Appartamento situato nel cuore di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. Con una superficie di 60 m², questo immobile offre due camere da letto e un bagno, completato con una terrazza di 10 m² che si affaccia verso sud-ovest. L'immobile si trova in una zona urbana ben servita, con accesso facile a tutti i servizi essenziali. La costruzione è già completata, pronta per essere abitata immediatamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'area urbana di Marbella, l'appartamento si trova a breve distanza a piedi dal mare (738 m) e vicino a servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m). La vicinanza al centro storico e alla zona commerciale offre un solido equilibrio tra accessibilità e vivibilità urbana.
La disposizione di 60 m² con due camere da letto soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza pratica. La presenza di un bagno, armadi incorporati e cucina attrezzata garantisce funzionalità quotidiana. La terrazza di 10 m² orientata a sud-ovest offre spazio aggiuntivo per relax e svago all'aperto.
L'immobile è già completato e pronto per essere immediatamente occupato. Non ci sono tempi di attesa per la costruzione o rischio di ritardi. Le condizioni dell'edificio sono valutate come buone, con tutti gli impianti funzionali e le finiture già installate, garantendo un trasferimento senza complicazioni.
L'appartamento non dispone di piscina privata o giardino, elementi comuni in altre residenze della zona. Con un solo bagno, potrebbe non essere adatto per famiglie numerose. L'assenza di parcheggio privato rappresenta una limitazione in un'area urbana dove trovare posteggio può essere difficile durante l'alta stagione turistica.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una seconda residenza in una località mediterranea senza dover affrontare i processi complessi di una costruzione da zero. È adatto per coloro che desiderano poter godere immediatamente della proprietà senza tempi di attesa, solido per chi pianifica vacanze frequenti nella regione. Per gli investitori interessati al mercato degli affitti brevi, la posizione vicino al mare e ai servizi di Marbella offre un potenziale di reddito interessante durante i mesi estivi. La configurazione a due camere da letto lo rende adatto anche per piccole famiglie che desiderano una base per esplorare la Costa del Sol, con la possibilità di utilizzare la seconda camera per ospiti o come studio. L'appartamento si adatta bene anche a chi cerca una proprietà a bassa manutenzione da utilizzare come residenza principale all'inizio della pensione, grazie all'accessibilità dei servizi e alla dimensione gestibile dello spazio.
Le finiture di questo appartamento riflettono gli standard medi del mercato residenziale di Marbella, con un buon equilibrio tra funzionalità e estetica. I materiali utilizzati per i pavimenti sono durevoli e di facile manutenzione, tipici delle costruzioni recenti nella regione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard e mobili che offrono spazio di stoccaggio adeguato per le esigenze quotidiane. Gli armadi incorporati nelle camere da letto sono realizzati con materiali resistenti e finiture neutre che si adattano facilmente a diversi stili personali. L'appartamento è dotato di aria condizionata con funzionamento sia riscaldamento che raffrescamento, un elemento essenziale per il comfort durante i mesi più caldi dell'anno nella regione. Il bagno presenta piastrelle bianche che creano una sensazione di spaziosità e facilitano la pulizia, con sanitari di qualità commerciale. La terrazza coperta è finita con pavimentazione antiscivolo, adatto per l'utilizzo durante tutto l'anno senza preoccupazioni legate alla manutenzione e alla sicurezza.
Con un prezzo a partire da €300.000, questo appartamento di 60 m² si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Marbella. Il costo corrisponde a circa €5.000 al metro quadro, in linea con le valutazioni immobiliari della zona per proprietà completate e pronte per essere abitate. Il prezzo include finiture standard come armadi incorporati, cucina attrezzata e aria condizionata. Considerando la posizione centrale e la vicinanza al mare, il prezzo rappresenta un valore competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella stessa area, specialmente considerando che l'immobile è immediatamente disponibile senza necessità di lavori di ristrutturazione o attesa per la costruzione.
La vita quotidiana in questo appartamento di Marbella si svolge con il ritmo tipico della Costa del Sol, dove le attività all'aperto sono possibili durante gran parte dell'anno. Al mattino, la terrazza orientata a sud-ovest permette di godere della prima luce mentre si fa colazione, prima di dirigersi a piedi verso la spiaggia vicina per una passeggiata o per il centro per le commissioni giornaliere. La vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti significa che molte necessità possono essere soddisfatte senza utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, dopo una giornata di mare o di shopping, l'appartamento offre un rifugio tranquillo lontano dal trambusto turistico, pur mantenendo la comodità di avere tutto a portata di mano. La sera, il quartiere si anima con i residenti locali e i visitatori, offrendo un'atmosfera vivace ma non caotica. La posizione permette di partecipare pienamente alla vita urbana di Marbella senza sacrificare il relax spiaggia a pochi passi.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile a piedi o con mezzi pubblici, offrendo accesso a negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento. La vicinanza a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane, mentre la presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri offre opportunità per attività fisica regolare. La rete di trasporto pubblico ben sviluppata, con 11 linee di autobus e 50 fermate nell'area, garantisce buoni collegamenti con il resto della città e la provincia. Per gli spostamenti più ampi, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 39 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti in auto. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata dalla presenza di un ospedale a meno di un chilometro di distanza (996 m) e di cinque centri sanitari nell'area urbana, garantendo assistenza medica rapida quando necessario. La combinazione di servizi urbani completi e la vicinanza al mare crea un ambiente di vita particolarmente equilibrato.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza immediata alla spiaggia (738 m) e ai servizi essenziali. L'immobile si trova in una zona ben collegata, con facile accesso al centro storico, ai principali assi viari e alle attrazioni turistiche. La visualizzazione spaziale conferma l'equilibrio solido tra ambiente urbano e accesso al mare che caratterizza questa proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, essendo uno dei centri più dinamici della provincia di Malaga. Situata a circa 60 km a sud-ovest della città di Malaga, rappresenta un importante polo turistico e residenziale della regione. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol: Fuengirola si trova a circa 27 km a est, Estepona a circa 20 km a ovest, mentre la rinomata località di Puerto Banús è a soli 6 km. La vicinanza all'autostrada A-7, che percorre l'intera costa mediterranea spagnola, garantisce eccellenti collegamenti con il resto della Costa del Sol e con altre province andaluse. Questa posizione centrale rende Marbella un punto di riferimento ideale per esplorare la regione, combinando accessibilità a servizi urbani avanzati con la bellezza naturalistica della costa.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri, circa 8-10 minuti a piedi, rendendo facile godersi bagni e passeggiate marittime quotidianamente. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono raggiungibili in breve tempo con mezzi pubblici o in bicicletta. Per gli amanti del golf, eccellenti campi come Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a circa 6 km, mentre l'Aloha Golf Club è a 6,8 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile a piedi, mentre città vicine come Fuengirola e Estepona sono ben collegate tramite la rete autostradale A-7.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma non eccessivamente torride grazie alla brezza marina. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare e la lieve pendenza verso lo mare (0,5%) contribuiscono a creare microclima ideale, con temperature che oscillano tra i 12°C in gennaio e i 26°C in agosto. La regione beneficia di circa 325 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, solitamente da giugno a settembre. La piovosità è moderata, concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media annua di circa 600 mm. Questo clima particolarmente favorevole permette attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la terrazza dell'appartamento uno spazio vivibile in quasi tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre accesso a diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. La Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dall'appartamento, è una delle spiagge urbane più popolari, attrezzata con tutti i servizi necessari per una giornata di mare. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge di prestigio come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), entrambe caratterizzate da sabbia fina e acque pulite. Per gli appassionati di golf, la zona offre alcune delle migliori strutture d'Europa, con campi come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club tutti entro 7 km di distanza. Le strutture sportive abbondano nell'area, con ben 415 impianti disponibili tra cui i centri sportivi Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e Supera Miraflores (0,6 km), che offrono piscine, campi da tennis e palestre. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km), garantisce inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, essendo uno dei centri più dinamici della provincia di Malaga. Situata a circa 60 km a sud-ovest della città di Malaga, rappresenta un importante polo turistico e residenziale della regione. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol: Fuengirola si trova a circa 27 km a est, Estepona a circa 20 km a ovest, mentre la rinomata località di Puerto Banús è a soli 6 km. La vicinanza all'autostrada A-7, che percorre l'intera costa mediterranea spagnola, garantisce eccellenti collegamenti con il resto della Costa del Sol e con altre province andaluse. Questa posizione centrale rende Marbella un punto di riferimento ideale per esplorare la regione, combinando accessibilità a servizi urbani avanzati con la bellezza naturalistica della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL009937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra ambiente urbano sofisticato e accessibilità al mare. Rispetto a destinazioni come Torremolinos o Fuengirola, Marbella offre un'atmosfera più esclusiva e internazionale, con un'offerta di servizi e strutture di livello superiore. A differenza di Estepona o Nerja, che hanno conservato un carattere più tradizionale, Marbella rappresenta un centro cosmopolita che attrae una clientela internazionale esigente. Comparando questo appartamento con proposte simili in altre zone, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), il valore della posizione marbellense diventa evidente: una zona centrale, servita e prestigiosa che giustifica il prezzo maggiore. L'Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, offre probabilmente dimensioni maggiori ma non può competere con la centralità e l'offerta di servizi di Marbella. La posizione centrale di questo appartamento, combinata con la vicinanza immediata al mare e ai servizi, rappresenta un valore distintivo rispetto ad altre opzioni nella regione, specialmente considerando che molte proprietà simili in zone più periferiche richiederebbero l'uso obbligatorio dell'auto per qualsiasi necessità quotidiana.
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