Расположенная в Марбелье, провинция Малага, эта завершенная квартира площадью 60 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагает городское проживание с удобным доступом к средиземноморскому побережью. Объект расположен в развитом районе с комплексными удобствами в пешей доступности, включая супермаркеты в 234 м и аптеки всего в 8 м. Благодаря юго-западной ориентации квартира получает естественное освещение в течение дня. Близость к Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м) позволяет комфортно ходить на пляж, а городская среда обеспечивает удобства круглый год. Объект представляет типичное средиземноморское апартаментное проживание в одном из самых развитых муниципалитетов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской части Марбельи с прямым доступом к городской инфраструктуре. Её положение позволяет вести повседневную жизнь без зависимости от личного транспорта, при этом основные услуги находятся в пешей доступности. Близость к побережью сочетает городские удобства с морским стилем жизни, в то время как связь с более широким регионом Коста-дель-Соль поддерживается через близлежащую транспортную сеть.
Эта квартира удовлетворяет базовые жилищные требования своей практичной планировкой 60 м² с двумя отдельными спальными зонами и функциональной ванной комнатой. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение основных жилых помещений. Крытая терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе. Городское расположение обеспечивает доступ к удобствам, поддерживающим повседневную жизнь без необходимости значительных затрат времени на походы по магазинам, медицинское обслуживание или базовые услуги.
Как завершенный строительный проект, эта квартира немедленно доступна для заселения без задержек со строительством. Объект поддерживается в хорошем состоянии со стандартными особенностями квартиры, включая кондиционирование для контроля климата, лифт для доступности и предварительно установленную телекоммуникационную инфраструктуру. Существующее состояние здания позволяет напрямую перейти от покупки к заселению без периодов ожидания, типичных для новых строящихся объектов.
У квартиры ограниченное пространство с только 60 м² жилой площади и одной ванной комнатой, что может не подойти для больших семей или тех, кому требуются обширные личные пространства. Городское расположение предлагает ограниченную конфиденциальность по сравнению с пригородными комплексами. Не упоминается о выделенной парковке, что может создать проблемы в районе, где уличная парковка может быть ограничена. Объект не включает эксклюзивные рекреационные возможности за пределами личной террасы.
Эта квартира подходит для одиноких людей или небольших семей, ищущих беспроблемное жилье в устоявшейся городской среде с немедленным доступом как к повседневным потребностям, так и возможностям для отдыха. Она особенно подходит тем, кто ценит удобства и предпочитает выполнять повседневные дела пешком, а не на автомобиле. Для профессионалов, работающих в Марбелье или окрестностях, расположение предлагает практичное проживание со сниженным временем на дорогу. Близость к услугам, медицинским учреждениям и транспортным вариантам поддерживает независимую жизнь для тех, кто может не желать владеть транспортным средством. Недвижимость также хорошо служит в качестве второго жилья для тех, кто ищет базу на Коста-дель-Соль для длительного пребывания.
Квартира имеет стандартные жилые отделки, соответствующие свойствам её типа и эпохи в Марбелье. Интерьер включает встроенные шкафы в спальнях, обеспечивая встроенное хранение без необходимости дополнительной мебели. Ванная комната оборудована стандартной сантехникой, включая раковину, унитаз и биде, типичные для средиземноморского дизайна квартиры. Кухня описана как полностью оборудованная, что указывает на наличие необходимых шкафов и базовой техники, необходимой для приготовления пищи. Эта особенность позволяет немедленно использовать без дополнительного ремонта или покупки техники. Контроль климата осуществляется через установленное кондиционирование с функциями обогрева и охлаждения, важная особенность для круглогодичного комфорта в средиземноморском климате, где летние температуры могут достигать экстремальных значений.
Квартира оценивается от €300,000 за 60 м², что представляет собой примерно €5,000 за квадратный метр на текущем рынке Марбельи. Это позиционирование помещает объект в средний ценовой сегмент для района, отражая его завершенный статус и городское расположение. Цена включает стандартные особенности квартиры, такие как кондиционирование, встроенные шкафы и крытую террасу. Как вторичный объект, цена фиксирована, а не подвержена переменным нового строительства. По сравнению с аналогичными предложениями в окружающих районах, таких как Михас (от €205,000) и Эстепона (от €259,000), эта квартира находится на умеренном ценовом уровне для региона Коста-дель-Соль, отражая премию, связанную с расположением в Марбелье.
Эта квартира способствует практическому городскому стилю жизни, где повседневные потребности находятся в пешей доступности. Жители могут установить регулярные маршруты, включающие утренние походы в ближайшие супермаркеты и аптеки, с доступом к пляжу для неспешных прогулок или купальных сессий. Компактная планировка поддерживает эффективное проживание, где пространства выполняют различные функции в течение дня. Юго-западная терраса становится продолжением жилой площади, особенно приятная во второй половине дня, когда солнце обеспечивает тепло без прямого воздействия на самую сильную жару. Городская среда предлагает постоянную активность, с кафе и ресторанами в легкой доступности для случайных приемов пищи или социальных контактов.
Расположение квартиры в Марбелье размещает жителей в комплексной сети городской инфраструктуры. В радиусе 2 км район предлагает 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, обеспечивая исключительное удобство для повседневных потребностей и социальной активности. Близость к этим услугам позволяет жителям выполнять большинство дел пешком, создавая образ жизни, ориентированный на пешие прогулки. Транспортная инфраструктура включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками, облегчая связь по всему Марбелье и за его пределами без необходимости владения личным автомобилем. Эта сеть поддерживает как ежедневные поездки на работу, так и редкие путешествия в региональные направления. Доступность медицинской помощи примечательна, с 5 медицинскими центрами в муниципалитете и больницей, расположенной менее чем в 1 км от квартиры.
Карта показывает эту квартиру расположенной в центральной Марбелье, с заметной близостью как к побережью, так и развитому городскому центру. Расположение демонстрирует характерный средиземноморский баланс между прибрежным доступом и городскими удобствами. В более широком контексте Коста-дель-Соль объект находится в регионе, известном своей жилой привлекательностью, предлагая связь с окружающими муниципалитетами через хорошо развитую прибрежную инфраструктуру, определяющую этот южный испанский район.
В регионе Коста-дель-Соль Марбелья представляет основной муниципалитет, служащий штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов. Эта квартира расположена в центральной городской зоне Марбельи, примерно midway между городом Малага на востоке и Эстепоной на западе. Это центральное расположение обеспечивает сбалансированный доступ как к восточным, так и к западным районам Коста-дель-Соль. Положение Марбельи как штаб-квартиры судебного округа и крупного сервисного центра означает, что жители получают преимущества от комплексной административной и коммерческой инфраструктуры, выходящей за рамки того, что обычно доступно в небольших прибрежных городах.
Квартира предлагает исключительную близость к ключевым удобствам, с ближайшим пляжем Плайя-де-ла-Бахадилья, расположенным всего в 738 метрах - примерно 8-10 минут ходьбы. Это расстояние позволяет регулярный доступ к пляжу без необходимости транспортировки. Дополнительные пляжи с Голубым флагом, такие как Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км), остаются в комфортной досягаемости на велосипеде или коротком пути на автомобиле. Любители гольфа найдут несколько полей в пределах 6-7 км, включая Гольф Лос Наранхос (6.0 км), The Range гольф-уроки (6.0 км) и Гольф-клуб Алойа (6.8 км). Ближайший супермаркет расположен всего в 234 метрах от квартиры, поддерживая удобство походов за продуктами.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи обеспечивает средиземноморские условия со средними температурами от 12°C до 26°C в течение года. Расположение квартиры на высоте 23 метра над уровнем моря способствует умеренным температурам без экстремальных колебаний. Регион наслаждается примерно 320 днями солнца в год, создавая среду, способствующую активности на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Этот период позволяет жителям в полной мере использовать близость к средиземноморским пляжам. Пологий уклон 0.5% к побережью создает почти плоский ландшафт, облегчающий пешие прогулки и езду на велосипеде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Марбельи предлагает доступ к десяти пляжам с Голубым флагом, включая несколько в непосредственной близости от квартиры. Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м) представляет собой ближайший прибрежный вариант, а Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км) предоставляют альтернативы в легкой доступности. Эти сертификаты Голубого флага подтверждают высокие стандарты качества воды, экологического управления и сервисов безопасности. Гольф-инфраструктура региона особенно примечательна, с тремя крупными полями в пределах 7 км от квартиры. Гольф Лос Наранхос (6.0 км), The Range гольф-уроки (6.0 км) и Гольф-клуб Алойа (6.8 км) предлагают различные игровые варианты для любителей гольфа.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
В регионе Коста-дель-Соль Марбелья представляет основной муниципалитет, служащий штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов. Эта квартира расположена в центральной городской зоне Марбельи, примерно midway между городом Малага на востоке и Эстепоной на западе. Это центральное расположение обеспечивает сбалансированный доступ как к восточным, так и к западным районам Коста-дель-Соль. Положение Марбельи как штаб-квартиры судебного округа и крупного сервисного центра означает, что жители получают преимущества от комплексной административной и коммерческой инфраструктуры, выходящей за рамки того, что обычно доступно в небольших прибрежных городах.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL009937
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках рынка недвижимости Коста-дель-Соль эта квартира в Марбелье занимает отличительное положение по сравнению с аналогичными предложениями в соседних муниципалитетах. При цене €300,000 за 60 м², ценообразование отражает статус Марбельи как премиального направления в регионе. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсьял в Михасе (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект требует более высокой цены за квадратный метр, что соответствует рыночному позиционированию Марбельи. Расположение в Марбелье предлагает преимущества в terms of плотности услуг и международного признания по сравнению с окружающими районами. Хотя Михас предлагает более пригородную атмосферу, а Эстепона представляет развивающийся рынок с потенциально большим ростом, Марбелья предоставляет устоявшуюся инфраструктуру с немедленным доступом к удобствам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID