Cet appartement de 60 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain se trouve à Marbella, sur la Costa del Sol. Situé à distance de marche de la plage et des installations urbaines, il offre un mode de vie pratique dans l'une des stations balnéaires les plus connues du sud de l'Espagne. Avec une orientation sud-ouest, le logement offre des vues sur la mer et les montagnes. La construction est achevée et l'appartement est immédiatement disponible pour habitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain de Marbella, à proximité de la Playa de la Bajadilla. L'emplacement combine les installations urbaines avec la proximité de la mer, ce qui le rend adapté pour ceux qui souhaitent accéder à la vie urbaine ainsi qu'à la plage. La situation à seulement 39 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les résidents internationaux.
Avec deux chambres et une agencement fonctionnel, cet appartement offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou comme résidence secondaire. La présence d'une terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire, tandis que la proximité des commodités garde les courses et activités quotidiennes à portée de main. Le logement convient à ceux qui cherchent une résidence à faible entretien dans un environnement méditerranéen.
Ce projet est entièrement terminé et immédiatement disponible pour habitation. En tant que construction existante, l'appartement offre la certitude d'un transfert immédiat sans les incertitudes associées aux projets de construction en développement. Le logement est en bon état et dispose d'équipements modernes comme la climatisation et une cuisine entièrement équipée.
Avec une surface de 60 m², cet appartement offre un espace limité, ce qui peut ne pas suffire pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace de vie. La présence d'une seule salle de bain peut présenter des limitations pratiques pour les familles ou lors de la présence d'invités. Il n'y a pas de piscine privée ou de jardin, ce qui peut être un inconvénient important pour certains acheteurs par rapport à d'autres types de logements dans la région.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence secondaire dans une ville balnéaire animée sans les responsabilités d'une villa plus grande. Il est particulièrement adapté aux couples ou petites familles qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne et qui apprécient la proximité à la fois des installations urbaines et de la mer. Il peut également intéresser les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de location dans le secteur touristique, étant donné la popularité de Marbella comme destination et la demande constante de logements à distance de marche de la plage. Les besoins d'entretien réduits et l'équipement complet en font une option sans souci pour ceux qui ne résident pas à plein temps en Espagne.
L'appartement dispose d'un bon état d'entretien avec des équipements modernes qui améliorent le confort quotidien. La présence de la climatisation avec des fonctions de chauffage et de refroidissement assure un climat intérieur confortable toute l'année, ce qui est essentiel dans le climat méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnellement aménagée, ce qui permet une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires. La salle de bain est carrelée et équipée d'équipements standard incluant un bidet, ce qui est courant dans les logements espagnols. La présence d'armoires intégrées dans les chambres offre un espace de rangement suffisant, tandis que la terrasse couverte forme un espace de vie extérieur précieux protégé du soleil direct. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, la présence d'un ascenseur et un système d'interphone contribuent au caractère pratique et sécuritaire du logement.
Cet appartement est disponible à partir de 300 000 €, ce qui le positionne dans le segment intermédiaire du marché immobilier de Marbella. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce prix se situe dans un segment supérieur, justifié par la situation centrale à Marbella et la proximité de la mer. Le prix peut varier en fonction de l'état exact d'entretien et des éventuelles modifications que l'acheteur souhaite apporter.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par un mode de vie urbain avec des influences méditerranéennes. La courte distance jusqu'à la plage offre la possibilité de promenades matinales le long du rivage ou de soirées avec vue sur la mer. La situation centrale à Marbella signifie que les restaurants, les magasins et autres commodités sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. La proximité des installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres offre des possibilités d'exercice physique régulier. Le mélange de vie urbaine et d'accès à la plage crée un environnement de vie dynamique où les moments actifs et relaxants font tous partie du rythme quotidien.
L'environnement de cet appartement offre un mélange équilibré d'équipements urbains et de style de vie méditerranéen. Avec pas moins de 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 kilomètres, les besoins quotidiens et les sorties de luxe sont bien couverts. La proximité de la plage à seulement 738 mètres rend les promenades quotidiennes le long du rivage ou les séances de baignade matinales dans la mer possibles. Pour les familles, les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à Marbella sont rassurantes, tandis que la présence de 5 centres de santé et d'un hôpital à moins d'un kilomètre apporte des soins de proximité à portée de main. La densité urbaine offre à la fois animation et anonymat, avec suffisamment d'équipements pour être autonome sans voiture.
La carte montre la situation avantageuse de l'appartement à Marbella, avec une visibilité claire de la proximité à la fois du centre-ville et du littoral. L'emplacement offre une position stratégique entre les principales installations de la ville et la mer Méditerranée, résultant en un environnement de vie équilibré combinant accessibilité urbaine et style de vie côtier. Les différentes couches sur la carte illustrent la riche diversité des installations dans un rayon de 2 kilomètres.
Marbella occupe une position centrale le long de la Costa del Sol, entre la grande ville de Malaga (environ 60 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 77 km à l'ouest). En tant que capitale de la région et siège de l'Association des Municipalités, Marbella sert de centre économique et touristique important dans la province. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre l'accès aux équipements urbains et le charme d'une ville côtière, avec les montagnes Sierra Blanca en arrière-plan offrant une protection contre les conditions météorologiques extrêmes. Au sein de la Costa del Sol, Marbella est considérée comme l'une des destinations les plus prestigieuses, tant pour le tourisme que pour les investissements immobiliers.
L'appartement se trouve à 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, la plage la plus proche, ce qui représente une marche d'environ 8 minutes. D'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont un peu plus loin mais toujours facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres de distance, ce qui représente environ 30 minutes de trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club tous à environ 6 kilomètres. Le centre-ville de Marbella avec ses magasins et restaurants est accessible à pied, tandis que des villes plus grandes comme Malaga se trouvent à environ 60 kilomètres, idéal pour les excursions d'une journée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La situation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 0,5% vers la mer assurent un système de drainage naturel et préviennent les inondations. Avec plus de 300 heures d'ensoleillement par mois en été et une saison de baignade d'environ quatre mois, où la température de l'eau dépasse 20°C, l'emplacement offre de vastes possibilités d'activités extérieures pendant une grande partie de l'année. L'orientation sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil de l'après-midi et du soir, contribuant à un environnement de vie chaud et lumineux, surtout pendant les mois plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Marbella offre diverses possibilités récréatives, avec un total de 10 plages Pavillon Bleu dans les environs immédiats, dont Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. Cette certification garantit des normes de qualité élevées en matière de qualité de l'eau, de sécurité et d'équipements. Pour les amateurs de golf, la région est un véritable paradis, avec plusieurs terrains de golf de qualité à courte distance, comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Les installations sportives sont largement représentées à Marbella, avec un total de 415 installations sportives dans la ville, dont le Polideportivo Francisco Norte à proximité et le complexe de natation Supera Miraflores à seulement 600 mètres. Les possibilités de sports nautiques sont abondantes grâce à la présence de plusieurs ports de plaisance, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale le long de la Costa del Sol, entre la grande ville de Malaga (environ 60 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 77 km à l'ouest). En tant que capitale de la région et siège de l'Association des Municipalités, Marbella sert de centre économique et touristique important dans la province. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre l'accès aux équipements urbains et le charme d'une ville côtière, avec les montagnes Sierra Blanca en arrière-plan offrant une protection contre les conditions météorologiques extrêmes. Au sein de la Costa del Sol, Marbella est considérée comme l'une des destinations les plus prestigieuses, tant pour le tourisme que pour les investissements immobiliers.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL009937
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur. Aquamar à Torre del Mar offre des appartements à partir de 269 950 €, soit environ 10% de moins que le prix demandé pour cet appartement à Marbella. Lantana Residencial à Mijas est encore plus abordable avec des prix à partir de 205 000 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona est proposé à un prix similaire à partir de 259 000 €. La différence de prix est cependant justifiée par l'emplacement supérieur à Marbella, la proximité immédiate de la mer et les installations étendues. Contrairement aux projets dans des zones plus résidentielles comme Mijas, l'emplacement à Marbella offre un environnement de vie plus dynamique avec un meilleur accès aux installations internationales et une vie sociale plus animée. De plus, Marbella se distingue des autres villes côtières par la plus grande concentration de terrains de golf et une meilleure infrastructure, ce qui soutient la valeur immobilière à long terme.
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