Das Apartment in Marbella befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und in Gehweite zum Strand. Die 60 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet Meeres- und Bergblick. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie Liftzugang. Mit der südwestlichen Ausrichtung können die Bewohner die Nachmittagssonne genießen. Die Lage ermöglicht ein angenehmes städtisches Leben mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Marbella, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Das städtische Umfeld bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten. Die Nähe zum Hafen von Marbella und den zentralen Stadtteilen verbindet die Wohnanlage mit dem pulsierenden Leben der Küstenstadt. Die flache Topographie erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder per Fahrrad.
Die 60 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Aufteilung mit separaten Schlafbereichen bietet Privatsphäre, während die Gemeinschaftsräume genug Platz für gesellige Abende bieten. Die Ausstattung mit eingebauten Kleiderschränken und einer vollständig eingerichteten Küche schafft Stauraum und praktische Lösungen für den täglichen Bedarf. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.
Dieses Projekt befindet sich bereits im fertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Bauqualität entspricht den Standards für die Region, mit gut isolierten Wänden und modernen Installationen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude mit Aufzug und ist für eine langfristige Nutzung konzipiert worden. Die technische Infrastruktur wie WLAN-Internetanschluss ist bereits installiert.
Die Wohnung bietet nur ein Bad, was bei größeren Familien eine Einschränkung darstellen kann. Mit 60 m² Wohnfläche ist die Wohnung relativ kompakt, was für Personen, die mehr Platz bevorzugen, nicht ausreichend sein könnte. Die städtische Lage bedeutet auch, dass es ruhigeren Stadtrandlagen an Privatsphäre fehlt. Es gibt keine dedizierten Parkplätze für die Wohnung, was im dicht bebauten Stadtteil zu Parkplatzproblemen führen kann. Die Wohnung verfügt nicht über einen Garten.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf zentrale Lage legen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Infrastruktur und die Nähe zu Dienstleistungen einen idealen Lebensmittelpunkt. Auch als Ferienwohnung ist das Objekt attraktiv, da die kurzen Wege zum Strand und zu Restaurants den Urlaub erleichtern. Senioren, die eine altersgerechte Wohnung mit Liftzugang und einer gut erreichbaren Infrastruktur ohne Autonutzung benötigen, finden hier passende Bedingungen. Für Investoren, die eine langfristige Vermietung an Touristen oder Expatriaten planen, bietet die Lage und Ausstattung eine gute Basis. Die Größe der Wohnung ist für Personen geeignet, die einen pflegeleichten Wohnsitz mit allen Vorteilen einer mediterranen Stadt suchen.
Die Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, die den mediterranen Baustandard entsprechen. Die Böden bestehen aus leicht zu pflegenden Fliesen, die geeignet für das warme Klima geeignet sind. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum. Die Bäder sind mit weißen Fliesen verkleidet und bieten eine funktionale Ausstattung mit Bidet. Die Wände sind sorgfältig verputzt und gestrichen, was ein ordentliches Gesamtbild vermittelt. Die Klimaanlage sorgt für eine effiziente Temperaturregelung während der heißen Sommermonate. Die Fenster sind so positioniert, dass sie optimale Belichtung bieten und gleichzeitig für eine gute Isolierung sorgen. Die eingebauten Kleiderschränke sind robust verarbeitet und bieten praktischen Stauraum. Die allgemein gute Bauqualität und die regelmäßige Wartung des Gebäudes spiegeln sich im Zustand der Wohnung wider.
Die Wohnung ist zum Preis von 300.000 € verfügbar, was für Marbella ein mittleres Preissegment für eine Zweizimmerwohnung darstellt. Der Preis spiegelt die zentrale Lage und die Nähe zum Meer wider. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region bietet diese Wohnung ein gutes Verhältnis zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Die bereits vorhandene Möblierung reduziert die Anfangsinvestition für Käufer. Unter Berücksichtigung der städtischen Infrastruktur und der Nähe zu allen Einrichtungen ist der Preis angemessen. Die Wertstabilität in dieser Lage von Marbella ist historisch gut.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Morgens können die Bewohner nach einem kurzen Spaziergang am ersten Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Umgebung genießen. Der tägliche Einkauf erledigt sich praktischerweise im Supermarkt, der nur 234 Meter entfernt liegt. Die Arbeitstage können mit einem Spaziergang am Meer oder eineinhalb Kilometer langen Strandpromenade ausklingen. Am Wochenende laden die Strände in der Umgebung zum Sonnenbaden und Schwimmen ein, während die abendliche Promenade durch die Altstadt von Marbella mit ihren Restaurants und Geschäften Entertainment bietet. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht sportliche Aktivitäten, während die guten Verkehrsverbindungen Tagesausflüge zu anderen Orten der Costa del Sol erleichtern. Das Wohnen hier verbindet mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von urbanem Leben mit allen Vorteilen einer Großstadt an der Costa del Sol. Innerhalb von 2 Kilometern radius gibt es 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die hohe Dichte an Dienstleistungen unterstreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die medizinische Versorgung ist mit 5 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung gut abgesichert. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen. Die 415 Sporteinrichtungen in der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zum Meer schafft eine Lebensqualität, die sowohl praktische Aspekte des täglichen Lebens als auch Freizeitaktivitäten optimal vereint.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und zum Hafen. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel. Die blauen Markierungen zeigen die verschiedenen Strände in der Umgebung, während die grünen Flächen die Golfplätze und Parks repräsentieren. Die Karte verdeutlicht die kompakte Bebauungsdichte des Stadtteils und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist Verwaltungssitz der Region und Sitz des Gerichtsbezirks. Im Vergleich zu anderen Städten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch seine besondere Infrastruktur und internationale Ausrichtung aus. Die Stadt liegt etwa 54 km westlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, und etwa 78 km östlich von Estepona. Die zentrale Lage in Marbella ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die westlichen als auch die östlichen Teile der Costa del Sol. Die Nähe zu Glamourorten wie Puerto Banús (nur 6 km entfernt) verstärkt den Reiz der Lage. Marbella dient als Drehscheibe für die gesamte westliche Costa del Sol.
Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter zu Fuß entfernt und kann in etwa 10 Minuten erreicht werden. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls schnell zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 39 km entfernt und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos und The Range golf lessons (beide 6,0 km) sowie Aloha Golf Club (6,8 km). Ein Supermarkt liegt nur 234 Meter von der Wohnung entfernt, während eine Apotheke sogar nur 8 Meter entfernt ist. Das nächste Krankenhaus ist in 996 Metern Entfernung gut erreichbar. Für Elektroautobesitzer steht eine Ladestation 2,1 km entfernt zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima schafft. Die Region hat mehr als 320 Sonnentage pro Jahr, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnsitz macht. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Küstenwind ermöglicht. Die leichte Neigung von 0,5% zum Meer hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und schützt vor Stauwasser. Die geografische Lage schützt vor den kalten Nordwinden, was die Winter besonders mild macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Marbella gibt es 10 zertifizierte Blue Flag Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Dazu gehören Strände wie Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, bietet feinen Sand und gute serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km). Die Region ist zudem bekannt für ihre ausgezeichneten Sporteinrichtungen, darunter die Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Die Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und yachtbesichtigungen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Urlauber und Bewohner.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist Verwaltungssitz der Region und Sitz des Gerichtsbezirks. Im Vergleich zu anderen Städten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch seine besondere Infrastruktur und internationale Ausrichtung aus. Die Stadt liegt etwa 54 km westlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, und etwa 78 km östlich von Estepona. Die zentrale Lage in Marbella ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die westlichen als auch die östlichen Teile der Costa del Sol. Die Nähe zu Glamourorten wie Puerto Banús (nur 6 km entfernt) verstärkt den Reiz der Lage. Marbella dient als Drehscheibe für die gesamte westliche Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL009937
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Marbella ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € verfügbar ist, befindet sich dieses Projekt in einer attraktiveren Lage mit besserer Infrastruktur. Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 € bietet zwar einen günstigeren Einstieg, liegt aber weiter entfernt vom Meer und den zentralen Einrichtungen. Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € konkurriert zwar ebenfalls mit seiner Lage an der Costa del Sol, kann jedoch nicht die gleiche städtische Infrastruktur wie Marbella bieten. Marbella selbst zeichnet sich durch seine hohe Servicequalität, internationale Ausrichtung und exzellente medizinische Versorgung aus. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine größere Vielfalt an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Investition in eine Immobilie in Marbella ist historisch gesehen wertstabiler als in vielen anderen Gebieten der Costa del Sol, da die Nachfrage hier konstant hoch ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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