يقع هذا الشقق في قلب ماربيلا، على بعد أمتار قليلة من البحر مباشرة. يتكون من شقة تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 60 متر مربع، مع شرفة إضافية. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. يتميز بإطلالات على البحر والجبال، ويوفر نمط حياة ساحلي نموذجي في واحدة من أكثر المدن المرغوبة على كوستا ديل سول. تتيح مواجهته الجنوبية الغربية الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم، مما يجعله مسكناً مريحاً في جميع الفصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ماربيلا، على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديلا. توفر المواجهة الجنوبية الغربية إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تقع جميع المرافق اليومية مثل السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل خاصة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل بسيط عملي في بيئة ساحلية. توفر غرفتي النوم مساحة كافية للإقامة الدائمة أو القصيرة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتوسطي الذي يركز على البساطة والقرب من البحر.
المبنى جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحالة العامة للشقة جيدة مع تجهيزات عصرية وتكييف هواء يعمل بكفاءة. توفر المساحة السكنية 60 متر مربع مع شرفة 10 متر مربع، مما يوفر مساحات عملية ومناسبة للاستخدام اليومي.
لا يتضمن المشروع مساحات تخزين إضافية أو مواقف للسيارات المخصصة. المساحة الإجمالية 60 متر مربع قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية. لا توجد مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة أو صالات الألعاب الرياضية داخل المبنى.
تناسب هذه الشقة المحترفين الذين يعملون في ماربيلا ويرغبون في الإقامة بالقرب من مكان عملهم والمرافق الحضرية. هي مناسبة أيضاً للأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات في منطقة ساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن أن تكون خياراً جيداً للمتقاعدين الراغبين في نمط حياة بسيط حيث يكون كل شيء في متناول اليد دون الحاجة للقيادة. أيضاً، تتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في ماربيلا نظراً لموقعها المطلوب وقربها من الشاطئ والمرافق التي تجذب السياح على مدار العام.
تتميز الشقة بتشطيبات عملية وعصرية تركز على الوظيفة والمتانة. المجهزة بمكيف هواء للتبريد والتدفئة، مما يضمن راحة السنة بأكملها. تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلولاً تخزينية فعالة في مساحة محدودة. المطبخ مجهز بالكامل بالوحدات والأجهزة اللازمة للطهي اليومي. الحمام مثبت ببلاط أبيض تقليدي مع مرافق أساسية تشمل بالوعة ومرحاض وبيديه. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية تستفيد من الإطلالات البحرية والمناخ المعتدل. تتوفر خدمة الواي فاي في المبنى، مع إمكانية الوصول إلى الألياف البصرية لخدمات الإنترنت عالية السرعة، مما يجعلها مناسبة للعمل عن بعد أو البقاء على اتصال.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 300,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها في ماربيلا وقربها من البحر والمرافق. يتناسب هذا السعر مع متوسط السوق الحالي للشقق بمساحة مماثلة في المنطقة. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق الدقيق والإطلالات وحالة التشطيب الداخلية، مع احتمال وجود خيارات بأسعار مختلفة داخل المبنى نفسه وفقاً لهذه العوامل.
هذا الشقة تقدم نمط حياة حضري ساحلي حيث يمشي السكان إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. تبدأ الصباحات مع مشروب على الشرفة مع إطلالات على البحر، قبل أن يخرج السكان للقيام بمهامهم اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في أحد المقاهي القريبة أو قضاء بعض الوقت على الشاطئ الذي يبعد دقائق سيراً على الأقدام. في المساء، يقدم شاطئ الباجاديلا المشاهد المحيطة بميناء ماربيلا ومطاعمه المتعددة، مما يخلق أجواءً حضرية نشطة مع لمسة ساحلية هادئة. تعمل مواجهة الجنوب الغربي على توفير ضوء شمس طبيعي حتى وقت متأخر من بعد الظهر، مما يسمح بالاستفادة القصوى من المساحات الخارجية خلال معظم أشهر السنة.
توفر الشقة إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 8 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد كيلومتر واحد تقريباً، مما يوفر الوصول السريع للرعاية الطبية. يتوفر 11 خط حافلات في المنطقة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل عام منتظمة. للمهتمين بالرياضة، يوجد مركز رياضي فرانثيسكو نورتي على بعد 100 متر فقط، بينما يقع مركز سوبرا ميرافلوريس على بعد 600 متر مع حمام سباحة عام. يتميز الموقع بقربه من مرافق الميناء والمطاعم، مما يخلق بيئة حضرية نشطة مع جميع وسائل الراحة الحديثة في متناول اليد.
توضح الخريطة موقع الشقة في ماربيلا، بالقرب من شاطئ لا باخاديلا وميناء ماربيلا. يظهر الموقع الاستراتيجي ضمن النسيج الحضري للمدينة، مع إبراز القرب من المرافق الأساسية مثل الأسواق والمستشفيات ومراكز النقل العام. تبرز الخريطة أيضاً إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيلا ببقية مدن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وتعمل كمركز إداري للمنطقة. تقع على بعد حوالي 57 كيلومتراً من جبل طارق، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا. كمدينة، تتمتع بمساحة 114.3 كيلومتر مربع، وهي ثاني أكبر مدينة في مقاطعة مالاغا بعد العاصمة نفسها. تتميز مكانتها كوجهة سياحية رئيسية، حيث تستضيف 52 فندقاً و12,781 سريراً، مما يخلق اقتصاداً خدمياً متنوعاً يدعم سكانها البالغ عددهم حوالي 160,000 نسمة.
يبعد شاطئ لا باخاديلا 738 متراً فقط، وهو ما يعادل حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا ولا فونتانيا على بعد 2.4 و2.9 كيلومتر على التوالي. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6-7 كيلومترات، مما يجعلها في متناول السيارة لمدة 10-15 دقيقة. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كيلومتر، مما يدعم نمط الحياة الحديث المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ماربيلا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق ظروفاً مريحة في معظم الأشهر. يبلغ ارتفاع الموقع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه البحر، مما يساهم في تدريج المياه الطبيعي بعيداً عن المباني. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. توفر المواجهة الجنوبية الغربية للشقة تعرضاً جيداً لأشعة الشمس، خاصة خلال فصل الشتاء، مما يساهم في تقليل تكاليف التدفئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ تحمل علم الإجازة الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، لا باخاديلا، على بعد أقل من كيلومتر واحد، وهو وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الراقية في نطاق 6-8 كيلومترات، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف ونادي ألوها للجولف. تحتوي ماربيلا على 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة عامة. يقع مركز سوبرا ميرافلوريس على بعد 600 متر فقط، ويوفر حمام سباحة عاماً ومرافق رياضية أخرى للسكان المحليين.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وتعمل كمركز إداري للمنطقة. تقع على بعد حوالي 57 كيلومتراً من جبل طارق، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا. كمدينة، تتمتع بمساحة 114.3 كيلومتر مربع، وهي ثاني أكبر مدينة في مقاطعة مالاغا بعد العاصمة نفسها. تتميز مكانتها كوجهة سياحية رئيسية، حيث تستضيف 52 فندقاً و12,781 سريراً، مما يخلق اقتصاداً خدمياً متنوعاً يدعم سكانها البالغ عددهم حوالي 160,000 نسمة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL009937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نجد أن شقة ماربيلا توفر موقعاً حضرياً مركزياً يختلف عن المجمعات السكنية في المناطق الخارجية مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو). في حين أن مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) قد توفر مساحات أكبر بنقاط سعر مماثلة، فإنها تفتقر إلى نفس المستوى من إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والبنية التحتية المتطورة التي تتمتع بها ماربيلا. بالمقارنة مع أكوامارين في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر وقربه من المراكز الحضرية بدلاً من البيئة الساحلية الهادئة الأكثر عزلة. ماربيلا كمدينة توفر فرص عمل وخدمات صحية وتعليمية متفوقة مقارنة بالمدن الأصغر على طول الساحل، مما يجعلها خياراً أمثل لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة الساحلي وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
