דירה זו ממוקמת במרביה, בלב קוסטה דל סול, במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הדרושה. הדירה נמצאת באזור עם גישה קלה למסעדות, בנקים, בתי קפה ומתקנים רפואיים, עם 133 מסעדות ו-29 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. מרביה מציעה איזון בין חיי העיר לנוחות של חוף הים, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים ותשתיות מפותחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרביה, באזור עירוני המשלב אלמנטים פרבריים ומסחריים. המיקום מציע קרבה לחוף (738 מטר לפלאיה דה לה בחדילה), מרכזי קניות, בתי ספר ומתקנים ציבוריים, עם נוחות הולכת רגל לרוב הצרכים היומיומיים.
הדירה בעלת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור פונקציונלי במיקום מרכזי. הגודל של 60 מ"ר עם מרפסת של 10 מ"ר מספק מקום מגורים יעיל עם אזור חיצוני פרטי לניצול האקלים הים-תיכוני.
מדובר בדירה מוכנה למגורים (לא נדל"ן חדש) הנמצאת במצב טוב עם חימום מרכזי ומיזוג אוויר. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, ארונות מובנים ומרפסת מקורה, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עירוני צפוף. גודלה של 60 מ"ר עם חדר אמבטיה אחד עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או מי שמחפש מרחב מחיה נרחב. כמו כן, המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור עירוני פונקציונלי עם גישה קלה לים. היא מושלמת לזוג ללא ילדים או למשפחה צעירה עם ילד אחד, המחפשים סגנון חיים עירוני עם אפשרות לבלות בחוף בקלות. המיקום מתאים גם למי שמחפש נדל"ן להשקעה באזור תיירותי מבוסס, או כדירת נופש עם אפשרות להשכרה בעונת התיירות. הקרבה למתקנים רפואיים (996 מטר לבית החולים) ולבתי מרקחת (8 מטר בלבד) הופכת אותה למעשית גם לאנשים מבוגרים הזקוקים לגישה מהירה לשירותי בריאות.
הדירה במצב טוב עם חומרי גמר סטנדרטיים האופייניים לנדל"ן באזור. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות אחסון ותנור המספקים פונקציונליות בסיסית. חדר האמבטיה מרוצף באריחים לבנים עם אסלה, בידה ומקלחת סטנדרטית. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים מקום אחסון נוסף בחדרי השינה. המרפסת המקורה והפרטית מאפשרת שימוש חוצה כל השנה, עם תשתית WiFi ומיזוג אוויר התורמים לנוחות המגורים.
המחיר מתחיל מ-300,000 אירו עבור דירה בעלת שני חדרי שינה במרכז מרביה. מחיר זה שקול לנדל"ן דומה באזור, כאשר פרויקטים דומים בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו ובאסטפונה מ-259,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והקרבה לים, כמו גם את המצב הטוב של הנכס והמתקנים הכלולים.
הדירה הזו מציעה אורח חיים עירוני-חופי אופייני למרביה. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי במרחק הליכה (234 מטר לסופרמרקט), ואז ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. המרחק הקצר לחוף מאפשר ביקורים תכופים לים, בעוד האוריינטציה הדרום-מערבית של המרפסת מבטיחה אור שמש בשעות אחר הצהריים. הקרבה למתקני הספורט (0.1 ק"מ לפולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה) תומכת באורח חיים פעיל, עם אפשרות לשימוש במתקני בריאות וכושר קרובים. בערב, מגוון המסעדות באזור מציע אפשרויות הולכת רגל לארוחת ערב מבלי צורך בהסעה.
הסביבה הקרובה לדירה מאופיינת באינפראסטרוקטורה מפותחת ומגוון רחב של שירותים. ברדיוס של קילומטר אחד, נמצאים 50 תחנות תחבורה ציבורית המקשרים את האזור עם שאר חלקי מרביה. קיימים 5 מרכזי בריאות בקרבת מקום, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר. מרחקי ההליכה הקצרים למתקנים היומיומיים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת הופכים את החיים באזור לנוחים ללא תלות ברכב. התשתית העירונית כוללת סיבים אופטיים המספקים גישה לאינטרנט מהיר.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מרביה, בסמוך לאזור החוף ובמרחק הליכה מהים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, חופים, מתקני ספורט ותשתיות עירוניות המקיפים את האזור. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לכל החלקים החשובים של העיר.
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-30 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. היא משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי של האזור וכמקור משיכה תיירותי מרכזי. העיר פואבלה היא תיירותית פחות ונמצאת כ-20 ק"מ מזרחה, בעוד אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרביה. מיקומה המרכזי של מרביה באזור הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי שאר חלקי קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למגוון יעדים חופיים והרריים כאחד.
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטר מחוף הים של פלאיה דה לה בחדילה, ובמרחק של 2.4 ק"מ מפלאיה דה קזבלנקה. העיר מאלגה נמצאת במרחק נסיעה של כ-30 דקות, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף של לוס נרנחוס ואלוהה ממוקמים במרחק של 6-6.8 ק"מ מהדירה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% בכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. האוריינטציה הדרום-מערבית של המרפסת מספקת אור שמש בשעות אחר הצהריים ובערב המוקדם, מה שמאפשר ניצול מרבי של שעות האור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוסמכים בדגל כחול, ביניהם פלאיה דה קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניז'ה הנמצאים במרחק של עד 2.9 ק"מ מהדירה. האזור ידוע גם במגרשי הגולף הרבים, כאשר מועדוני הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), אלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7 ק"מ). ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה קיימים 415 מתקני ספורט המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-30 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. היא משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי של האזור וכמקור משיכה תיירותי מרכזי. העיר פואבלה היא תיירותית פחות ונמצאת כ-20 ק"מ מזרחה, בעוד אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרביה. מיקומה המרכזי של מרביה באזור הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי שאר חלקי קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למגוון יעדים חופיים והרריים כאחד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL009937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט במרביה מציע מיקום מרכזי יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של 269,950 אירו), הדירה במרביה נמצאת באזור עירוני יותר עם תשתיות מפותחות יותר ומגוון רחב יותר של שירותים במרחק הליכה. לעומת זאת, פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של 205,000 אירו) מציעים סביבה שקטה יותר ופחות עירונית, אך עם פחות מתקנים במרחק הליכה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של 259,000 אירו), הפרויקט במרביה נהנה ממעמד כעיר מבוססת עם תשתית תיירותית מפותחת יותר, מגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות וחיי לילה. מרביה נחשבת לאחד המוקדים היוקרתיים יותר בקוסטה דל סול, מה שמשתקף גם במחירי הנדל"ן הגבוהים יותר בהשוואה לאזורים פחות מוכרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID