为科斯塔德尔索尔海岸线上一个重要的节点，既能享受大都市的便利，又能保持度假胜地的独特魅力。
该公寓地理位置优越，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。对于当地交通，该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加便捷，即使没有私家车也能方便地前往周边区域。步行即可到达超市（234米）和药房（8米），大大提高了日常生活效率。此外，距离海滩（Playa de la Bajadilla 738米）的步行距离，以及距离高尔夫球场（如Golf Los Naranjos 6.0公里）和国际学校（如British International School 2.0公里）的相对接近，也丰富了住户的休闲和教育选择。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区属于地中海气候，年平均气温约为17.8°C，冬季温和（平均12°C），夏季凉爽（平均26°C）。这里全年阳光充沛，特别适合户外活动。项目距离海滩仅738米，且地势平缓（距离海滩坡度0.5%），使得前往海边非常轻松。该区域的平均海拔为23米，气候宜人，远离山区极端天气。四个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）也为喜欢海滨活动的人提供了充足的时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近包括Playa de la Bajadilla（738米）在内的多个海滩，其中Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla等均获得蓝旗认证，代表了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，附近有多处知名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括415个体育场所，如Supera Miraflores（0.6公里）和Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）等体育中心，以及多个游泳池和游艇码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里），为住户提供了多样化的娱乐和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔地区，具体城市为马贝拉。马贝拉是马拉加省的一个重要城镇，距离省会城市马拉加（47公里）不远，出行便利。相较于邻近的更大城市，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里），马贝拉在旅游和生活品质方面具有独特优势。其地理位置使其成为科斯塔德尔索尔海岸线上一个重要的节点，既能享受大都市的便利，又能保持度假胜地的独特魅力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL730401
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目所在的马贝拉地区是科斯塔德尔索尔最知名的区域之一，以其高品质的生活和旅游设施闻名。与周边项目相比，如Residencial Albatros（起价€405,000）、The Grove（起价€433,300）和Nikki Living（起价€450,000），该公寓的起价€395,000具有一定的价格优势，尤其考虑到其成熟的地理位置和已完工的状态。马贝拉作为整个科斯塔德尔索尔区域的中心之一，拥有比稍偏远地区更高的房产均价，但其便利性、基础设施和服务质量通常也更高。与邻近的马拉加市相比，马贝拉更侧重于高品质的旅游和住宅市场，而马拉加则是一个更大的商业和文化中心。该房产的特点在于其城市便利性与海滨休闲的结合，这在马贝拉是常见的，但不同项目在距离海滩、设施密度和建筑年代上有所差异。例如，更新的项目可能提供更现代化的设计或更高的能效评级，但价格也相应更高。
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