Cet appartement est situé dans Marbella, une municipalité de la province de Malaga en Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Avec 91 mètres carrés d'espace de vie, ce bien comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Construit en 1970, l'appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité des commodités essentielles et des plages. Le bien est entièrement meublé et équipé, avec une cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'appartement est à distance de marche des commerces, restaurants et transports publics.
Dans le contexte du marché immobilier de Marbella, cet appartement à 530,000 € se situe dans une gamme de prix supérieure à celle de projets comparables comme le Residencial Albatros (à partir de 405,000 €), The Grove (à partir de 433,300 €) et Nikki Living (à partir de 450,000 €). Cette différence de prix s'explique principalement par son emplacement urbain central et sa proximité immédiate avec la mer, des facteurs déterminants dans la valorisation immobilière à Marbella. Contrairement aux développements plus récents souvent situés en périphérie ou dans des complexes résidentiels fermés, cet appartement offre l'avantage d'une intégration complète dans le tissu urbain de Marbella, avec un accès immédiat à tous les services sans dépendre d'une voiture. Dans le segment des appartements de trois chambres dans le centre de Marbella, la superficie de 91 m² reste compétitive, bien que inférieure à celle de certaines constructions neuves qui proposent fréquemment des surfaces supérieures à 100 m² pour un prix similaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Il se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla et à moins de 3 kilomètres de plusieurs autres plages. La propriété est intégrée dans un quartier commercial avec de nombreuses infrastructures accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique dans une zone densément peuplée.
L'appartement répond aux besoins fondamentaux d'un logement urbain fonctionnel avec ses trois chambres permettant d'accueillir une famille ou des invités. Les deux salles de bain offrent un confort quotidien, tandis que la cuisine entièrement équipée et le salon intégré créent un espace de vie convivial. La proximité des commerces, des transports publics et des services médicaux facilite la vie quotidienne sans nécessiter de déplacements en voiture.
Construit en 1970, ce bâtiment est déjà terminé et disponible pour une occupation immédiate. La construction reflète les standards architecturaux de cette époque, avec une structure solide qui a été maintenue en bon état au fil des années. En tant que bien existant, il offre l'avantage de ne pas avoir à attendre la fin des travaux, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer sans délai ni incertitude liée à une construction en cours.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques modernes comme une efficacité énergétique avancée ou des installations domotiques. Étant un appartement construit en 1970, il ne bénéficie pas des standards de construction récents en matière d'isolation thermique ou acoustique. La propriété n'inclut pas non plus de parking privatif ni d'espaces extérieurs privés comme un jardin ou une terrasse. La surface de 91 m² reste limitée pour une famille nombreuse.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière animée sans sacrifier le confort et l'accès aux services. Les couples avec enfants ou les familles qui souhaitent passer des vacances prolongées en Espagne apprécieront les trois chambres offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi que la proximité des écoles internationales comme la British International School à 2 kilomètres. Pour les retraités qui souhaitent s'installer sur la Costa del Sol, ce bien offre un environnement pratique avec des services médicaux à proximité, dont un hôpital à moins d'un kilomètre et plusieurs pharmacies à quelques pas. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble rend l'accès plus facile pour les personnes à mobilité réduite. Les investisseurs cherchant un bien locatif à Marbella trouveront ici un attrait certain, avec une forte demande pour les appartements de cette taille situés près de la mer et des commodités.
L'appartement présente une finition qualifiée de "bon état", reflétant son entretien au fil des années malgré sa construction en 1970. Les images révèlent une salle de bain fonctionnelle avec douche et lavabo, équipée de sanitaires de base mais pratiques. Les chambres sont présentées avec des finitions simples mais propres, l'une d'entre elles montrant un ventilateur au plafond, élément essentiel pour le confort pendant les mois d'été dans la région. La cuisine est entièrement équipée selon les standards de l'époque, avec des éléments d'entreposage et des électroménagers intégrés. L'espace de vie ouvert entre la cuisine et le salon maximise la sensation d'espace malgré les 91 m² de surface habitable. Les grandes fenêtres mentionnées dans la description originale permettent une bonne luminosité naturelle, réduisant le besoin en éclairage artificiel pendant la journée.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 530 000 €, ce qui correspond à environ 5 824 € par mètre carré pour une surface habitable de 91 m². Ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme supérieure du marché local, reflétant sa situation privilégiée à Marbella et sa proximité immédiate avec la mer. Par rapport aux projets comparables de la région comme le Residencial Albatros à partir de 405 000 € ou The Grove à partir de 433 300 €, ce bien présente une valeur plus élevée, justifiée par son emplacement en plein cœur de Marbella. Les prix dans ce secteur peuvent varier considérablement en fonction de l'étagement dans l'immeuble, de la vue et de l'exposition au soleil.
Cet appartement à Marbella offre un rythme de vie urbain côtier typique de la Costa del Sol. Les habitants peuvent commencer leur journée avec une promenade à pied jusqu'à la Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, pour une baignade matinale ou un café face à la mer. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. Le quartier commercial environnant permet d'effectuer des achats variés sans nécessiter de véhicule, tandis que les nombreux restaurants à proximité offrent des options de restauration pour tous les goûts et budgets. Les transports publics sont accessibles à pied, facilitant les déplacements dans la ville pour ceux qui préfèrent ne pas conduire. Pour les activités récréatives, plusieurs équipements sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres permettent de pratiquer diverses activités.
L'environnement de vie autour de cet appartement est caractérisé par son accessibilité piétonne exceptionnelle. La majorité des services du quotidien sont accessibles à quelques minutes à pied, créant un mode de vie autonome où la voiture n'est pas une nécessité. Le quartier dispose d'une densité commerciale importante avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une diversité de services et de commerces. La mobilité est facilitée par 11 lignes de transports publics avec 50 arrêts à proximité, reliant facilement l'appartement à d'autres parties de Marbella et au-delà. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Le réseau routier autour de Marbella est bien développé, permettant des déplacements fluides vers les villes voisines comme Málaga à 47 kilomètres.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans Marbella, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les infrastructures urbaines. On peut constater la courte distance à pied jusqu'à la Playa de la Bajadilla et la facilité d'accès aux commerces et services du centre-ville. La carte montre également la proximité relative des parcours de golf à l'est de la ville et l'accès aux axes routiers principaux reliant Marbella au reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale et principal centre urbain de la région. Dans le contexte de la Costa del Sol, Marbella est l'une des destinations les plus prisées, située approximativement au milieu du littoral entre Málaga et la limite avec la province de Cadix. Sa position sur la côte méditerranéenne, avec le massif montagneux de la Sierra Blanca en arrière-plan, lui confère un microclimat particulier qui la distingue des autres villes de la Costa del Sol.
Les plages constituent un atout majeur de cet appartement, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres à pied, soit environ 8-10 minutes de marche. Plusieurs autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles à vélo ou en transport public. La plupart de ces plages bénéficient du label Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux comme Golf Los Naranjos et The Range golf lessons se trouvent à environ 6 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, offrant des vols vers de multiples destinations européennes et internationales.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est classifié comme méditerranéen subtropical, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs tandis que les hivers restent doux, avec des températures variant entre 12°C et 26°C en moyenne. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre un ensoleillement généreux qui favorise les activités de plein air et réduit les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de dix plages labellisées Blue Flag, témoignant de leur qualité environnementale et des services offerts. La plus proche, la Playa de la Bajadilla à 738 mètres, offre un sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade familiale. D'autres plages comme la Playa de Casablanca, la Playa de El Cable, la Playa de El Faro et la Playa de La Fontanilla sont toutes accessibles dans un rayon de moins de 3 kilomètres. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours prestigieux. Le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club se situent tous entre 6 et 7 kilomètres de l'appartement, offrant des défis variés pour tous les niveaux de jeu.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale et principal centre urbain de la région. Dans le contexte de la Costa del Sol, Marbella est l'une des destinations les plus prisées, située approximativement au milieu du littoral entre Málaga et la limite avec la province de Cadix. Sa position sur la côte méditerranéenne, avec le massif montagneux de la Sierra Blanca en arrière-plan, lui confère un microclimat particulier qui la distingue des autres villes de la Costa del Sol.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL358133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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