Butas Marbelloje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai 60 kvadratinių metrų dviejų miegamųjų butas su viena vonios kambariu, esantis užbaigtame statinių komplekse. Butas yra miesto rajone su prieiga prie įvairių paslaugų ir infrastruktūros. Objektas turi balkoną su vaizdu į jūrą, oro kondicionierius ir yra įrengtas pagal vidutinius standartus. Butas yra 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra miesto pietvakarių dalyje, miesto ir priemiesčio sandūroje. Jis įsikūręs prieigame prie komercinių paslaugų, parduotuvių ir mokymo įstaigų regione. Objektas yra tik 738 metrų atstumu nuo jūros, todėl galima mėgautis jūros artumu. Statinys yra 23 metrų virš jūros lygio, o teritorija yra lygi su 0,5% nuolydžiu link jūros.
Butas turi dvi miegamąsias, todėl tinkamas porai arba mažai šeimai. Viename bute yra 60 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, įskaitant 10 kvadratinių metrų balkoną. Butas turi visus pagrindinius patogumus: vonios kambarį, virtuvę, miegamuosius su įmontuotomis spintomis. Šiandieniniai pirkėjai dažnai ieško papildomų patogumų, tokių kaip oro kondicionavimas, kuris yra įrengtas šiame bute.
Butas yra jau užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Tai panaudotas būstas (ne naujas statinys), todėl perkant jį galima iškart apsigyventi. Statinys yra geros būklės, pagrindinės sistemos (šildymas, vėdinimas) yra veikiančios. Nauji savininkai galės iš karto pradėti naudotis butu be papildomų remonto darbų, išskyrus savo pageidavimus dėl vidaus dizaino.
Butas neturi papildomų miegamųjų arba didesnės teritorijos, todėl gali būti per mažas didesnei šeimai. Nėra atskiros vonios kambario kiekvienam miegamajam, o bendra erdvė yra tik 60 kvadratinių metrų. Nėra baseino ar bendrosios teritorijos, kuri būtų paprastai randama naujuose projektuose. Parkingas nėra įtrauktas į buto kainą.
Šis butas labiausiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, ieškantiems antruoju namu prie jūros arba investicijai. Jis puikiai tinka žmonėms, kurie nori praleisti vasaros mėnesius Ispanijos pakrantėje ir kartu norėtų turėti nuolatinį gyvenamąjį būstą žiemą. Butas taip pat tinkamas tiems, kurie nori gyventi prie jūros visus metus, tačiau pageidauja miesto gyvenimo patogumų. Jeigu jūs ieškote buto, kurį galima nuomoti turistams vasaros sezono metu, šis objektas gali būti tinkamas dėl savo lokacijos ir artumo prie paplūdimio. Taip pat butas gali būti tinkamas pensininkams, pageidaujantiems gyventi šiltame klimate be didelių eksploatavimo išlaidų.
Butas yra geros būklės, su įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis miegamuosiuose ir šiuolaikinės vonios kambario įranga. Sienos yra nudažytos neutraliomis spalvomis, o grindys dengtos praktinės medžiagos. Balkonas yra apsaugotas nuo lietaus, todėl jį galima naudoti be pagrindinių apribojimų. Butas turi oro kondicionavimo sistemą, kuri veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais, leidžiant valdyti temperatūrą visus metus. Virtuvėje yra visi būtini prietaisai, įskaitant orkaitę ir sandėliavimo spintas. Vonios kambarys yra baltų plytelių, su prabangiais vonios įrenginiais. Pastate yra liftas, todėl butas yra pasiekiamas žmonėms su judėjimo apribojimais.
Butas yra parduodamas už 300 000 eurų. Ši kaina yra vidutinei rinkai tinkama Marbelloje, atsižvelgiant į 60 kvadratinių metrų plotą, dvi miegamąsias ir vietą prie jūros. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis butas yra konkurencingas. Pavyzdžiui, panašūs butai Torremeolineje prasideda nuo 269 950 eurų, o Esteponoje nuo 259 000 eurų. Kaina nėra fiksuota ir gali būti derinama derybų metu, atsižvelgiant į rinkos sąlygas ir pirkėjo pasiūlymą.
Gyvenimas šiame bute Marbelloje siūloma kombinacija miesto ir jūros artumo. Rytais, prieš išeinant iš namų, galima tiesiog nueiti į artimiausią kavinę, kurių regione yra 24 per 2 km spinduliu. Paplūdimys pasiekiamas per kelių minučių žygį pėsčiomis, todėl galimybė mėgautis jūra tampa kasdieniu malonumu. Vakarais ant balkono galima stebėti saulėlydį virš jūros, naudojantis patogumu turėti atskirą erdvę po atviru dangumi. Miesto centras su visomis paslaugomis yra pasiekiamas per 10-15 minučių pėsčiomis arba kelis minučius važiuojant automobiliu. Vasaros mėnesiais gyvenimas tampa intensyvesnis dėl turistų srautų, tačiau rudenį ir žiemą kvartalas turi ramų gyvenimo tempą.
Marbella yra vienas iš populiariausių kurortų Costa del Sol regione, turintis išvystytą infrastruktūrą. Butas yra tik 234 metrų atstumu nuo artimiausios maisto prekybos parduotuvės, todėl kasdieniniai prekių pirkimai yra labai patogūs. Šalia yra 29 vaistinės per 2 km spinduliu, o artimiausia yra tik 8 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos - artimiausias ligoninė yra 996 metrų atstumu. Regionas turi gerą susisiekimo sistemą su 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, todėl miesto keliaujant be automobilio yra įmanomas. Mieste yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais turi iankstinio ugdymo galimybes.
Žemėlapis parodo buto padėtį Marbelloje, Malagos provincijoje. Objektas yra įsikūręs miesto centrinėje dalyje, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Miestas turi gerą susisiekimo sistemą su 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių. Regione yra daugybė paslaugų, įskaitant 133 restoranus, 29 vaistines ir 20 bankų per 2 km spinduliu nuo buto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra vienas iš svarbiausių miestų Costa del Sol regione, esantis apie 54 km į pietvakarius nuo Malagos miesto. Miestas yra apsuptas kitų populiarių kurortų, tokių kaip Fuengirola (rytuose) ir Estepona (pietuose). Butas yra miesto centrinėje dalyje, todėl turi gerą prieigą prie visų pagrindinių miesto paslaugų ir infrastruktūros. Marbella yra vienas didžiausių miestų regione su 159 786 gyventojų (2025 m.), todėl siūlo visus miesto gyvenimo privalumus kartu su pajūrio poilsiu. Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra tik 39 km atstumu, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School (2,0 km), yra lengvai pasiekiamos.
Butas yra labai patogioje vietoje su artima prieiga prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu, kiti populiarūs paplūdimiai (Playa de Casablanca - 2,4 km, Playa de la Fontanilla - 2,9 km) taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 57 km. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausios aikštės (Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos) yra 6,0 km atstumu, o Aloha Golf Club - 6,8 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 2,1 km atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o vasaromis temperatūra svyruoja nuo 20°C iki 30°C. Žiemomis temperatūra retai krenta žemiau 12°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C ir aukštesnę. Butas yra 23 metrų virš jūros lygio, o teritorija yra lygi su 0,5% nuolydžiu link jūros. Regione per metus iškrenta apie 600 mm kritulių, daugiausia rudens-žiemos sezono metu. Saulėtos dienos regione būna apie 320 per metus, leidžiant mėgautis saulėta oru didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regione yra 10 Mėlynojo vėliavos paplūdimių, įskaitant artimiausius Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Šie paplūdimiai yra puikiai prižiūrėti, turi visus būtinus patogumus, įskaitant tualetus, dušus, gelbėtojų postus. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km). Golfui mėgstantiems yra keletas gerai įrengtų aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Visi šie sporto objektai yra lengvai pasiekiami iš buto automobiliu arba viešuoju transportu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas iš svarbiausių miestų Costa del Sol regione, esantis apie 54 km į pietvakarius nuo Malagos miesto. Miestas yra apsuptas kitų populiarių kurortų, tokių kaip Fuengirola (rytuose) ir Estepona (pietuose). Butas yra miesto centrinėje dalyje, todėl turi gerą prieigą prie visų pagrindinių miesto paslaugų ir infrastruktūros. Marbella yra vienas didžiausių miestų regione su 159 786 gyventojų (2025 m.), todėl siūlo visus miesto gyvenimo privalumus kartu su pajūrio poilsiu. Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra tik 39 km atstumu, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School (2,0 km), yra lengvai pasiekiamos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL009937
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, šis butas Marbelloje yra konkurencingas kainos ir kokybės atžvilgiu. Pavyzdžiui, panašūs butai Torremeolineje (Aquamar projektas) prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau yra kiek toliau nuo pagrindinių miestų. Lantana Residencial projekte Mijase butai parduodami nuo 205 000 eurų, tačiau ši vieta yra mažiau žinoma ir turi mažiau infrastruktūros. Etherna Homes 2 projekte Esteponoje butai parduodami nuo 259 000 eurų, tačiau Marbella turi daugiau tarptautinių mokyklų ir paslaugų. Šio buto privalumas yra jo lokacija - Marbella yra vienas žinomiausių ir prestižinių kurortų Ispanijos pietuose, todėl investicija čia gali būti stabilesnė ilgalaikėje perspektyvoje. Be to, Marbella turi geresnę susisiekimo sistemą, daugiau paslaugų ir infrastruktūros nei dauguma kitų Costa del Sol kurortų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
