关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目位于马尔贝拉市区内，距离巴哈迪利亚海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行可达。项目处于城市环境中，周边商业设施和服务设施完善，包括133家餐厅、29家药房和20家银行，全部位于2公里半径范围内。这一地理位置使居民能够便利地享受城市生活和海滨便利。
这座60平方米的两居室公寓满足小家庭、夫妇或个人的基本居住需求。一个浴室和配套的厨房设施提供了实用的生活空间。公寓配备的私人露台和储物柜增加了储物和休闲空间。朝向西南的布局确保了充足的自然光照，而空调系统则提供了全年的温度舒适度，满足了基本的现代生活需求。
该项目属于已完工的现房类别，无需等待建设周期即可入住。作为二手房转售项目，公寓已经完成了所有必要的建设工作和验收程序，可以立即交付使用。项目的完工状态意味着买家可以实地查看实际的居住环境，避免了新建筑项目中可能存在的质量不确定性或延期风险。
该公寓在空间上存在一定局限性，60平方米的面积对于大家庭或需要更多活动空间的居民来说可能不足。仅有一个浴室可能在多人同时使用时造成不便。作为城市公寓，项目不提供私人花园或大面积的户外空间，也不包含私人停车位。此外，该建筑没有游泳池或健身房等社区设施，这些都需要依赖外部公共资源。
这座马尔贝拉公寓适合那些寻求城市生活方式与海滩便利相结合的居民。对于计划在西班牙南部购置第二套住房的国际买家来说，该项目提供了一个无需等待即可入住的现房选择。其位置特别适合那些重视步行可达性的居民，因为大多数日常需求，如购物、餐饮和医疗服务，都可以在短距离内满足。对于希望利用马尔贝拉旅游潜力的投资者，该地区的52家酒店和12,781间酒店客房表明了强劲的旅游需求和租赁市场。对于有学龄儿童的家庭，区域内41所小学和28所中学提供了充足的教育选择。此外，对于热爱户外活动的人，附近的高尔夫球场和海滩提供了丰富的休闲选择。然而，对于需要更大生活空间或寻求更宁静环境的居民来说，这个城市中心位置可能不太适合。
该公寓的装修状态描述为"良好"，表明其保持了适当的维护标准。公寓配备部分家具，包括必要的起居设施，减轻了新住户的初始布置负担。厨房完全配备设备，提供了实用的烹饪空间。公寓内安装了空调系统，包括冷暖功能，确保全年温度舒适。储物柜内置于卧室，提供了合理的收纳解决方案。公寓设有带盖的露台，增加了户外生活空间，同时提供了海景和山景。建筑配备电梯，提高了日常生活的便利性，特别是对于行动不便的居民或搬运重物时。安全系统包括门禁电话，为居民提供了基本的安全保障。此外，公寓内还提供WiFi和光纤互联网接入，满足了现代生活的连通需求。总体而言，虽然装修不算豪华，但提供了实用和舒适的生活环境。
该公寓的起价为30万欧元，价格反映了其在马尔贝拉市中心的地理位置和已完工的状态。与该地区的其他项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该项目的定价处于中等水平。价格因素包括其靠近海滩的位置、城市设施的便利性以及公寓的维护状况。需要注意的是，作为二手房项目，最终价格可能会根据市场波动和具体交易条件有所调整。
在这座位于马尔贝拉的公寓中，日常生活将融合城市便利与海岸亲近。早上，居民可以在家中享用早餐，然后步行几分钟后到达巴哈迪利亚海滩开始一天。日常购物极为便利，距离最近的超市仅234米，而药房更是近在咫尺，仅8米之遥。居住在这里，人们可以选择在附近的咖啡馆享用下午茶，或是在133家餐厅中选择一家享用晚餐。周末时，居民可以参观城市的文化景点，或者驱车前往周边的多个高尔夫球场。公共交通便利，11条公交线路连接城市的各个角落。对于有孩子的家庭，区域内41所小学和28所中学提供了丰富的教育选择。这种位置特别适合那些希望在城市环境中生活，同时又能便捷享受海滩和户外活动的人。
居住在这座马尔贝拉公寓中，周边的基础设施为日常生活提供了极大的便利。距离最近的超市仅234米，日常购物轻松完成。医疗需求可以在996米外的医院得到满足，而8米外的药房则提供非处方药物和健康咨询。对于有孩子的家庭，区域内41所小学和28所中学提供了丰富的教育选择。交通便利性方面，11条公交线路和50个公交站点连接城市各个角落，减少了对于私人车辆的依赖。公寓距离巴哈迪利亚海滩仅738米，步行即可到达，享受地中海沿岸的休闲时光。对于驾车者，39公里外的马拉加- Costa del Sol机场提供国际航线连接。城市内还设有多个体育中心，如Francisco Norte综合体育中心（0.1公里）和Riohuelo体育中心（0.5公里），提供了多样化的休闲和健身选择。这种高度发达的基础设施网络使居民能够便捷地满足各种日常需求，无需长途旅行。
该地图展示了公寓在马尔贝拉城市中的位置，突显了其相对于主要地标和服务设施的地理位置。项目位于城市中心区域，距离海岸线仅738米，周边环绕着商业设施和服务点。地图上的标记清晰标示了附近的海滩、高尔夫球场、医疗设施和交通连接，为潜在买家提供了直观的地理位置理解。通过此地图，可以清楚看到该公寓如何融入马尔贝拉的城市结构，以及与主要城市设施的空间关系。
该公寓位于马尔贝拉市内，作为安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，马尔贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）地区的总部。公寓位置使居民能够便捷地探索整个太阳海岸地区，向西可到达埃斯特波纳，向东可通往托雷莫利诺斯和马拉加市。马尔贝拉以其作为区域司法中心和市政协会总部的地位，提供了完善的基础设施和服务。该地区159,786的人口（2025年数据）提供了活跃的社区环境，同时避免了过大城市的拥挤感。公寓的位置既使居民能够享受马尔贝拉的城市设施，又能够便捷地探索整个太阳海岸的多样化景点和体验。
该公寓位置优越，距离主要设施和服务点都很近。海滩方面，距离最近的巴哈迪利亚海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行约9分钟即可到达。卡萨布兰卡海滩（Playa de Casablanca）距离2.4公里，而丰坦利亚海滩（Playa de la Fontanilla）则距离2.9公里，为居民提供多样化的海滨体验。高尔夫爱好者可以方便地到达多个知名球场，包括6.0公里外的Los Naranjos高尔夫球场和The Range高尔夫课程，以及6.8公里外的Aloha高尔夫俱乐部。对于国际旅行，39公里外的马拉加- Costa del Sol机场提供了便捷的空中连接，而57公里外的直布罗陀机场则提供备选选择。城市设施方面，公寓距离马尔贝拉市中心仅需短距离，而区域内的5个医疗中心和29家药房确保了医疗服务的可及性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的地中海气候为该公寓提供了全年宜人的生活环境。年平均气温为17.8°C，冬季平均温度约为12°C，夏季平均温度约为26°C，创造了温和的季节变化。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动和水上运动。公寓位于海拔23米的高度，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，便于步行和骑自行车。当地每年庆祝34个节日，反映了丰富的文化传统和社区生活。这些气候和地理特征使该地区成为寻求温暖气候和户外生活方式的居民的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉地区的海滩为公寓居民提供了优质的休闲选择。区域内共有10个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和La Fontanilla等，这些海滩因其水质、安全性和环境管理而获得国际认可。距离公寓最近的巴哈迪利亚海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，提供了便捷的日常海滩访问。高尔夫爱好者可以享受多个世界级球场，包括6.0公里外的Los Naranjos高尔夫球场和6.8公里外的Aloha高尔夫俱乐部，这些球场提供了不同难度和风格的挑战。体育设施方面，区域内共有415个体育设施，包括0.1公里外的Francisco Norte综合体育中心和0.5公里外的Riohuelo体育中心，提供了从健身到团队运动的多样化选择。这些丰富的休闲和体育资源使居民能够享受活跃而多样化的户外生活方式。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市内，作为安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，马尔贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）地区的总部。公寓位置使居民能够便捷地探索整个太阳海岸地区，向西可到达埃斯特波纳，向东可通往托雷莫利诺斯和马拉加市。马尔贝拉以其作为区域司法中心和市政协会总部的地位，提供了完善的基础设施和服务。该地区159,786的人口（2025年数据）提供了活跃的社区环境，同时避免了过大城市的拥挤感。公寓的位置既使居民能够享受马尔贝拉的城市设施，又能够便捷地探索整个太阳海岸的多样化景点和体验。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL009937
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区的其他公寓项目相比，该马尔贝拉公寓在城市便利性和海滨接近性方面提供了平衡的选择。与托雷德玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓虽然价格略高，但提供了更优越的城市位置和更完善的基础设施。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该公寓位于更城市化的环境中，提供了更多的商业和服务选择。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该公寓距离马尔贝拉市中心和国际设施更近。在位置方面，该公寓与这些项目相比，提供了更便捷的机场连接（39公里）和更多的本地设施选择，包括133家餐厅、29家药房和20家银行，全部位于2公里半径范围内。然而，与郊区项目相比，该公寓的空间相对有限，且不提供私人花园或社区设施如游泳池。总体而言，该公寓代表了太阳海岸地区中等价位的城市住宅选择，适合那些重视便利性和步行可达性的买家。
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