关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心区域，与海滩和城市设施保持着理想的平衡距离。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。周边商业设施、餐厅、银行等生活配套齐全，234米处有超市，8米处有药店，日常生活十分便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约39公里，交通连接良好。
该60平方米的两居室公寓设计紧凑实用，适合小型家庭或作为度假住宅。配备完整的厨房设施、一间浴室和充足的储物空间，满足基本生活需求。朝向西南的露台提供了额外的户外空间，可欣赏海景和山景。公寓内设有空调系统，确保全年舒适的居住环境。电梯的设置提高了居住便利性，特别适合行动不便的居民。
该公寓项目已完全竣工并可供使用，非预售项目。建筑状况良好，具备现代化住宅的标准设施。由于是现房，买家可以立即入住或出租，无需等待建设完成。该项目采用标准公寓建筑技术，符合当地建筑规范和安全标准。公寓所在建筑已配备必要的基础设施，包括电梯和无线网络连接等现代化设施。
该公寓面积为60平方米，相对有限，可能不适合需要更多空间的大型家庭。仅提供一间浴室，可能在多人同时使用时造成不便。该项目位于城市区域，可能缺乏大型住宅区常见的私人花园或大面积公共绿地。物业不包括专属停车位，可能需要在附近寻找停车位置。该项目为二手房，可能存在一定程度的使用磨损，而非全新建筑的无瑕疵状态。
该公寓特别适合寻求城市便利与海滩生活平衡的个人或小型家庭。对于希望在地中海地区拥有第二住宅的国际买家，这个位置提供了理想的生活方式转换，同时保持与城市服务的紧密连接。对于计划在西班牙度过部分时间的退休人士，该公寓的紧凑大小和低维护需求是一个实用选择。年轻专业人士可能会欣赏这里靠近城市设施和海滩的便利，以及马尔贝拉提供的社交和文化机会。投资者可能被该地区稳定的旅游市场和潜在的租金收益所吸引，特别是在夏季旅游旺季。该公寓也适合那些希望在马尔贝拉进行长期居住但不需要大型住宅的人，提供了一种经济实惠的方式来享受这个受欢迎的滨海城市的生活。对于喜欢步行或骑自行车出行的人来说，公寓的位置意味着日常许多活动都不需要汽车，增加了生活的便利性和可持续性。
该公寓采用标准住宅质量建造，状况良好，体现了当地常见的建筑标准。厨房配备完整设备，包括烤箱和充足的储物空间，满足基本烹饪需求。浴室采用白色瓷砖装修，配备洗手盆、马桶和坐浴盆，提供实用而清洁的卫生设施。卧室设有嵌入式衣柜，最大化利用有限空间并提供充足的储物解决方案。公寓设有带盖露台，可作为户外生活空间的延伸，欣赏周围环境。公寓配备空调系统，提供冷暖功能，确保全年舒适的室内温度。建筑结构坚固，符合当地安全规范。公共区域包括电梯，提高了所有居民的可达性。整体装修风格实用而简约，注重功能性和耐用性，而非奢华装饰。虽然不是豪华装修，但公寓的配置足以满足舒适日常生活的需求，并为未来个性化装修提供了良好基础。
该公寓的起价为30万欧元，反映了马尔贝拉城市区域的房产市场定位。考虑到其两室一卫的配置、60平方米的建筑面积以及已竣工的状态，这一价格在马尔贝拉市场中具有竞争力。与周边地区的新开发项目相比，如托雷德马尔瓦尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目（起价259,000欧元），该公寓的价格处于中等水平。由于是二手房，价格可能包含部分家具，具体取决于卖家的协商。马尔贝拉房地产市场受国际买家青睐，价格相对稳定，但可能会根据具体位置、建筑状况和市场条件有所波动。
在这个马尔贝拉的公寓中，日常生活将充满地中海城市的活力与便利。早晨，您可以在家中的露台上享用咖啡，欣赏远处的海景，随后步行几分钟到达海滩开始一天的生活。公寓靠近市中心，意味着购物、餐饮和其他城市服务都在步行范围内。下班后，您可以选择在附近众多餐厅之一享用晚餐，或者回到公寓享受安静的夜晚。公寓的位置也便于探索马尔贝拉的文化生活，包括博物馆、公园和当地节日。对于那些喜欢将城市便利与海滨生活相结合的人来说，这个位置提供了理想的平衡。夏季，您可以轻松前往海滩享受阳光和海水，而在其他季节，马尔贝拉的温和气候依然使户外活动成为可能。公寓的紧凑大小意味着维护需求较低，让您有更多时间享受生活而不是处理家务。
马尔贝拉的生活环境结合了城市便利与海滨度假的魅力。该公寓位于城市中心区域，周边设施齐全，2公里范围内有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，满足日常需求。教育设施充足，41所小学和28所中学为有子女的家庭提供选择。医疗服务方便，5家健康中心和最近的医院距离不到1公里。公共交通便利，11条公交路线和50个公交站点覆盖城市主要区域。对于休闲活动，居民可以前往附近的体育中心，如弗朗西斯科诺特体育中心（0.1公里）或里奥韦洛体育中心（0.5公里）。马尔贝拉也是国际教育中心，英国国际学校距离仅2公里。生活在这个地区意味着可以轻松享受城市的便利设施，同时保持与海滩和自然环境的紧密联系。该地区基础设施完善，包括光纤互联网连接，满足现代生活的技术需求。整体而言，这个位置提供了平衡的城市生活方式，将便利性与休闲机会相结合。
此地图展示了马尔贝拉市的地理布局，突出显示了公寓相对于主要地标和基础设施的位置。公寓位于城市中心区域，靠近海岸线，与Playa de la Bajadilla海滩仅相距738米。地图清晰标明了周边设施，包括超市、药房和医疗机构的位置，以及与主要道路和公共交通连接的关系。马尔贝拉的市中心布局清晰可辨，公寓位于方便的位置，可轻松前往城市各区域和周边景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要城市。作为地区市政协会总部，马尔贝拉在该地区发挥着核心作用。该公寓位于马尔贝拉市中心区域，处于城市和海滨的理想平衡点。相对于周边城市，马尔贝拉更靠近主要交通枢纽如马拉加机场（约40公里），同时保持着相对宁静的环境。与东部的托雷莫利诺斯和丰希罗拉相比，马尔贝拉提供了更高端的城市氛围和国际化的生活方式。向西，马尔贝拉与圣佩德罗阿尔坎塔拉和埃斯特波纳形成了一个连续的城市带，提供多样化的居住选择。马尔贝拉作为司法区的首府，拥有完善的基础设施和服务网络，使其成为科斯塔德尔索尔地区的理想居住地。该公寓的位置允许居民享受马尔贝拉的便利设施，同时轻松探索整个地区的景点和城市。
该公寓的位置极其便利，各类设施和服务均在易于到达的范围内。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米，步行约8-10分钟即可到达。其他知名海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里处，驾车约30-40分钟可达。对于高尔夫爱好者，多个著名高尔夫球场在6-7公里范围内，包括Los Naranjos高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。日常生活便利设施包括234米处的超市和仅8米处的药房，几乎就在楼下。医疗服务方便，最近医院距离996米。电动汽车充电设施位于2.1公里处，为环保出行提供支持。这种高度的便利性意味着居民可以在没有私家车的情况下舒适生活，大多数需求均可通过步行或短途交通工具满足。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季温和（平均12°C），夏季温暖（平均26°C）。该地区全年阳光充足，约有320个晴天，为户外活动创造了理想条件。公寓位于海拔23米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，使步行和骑行变得轻松容易。游泳季节持续约4个月，海水温度保持在20°C以上，通常从6月到9月。马尔贝拉的气候特点还包括低湿度，即使在夏季月份也能提供舒适的居住体验。冬季温和，很少有霜冻，使得户外活动全年可行。公寓的西南朝向确保了充足的日照，特别是在下午，有助于自然供暖并创造舒适的生活环境。这种气候模式特别适合那些寻求阳光充足、温和天气的人，使户外生活成为可能。由于靠近地中海，公寓受益于海风的自然调节作用，在夏季提供凉爽，在冬季提供温和条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉拥有众多高质量的蓝旗海滩，包括距离公寓最近的Playa de la Bajadilla（738米）。该地区共有10个蓝旗海滩，如卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和La Fontanilla，这些海滩因其水质、设施和环境保护而获得国际认可。这些海滩提供完善的设施，包括救生服务、淋浴设施、餐饮选择和无障碍通道。除了海滩活动，马尔贝拉还提供丰富的休闲娱乐选择。该地区有多个世界级高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（7.0公里）和Magna Marbella Golf（7.9公里），吸引了高尔夫爱好者。对于游泳爱好者，附近的Supera Miraflores游泳池（0.6公里）和市政游泳池（1.3公里）提供了额外的水上活动选择。马尔贝拉拥有415个体育设施，包括各种运动项目，从网球到水上运动。港口设施如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla（1.4公里）提供海洋活动机会，从帆船到深海钓鱼。这些多样化的休闲选择确保居民全年都能找到适合的活动，无论是放松的水上活动还是更活跃的体育追求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要城市。作为地区市政协会总部，马尔贝拉在该地区发挥着核心作用。该公寓位于马尔贝拉市中心区域，处于城市和海滨的理想平衡点。相对于周边城市，马尔贝拉更靠近主要交通枢纽如马拉加机场（约40公里），同时保持着相对宁静的环境。与东部的托雷莫利诺斯和丰希罗拉相比，马尔贝拉提供了更高端的城市氛围和国际化的生活方式。向西，马尔贝拉与圣佩德罗阿尔坎塔拉和埃斯特波纳形成了一个连续的城市带，提供多样化的居住选择。马尔贝拉作为司法区的首府，拥有完善的基础设施和服务网络，使其成为科斯塔德尔索尔地区的理想居住地。该公寓的位置允许居民享受马尔贝拉的便利设施，同时轻松探索整个地区的景点和城市。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL009937
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔贝拉房地产市场中，该公寓与其他周边地区项目相比具有独特定位。与托雷德马尔瓦尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该马尔贝拉公寓提供了更中心化的城市位置和更完善的基础设施，尽管价格略高。Aquamar位于东部海岸，可能提供更宁静的环境，但在城市便利性方面不如马尔贝拉。米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）价格更为亲民，但位于内陆山区，缺少直接的海滨可达性，而马尔贝拉公寓则提供真正的海滨生活方式。西部的埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）与马尔贝拉公寓价格相近，但埃斯特波纳仍处于发展阶段，其城市设施和国际化程度不如马尔贝拉成熟。马尔贝拉作为科斯塔德尔索尔的知名度假胜地，其房地产市场通常具有更高的稳定性和投资价值。该公寓位于已建成区域，而非新开发项目，这意味着周边环境已经成熟，不存在建设中的不确定性。与新建项目相比，该公寓可能缺少一些现代设计元素，但其位置和便利性提供了即时可用的生活方式。综合考虑位置、价格和生活便利性，该马尔贝拉公寓在区域市场中提供了良好的平衡，特别适合那些重视城市便利性和海滨生活方式的买家。
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