Stredne veľký byt v marbellskej štvrti s výhľadom na more. Pozostáva z dvoch spální, jednej kúpeľne, obývacej izby s jedálňou a plne vybavenej kuchyne. Jednotka má rozlohu 60 m² s 10 m² terasou. Nachádza sa v mestskej zástavbe v pešej dostupnosti pláže a lokálnych služieb. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Výhľad smeruje k moru a k okolitým horám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbanizovanej časti Marbelly, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Poloha umožňuje peší prístup k základným službám - lekárňa je vzdialená len 8 metrov, supermarket 234 metrov. Okolie charakterizuje stredne hustá zástavba s komerčnými zónami v bezprostrednej blízkosti.
Dvojizbový byt s jednou kúpeľňou vyhovuje potrebám páru alebo menšej rodiny. Plne vybavená kuchyňa a zastavané šatníky v spálňach optimalizujú úložný priestor. Klimatizácia umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Terasa s výhľadom na more poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie posedenie.
Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stavebný stav je uvedený ako 'Dokončené', čo znamená, že všetky práce sú hotové a jednotka je obývateľná. Neplánujú sa žiadne ďalšie stavebné práce v objekte, ktoré by mohli ovplyvniť bývanie.
Byt má len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzenie pre väčšie rodiny alebo viaceré osoby. Rozloha 60 m² je stredne veľká, čo neumožňuje veľké rozšírenie o ďalšie miestnosti. Projekt nedisponuje vlastným parkovacím miestom, čo môže byť problematické v oblasti s obmedzeným parkovaním.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v stredomorskom prostredí s prístupom k mestským službám. Tiež zodpovedá potrebám malých rodín s jedným dieťaťom, ktoré uprednostňujú mestský štýl života. Vhodný je aj pre investíciu na prenájom, vzhľadom na atraktívnosť Marbelly pre turistov. Byt zodpovedá potrebám seniorov, ktorí ocenia bezbariérový prístup a blízkosť zdravotníckych služieb. Pre páry bez detí, ktoré trávia čas na cestách, je táto nemovitosť praktická vzhľadom na jednoduchú údržbu a bezpečnosť uzavretého objektu. Tiež zodpovedá potrebám mladých profesionálov pracujúcich v oblasti, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestskému životu.
Byt je v dobrom stave s kvalitnými materiálmi podľa štandardov pre južnošpanielsky trh. Kúpeľňa je vybavená bielymi dlaždicami, sanitárnou keramikou a bidetom. Kuchyňa je plne vybavená s dostatočným úložným priestorom a zabudovanými spotrebičmi. V obývacej izbe sa nachádza modrá rozkladacia sedačka, ktorá poskytuje pohodlné miesto na oddych. Spálne sú vybavené zabudovanými šatníkmi s dostatočným priestorom pre uloženie oblečenia. Okná ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a sú vybavené omeňovaním pre ochranu pred slnkom. Celkové prevedenie je praktické a funkčné, bez nadmernej dekorácie, s dôrazom na používané materiály a dlhú životnosť.
Cena bytu je stanovená na 300 000 eur, čo predstavuje vstupnú úroveň pre marbellský trh s nehnuteľnosťami. V porovnaní s podobnými projektami v okolí, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 eur), sa jedná o konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na lokalitu a vybavenie. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie a plnú kuchynskú výbavu.
Denný život v tomto byte sa odvíja v rytme stredomorskej mestskéj štvrti. Rané ráno možno začať na terase s kávou pri výhľade na more. Nakúpiť možno v susednom supermarkete vzdialenom len niekoľko minút pešo. Práca v domácnosti je uľahčená blízkosťou všetkých služieb od lekární po banky. Poobede ponúka voľbu medzi oddychom na pláži vzdialenej 10 minút chôdze alebo využitím miestnych športových zariadení. Večer možno stráviť v jednej z mnohých reštaurácií v okolí alebo v pokoji vlastnej terasy s výhľadom na zapadajúce slnko nad horami. Mestská atmosféra zaisťuje neustálý ruch, pričom v byte samotnom je zachovaný súkromný charakter.
Okolie bytu je charakterizované vysokou dostupnosťou služieb a vybavenia. V polomere 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 996 metrov. Školstvo je zastúpené 41 základnými a 28 strednými školami. Dopravné spojenie zaisťuje 11 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii 415 športových zariadení vrátane polmestských športových centier v bezprostrednej blízkosti. Všetky tieto vybavenia prispievajú k pohodlnému mestskému životu s minimálnou závislosťou od automobilu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v marbellskej štvrti s vyznačením kľúčových lokalít. Modrá čiara označuje vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de la Bajadilla (738 m). Zelené značky ukazujú dostupnosť zdravotníckych a obchodných služieb v pešej vzdialenosti. Červená značka reprezentuje pozemnú komunikáciu k letisku Málaga-Costa del Sol (39 km).
Marbella je jedným z kľúčových miest na Costa del Sol, nachádzajúce sa v provincii Málaga v Andalúzii. S rozlohou 114,3 km² a počtom obyvateľov 159 786 predstavuje významné mestské centrum v regióne. Poloha na južnom pobreží Španielska zaisťuje prístup k Stredozemnému moru a priaznivé klimatické podmienky počas celého roka. V rámci provincie Málaga je Marbella známa vyššou životnou úrovňou a atraktivitou pre medzinárodlých obyvateľov a turistov. Medzi ďalšie významné mestá v regióne patria Estepona, Fuengirola a Mijas, ktoré sú ľahko dostupné pozemnou komunikáciou.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo je približne 10 minút pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská Golf Los Naranjos a The Range golf lessons sú vzdialené 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo je približne 30 minút autom. Prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) poskytujú možnosti pre jachting a vodné športy. Všetky tieto lokality sú prístupné autom alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch. Poloha v nadmorskej výške 23 metrov a mierna sklonitosť terénu smerom k moru (0,5%) prispievajú k príjemnému mikroklimatu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych sviatkov, ktoré obohacujú kultúrny život. Slnečná expozícia juhozápadnej orientácie bytu zaisťuje priaznivé oslnenie počas celého dňa, čo je výhodné pre využitie terasy a úsporu energie na vykurovanie v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbelly sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane blízkych pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu vody, čistotu a bezpečnosť pre návštevníkov. Golfové možnosti sú zastúpené viacerými klubmi v okolí, ako sú Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf, všetky v dosahu 6-8 km. Športové aktivity je možné vykonávať v štyroch stotinách pätnástich športových zariadeniach vrátane plaveckých bazénov Supera Miraflores a Piscina municipal. Mestské športové centrá Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo a Supera Miraflores poskytujú možnosti pre rôzne športové aktivity počas celého roka.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedným z kľúčových miest na Costa del Sol, nachádzajúce sa v provincii Málaga v Andalúzii. S rozlohou 114,3 km² a počtom obyvateľov 159 786 predstavuje významné mestské centrum v regióne. Poloha na južnom pobreží Španielska zaisťuje prístup k Stredozemnému moru a priaznivé klimatické podmienky počas celého roka. V rámci provincie Málaga je Marbella známa vyššou životnou úrovňou a atraktivitou pre medzinárodlých obyvateľov a turistov. Medzi ďalšie významné mestá v regióne patria Estepona, Fuengirola a Mijas, ktoré sú ľahko dostupné pozemnou komunikáciou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL009937
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióni predstavuje tento byt v Marbelle strednú cenovú kategóriu s výhodami centrálnej polohy. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na cene 269 950 eur, ale je situovaný menej centrálne. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 eur ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale s menšou dostupnosťou služieb v porovnaní priamo s marbellskou lokalitou. Etherna Homes 2 v Estepone s cenou od 259 000 eur poskytuje podobné vybavenie, ale Marbella ponúka vyššiu koncentráciu služieb a medzinárodnú atmosféru. Kľúčovou výhodou tohto projektu je kombinácia mestského vybavenia v pešej vzdialenosti s prístupom k pláži a turistickým atrakciám, čo ho odlišuje od projektov v menej vyvinutých oblastiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID