Ez a 91 m²-es, 3 hálószobás apartman Marbella szívében helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. Az ingatlan teljesen bútorozott és jól felszerelt, 1970-ben épült és jó állapotban van. Az apartman 2 fürdőszobával rendelkezik, és egy nyitott tervrajzú konyhával, amely integrálódik a nappali és étkező térbe. A nagy ablakok révén a természetes fény behatol az egész lakásba.
A Marbella központjában elhelyezkedő apartman ára €530,000, amely összehasonlítva a környékbeli hasonló ingatlanokkal, versenyképes. A Residencial Albatros projekt ugyanebben a városban €405,000-tól kezdődik, míg a The Grove €433,300-tól és a Nikki Living €450,000-tól érhető el. Az itt bemutatott ingatlan előnye a központi elhelyezkedése és a tengerpart közelsége, amelyek a drágább kategóriába emelik. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy a szerkezeti stabilitás már bizonyított, bár az energiahatékonyság terén elmaradhat az újabban épült projektekhez képest. A teljesen bútorozott állapot azonban kompenzálja ezt a tényt, és az azonnali beköltözés lehetősége növeli a piaci értékét. A marbellai ingatlanpiac stabil, és a központi elhelyezkedésű ingatlanok értéke általában jobban megmarad, mint a külvárosi területeken lévőké.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Marbella központjában, a Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 738 méterre található. A városi környezetnek köszönhetően a közelben számos szolgáltatás érhető el gyalogosan vagy kerékpárral. Az épület lifttel rendelkezik, és egy kereskedelmi övezetben helyezkedik el, közel az üzletekhez és a városközponthoz.
A 91 m²-es alapterület praktikus elrendezést kínál, három hálószobával és két fürdőszobával. A teljesen felszerelt konyha és a tágas nappali kombinált térrel rendelkezik, ami megfelelő a mindennapi életvitelhez. A berendezés már tartalmazza a mosókonyhát és a szükséges készülékeket, lehetővé téve az azonnali beköltözést.
Az épület 1970-ben épült és elkészült, ami azt jelenti, hogy már megbízható szerkezettel rendelkezik, amely évtizedek óta állja az idő próbáját. A jó állapotú ingatlan felújított lehet, de az alapvető szerkezeti elemek és infrastruktúra már régóta működik, ami stabilitást biztosít a tulajdonosok számára.
Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strand gyalogosan is elérhető. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a városi környezetben. Az apartman nem újonnan épült, ezért a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés korlátozottabb lehet az újjáépítés nélkül.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik szeretnék megtapasztalni a mediterrán életstílust városi környezetben, tengerparti közelséggel. Kiváló választás lehet nyugdíjasok számára, akik fel akarják hagyni az autóvezetéssel járó gondokat, mivel a legtöbb szükségletes szolgáltatás gyalogosan elérhető. Ugyanakkor alkalmas lehet befektetési célra is, mivel a marbellai ingatlanpiac stabilan tartja értékét. Azoknak a családoknak is megfelel, akik egy második otthont keresnek nyaraláshoz, ahol minden elérhető közelségben van. Helyi vállalkozóknak vagy szakembereknek is alkalmas, akiknek a város központjában kell lenniük, de a strand közelsége is fontos szempont.
Az apartman jó állapotú és teljesen bútorozott, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek. A nyitott tervrajzú konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A fürdőszobák megfelelő állapotúak, és a képek alapján a burkolatok jó minőségűek. A lakásban mennyezeti ventilátorok is találhatók, amelyek segítenek a hőmérséklet szabályozásában a melegebb hónapokban. Az épület lifttel rendelkezik, ami fontos szempont lehet idősebbek vagy mozgásukban korlátozottak számára. Az ingatlan infrastruktúrája, beleértve a villamosenergia-ellátást, megbízható és a spanyol építési szabványoknak megfelelő.
Az apartman ára €530,000-tól kezdődik, ami a marbellai ingatlanpiacon a középkategóriába tartozik. A 91 m²-es alapterület alapján a négyzetméterár kb. €5,824, ami összhangban van a hasonló elhelyezkedésű és állapotú ingatlanokkal a térségben. A teljesen bútorozott állapot és a központi elhelyezkedés hozzájárul az érték megőrzéséhez.
A lakásban élők napi rutinja könnyedén integrálható a marbellai életstílussal. Reggelente a közeli boltokban vagy kávézókban reggelizhetnek, majd gyalog 10 percen belül a tengerparton sétálhatnak. A nap folyamán a város központjában vásárolhatnak, vagy a közeli sportlétesítményeket igénybe vehetik. Délután és este a rengeteg étterem és bár kínálatából választhatnak. A lakás központi elhelyezkedése miatt nincs szükség autóra, a legtöbb szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A hétvégéken a közeli jachtkikötőkben sétálhatnak, vagy a város számos parkját fedezhetik fel.
Az ingatlan előnye a kiváló elhelyezkedése, amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb alapvető szolgáltatáshoz. A közeli élelmiszerbolt csak 234 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 8 méterre. A városközpont számos étteremmel, bankkal és kávézóval rendelkezik 2 km-es körzetön belül. A közlekedés egyszerű, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a legközelebbi kórház kb. 1 km-re van. A sportolási lehetőségek szintén adottak, a legközelebbi sportközpont mindössze 100 méterre található. A külföldiek számára fontos nemzetközi iskolák is elérhetőek, a British International School 2 km-re helyezkedik el.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Marbella városközpontjában, a tengerpart közvetlen közelében. A kék zászlós strandok és golfpályák láthatók, valamint a közeli szolgáltatások elhelyezkedése. A térkép segít felmérni a gyalogosan elérhető távolságokat és a városrészek közötti kapcsolatokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol része, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban. A város 114,3 km² területű, és az Önkormányzatok Szövetségének székhelye. Marbella fontos turisztikai központ, 52 szállodával és több mint 12 000 ággyal. A környező nagyvárosok közül Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) helyezkedik el, amelyek jó közlekedési összeköttetést biztosítanak a régió többi részével.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a tengerpart (Playa de la Bajadilla) mindössze 738 méterre, gyalogosan 10 perc alatt elérhető. A közeli strandok közé tartozik még a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, ami autóval kb. 30-40 percnyi út. A golfrajongók számára több klub is elérhető: a Golf Los Naranjos és The Range golf oktatóközpont 6 km-re, míg az Aloha Golf Club 6,8 km-re helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 2,1 km-re található, ami villanyautóval történő közlekedéshez is megfelelő.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata jellemzően mediterrán, az átlagos hőmérséklet 12-26°C között változik év közben. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ami kellemes életteret biztosít egész évben. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 23 méterrel van a tengerszint felett, és a strandig vezető terep mindössze 0,5%-os lejtésű, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A sok napsütéses óra és a mérsékelt tél ideális klímát teremt a kültéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben 10 Blue Flag strand található, amelyek magas vízminőséget és szolgáltatásokat garantálnak. Ezek közül a legközelebbiek a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A strandokon kívül a golflehetőségek is kiemelkedőek, többek között a Real Club de Golf Las Brisas (7 km) és a Magna Marbella Golf (7,9 km). A sportlétesítmények gazdag választéka áll rendelkezésre, köztük a helyi sportközpontok és uszodák. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), lehetőséget nyújtanak a vízi sportokra és a hajókirándulásokra. A város összesen 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek aktív és változatos szabadidős programot garantálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol része, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban. A város 114,3 km² területű, és az Önkormányzatok Szövetségének székhelye. Marbella fontos turisztikai központ, 52 szállodával és több mint 12 000 ággyal. A környező nagyvárosok közül Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) helyezkedik el, amelyek jó közlekedési összeköttetést biztosítanak a régió többi részével.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL358133
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID