Die Wohnung befindet sich im Herzen von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Das Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet 91 m² Wohnfläche in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die 1970 fertiggestellte Immobilie ist voll möbliert und befindet sich in einem kommerziellen Bereich mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella bietet dieses Apartment einen Mittelweg zwischen Preis und Lage. Ähnliche Objekte wie Residencial Albatros (ab €405.000) und The Grove (ab €433.300) sind zwar günstiger, aber die hier vorgestellte Immobilie überzeugt durch ihre besondere Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen wie Nikki Living (ab €450.000) bietet dieses Apartment ein etabliertes Wohnumfeld mit voll entwickelter Infrastruktur. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe ist charakteristisch für Marbella und hebt sich von anderen Gegenden an der Costa del Sol ab, wo man oft für eine dieser Eigenschaften einen Kompromiss eingehen muss. Die Lage von Marbella selbst ist attraktiver als kleinere Orte entlang der Küste, bietet jedoch gleichzeitig weniger touristische Enge als überlaufene Urlaubsdestinationen. Während man in benachbarten Regionen oft zwischen urbanem Komfort und natürlicher Umgebung wählen muss, bietet Marbella die seltene Kombination beider Aspekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Nähe zum Hafen und zu den Stränden prägt das maritime Ambiente dieser Lage.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die zwei Badezimmer entsprechen den grundlegenden Anforderungen des täglichen Bedarfs. Mit 91 m² Wohnfläche ist die Immobilie kompakt, aber funktional geschnitten für praktisches Wohnen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und entspricht den damaligen Baustandards. Als bereits vollendetes Projekt gibt es keine laufenden Baumaßnahmen oder zukünftigen Bauphasen. Die Immobilie ist bezugsbereit und weist den typischen Zustand von Gebäuden dieser Ära auf.
Als Bau aus den 1970er Jahren verfügt die Immobilie nicht über moderne Energieeffizienzstandards oder Isolierungstechnologien. Die Größe von 91 m² für drei Schlafzimmer ist kompakt. Die stadtnahe Lage kann je nach Jahreszeit belebt sein und bietet weniger Aussicht auf Landschaft oder Meer.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die einen städtischen Lebensstil mit direkter Strandnähe verbinden möchten. Sie ist eine praktische Wahl für Familien, die die Annehmlichkeiten von Marbella schätzen, sowie für Paare im Ruhestand, die eine einfache Lebensführung suchen. Auch als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte oder als langfristige Investition ist diese Immobilie geeignet. Die gute Erreichbarkeit ohne Auto macht sie für Menschen attraktiv, die ein kompaktes, aber gut angebundenes Wohnumfeld bevorzugen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) kann für Familien mit Kindern ebenfalls von Interesse sein. Für Sportbegeisterte bieten die zahlreichen Sporteinrichtungen in der Umgebung zusätzliche Möglichkeiten.
Die Ausstattung des Apartments entspricht dem Standard der 1970er Jahre mit praktischen Elementen für den täglichen Gebrauch. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet, wie für diese Zeit typisch. Die Räume sind hell gestaltet, die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Badezimmer sind mit Duschen und Waschbecken ausgestattet, wie die Fotostudien zeigen. Die Möblierung ist vollständig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Materialien spiegeln den Zeitgeist der Bauzeit wider, robust und zweckmäßig. Der gute Zustand der Immobilie zeigt, dass die ursprüngliche Qualität solide war und die Immobilie im Laufe der Zeit angemessen gepflegt wurde. Ein Aufzug ergänzt die praktische Ausstattung.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei €530.000, was dem aktuellen Marktniveau in Marbella für vergleichbare Objekte entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Residencial Albatros (ab €405.000), The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000) liegt dieses Apartment im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage, die vollständige Möblierung und die Nähe zum Meer wider.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von urbanem Komfort unmittelbarer Nähe zum Meer. Morgens kann man innerhalb weniger Minuten den Strand erreichen, abends laden die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden ermöglicht ein maritimes Lebensgefühl, ohne die Annehmlichkeiten der Stadt aufgeben zu müssen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Möglichkeit, viele Aktivitäten zu Fuß zu erledigen, machen diesen Ort zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben in Marbella. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut und bietet alles, was für ein komfortables Stadtleben notwendig ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung dieses Apartments ist hervorragend entwickelt. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung gibt es 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die hohe Urbanisierung des Gebiets zeigt. Das nächste Krankenhaus ist nur 996 Meter entfernt, ein Supermarkt befindet sich in 234 Metern Entfernung. Mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) und Supera Miraflores (0,6 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, ein komfortables städtisches Leben ohne Abhängigkeit vom Auto zu ermöglichen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments im Herzen von Marbella. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur sind deutlich erkennbar. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand sind minimal, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht. Die Darstellung verdeutlicht, wie gut dieses Objekt in das urbane Gefüge von Marbella eingebettet ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol und Sitz des Gerichtsbezirks, der nach ihr benannt ist. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt in der Region mit 579.076 Einwohnern. Algeciras (66 km, 121.957 Einwohnern) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohnern) sind weitere größere Städte in der Umgebung. Marbella hat sich als eines der beliebtesten Reiseziele an der Costa del Sol etabliert und zieht sowohl Touristen als auch dauerhafte Bewohner an. Die zentrale Lage zwischen diesen Städten macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen etwa 10-minütigen Spaziergang bedeutet. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mehrere Optionen in kurzer Entfernung. Die zentrale Lage von Marbella bietet zudem Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,5% zum Strand hin schaffen eine flache, angenehme Landschaft. Die jährlichen Sonnenstunden sind hoch, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima schafft. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur und Tradition der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Marbella gibt es zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Apartment entfernt. Für Golfbegeisterte stehen mehrere anspruchsvolle Golfplätze zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club, alle etwa 6-7 Kilometer entfernt. Marbella verfügt über 415 Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol und Sitz des Gerichtsbezirks, der nach ihr benannt ist. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt in der Region mit 579.076 Einwohnern. Algeciras (66 km, 121.957 Einwohnern) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohnern) sind weitere größere Städte in der Umgebung. Marbella hat sich als eines der beliebtesten Reiseziele an der Costa del Sol etabliert und zieht sowohl Touristen als auch dauerhafte Bewohner an. Die zentrale Lage zwischen diesen Städten macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL358133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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