Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die 60 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Belichtung, und von der überdachten Terrasse aus bietet sich Meerblick. Das Objekt ist in guter Verfassung und bereits bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung von Marbella, in Gehweite zum nächsten Supermarkt und zur Apotheke. Playa de la Bajadilla als nächster Strand ist nur etwa 700 Meter entfernt. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit Küstennähe, was ein praktisches stadtnahes Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch zwei separate Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Die Wohnfläche von 60 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Flexibilität für das Alltagsleben.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand, sodass keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und erfordert keine weiteren Bauarbeiten. Der bereits vorhandene Aufzug erleichtert die Zugänglichkeit, besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnung bietet keine Garage oder eigenen Parkplatz, was in städtischen Gebieten ein relevantes Thema sein kann. Die begrenzte Wohnfläche von 60 Quadratmetern ist weniger geeignet für größere Haushalte oder Personen, die viel Platz benötigen. Es besteht nur ein Badezimmer, was bei mehreren Personen zu Engpässen führen kann.
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die ein stadtnahes Leben in Marbella anstreben. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die tägliche Besorgungen zu Fuß erledigen möchten und Wert auf gute Infrastruktur legen. Für Berufstätige, die in Marbella oder der näheren Umgebung arbeiten, bietet die zentrale Lage praktische Vorteile. Auch als Zweitwohnung für Urlaube ist die Wohnung aufgrund der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geeignet. Die bereits vorhandene Möblierung erleichtert einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eingebaute Kleiderschränke, die auf eine praktische und funktionale Gestaltung hindeuten. Die Ausstattung mit Klimaanlage für sowohl Heizung als auch Kühlung trägt zur Behaglichkeit bei. Die weißen Fliesen im Badezimmer deuten auf eine pflegeleichte und hygienische Gestaltung hin. Die sichtbaren Elemente wie die überdachte Terrasse und der vorhandene Aufzug zeigen auf durchdachte Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Die allgemeine Beschaffenheit wird als gut eingestuft, was auf eine regelmäßige Wartung und Pflege hindeutet.
Die Wohnung ist ab 300.000 Euro verfügbar, was dem durchschnittlichen Preisniveau für vergleichbare Objekte in Marbella entspricht. Bei der Beurteilung der Preisstruktur sind die zentrale Lage, die Nähe zum Strand und die bereits vorhandene Ausstattung zu berücksichtigen. Die Preisspannie für vergleichbare Wohnungen in dieser Region variiert je nach exakter Lage, Zustand und Ausstattungsniveau.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist von urbaner Praktikabilität geprägt. Mit dem nächsten Supermarkt nur 234 Meter entfernt und der Apotheke praktisch vor der Tür (8 Meter) erledigen sich tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Küste ist leicht erreichbar, und der Strand lädt zu Spaziergängen ein. Die Südwestausrichtung des Gebäudes sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, besonders an Nachmittagen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Polideportivo Francisco Norte (100 Meter) ermöglicht ein aktives Freizeitangebot. Die städtische Umgebung bietet vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten.
Die Umgebung dieser Wohnung in Marbella bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur innerhalb von Gehdistanz. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 Kilometern sind alle wesentlichen Dienste leicht erreichbar. Das Gesundheitszentrum liegt weniger als einen Kilometer entfernt, und fünf Krankenhäuser in der Stadt gewährleisten die medizinische Versorgung. Die verkehrliche Anbindung ist durch 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Stadt zur Verfügung, was Bildungsmöglichkeiten in verschiedenen Altersstufen bietet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, in der Nähe der Küste und des Hafens. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern sind deutlich erkennbar. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Bebauung und Grünflächen, was die Lebensqualität in diesem Teil von Marbella bestimmt.
Marbella ist als Hauptstadt der Costa del Sol eine zentrale und bedeutende Stadt in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 57 Kilometer westlich von Málaga-Stadt und ist Teil der südspanischen Küstenregion. Mit einer Fläche von 114,3 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der größeren Städte in der Region. Die Lage an der Mittelmeerküste kombiniert mit der Nähe zur Sierra Blanca Gebirgskette verleiht der Stadt ihre charakteristische Mischung aus Küsten- und Berglandschaft.
Der nächste Strand Playa de la Bajadilla ist in nur 738 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club mehrere Golfplätze im Umkreis von 6-7 Kilometern. Die nächstgelegene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,1 Kilometer entfernt. Die zentrale Lage Marbellas ermöglicht zudem schnellen Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein angenehmes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius, was ganzjährig milde Bedingungen schafft. Auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung von 0,5% zum Strand hin ist das Gelände weitgehend eben und leicht zugänglich. Die Region profitiert von reichlich Sonnenstunden, und das Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius oder höher erreichen. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel trägt zu den milden Winterbedingungen bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Marbella gibt es zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen bekannt sind. Playa de la Bajadilla als nächster Strand ist praktisch vor der Haustür, während weitere Blue Flag Strände wie Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla leicht erreichbar sind. Für Golfbegeisterte stehen mit Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung. Die Region bietet insgesamt 415 Sporteinrichtungen, was vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist als Hauptstadt der Costa del Sol eine zentrale und bedeutende Stadt in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 57 Kilometer westlich von Málaga-Stadt und ist Teil der südspanischen Küstenregion. Mit einer Fläche von 114,3 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der größeren Städte in der Region. Die Lage an der Mittelmeerküste kombiniert mit der Nähe zur Sierra Blanca Gebirgskette verleiht der Stadt ihre charakteristische Mischung aus Küsten- und Berglandschaft.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL009937
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Marbella-Wohnung eine zentralere städtische Lage als Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas. Während Projekte in Estepona wie Etherna Homes 2 eher für eine ruhigere Atmosphäre bekannt sind, punktet Marbella durch seine städtische Infrastruktur und die Vielfalt an Dienstleistungen. Die Gehdistanz zum Strand ist hier deutlich kürzer als bei den meisten vergleichbaren Projekten in der Region. Auch die Anzahl der Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen im direkten Umkreis übertrifft die der meisten umliegenden Städte an der Costa del Sol. Allerdings sind die Grundstückspreise in Marbella tendenziell höher als in kleineren Küstenorten, was sich im Quadratmeterpreis widerspiegelt. Für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe suchen, bietet Marbella einen guten Mittelweg zwischen der belebteren Großstadt Málaga und den ruhigeren Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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