Tento byt se nachází v Marbelle, v provincii Málaga na španělském pobřeží Costa del Sol. Nemovitost je situována ve městské oblasti v docházkové vzdálenosti od pláže a místních vybaveností. S užitnou plochou 60 m² včetně 2 ložnic a 1 koupelny nabízí tento dokončený byt výhledy jak na moře, tak na hory. Jihozápadní orientace zajišťuje dobré přirozené světlo během dne. Lokalita kombinuje dostupnost městských služeb s blízkostí středomořských pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován ve městském prostředí Marbelly, strategicky blízko klíčových zařízení. Jen 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla nabízí nemovitost okamžitý přístup k pobřeží. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 133 restauracím, 29 lékárnám a 24 kavárnám. Okolní oblast kombinuje obytné, předměstské a komerční prvky, čímž vytváří dynamické prostředí. Nadmořská výška 23 metrů poskytuje mírné zvýšení při zachování snadné dostupnosti k vodní hraně.
Tento byt splňuje základní požadavky na bydlení svým praktickým uspořádáním 60 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Jihozápadně orientovaná terasa rozšiřuje obytný prostor a poskytuje prostor pro venkovní relaxaci. Uvnitř vestavěné skříně nabízejí řešení pro úložný prostor a plně vybavená kuchyň usnadňuje každodenní přípravu jídel. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok, řeší potřebu regulace teploty ve středomořském klimatu.
Jedná se o dokončený byt klasifikovaný jako nemovitost z druhé ruky na realitním trhu. Budova je již postavena a připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje jakékoli čekací doby spojené s novými výstavbami. Jako existující struktura má nemovitost dokumentovanou historii a stanovený stav hodnocený jako 'dobrý', což poskytuje transparentnost ohledně jejího současného stavu. Status dokončení znamená, že veškerá infrastruktura, utility a společné prostory jsou plně provozní.
Tento byt nenabízí soukromé parkovací stání, což může představovat problém ve městské oblasti, kde může být parkování na ulici omezené. Nemovitost má pouze jednu koupelnu, což může být nedostatečné pro větší domácnosti nebo časté hostitele hostů. S 60 m² obytného prostoru je byt relativně kompaktní a nemusí pojmout rozsáhlé sbírky nábytku nebo velkorysé společenské akce. Absence dedikovaného bazénu nebo soukromé zahrady omezuje určité volnočasové aktivity, které by vyžadovaly přístup ke společným nebo veřejným zařízením.
Tento byt by se hodil pro různé rezidenční situace, zvláště pro ty, kteří hledají sekundární bydliště ve středomořském klimatu. Jednotlivci nebo páry hledající snadno spravovatelnou nemovitost, která vyžaduje minimální údržbu, by našli uspořádání 60 m² praktické. Blízkost pláží a městských vybaveností ho činí vhodným pro ty, kteří si cení jak relaxace, tak pohodlí. Nemovitost by mohla dobře fungovat jako prázdninový dům pro ty, kteří chtějí trávit delší období ve Španělsku bez zodpovědností spojených s větší nemovitostí. Pro vzdáleně pracující nebo důchodce poskytuje zavedená čtvrť s blízkými službami podpůrné prostředí pro každodenní život.
Byt má hodnocení stavu 'dobrý', což ukazuje na pevnou konstrukci a standardy údržby typické pro zavedené nemovitosti v Marbelle. Interiér zahrnuje vestavěné skříně, které nabízejí efektivní řešení úložného prostoru při zachování čistých linií charakteristických pro středomořský design. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a skříňkami navrženými pro funkčnost v kompaktním prostoru. Koupelna je vybavena standardními armaturami včetně bidetu, což odráží místní preference a stavební postupy. Klimatizace s funkcemi topení i chlazení řeší sezónní teplotní výkyvy v regionu a zajišťuje celoroční komfort.
Tento byt je ceněn na 300 000 €, což ho řadí do střední kategorie realitního trhu v Marbelle. Cena odráží jeho dokončený stav, městskou lokalitu u pláže a funkční uspořádání se dvěma ložnicemi. Při srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), spadá tento byt do očekávaného cenového rozpětí pro nemovitost u pláže ve dobře zavedené oblasti jako Marbella. Plocha 60 m² má za následek cenu přibližně 5 000 € za metr čtvereční, což je v souladu s městskými nemovitostmi v atraktivních pobřežních lokalitách.
Život v tomto bytě v Marbelle znamená přijetí městského pobřežního životního stylu, kde jsou každodenní potřeby snadno dostupné. Ranní rutina může zahrnovat krátkou procházku do nedalekého supermarketu jen 234 metrů pro čerstvé ingredience, následovanou kávou na jihozápadně orientované terase, která zachycuje ranní slunce. Blízkost lékáren (8 metrů) a zdravotnických zařízení (996 metrů) poskytuje klid pro praktické potřeby. Pro rekreaci mohou obyvatelé snadno přistupovat na pláž Playa de la Bajadilla, méně než kilometr daleko, čímž se spontánní návštěvy u moře stávají součástí běžného života. Městské prostředí nabízí četné možnosti stravování, s 133 restauracemi v okruhu 2 kilometrů, čímž se rozhodování o jídle mění z povinností na příležitosti k objevování.
Život v okolí tohoto bytu v Marbelle se vyznačuje dostupností a pohodlím, s klíčovými službami v docházkové vzdálenosti. Bezprostřední okolí nabízí vyváženou směs obytných a komerčních zařízení. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 133 restauracím, které poskytují různorodé možnosti stravování od tradiční španělské kuchyně po mezinárodní nabídky. 29 lékáren a 20 bank ve stejné oblasti naznačuje komplexní dostupnost služeb. Zdravotní potřeby jsou dobře pokryty 5 zdravotními centry a nemocnicí jen 996 metrů daleko. Vzdělávací zařízení zahrnují 41 základních škol a 28 středních škol v širší oblasti Marbella, což podporuje rodinný život.
Mapa ukazuje strategickou polohu Marbella na jižním středomořském pobřeží Španělska, v provincii Málaga. Byt se nachází ve městské oblasti Marbella, blízko pobřeží a v snadném dosahu centra města. Okolní region zahrnuje směs vyvinutých městských zón, oblastí u pláže a hornatého terénu na severu. Mapa zdůrazňuje blízkost bytu klíčovým vybavenostem včetně pláží, nákupních oblastí a dopravních spojení. Marbella se nachází přibližně na půli cesty mezi Málaga a Gibraltar, což z ní činí centrální bod podél Costa del Sol.
Marbella zaujímá význačnou pozici v regionu Costa del Sol, situovaná mezi Málaga na východě a Estepona na západě. Jako sídlo Sdružení obcí regionu a vedoucí jeho soudního okresu slouží Marbella jako důležité administrativní centrum. Město je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie, pokrývající plochu 114,3 km². S počtem obyvatel 159 786 (2025) představuje Marbella jeden z větších městských center na Costa del Sol. Její poloha podél středomořského pobřeží poskytuje jak přístup k pláži, tak blízkost k horám Sierra Blanca, což nabízí rozmanitou krajinu v rámci kompaktní oblasti.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových vybaveností a destinací. Pro milovníky pláží je Playa de la Bajadilla jen 738 metrů daleko, zatímco další významné pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné. Golfoví nadšenci mohou přistupovat k několika hřištím v rozsahu 6-8 kilometrů, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Letiště Malaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní brána, se nachází 39 kilometrů daleko, přibližně 30 minut jízdy. Pro každodenní potřeby je supermarket situován jen 234 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užívá příznivé středomořské klima s průměrnými ročními teplotami v rozmezí 12-26°C, což vytváří pohodlné životní podmínky po celý rok. Průměrná roční teplota 17,8°C přispívá k pověsti oblasti jako destinace s mírnými zimami a teplými léty. Nachází se v nadmořské výšce 23 metrů nad mořem, byt těží z mírného topografie s minimálním 0,5% svahem směrem k pláži, což ho činí snadno přístupným. Region zažívá přibližně 320 slunečných dnů ročně, což podporuje životní styl pod širým nebem. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, obvykle od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita bytu poskytuje výjimečný přístup k proslulému pobřeží Marbella. Playa de la Bajadilla, nejbližší pláž vzdálená 738 metrů, nabízí pohodlné pobřežní relaxace jen krátkou procházku od domova. Marbella se pyšní deseti plážemi s oceněním Blue Flag v obci, včetně významných možností jako Playa de Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, všechny uznávané pro své vysoké environmentální standardy a zařízení. Pro golfové nadšence je region dobře obsluhován četnými hřišti v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Oblast také nabízí 415 sportovních zařízení, od veřejných sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) po bazény.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá význačnou pozici v regionu Costa del Sol, situovaná mezi Málaga na východě a Estepona na západě. Jako sídlo Sdružení obcí regionu a vedoucí jeho soudního okresu slouží Marbella jako důležité administrativní centrum. Město je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie, pokrývající plochu 114,3 km². S počtem obyvatel 159 786 (2025) představuje Marbella jeden z větších městských center na Costa del Sol. Její poloha podél středomořského pobřeží poskytuje jak přístup k pláži, tak blízkost k horám Sierra Blanca, což nabízí rozmanitou krajinu v rámci kompaktní oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL009937
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu zaujímá tento byt v Marbella význačnou pozici. V nedaleké obci Mijas nabízí projekt Lantana Residencial srovnatelné nemovitosti od 205 000 €, což představuje rozpočtově příznivější možnost, ale potenciálně dále od klíčových vybaveností. Na východě v Torre del Mar poskytuje vývoj Aquamar alternativy od 269 950 €, situované v méně mezinárodně orientované lokalitě než Marbella. Směrem na západ v Esteponě nabízí Etherna Homes 2 nemovitosti od 259 000 €, čímž se postavuje jako konkurent, ale bez reputace a komplexní infrastruktury Marbella. Tento byt v Marbelle za 300 000 € spadá do očekávaného rozpětí pro nemovitost u pláže ve dobře zavedené městské oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID