شقة وسط الطابق في ماربيلا، مالاغا. تبلغ مساحتها 60 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. يتميز العقار بواجهة جنوبية غربية تطل على البحر والجبال، مع شرفة مغطاة تبلغ مساحتها 10 أمتار مربعة. المنطقة تتميز بتوافر وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيلا، وهي مدينة تقع في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تحدها المناطق الحضرية والتجارية، مع توفر المتاجر والمدارس والمرافق العامة في الجوار. يقع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ. يبعد حوالي 738 مترًا عن شاطئ لا باخاديلا، مما يجعله في موقع استراتيجي بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن صغير عملي في بيئة حضرية. توفر غرفتي نوم وحمام واحد مساحة كافية للاحتياجات الأساسية. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمنظر. تكييف الهواء والتدفئة المركزية تضمن الراحة على مدار العام. الموقع المركزي يقلل من الحاجة إلى السيارة للحصول على الاحتياجات اليومية.
العقار جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء الطويلة. الحالة العامة للعقار جيدة، مع تجهيزات أساسية مثل الخزائن المدمجة ومطبخ مجهز بالكامل. يتميز بوجود مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطابق المتوسط. يوفر تسليم فوري فرصة للاستفادة من الموقع دون انتظار عمليات البناء والتراخيص التي قد تستغرق وقتًا طويلاً.
العقار لا يوفر مواقف خاصة للسيارات، مما قد يمثل تحديًا في منطقة حضرية مثل ماربيلا. المساحة الإجمالية 60 مترًا مربعًا تعتبر محدودة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة. لا يوجد حمام إضافي، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. الشرفة الموجودة صغيرة نسبيًا بمساحة 10 أمتار مربعًا فقط، مما يحد من إمكانيات الاستخدام الخارجي.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقضون عطلات نهاية الأسبوع أو إجازات قصيرة في المنطقة، حيث يوفر مساحة كافية للإقامة المريحة مع توفير إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق. كما يناسب الأفراد الذين يخططون للانتقال إلى ماربيلا بشكل دائم ولكن يرغبون في البدء بمسكن صغير وعملي قبل الترقية إلى عقار أكبر. الموقع أيضًا مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن حياة هادئة في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مشيًا على الأقدام.
تتميز الشقة بنوعية جيدة من حيث التشطيبات والمواد المستخدمة. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة مع أفران ومساحات تخزين كافية، مما يضمن الوظائف الأساسية للمطبخ. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين مناسبة. الحمام مصفح ببلاط أبيض كلاسيكي مع جميع المرافق الأساسية. وجود تكييف هواء للتبريد والتدفئة يضمن الراحة على مدار العام. تضمن الشرفة المغطاة حماية من الشمس المباشرة مع الاستمتاع بالإطلالة الخارجية. عامةً، التشطيبات تفي بالغرض العملي دون فخاخ زائدة، مع التركيز على المتانة والاستخدام العملي.
يبدأ سعر الشقة من 300,000 يورو، وهو سعر معتاد للشقق في ماربيلا بهذه المواصفات والمساحة. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا خاصة بالنظر إلى الموقع القريب من الشاطئ والمرافق. قد تكون هناك اختلافات طفيفة في السعر بناءً على الطابق المحدد داخل المبنى والإطلالات الدقيقة. العقار جاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية للانتظار أو التأخير في التسليم.
الموقع يوفر تجربة حضرية نموذجية لمنطقة الساحل الجنوبي الإسباني. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من الشاطئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم مشيًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بفنجان قهوة في الشرفة مع الإطلالة على البحر، ثم قضاء بعض الوقت على الشاطئ القريب قبل العودة لتناول الغداء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. بعد الظهر، يمكن استكشاف محلات التسوق أو الاسترخاء في إحدى الحدائق القريبة. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية والعودة سيرًا على الأقدام إلى الشقة.
توفر ماربيلا بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. يوجد 11 خطًا للحافلات العامة في المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد حوالي 1 كيلومتر، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. توجد 5 مراكز صحية في المنطقة، مما يوفر الرعاية الصحية الأساسية. يوفر المطار على بعد 39 كيلومترًا إمكانية الوصول إلى الوجهات الدولية. توجد شبكة من الممرات المخصصة للمشاة وركوب الدراجات، مما يشجع على التنقل النشط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في قلب ماربيلا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع بوضوح القرب من شاطئ لا باخاديلا والميناء، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الممرات الرئيسية والخدمات الأساسية. توضح الخريطة أيضًا الموقع بالنسبة إلى المدن المجاورة والمراكز التجارية، مما يعطي فهمًا شاملاً للموقع الجغرافي في منطقة كوستا ديل سول.
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي واحدة من أكثر المناطق سياحية في إسبانيا. تحدها من الشرق مدينة فوينجيرولا، ومن الغرب مدينة إستيبونا. تبعد حوالي 57 كيلومترًا عن جبل طارق و40 كيلومترًا عن مالاغا. تعتبر ماربيلا مركزًا تجاريًا وسياحيًا مهمًا في المنطقة، مع توفر بنية تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة. الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل روندا وقرطبة وإشبيلية.
يقع الشاطئ الأقرب، لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه مشيًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم) بسهولة. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها (6.8 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومترًا، وهو ما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر، مما يوفر راحة لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ماربيلا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي للشقة إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والغروب. يتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي مع شتاء معتدل وصيف مشمس، مما يجعله وجهة مثالية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع شاطئ لا باخاديلا الأقصر على بعد 738 مترًا فقط، مما يتيح الوصول اليومي بسهولة. تتوفر عدة ملاعب جولف في الجوار، مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها (6.8 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. يوجد 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسويرا ميرافلوريس (0.6 كم). تتوفر أيضًا موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمين (0.5 كم)، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي واحدة من أكثر المناطق سياحية في إسبانيا. تحدها من الشرق مدينة فوينجيرولا، ومن الغرب مدينة إستيبونا. تبعد حوالي 57 كيلومترًا عن جبل طارق و40 كيلومترًا عن مالاغا. تعتبر ماربيلا مركزًا تجاريًا وسياحيًا مهمًا في المنطقة، مع توفر بنية تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة. الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل روندا وقرطبة وإشبيلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL009937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه في ماربيلا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع 'أكوارمار' في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع 'لانتانا ريسيدنشيال' في ميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، فإن ماربيلا تتمتع بمكانة خاصة كوجهة سياحية وسكنية مرموقة، مما يبرر اختلاف الأسعار. مقارنة بـ 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقدم هذا العقار ميزة إضافية تتمثل في الموقع الأكثر حضرية والقرب من الخدمات. بشكل عام، يعتبر هذا العقار خيارًا متوازنًا يقع في النطاق المتوسط من حيث السعر في منطقة ماربيلا، مع تقديم قيمة جيدة بالنظر إلى المساحة والموقع والتجهيزات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID