Tento byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 91 m² se nachází v srdci Marbelly, jen několik minut chůze od pláže. Projekt, dokončený v roce 1970, nabízí praktické bydlení v plně vybavené nemovitosti v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Bytová jednotka se vyznačuje svou polohou v obchodní čtvrti s bezprostředním přístupem ke všem nezbytným službám a dopravním spojením, což vytváří optimální podmínky pro každodenní život ve středu jednoho z nejvyhledávanějších měst na španělském pobřeží Costa del Sol.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti nabízí tento projekt konkurenční výhodu především díky své poloze v samotném centru Marbelly. Například Residencial Albatros, i když cenově dostupnější (od 405 000 eur), se nachází ve méně centrální části města s nižší dostupností služeb. The Grove (od 433 300 eur) nabízí podobnou velikost bytů, ale bez plného vybavení, což vyžaduje další investice. Nikki Living (od 450 000 eur) se zaměřuje spíše na luxusní segment s vyššími společnými náklady. Hlavní výhodou tohoto projektu je rovnováha mezi cenou, polohou a vybavením. Zatímco novější projekty v oblasti nabízejí modernější architekturu, tento byt kompenzuje svou zavedenou polohou a kompletním vybavením, což snižuje počáteční náklady pro nové majitele. V regionálním kontextu představuje Marbella prémiovou lokalitu v rámci Costa del Sol s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s menšími pobřežními městy, ale zároveň nabízí vyšší životní standard, lepší infrastrukturu a stabilitu nemovitostního trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centrální městské části Marbelly v těsné blízkosti pobřeží. Poloha umožňuje pohodlný přístup k místním obchodům, restauracím a veřejným službám. Vzhledem k urbanizovanému charakteru lokality jsou všechny základní životní potřeby dostupné v docházkové vzdálenosti, čímž se minimalizuje závislost na dopravních prostředcích.
Projekt splňuje požadavky na funkční bydlení pro rodiny nebo jednotlivce hledající stálé obydlí s dostatkem prostoru. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro pohodlné bydlení. Obývací prostor s integrovanou kuchyní nabízí praktické řešení pro každodenní život, zatímco blízkost pláže a městských vybaveností splňuje potřebu rekreačních aktivit.
Projekt byl dokončen v roce 1970, což ho řadí mezi zavedené nemovitosti v oblasti. Současný stav budovy je klasifikován jako dobrý, což svědčí o řádné údržbě a stabilitě konstrukce. Bytová jednotka prošla pravděpodobně modernizačními úpravami, jak naznačuje plné vybavení a vybavená kuchyně, které odpovídají současným standardům bydlení.
Projekt nenabízí parkovací místo jako součást nemovitosti, což představuje výzvu v oblasti s omezenými parkovacími možnostmi. Byt se nachází ve starší budově z roku 1970, což může znamenat vyšší náklady na údržbu ve srovnání s novějšími nemovitostmi. Nemovitost neobsahuje venkovní prostor jako terasu nebo balkon, který by rozšiřoval obytnou plochu.
Tento nemovitostní projekt je vhodný pro zájemce hledající stálé bydlení ve městě s přístupem ke všem službám bez nutnosti vlastnit automobil. Vhodný pro osoby nebo rodiny, které preferují aktivní městský životní styl s možností okamžitého přístupu k pláži a moři. Vhodné také pro zájemce o investici do nemovitostí s dlouhodobým potenciálem pronájmu díky atraktivní lokalitě pro turisty. Projekt může zaujmout ty, kteří hledají druhé bydlení pro dovolenou či pro pobyt během zimních měsíců, kdy slunečné počasí Costa del Sol poskytuje útěk ze severních klimatických podmínek. Pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou nabízí projekt výhodu ve formě výtahu a bezbariérového přístupu k místním službám a lékařské péči v těsné blízkosti nemovitosti.
Bytová jednotka je klasifikována jako ve stavu 'dobrý', což naznačuje kvalitní údržbu a funkční stav všech prvků. Interiér je plně vybaven nábytkem, což znamená, že noví majitelé mohou nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic do vybavení. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči a poskytuje praktické pracovní prostředí pro každodenní vaření. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a potřebným sanitym, jak ukazují dostupné fotografie. V bytě jsou instalovány stropní ventilátory, které přispívají k příjemnému klimatu během horkých letních měsíců. Obývací prostory jsou navrženy s důrazem na maximální využití přirozeného světla, jak dokládají velká okna. Přítomnost vlastní pračky a sušičky v samostatné místnosti zvyšuje komfort každodenního života a snižuje závislost na externích službách.
Nabízená cena nemovitosti činí od 530 000 eur, což ji řadí do středně vysoké cenové kategorie pro tuto lokalitu. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Residencial Albatros (od 405 000 eur), The Grove (od 433 300 eur) a Nikki Living (od 450 000 eur), představuje tato nemovitost cenově vyšší, avšak stále konkurenceschopnou variantu s ohledem na její polohu a vybavení. Cena odráží faktory jako velikost bytu (91 m²), počet ložnic a koupelen, plné vybavení a především privilegovanou polohu v centru Marbelly v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb.
Tato lokalita nabízí každodenní rytmus života charakteristický pro pobřežní města. Ráno lze navštívit místní pekárna nebo kavárna jen pár kroků od bytu, kde se místní obyvatelé scházejí před prací. Během dne je možné využít blízkost pláže pro procházky nebo relaxaci, přičemž v horkých měsících poskytuje moře přirozené ochlazení. Pro nákupy základních potravin stačí několik minut k nedalekému supermarketu, zatímco širší nákupní možnosti nabízí místní obchody a trhy v centru města. Odpoledne a večery lze trávit v restauracích podél pobřeží nebo využít kulturní nabídku města. Díky kompaktnímu uspořádání Marbelly je vše důležité dostupné bez nutnosti použití automobilu, což přispívá k nižším životním nákladům a zdravějšímu životnímu stylu.
Lokalita nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život s vysokou dostupností základních služeb. V okruhu 234 metrů se nachází supermarket, zatímco lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 996 metrů. Farmaceutické služby jsou k dispozici v doslova několika krocích od bytu (pouhých 8 metrů). Dopravní dostupnost je řešena sítí 11 městských hromadných dopravních linek s 50 zastávkami v oblasti. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých sportovních centrech jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) nebo Supera Miraflores (0,6 km). Mezinárodní vzdělávací služby jsou zajištěny blízkostí British International School (2,0 km), což činí lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi. Všechny tyto prvky přispívají k vysoké kvalitě života s minimálními dopravními náklady a maximální dostupností služeb.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v centru Marbelly, s přímým přístupem k pláži a všem klíčovým službám. Vnější části mapy ilustrují spojení se širším regionem Costa del Sol včetně důležitých dopravních tepen a přírodních útvarů. Vnitřní detaily mapy zobrazují hustotu městské zástavby s jasným vymezením rezidenčních, komerčních a rekreačních zón, které tvoří komplexní ekosystém města. Tato vizuální prezentace pomáhá pochopit výhody a možnosti, které tato konkrétní lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málaga (s populací 579 076 obyvatel) a 66 km od významného přístavního města Algeciras (121 957 obyvatel). Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak regionálních služeb v sousedních městech, tak mezinárodních dopravních spojení přes letiště v Málaze a přístav v Algeciras. Marbella jako správní centrum regionu přitahuje jak obyvatele, tak turisty, což vytváří živou atmosféru města s rozmanitou nabídkou služeb a aktivit po celý rok. Poloha mezi většími městskými centry a zároveň s přímým přístupem k pobřeží činí z Marbelly významnou rezidenční a turistickou lokalitu v regionu.
Pláže jsou v této lokalitě hlavním lákadlem, přičemž nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů od nemovitosti, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dostupné místní dopravou nebo kratší jízdou. Pro cestování leteckou dopravou slouží mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 39 km. Golfová sportovní vyžití je zajištěno několika kluby v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pro vlastníky elektrických vozidel je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,1 km. Všechny tyto služby jsou snadno dostupné jak veřejnou dopravou, tak vlastním vozidlem.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozsahem od 12°C v zimních měsících až po 26°C v letních měsících. Poloha nemovitosti ve výšce 23 metrů nad mořem a mírný sklon k moři (0,5%) zajišťují příjemné mikroklima s dostatečnou cirkulací vzduchu. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů v roce, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Mořské vody dosahují teploty vhodné pro koupání alespoň 4 měsíce v roce, přičemž pláže v oblasti drží prestižní ocenění Blue Flag pro svou čistotu a kvalitu služeb. Toto klima podporuje zdravý životní styl s možností venkovních aktivit po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti nemovitosti nabízí celkem 10 pláží s oceněním Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody, čistotu pláží a bezpečnostní služby. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla (738 m) je typickým městským pláží s kompletním vybavením. Pláže jako Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla nabízejí různé charakteristiky od klidnějších zátok po pláže s rozsáhlými službami. Rekreační vyžití dále zahrnuje možnosti vodních sportů, procházky po pobřežní promenádě a využití místních jachetních přístavů jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) nebo Marina la Bajadilla (1,4 km). Pro milovníky golfu je oblast skutečným rájem s více než desítkou golfových hřišť v dosahu 10 km, včetně renomovaných klubů jako Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) nebo Magna Marbella Golf (7,9 km). Sportovní aktivity lze provozovat také v místních sportovních centrech s nabídkou různých aktivit pro všechny věkové kategorie.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málaga (s populací 579 076 obyvatel) a 66 km od významného přístavního města Algeciras (121 957 obyvatel). Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak regionálních služeb v sousedních městech, tak mezinárodních dopravních spojení přes letiště v Málaze a přístav v Algeciras. Marbella jako správní centrum regionu přitahuje jak obyvatele, tak turisty, což vytváří živou atmosféru města s rozmanitou nabídkou služeb a aktivit po celý rok. Poloha mezi většími městskými centry a zároveň s přímým přístupem k pobřeží činí z Marbelly významnou rezidenční a turistickou lokalitu v regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL358133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID