דירת שלושה חדרי שינה במרביה, מאלגה, הנמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על שטח של 91 מטר רבוע וכולל שני חדרי אמבטיה. ממוקם באזור עירוני עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ותחבורה ציבורית. הדירה נמכרת רהוטה במלואה ומציעה פתרון מגורים שלם באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הנכס הנוכחי מציע יתרון ברור של מיקום מרכזי וקרבה מוחלטת לחוף ולשירותים עירוניים. פרויקטים כמו רזידנסיאל אלבטרוס (החל מ-405,000 אירו), דה גרוב (החל מ-433,300 אירו) וניקי ליווינג (החל מ-450,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לעתים קרובות על חשבון המיקום המרכזי או הקרבה לים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הממוקמים בפרברים, הנכס הנוכחי מספק גישה בלתי אמצעית לחיי העיר התוססים של מרביה, עם אפשרות להגיע בהליכה למסעדות, חנויות ותרבות. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הנוכחי חסר את הפריטים המודרניים כמו בריכות קהילתיות, חנייה תת-קרקעית או מערכות חיסכון באנרגיה מתקדמות. הבחירה בין אפשרויות אלו תלויה בעדיפויות אישיות - חיי עיר מרכזיים מול פריטים מודרניים בפרברים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרביה, במרחק הליכה של כ-738 מטרים מחוף לה בחדיז'ה. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים עירוניים בסביבה הקרובה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים, מה שמאפשר אורח חיים מעורב של עיר וחוף.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או משניים בסביבה אורבנית עם גישה לחוף. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או זוג עם אורחים. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת תורמים לנוחות השימוש היומיומי, והמעלית מקלה על הגישה לדירה הממוקמת ככל הנראה בקומה גבוהה.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שממקם אותו בקטגוריית הנדל"ן הוותיק במרביה. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב לפי הנתונים הזמינים, עם מתקנים בסיסיים כמו מעלית וחשמל מחובר. כדירה ישנה יותר, ייתכן שלא עומדת בתקני בנייה חדשים לחיסכון באנרגיה, אך נהנית ממיקום מבוסס ובדוק באזור מרכזי.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או מחסן פרטי לפי המידע הזמין. כבניין ישן יותר, ייתכן שלא כולל בידוד תרמי מתקדם או מערכות חיסכון באנרגיה הנפוצות בבניינים חדשים. הדירה אינה כוללת בריכה פרטית או מתקני נופש יוקרתיים שכיחים בפרויקטים חדשים יותר. גודל הדירה מוגבל ל-91 מטר רבוע בלבד.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בסיס קבוע או משני באזור מרביה ללא צורך ברכב לחיי היומיום. מתאים לאנשים המעריכים את חיי העיר הפעילים עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ותרבות, תוך שמירה על הקרבה לים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח יכולים למצוא עניין במיקום המרכזי המושך תיירים ותושבים כאחד. הדירה אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או פרטיות כפרית, שכן היא ממוקמת בלב העיר התוססת. כמו כן, אינה מומלצת למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משלושה חדרי שינה או למי שמחפש נכס חדש יותר עם מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית או חניה פרטית.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל חומרים וסיומים האופייניים לתקופת הבנייה שלו. על פי המידע הזמין, הנכס נמצא במצב טוב, מה שמצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים. המטבח מאובזר במלואו, מה שמצביע על עדכון או שיפוץ בתקופה יחסית חדשה יותר. המקלחת כוללת מתקנים בסיסיים עם אמבטיה וכיור סטנדרטיים לתקופה. הדירה כוללת מעלית בבניין, מה שמקל על הגישה. הריהוט המלא כלול במכירה מצביע על כך שהמוכרים השקיעו בהשלמת הנכס למגורים מיידיים. עם זאת, כבניין ישן יותר, ייתכן שיהיו צורכי תחזוקה עתידיים במערכות כמו חשמל, אינסטלציה ובידוד תרמי שאינן עומדות בתקנים הנוכחיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 530,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי במרביה והגודל הסביר של 91 מטר רבוע עם שלושה חדרי שינה. המחיר מייצג נקודת כניסה לשוק הנדל"ן במרכז מרביה, אם כי הוא גבוה יחסית לבניינים ישנים יותר. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות למעבר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו רזידנסיאל אלבטרוס (החל מ-405,000 אירו) או ניקי ליווינג (החל מ-450,000 אירו), המחיר משקף את היתרון של מיקום מרכזי וקרבה מוחלטת לחוף ולשירותים.
המיקום המרכזי של הנכס במרביה יוצר סביבת מגורים עירונית פעילה עם גישה מהירה לצרכים יומיים. האפשרות ללכת ברגל לסופרמרקט (234 מטר), לבית מרקחת (8 מטר), ולמסעדות הסמוכות מפחיתה את התלות ברכב. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים בשוק המקומי ולאכול ארוחת בוקר באחת מבתי הקפה הרבים בסביבה. אחר הצהריים, החוף נמצא במרחק הליכה קצר לשם הנאה מהשמש והים. בערב, המרחצאות והחיים הליליים של מרביה נגישים בקלות. הקרבה לפעילויות ספורט כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי לשגרה היומית.
הנכס ממוקם בלב מרביה, המציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפי, מה שיוצר סביבה עירונית עשירה באפשרויות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ברחבי העיר ללא רכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 996 מטר, ובאזור פועלים 5 מרכזי בריאות. המיקום המרכזי מציע גם גישה מהירה למתקני חינוך עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בטווח הקרוב, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב מרביה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, תוך שמירה על גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים החיוניים. המפה ממחישה גם את הקרבה לנמלי הים המקומיים ולמתקני הספורט הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 ק"מ דרומית למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים. מיקומה של מרביה על החוף הדרומי של ספרד מקנה לה גישה נוחה גם לערים חשובות אחרות כמו אלחסיראס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). כמרכז האדמיניסטרטיבי של אגודת הרשויות של האזור, מרביה משמשת כמוקד אזורי עבור שירותים, מסחר ותרבות. מיקומה הגיאוגרפי בין הים התיכון להרים מספק נוף מגוון ואקלים נוח כל השנה. העיר פועלת כמרכז תיירותי מוביל באזור, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות אירוח, מה שמושך מבקרים מכל רחבי העולם ותורם לכלכלה המקומית התוססת.
הנכס מתהדר בקרבה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדיז'ה, נמצא במרחק של רק 738 מטרים, מה שמאפשר הגעה רגלית קלה לים. גם חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-39 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, ובית מרקחת נמצא במרחק של רק 8 מטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. האקלים מאפשר כ-4 חודשי שחייה עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי פעילויות ימיות. גובה הנכס, 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.5% לכיוון הים יוצרים תנאים נוחים להליכה לחוף ללא מאמץ מיוחד. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש במהלך רוב ימות השנה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני. חודשי הקיץ, יוני עד ספטמבר, הם החמים והיבשים ביותר, בעוד חודשי החורף מתאפיינים בטמפרטורות מתונות וכמות משקעים מועטה יחסית, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון רחב של חופים איכותיים, כולל 10 חופי דגל כחול המוכרים כבעלי איכות מים ושירותים מעולים. בין החופים הקרובים נמנים פלאיה דה לה בחדיז'ה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף איכותיים במרחק קצר, כולל גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ). העיר מציעה גם 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט קהילתיים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ). גם פעילויות ימיות כמו שיט ודיג זמינות בנמלים הקרובים, כולל פורטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.5 ק
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 ק"מ דרומית למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים. מיקומה של מרביה על החוף הדרומי של ספרד מקנה לה גישה נוחה גם לערים חשובות אחרות כמו אלחסיראס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). כמרכז האדמיניסטרטיבי של אגודת הרשויות של האזור, מרביה משמשת כמוקד אזורי עבור שירותים, מסחר ותרבות. מיקומה הגיאוגרפי בין הים התיכון להרים מספק נוף מגוון ואקלים נוח כל השנה. העיר פועלת כמרכז תיירותי מוביל באזור, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות אירוח, מה שמושך מבקרים מכל רחבי העולם ותורם לכלכלה המקומית התוססת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL358133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID