Este apartamento localiza-se em Marbella, na costa mediterrânica espanhola. Situado numa área urbana desenvolvida, oferece acesso fácil a serviços e comodidades. A apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, proporciona uma vida costeira conveniente. Marbella, conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida, atrai tanto residentes permanentes como proprietários de segunda residência. O imóvel beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da cidade, incluindo transporte público, centros de saúde e diversas opções de lazer a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona consolidada de Marbella, com acesso direto a serviços essenciais. A localização permite deslocamentos a pé a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais. A proximidade do centro da cidade e do mar oferece equilíbrio entre vida urbana e praias. A orientação sudoeste garante exposição solar adequada durante grande parte do dia, beneficiando tanto o conforto térmico como o potencial de luz natural no interior.
Com 60 metros quadrados de área útil distribuídos por dois quartos e uma casa de banho, este apartamento atende às necessidades básicas de residência permanente ou como segunda habitação. A configuração funcional inclui uma cozinha totalmente equipada e sala de estar conjugada, otimizando o espaço disponível. A existência de um terraço coberto de 10 metros quadrados amplia as áreas de estar, proporcionando espaço exterior adicional para refeições ou lazer, atendendo à procura por espaços exteriores privativos no clima mediterrânico.
Trata-se de um imóvel já concluído e pronto para habitação, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. O estado de conservação classificado como 'Bom' indica que o apartamento não requer intervenções imediatas, permitindo ocupação imediata após a transação. As características construtivas seguem padrões convencionais da região, com ar condicionado instalado para controlo térmico adequado ao clima local. A existência de elevador no edifício garante acessibilidade vertical, fator relevante para a maioria dos potenciais residentes.
O apartamento apresenta limitações inerentes à sua área útil de 60 metros quadrados, que pode ser restritiva para famílias maiores ou necessidades de espaço ampliado. A existência de uma única casa de banho representa uma limitação funcional para ocupação simultânea por múltiplos residentes. A ausência de estacionamento privado associado ao imóvel pode representar uma dificuldade numa zona urbana com potencial limitação de estacionamento público. A configuração urbana da localização não oferece isolamento acústico completo, característica comum em zonas consolidadas com elevada densidade populacional.
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procurem uma residência permanente numa área urbana desenvolvida com proximidade ao mar. Também representa uma opção adequada para investidores que procurem uma propriedade para arrendamento temporário ou sazonal, beneficiando da procura turística por alojamentos em Marbella. Para trabalhadores remotos ou profissionais liberais, a localização oferece equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, com infraestrutura de telecomunicações adequada, incluindo disponibilidade de fibra ótica. Para reformados, a ausência de barreiras arquitetónicas no edifício e a proximidade a serviços essenciais como farmácias e centros de saúde constituem fatores positivos.
O apartamento apresenta um nível de acabamento classificado como 'Bom', indicando materiais e técnicas construtivas dentro dos padrões convencionais do mercado espanhol. A cozinha está totalmente equipada com armários instalados e eletrodomésticos integrados, seguindo configurações funcionais que otimizam o espaço disponível. As áreas comuns incluem acabamentos típicos de apartamentos na região, com tectos lisos, pavimentos cerâmicos ou de materiais sintéticos e paredes pintadas com acabamento liso. A existência de ar condicionado com funções de aquecimento e arrefecimento demonstra preocupação com o conforto térmico adequado ao clima local.
Com um preço de 300.000 euros, este apartamento posiciona-se no segmento médio do mercado imobiliário de Marbella. O valor representa um investimento acessível quando comparado com propriedades similares na mesma zona, considerando a área útil, localização e características oferecidas. O preço por metro quadrado situa-se em torno de 5.000 euros, valor dentro dos parâmetros esperados para apartamentos de dois quartos em zonas consolidadas de Marbella. A disponibilidade imediata para ocupação e a ausência de obras pendentes podem representar uma vantagem financeira em relação a propriedades em construção ou que requerem renovações.
Viver neste apartamento em Marbella envolve um ritmo de vida onde a proximidade entre serviços, lazer e habitação se traduz em deslocamentos curtos e frequentes a pé. A manhã pode começar com café na varanda, seguido de uma caminhada de poucos minutos até à praia ou ao supermercado local. Durante o dia, a localização central permite fácil acesso a centros de trabalho, escolas ou áreas comerciais sem necessidade de utilização sistemática de transporte motorizado. À tarde, a proximidade de múltiplos estabelecimentos de restauração oferece variedade de opções sem deslocações extensas. A vida nocturna beneficia da proximidade a zonas de animação e restaurantes, mantendo sempre a opção de retirada para o ambiente tranquilo do apartamento. A existência de um terraço privado permite momentos de descanso exterior com vista para o mar, característica valorizada no estilo de vida mediterrânico.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços e comodidades. A apenas 234 metros encontra-se um supermercado, permitindo compras diárias sem necessidade de transporte motorizado. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 8 metros, garantindo acesso imediato a medicamentos e produtos de saúde. O Hospital a menos de 1 quilómetro assegura cobertura de cuidados de saúde em situações de emergência ou consultas programadas. A existência de 133 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece variedade gastronómica, desde estabelecimentos tradicionais a opções internacionais.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento no contexto urbano de Marbella, destacando a sua proximidade ao mar e ao centro da cidade. A posição permite desfrutar tanto das vantagens da vida urbana como do acesso rápido às praias e zonas de lazer. A representação visual evidencia a curta distância a pontos de interesse como o Porto Desportivo e as principais vias de acesso que conectam com outras localidades da Costa del Sol.
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, situada a aproximadamente 60 quilómetros a sudoeste de Málaga, capital da província. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial, evidenciando a sua importância administrativa na área. Em relação a outras localidades costeiras, Marbella distingue-se pela sua infraestrutura desenvolvida e oferta de serviços, situando-se entre zonas mais turísticas como Fuengirola a leste e Estepona a oeste.
O apartamento beneficia de excelente localização em termos de acesso a serviços e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros, equivalente a aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como Casablanca e la Fontanilla situam-se entre 2,4 e 2,9 quilómetros, acessíveis a pé ou em transporte público. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros, aproximadamente 30-40 minutos de automóvel, dependendo do tráfego. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a cerca de 6 quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Esta localização na Costa del Sol oferece aproximadamente 320 dias de sol por ano, garantindo condições climatéricas favoráveis durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para microclima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, é uma praia urbana com todas as infraestruturas necessárias. Num raio de 3 quilómetros, encontram-se várias praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, certificando qualidade das águas e serviços. Para praticantes de golfe, a região oferece múltiplas opções de renome, como Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas, todas a menos de 7 quilómetros.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, situada a aproximadamente 60 quilómetros a sudoeste de Málaga, capital da província. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial, evidenciando a sua importância administrativa na área. Em relação a outras localidades costeiras, Marbella distingue-se pela sua infraestrutura desenvolvida e oferta de serviços, situando-se entre zonas mais turísticas como Fuengirola a leste e Estepona a oeste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL009937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com propriedades semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Marbella posiciona-se num patamar médio-alto em termos de preço, mas oferece vantagens significativas em localização. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, cujos preços começam em 269.950 euros, este apartamento beneficia de uma localização mais central e prestigiada. Relativamente a Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, a opção de Marbella oferece maior proximidade ao mar e a serviços. Comparado com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), este apartamento destaca-se pela sua localização consolidada e acessibilidade imediata a serviços sem dependência de desenvolvimento futuro da área.
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