Šis butas Marbelloje yra baigtas gyvenamasis objektas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, užimantis 60 m² gyvenamosios ploto. Jis yra miesto aplinkoje, netoli pagrindinių patogumų, ir naudojasi savo artumu prie Viduržemio jūros pakrantės. Butas yra gerai išvystytame Marbeljos rajone, mieste, žinomame dėl savo tarptautinio patrauklumo ir išplėstos infrastruktūros. Buto orientacija į pietvakarius leidžia naudotis natūralia šviesa, o vieta suteikia prieigą prie tiek paplūdimio, tiek kalnų vaizdų, būdingų šiai Costa del Sol regionui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Marbeljos miesto srityje su tiesiogine prieiga prie pagrindinių kasdieninių patogumų. Esant 23 metrus virš jūros lygio, vieta suteikia nežymų aukštingumą, išlaikant lengvą prieigą prie artimų paplūdimių. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs mišriame prekybos-gyvenamajame rajone, teikiančiame patogumus be pernelyg didelio triukšmo. Vietovė yra daugiausia lygi, tik su minimaliu 0,5% nuolydžiu į pakrantės pusę, kas palengvina judėjimą visų amžiaus grupių gyventojams.
Šis 60 m² butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu atitinka pagrindinius būsto reikalavimus mažoms šeimoms arba antrinio būsto poreikiams. Funkcinis išplanavimas apima atskirą virtuvės erdvę ir gyvenamąją zoną, papildytą 10 m² terasa lauko poilsiui. Butas siūlo pagrindines sandėliavimo sprendimus su integruotomis drabužinėmis ir gali tenkinti sezono ar visus metus trunkančius gyvenimo poreikius. Artumas prie prekybos centrų, vaistinių ir sveikatos priežiūros paslaugų per 1 km atitinka kasdienius praktinius poreikius nekeliant transporto priemonės reikalavimo kasdieninėms užduotims.
Nekilnojamas turtas jau yra baigtas ir klasifikuojamas kaip parduodamas naudotas objektas geroje būklėje. Kaip vidutinio aukšto butas esamame pastate, jis naudojasi išplėtota infrastruktūra ir yra nedelsiamai prieinamas. Statyba atitinka tipinius Viduržemio jūros regiono pastatymo standartus su oro kondicionavimo įrengimu ir moderniais patogumais, įskaitant skaidriojo pluošto interneto ryšį. Pastato baigtumo statusas reiškia, kad pirkėjai gali įsigyti turtą be statybų delsos ar laukimo periodų, leidžiant nedelsiant apsigyventi ar pradėti nuomotis.
Šis butas nesuteikia prabangių patogumų, tokių kaip baseinas, prieiga prie sodo arba privati automobilio stovėjimo aikštelė. 60 m² dydis yra kuklus lyginant su naujais regiono vystymosi objektais. Apribotas iki vieno vonios kambario, turtas gali netinkamai tenkinti didesnėms šeimoms. Pastatas neturi išskirtinių ypatybių, tokių kaip 24 valandų apsauga ar portjė paslaugos, randamų prabangesniuose kompleksuose. Terasa, nors ir egzistuojanti 10 m² dydžio, siūlo pagrindinę lauko erdvę, o ne išplėstinas pramogų zonas.
Šis butas tinka asmenims arba poroms, kurios ieško antrinio būsto gerai išvystytame pakrantės rajone su nedelsiama prieiga. Kompaktiškas dydis ir funkcinis išplanavimas tinka tiems, kurie pirmiausia vertina vietą o ne didžiulę vidaus erdvę. Tarptautiniai pirkėjai, ieškantys mažai priežiūros reikalaujančio nekilnojamo turto, įvertins baigtą statusą ir esamą pastato infrastruktūrą. Investuotojai, ieškantys nuomos potencialo Marbeljos nusistovėjusioje turistų rinkoje, gali rasti vietą patrauklią dėl jos artumo prie patogumų ir paplūdimių. Butas taip pat tinka mažoms šeimoms arba pensininkams, ieškantiems lengvai valdomo gyvenamojo ploto per pėsčiomis pasiekiamų pagrindinių paslaugų atstumu. Tiems, kurie vertina galimybę atlikti kasdienines veiklas nepriklausomai nuo transporto priemonės, naudosis buto centriniu išsidėstymu miesto aplinkoje su išsamia pėsčiųjų prieiga prie prekybos, maitinimosi ir pramogų patogumų.
Butas turi geros būklės vidaus apdailą su praktiniais, atspariais medžiagomis, tinkamais Viduržemio jūros klimatui. Virtuvė yra pilnai įrengta su standartinėmis spintomis ir buitinėmis technikomis, tinkamomis kasdieniam naudojimui. Grindų danga visame bute atrodo plytelių ar panašaus atsparaus medžiagos, idealios šiltam Ispanijos klimatui ir lengvam priežiūrai. Vonios kambario įranga apima standartines baltos spalvos plyteles su lavabu, tualetu ir bidė įrengimu, atitinkančiais įprastus Ispanijos gyvenamųjų namų standartus. Integruotų drabužinių buvimas miegamuosiuose kambariuose suteikia įtaisytas saugojimo sistemas, būdingas regiono statybos praktikoms. Klimato kontrolės ypatybės apima tiek šiltą, tiek šaltą oro kondicionavimo sistemas, būtinas visus metus trunkančiam komfortui pietų Ispanijoje. Langai sukurti maksimaliai padidinti natūralią šviesą, o pietvakarių orientacija užtikrina popietinės saulės poveikį. Bendra kokybė atitinka standartinę gyvenamąją statybą regione, nei prabangią, nei pagrindinę, bet funkcinę ir tinkamą buto pozicionavimui rinkoje.
Butas yra parduodamas už 300 000 eurų, kas atspindi vidutinę kainą šioje Marbeljos dalyje. Kaip baigtas objektas, kaina atspirma nedelsiamą prieinamumą be laukimo periodų, susijusių su naujomis statybomis. 60 m² dydis su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu iškelia šį butą kaip standartinį pradinį lygio pasirinkimą Marbeljos rinkoje. Panašūs objektai regione apima Aquamar Torre del Mar mieste (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), padedantį šį Marbeljos objektą į vidutinį-ar-aulą lygį palyginimo rinkinyje, kas atspinda premiją, susijusią su Marbeljos nusistovėjusiu reputacija ir infrastruktūra.
Kasdienybė šiame Marbeljos bute siejia miesto patogumus su pakrantės prieiga. Gyventojai dažniausiai gali nueiti į prekybos centrą per mažiau nei penkias minutes, o keli restoranai ir kavosinės yra 10 minučių spinduliu socialiniai arba valgymo poreikiai. Artumas prie vaistinių (tik 8 metrai) ir sveikatos priežiūros įstaigų užtikrina, kad pagrindinės paslaugos yra lengvai prieinamos. Pramogų tikslais Playa de la Bajadilla paplūdimys yra apie 10 minučių kelio pėsčiomis, suteikiantis reguliarią galimybę ryto mankštinimuisi arba vakaro poilsiui. Buto orientacija į pietvakarius reiškia, kad popietės saulė pasiekia terasą, sukuriant malonias sąlygas lauko kavai ar skaitymui. Kelių autobusų stotelių buvimas 500 metrų spinduliu suteikia viešojo transporto galimybes tiems, kurie pageidauja nevairuoti, o lygi vietovė leidžia dviračiu naudotis kaip tinkama alternatyva vietiniam susisiekimui.
Buto vieta Marbeljoje suteikia prieigą prie išsamios infrastruktūros kompaktiškoje miesto aplinkoje. Kasdentiniai poreikiai gali būti patenkinti 1 km spinduliu, su 133 restoranais, 29 vaistinių ir 20 bankų 2 km spinduliu. Švietimo įstaigos yra gerai atstovaujamos su 41 pradine ir 28 vidurinėm mokyklomis savivaldybėje. Sveikatos priežiūros prieiga apima 5 sveikatos centrus ir ligoninę 1 km atstumu nuo objekto. Viešojo transporto infrastruktūra susideda iš 11 autobusų maršrutų su 50 stotelių, palengvinančią judėjimą visame mieste ir į kaimyninius rajonus. 415 sporto objektų buvimas atspinda bendruomenės aktyvaus gyvenimo būdo pasirinkimus. Buto padėtis leidžia gyventojams dalyvauti Marbeljos išsamiose paslaugose, išlaikant tinkamą artumą prie paslaugų. Lygi vietovė pagerina vaikimą pėsčiomis, padarydama kasdieninio gyvenimo praktinius aspektus patogiai pasiekiamus be transporto priemonės priklausomybės įprastoms užduotims.
Žemėlapio vizualizacija parodo šio buto strateginę padėtį Marbeljos miesto struktūroje. Nekilnojamas turtas yra netoli pakrantės linijos su tiesiogia pėsčiųjų prieiga prie vandens ir paplūdimių. Aplinkinė teritorija rodo gerai išvystytą gatvių tinklą su keliais prieigos taškais į miesto pagrindinius prospektus. Vizualizacija patvirtina artumą prie pagrindinių patogumų, įskaitant prekybos rajonus, sveikatos priežiūros įstaigas ir švietimo institucijas. Lygi vietovė, akivaizdi žemėlapio topografijoje, sustiprina rajoną vaikimą pėsčiomis, sujungdama gyvenamąją aplinką su prekybos zonomis ir poilsio zonomis kompaktiškoje geografinėje vietoje. Ši centrinė padėtis Marbeljoje išdėsto butą miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo privalumų sandūroje.
Šis butas yra įsikūręs Marbeljos miesto širdyje, pozicionuodamas jį kaip centrą viename iš Costa del Sol iškiliausių savivaldybių. Marbelja veikia kaip regiono Savivaldybių asociacijos būstinė ir atstovauja savo teismo apygardos centrą, pabrėždama savo administracinę svarbą. Buto vieta jį išdėsto apytiksliai pusiaukelėje tarp Fuengirola šiaurės rytuose ir Esteponos pietvakariuose, su abiem paskirties vietomis pasiekiamomis per 15-25 minučių kelio automobiliu. Ši centrinė pozicija vakarinėje Costa del Sol dalyje suteikia prieigą prie regiono labiausiai išvystytos infrastruktūros, išlaikant ryšį su kaimyninėmis savivaldybėmis. Marbeljos statusas kaip didelio tarptautinio tikslo su daugiau kaip 159 000 gyventojų užtikrina išsamias paslaugas ir patogumus, kurie gali būti ribotesniuose pakrantės miesteliuose. Butas naudojasi šia nusistovėjusia aplinka, išlaikydamas praktinį atstumą iki alternatyvių tikslo vietų palei Costa del Sol pakrantę.
Butas siūlo praktinę prieigą prie pagrindinių tikslinių vietų, būtinų gyventojams ir lankytojams. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra 738 metrų atstumu, apytiksliai 10 minučių kelio pėsčiomis. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), išplečia pakrantės galimybes trumpame atstume. Golfo entuziastams keli aikštynai yra išsidėstę 6-7 km atstumu, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf pamokas ir Aloha Golf Club. Pagrindinis oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra 39 km atstumu, paprastai 30-40 minučių kelio automobiliu, priklausomai nuo eismo. Marbeljos miesto centras yra nedelsiamai pasiekiamas, kadangi objektas yra paties miesto teritorijoje, o kaimyniniai miesteliai, tokie kaip Estepona, Fuengirola ir Mijas, pasiekiami per 15-30 minučių kelio automobiliu, teikiantys įvairovę vienos dienos iškyloms ir alternatyviems patogumams. Uostų, tokių kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), buvimas prideda prie jūrinės infrastruktūros, pasiekiamos iš šios centrinės vietos.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos Viduržemio jūros klimatas suteikia palankias sąlygas ištisus metus, su vidutinėmis temperatūromis nuo 12-26°C. Nekilnojamas turtas, esantis 23 metrus virš jūros lygio, naudojasi švelniu pakrantės oru be išskirtinių aukštingumo pokyčių. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Metinės saulės šviesos valandos yra gausios, palaikomos lauko gyvenimo būdo veiklos. Butas orientuotas į pietvakarius maksimaliai padidina popietinės saulės poveikį terasoje, sukurdamas patogias lauko erdves didžiąją metų dalį. Lygi vietovė (0,5% nuolydis į paplūdimį) pašalina reikšmingus aukštingumo iššūkius, padarydama aplinkinę teritoriją lengvai pasiekiamą laiko praleidimui lauke. Klimatas palaiko visus metus trunkantį lauko gyvenimo būdą su švelniais žiemomis ir šiltomis vasaromis, suvaldytomis Viduržemio jūros įtaka, sukuriant aplinką, tinkamą įvairioms lauko pramogoms be ekstremalių temperatūros ribojimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto artumas prie Marbeljos pakrantės suteikia prieigą prie kelių Mėlyna vėliava sertifikuotų paplūdimių, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, visi pripažinti dėl savo aukštų aplinkos ir saugumo standartų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra mažiau nei kilometro atstumu, suteikiant patogią prieigą prie Viduržemio jūros vandenų. Golfo entuziastams vieta išdėsto kelis žymius aikštynus 6-8 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Aloha Golf Club, atstovaujančius kai kuriuos Costa del Sol pirmaujančius golfo tikslo vietas. Regionas taip pat turi kelis uostus, tokius kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Marina la Bajadilla, teikiančius galimybes buriavimui ir vandens sporto veikloms. 415 sporto objektų gausa visoje savivaldybėje apima tokius pasirinkimus kaip Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Supera Miraflores (0,6 km) ir daugelį kitų, teikiančių įvairias sporto veiklas ir poilsio pageidavimus, užtikrinančių įvairias aktyvaus poilsio galimybes vietinėje aplinkoje.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis butas yra įsikūręs Marbeljos miesto širdyje, pozicionuodamas jį kaip centrą viename iš Costa del Sol iškiliausių savivaldybių. Marbelja veikia kaip regiono Savivaldybių asociacijos būstinė ir atstovauja savo teismo apygardos centrą, pabrėždama savo administracinę svarbą. Buto vieta jį išdėsto apytiksliai pusiaukelėje tarp Fuengirola šiaurės rytuose ir Esteponos pietvakariuose, su abiem paskirties vietomis pasiekiamomis per 15-25 minučių kelio automobiliu. Ši centrinė pozicija vakarinėje Costa del Sol dalyje suteikia prieigą prie regiono labiausiai išvystytos infrastruktūros, išlaikant ryšį su kaimyninėmis savivaldybėmis. Marbeljos statusas kaip didelio tarptautinio tikslo su daugiau kaip 159 000 gyventojų užtikrina išsamias paslaugas ir patogumus, kurie gali būti ribotesniuose pakrantės miesteliuose. Butas naudojasi šia nusistovėjusia aplinka, išlaikydamas praktinį atstumą iki alternatyvių tikslo vietų palei Costa del Sol pakrantę.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL009937
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis Marbeljos butas yra pozicionuotas aukštesnėje kainos kategorijoje lyginant su panašiais objektais kaimyninėse savivaldybėse. Palyginus su Aquamar Torre del Mar mieste (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis objektas komanduoja premiją, atspindinčią Marbeljos nusistovėjusią reputaciją ir infrastruktūrą. Kainų skirtumas yra pagrįstas Marbeljos padėtimi kaip regiono administracinio centro, su pranašesniais patogumais ir paslaugų infrastruktūra lyginant su mažesniais pakrantės miesteliais. Butas naudojasi Marbeljos išplėstu prekybos pasiūlymu su 133 restoranais, 29 vaistinėmis ir 20 bankų 2 km spinduliu, viršijančiu įprastą paslaugų teikimą mažesnėse savivaldybėse. Be to, Marbeljos sveikatos priežiūros infrastruktūra su 5 sveikatos centrais ir didžiąja ligonine suteikia išsamesnę apimtį nei paprastai prieinama aplinkiniuose rajonuose. Buto pozicionavimas gerai išvystytame miesto aplinkoje taip pat atskiria jį nuo naujų vystymosi objektų periferinėse zonose, kurie gali dar kurti savo paslaugų ekosistemas ir bendruomenės integraciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID