Ця квартира розташована в центрі Марбельї, всього за 738 метрів від пляжу Ла-Бахаділья. З площею 91 м² вона пропонує три спальні та дві ванні кімнати в завершеній будівлі 1970 року. Розташування поєднує міські зручності з прямим доступом до узбережжя Коста-дель-Соль. Усі основні послуги знаходяться в межах пішої доступності, що унеможливлює використання автомобіля для щоденних потреб.
У порівнянні з іншими апартаментними комплексами в Марбельї цей проект знаходиться в середній ціновій категорії. Резіденсіаль Альбатрос пропонує квартири від €405,000, тоді як The Grove та Nikki Living починаються відповідно від €433,300 та €450,000. Головною відмінною рисою є розташування: на відміну від багатьох новобудов, які часто знаходяться в периферійних районах, ця квартира розташована в історичному центрі Марбельї з прямим доступом до всіх зручностей. Там, де багато нових комплексів залежать від автомобільного транспорту, цей проект пропонує можливість досягти всього пішки. Будівництво 1970 року означає, що енергоефективність не може конкурувати з сучасною новобудовою. У порівнянні з навколишніми містами, Марбелья пропонує кращу інфраструктуру та більше міжнародних зручностей, ніж менші прибережні міста, але зі збереженням автентичного іспанського характеру, на відміну від більш розвинених районів, таких як західне узбережжя Малаги. Комбінація міського життя та доступності до узбережжя робить її унікальною пропозицією в регіоні Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському ядрі Марбельї, за 738 метрів від Середземного моря. Безпосереднє оточення складається з комерційних зон, магазинів та ресторанів, досяжних пішки. Незначний ухил 0,5% у напрямку до моря робить перехід між міським життям та пляжними активностями безшовним.
Три спальні та дві ванні кімнати задовольняють основні потреби невеликої родини або пари. Центральне розташування усуває необхідність у власному транспорті для щоденних покупок. Наявність ліфта та повністю облаштованої кухні сприяють практичному житловому комфорту без додаткових зусиль.
Як завершений проект 1970 року, ця квартира представляє існуючу будівлю без ризиків розробки. Негайна доступність забезпечує пряму передачу права власності без часу очікування на здачу. Стан будівництва надає чіткість щодо існуючого стану без обов'язків щодо реконструкції.
Проект не пропонує приватного басейну або саду на території. Паркувальні місця не вказані та можуть бути обмеженими в цьому міському районі. Будівництво 1970 року означає, що енергоефективність не відповідає сучасним стандартам без модернізації. Відсутні спільні зручності, такі як фітнес-зали або охоронці.
Ця квартира підходить покупцям, яким важлива негайна доступність і які не хочуть чекати на новобудови. Розташування підходить для людей, які хочуть поєднати активне міське життя з доступом до моря без щоденного використання автомобіля. Це актуально для покупців, які цінують практичне проживання вище за розкішні зручності, та можливість робити всі щоденні необхідності пішки. Люди, які хочуть відчути культуру та динаміку Марбельї з центральної бази, знайдуть тут цінність. Також підходить для невеликих родин або пар, яким потрібно достатньо місця без обов'язків з обслуговування більшого житла з садом. Повністю обладнаний стан робить її привабливою для покупців, які хочуть негайно заселитися без інвестицій у меблі або обладнання.
Обробка квартири включає повністю облаштовану кухню з вбудованою технікою, що сприяє функціональності. Ванні кімнати обладнані душем та умивальником згідно з доступними фотографіями, що вказує на практичне облаштування. Наявність ліфта в будівлі свідчить про якісне будівництво, яке враховує доступність. Конструкція 1970 року демонструє довговічність будівлі, але енергоефективність не може конкурувати з сучасними стандартами. Простори функціонально сплановані з достатньою кількістю шаф та практичними рішеннями, такими як пральна кімната зі складальною пральною машиною-сушилкою. Великі вікна в житлових зонах забезпечують природне освітлення, що сприяє приємному внутрішньому мікроклімату без залежності від штучного освітлення вдень.
Ціна €530,000 за цю квартиру площею 91 м² позиціонує її в середній сегмент ринку Марбельї. Ціна за квадратний метр становить близько €5,824, що є розумним для центрального розташування біля моря. Як завершений проект, відсутній ризик коливання цін через затримки будівництва. Доступність негайна після досягнення угоди, без часу очікування, характерного для новобудов у регіоні.
Ця квартира функціонує як міська база, де щоденне життя відбувається між внутрішніми приміщеннями та безпосереднім оточенням. Вранці мешканці можуть пішки робити покупки в супермаркеті за 234 метри, потім випити кави в одному з сусідніх кафе. День можна провести на пляжі, всього 738 метрів пішки, або вдома у світлих житлових зонах. Ввечері близькість ресторанів та яхтової марини пропонує можливості для вечері поза домом без транспортних засобів. Розташування поєднує практичне житло з доступом до відпочинку, все в радіусі менше кілометра. Мешканці можуть обирати між жвавим міським життям Марбельї та спокоєм моря в межах пішої доступності.
Безпосереднє житлове оточення цієї квартири характеризується міською щільністю з усіма зручностями в межах досяжності. В межах пішої доступності знаходяться 133 ресторани, 29 аптек та 20 банків, що свідчить про добре розвинену комерційну інфраструктуру. Близькість до центру Марбельї означає, що культурні та соціальні активності доступні без залежності від транспорту. Яхтові марини Пуерто Депортиво Вірген дель Кармен та Марина ла Бахаділья розташовані відповідно за 0,5 км та 1,4 км, що пропонує рекреаційні можливості. Наявність спортивних центрів, таких як Полідепортіво Франсіско Норте всього за 0,1 км, сприяє активному способу життя. Комбінація міських зручностей та доступності до узбережжя створює середовище, де як практичні потреби, так і рекреаційні бажання можуть бути задоволені в межах невеликого радіуса.
Карта показує центральне розташування квартири в Марбельї з акцентом на короткі відстані до важливих зручностей. Позиціонування в межах міського кільця забезпечує баланс між доступом до міського життя та узбережжя. Близькі пляжі, яхтові марини та спортивні об'єкти чітко видимі, що підкреслює різноманітність розташування. Плоский рельєф у напрямку до моря робить маршрут до пляжу доступним для всіх мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья позиціонується як важливе місто на Коста-дель-Соль, за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції з населенням 579 076 осіб. Місто функціонує як штаб-квартира Асоціації Муніципалітетів регіону та є штаб-квартирою судового округу. У порівнянні з іншими містами регіону, такими як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), Марбелья пропонує комбінацію міських зручностей та прибережного характеру. Розташування на Середземноморському узбережжі та хороші зв'язки як з Малагою, так і з міжнародним аеропортом за 39 км роблять її центральним пунктом у регіоні Коста-дель-Соль.
Стратегічне розташування забезпечує виняткову доступність до важливих зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 234 метри, тоді як аптека, за 8 метрів. Пляж Ла-Бахаділья досяжний за 8 хвилин ходьби (738 метрів). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 кілометрів, що становить приблизно 30 хвилин їзди. Любителі гольфу знайдуть кілька полів на невеликій відстані: Гольф Лос Наранхос, The Range golf lessons та Алоха Гольф Клуб розташовані між 6,0 та 6,8 кілометрами. Центральне розташування робить автомобіль непотрібним для щоденних потреб, оскільки більшість зручностей доступні пішки або на велосипеді. Для більш довгих відстаней доступні 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья користується середньорічною температурою 17,8°C з температурами, що коливаються від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший. Розташування на висоті 23 метри над рівнем моря та незначний ухил 0,5% у напрямку до моря створюють м'який мікроклімат. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Середня температура морської води в літні місяці робить пляжні активності можливими протягом значної частини року. Орієнтація на узбережжя забезпечує постійний морський бриз, який пом'якшує спеку в літні місяці. Комбінація середземноморського клімату з географічним розташуванням біля Гібралтарської протоки призводить до понад 320 сонячних годин на рік, що сприяє привабливому життєвому клімату протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья пропонує десять пляжів з Блакитним прапором у межах досяжності, включаючи пляж Ла-Бахаділья всього за 738 метрів від квартири. Інші пляжі, такі як Касабланка, Ель Кабле, Ель Фаро та Ла Фонтанілья, розташовані на невеликій відстані та пропонують різноманітні можливості для водних видів спорту та відпочинку. Можливості для гольфу численні з The Range golf lessons за 6,0 км, Реал Клуб де Гольф Лас Брісас за 7,0 км та Магна Марбелья Гольф за 7,9 км. Наявність 415 спортивних об'єктів у регіоні сприяє активному способу життя. Яхтові марини пропонують можливості для водного спорту та відпочинку, тоді як спортивні центри, такі як Полідепортіво Франсіско Норте за 0,1 км та Супера Мірафлорес за 0,6 км, надають можливості для занять у приміщенні. Комбінація пляжів, полів для гольфу та спортивних центрів створює широкий спектр рекреаційних можливостей у радіусі 10 кілометрів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья позиціонується як важливе місто на Коста-дель-Соль, за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції з населенням 579 076 осіб. Місто функціонує як штаб-квартира Асоціації Муніципалітетів регіону та є штаб-квартирою судового округу. У порівнянні з іншими містами регіону, такими як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), Марбелья пропонує комбінацію міських зручностей та прибережного характеру. Розташування на Середземноморському узбережжі та хороші зв'язки як з Малагою, так і з міжнародним аеропортом за 39 км роблять її центральним пунктом у регіоні Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL358133
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID