Appartamento di 60 m² situato a Marbella, nella rinomata Costa del Sol. Completato e pronto per essere abitato, offre due camere da letto, un bagno e un terrazzo coperto di 10 m². L'orientamento sud-ovide assicura luce naturale durante gran parte della giornata, con vista sul mare e sulle montagne. La sua posizione strategica a soli 738 metri dalla spiaggia La Bajadilla lo colloca in una zona urbana con completa accessibilità ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area consolidata di Marbella, a breve distanza a piedi dal centro città e dalla spiaggia. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi pubblici senza necessità di mezzo di trasporto. La vicinanza al porto turistico e alle principali vie di comunicazione lo rende ben collegato con il resto della Costa del Sol.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza pratica e funzionale. La distribuzione degli spazi con due camere da letto lo rende adatto per coppie o piccole famiglie, mentre il terrazzo privato offre spazio aggiuntivo per relax e svago outdoor. La presenza di armadi a muro e cucina completamente attrezzata ottimizza lo spazio disponibile.
L'immobile si trova in stato di pronto consegna, completato con finiture di buona qualità secondo gli standard del mercato locale. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di una proprietà immediatamente disponibile per l'acquisto e l'abitazione. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti e la manutenzione dell'edificio è regolarmente curata.
L'appartamento presenta un solo bagno, fattore che potrebbe risultare limitativo per nuclei familiari più numerosi o per chi desidera due servizi igienici. La superficie di 60 m² è contenuta e potrebbe non soddisfare le esigenze di chi cerca spazi ampi. Non dispone di parcheggio privato riservato, elemento da considerare nella valutazione complessiva.
Questo appartamento si adatta perfettamente a coppie senza figli o a piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una seconda casa in una zona centrale di Marbella. La sua vicinanza alla spiaggia lo rende particolarmente adatto a chi ama la vita marinaresca e desidera accedere facilmente al mare durante tutto l'anno. Anche per professionisti che lavorano nella zona rappresenta una soluzione ottimale, grazie alla vicinanza ai servizi e alla possibilità di raggiungere a piedi molte destinazioni quotidiane. Per investitori interessati a immobili da locazione stagionale, la posizione privilegiata vicino al mare e al centro città offre un interessante potenziale di rendita. Infine, si adatta bene a chi cerca una prima abitazione in Spagna o una residenza per la pensione in un ambiente vivace ma al contempo rilassante.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, conformi agli standard costruttivi mediterranei. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti e adatti al clima locale, garantendo durata nel tempo e facile manutenzione. I serramenti esterni offrono un buon isolamento termico e acustico, elemento importante in un'area urbana. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici moderni e armadietti con finiture pratiche e funzionali. Le camere da letto sono dotate di armadi a matura che ottimizzano gli spazi, mentre il bagno presenta rivestimenti in ceramica e sanitari di buona fattura. L'impianto di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento assicura comfort abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche stagionali.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €300.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Marbella per un'abitazione di due camere da letto in zona centrale. Il valore per metro quadrato si attesta intorno a €4.285, in linea con i prezzi medi della zona considerando la vicinanza al mare e ai servizi principali. Si tratta di un immobile pronto consegna, quindi non sono previste variazioni di prezzo legate a futuri sviluppi o fasi di costruzione. La stabilità del mercato locale suggerisce un mantenimento del valore nel medio periodo.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa adottare uno stile di vita mediterraneo caratterizzato dalla vicinanza al mare e alla città. La giornata inizia spesso con una passeggiata sulla spiaggia vicina, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. La posizione centrale permette di accedere a piedi a supermercati, farmacie e negozi di vario genere, semplificando le attività quotidiane. Il terrazzo sud-ovide diventa uno spazio prezioso per pranzare all'aperto o godere del tramonto sul mare dopo una giornata di lavoro o svago. Nei mesi estivi, la spiaggia diventa un'estensione naturale dell'abitazione, con la possibilità di nuotare e rilassarsi a pochi minuti a piedi. La sera, il centro di Marbella offre opzioni di intrattenimento variegato, con ristoranti, locali e eventi culturali facilmente raggiungibili.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 738 metri si raggiunge Playa de la Bajadilla, una delle spiagge più apprezzate di Marbella, mentre il centro città con i suoi servizi commerciali è a pochi minuti a piedi. La vicinanza al porto turistico Virgen del Carmen (500 metri) aggiunge un elemento nautico al contesto urbano, con ristoranti sul mare e attività legate alla navigazione. L'ospedale più vicino dista meno di un chilometro, garantendo sicurezza in caso di necessità sanitarie. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 11 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. Per gli spostamenti a più lunga percorrenza, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 40 minuti di auto, collegando Marbella con le principali destinazioni europee.
L'appartamento è situato nella parte centrale di Marbella, a breve distanza dal lungomare e dal porto turistico. La sua posizione privilegiata permette di godere della vivace vita cittadina pur rimanendo a pochi passi dal mare. La mappa mostra la vicinanza alle principali arterie stradali e ai punti di interesse, confermando l'eccellente accessibilità pedonale a spiagge, servizi e attrazioni della città.
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo della regione e il centro amministrativo e giudiziario del territorio. Situata a circa 60 km a ovest di Málaga, la città funge da polo d'attrazione per l'intera costa, offrendo servizi e infrastrutture di livello superiore rispetto ai centri minori. La sua collocazione geografica permette di raggiungere facilmente località turistiche come Fuengirola (circa 27 km est), Estepona (circa 30 km ovest) e Puerto Banús (circa 8 km ovest). La presenza di un importante rete stradale, tra cui l'autostrada AP-7, collega efficacemente Marbella con il resto della Costa del Sol e con l'entroterra andaluso, rendendola una base ideale per esplorare l'intera regione.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti di passeggiata (738 metri). Per chi preferisce altre spiagge, Playa de Casablanca si trova a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km, equivalenti a 35-40 minuti di auto in base al traffico. Per gli appassionati di golf, i campi più prestigiosi come Golf Los Naranjos e The Range golf lessons distano circa 6 km, mentre il rinomato Aloha Golf Club si trova a 6,8 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 234 metri, una farmacia a soli 8 metri e un ospedale a 996 metri, rendendo la vita estremamente comoda senza necessità di spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. L'altitudine di soli 23 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli sbalzi termici, creando un microclima particolarmente gradevole. La pendenza verso il mare è solo dello 0,5%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere a piedi. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. I giorni di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, con una media che supera i 300 giorni annui, permettendo di godere degli spazi esterni e del terrazzo quasi costantemente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area di Marbella sono presenti 10 spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, certificazione internazionale che ne attesta la qualità delle acque e dei servizi. Tra queste, la vicina Playa de la Bajadilla offre sabbia dorata e acque pulite, ideale per nuotare e praticare sport acquatici. A breve distanza si trovano anche Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, entrambe molto frequentate dai residenti e turisti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con numerosi campi a pochi chilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas e Aloha Golf Club sono tutti entro 7 km. Le strutture sportive nella città sono abbondanti, con 415 impianti tra cui i centri sportivi Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo e Supera Miraflores, facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo della regione e il centro amministrativo e giudiziario del territorio. Situata a circa 60 km a ovest di Málaga, la città funge da polo d'attrazione per l'intera costa, offrendo servizi e infrastrutture di livello superiore rispetto ai centri minori. La sua collocazione geografica permette di raggiungere facilmente località turistiche come Fuengirola (circa 27 km est), Estepona (circa 30 km ovest) e Puerto Banús (circa 8 km ovest). La presenza di un importante rete stradale, tra cui l'autostrada AP-7, collega efficacemente Marbella con il resto della Costa del Sol e con l'entroterra andaluso, rendendola una base ideale per esplorare l'intera regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL009937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento di Marbella con proposte simili in altre località della Costa del Sol, emergono interessanti differenze. A Torre del Mar, l'appartamento Aquamar parte da €269.950 per una soluzione simile, ma si trova in una zona meno centrale e con minore offerta di servizi di alta gamma. A Mijas, il complesso Lantana Residencial offre prezzi a partire da €205.000, ma la maggiore distanza dal mare e dalle attrazioni turistiche principali lo rende meno adatto a chi cerca vivibilità urbana. A Estepona, Etherna Homes 2 presenta prezzi a partire da €259.000, ma la città offre un'offerta culturale e commerciale inferiore rispetto a Marbella. L'appartamento di Marbella si posiziona quindi come una soluzione di prezzo intermedio che garantisce però un contesto urbano più completo, con maggiore varietà di servizi, strutture ricreative e opportunità di socializzazione. Inoltre, il valore immobiliare a Marbella ha dimostrato nel tempo una maggiore resilienza rispetto ad altre località della Costa del Sol, mantenendo meglio il suo valore durante le fluttuazioni di mercato.
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