Byt v srdci Marbella, len niekoľko minút chôdze od pláže. Tento trojizbový byt s rozlohou 91 m² ponúka praktické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Costa del Sol. Kompletné vybavenie, vrátane dvoch kúpeľní a plne vybavenej kuchyne, zabezpečuje pohodlný štandard bývania. Lokalita v blízkosti všetkých potrebných služieb a prístavu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú mestský životný štýl v blízkosti mora.
V porovnaní s ostatnými projektami v Marbelle, ako Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €), sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii s cenou 530 000 €. Hlavným rozdielom je však lokalita v samotnom centre mesta a bezprostredná blízkosť pláže, čo zvyšuje jeho hodnotu. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať novšie výstavby alebo komunitné vybavenie ako bazény a záhrady, tento byt poskytuje jedinečnú kombináciu mestského života a prístupu k moru. Vzhľadom na to, že ide o staršiu budovu z roku 1970, môže vyžadovať vyššiu úroveň údržby ako novšie projekty, zároveň však poskytuje osvedčenú kvalitu stavby a stabilnú štruktúru. Cena odráža nielen priestornosť a vybavenie bytu, ale predovšetkým výnimočnú polohu v jednej z najžiadanejších oblastí Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Marbella, v pešej dostupnosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 metrov). Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému vybaveniu, vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární. Vzhľadom na mestský charakter lokality sú väčšina služieb dostupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje potrebu automobilu pri bežných denných aktivitách.
Trojizbové usporiadanie s dvomi kúpeľňami odpovedá potrebám rodín alebo párov hľadajúcich dostatočný priestor. Obývacia časť spojená s kuchyňou a veľké okná zabezpečujú svetlé a priestranné prostredie. Plná výbava nábytkom a spotrebičmi zjednodušuje presťahovanie a okamžité bývanie. Výťah v budove zvyšuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o zastavanú lokalitu s históriou a stabilnou štruktúrou. Vzhľadom na vek budovy boli pravdepodobne vykonané údržbárske práce na zachovanie funkčnosti. Stav "dobrý" indikuje, že nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje čakanie na dokončenie stavebných prác.
Tento byt neposkytuje súkromné parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v husto zastavenej mestskej časti. Vzhľadom na vek budovy (1970) nemusia spĺňať najnovšie energetické štandardy bez ďalších investícií. Byt sa nenachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti s bezpečnostnými službami, čo môže byť pre niektorých kupujúcich dôležité. Absencia bazéna alebo záhrady v komplexe obmedzuje niektoré formy oddychu.
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k moru. Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti škôl a mestských služieb, môže byt predstavovať praktickú voľbu. Dôchodcovia, ktorí chcú aktívny život bez nutnosti údržby domu a záhrady, ocenia blízkosť všetkých služieb a jednoduchú dostupnosť. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre dlhodobý prenájom, môžu oceniť atraktívnu lokalitu a vysokú popyt po bývaní v tejto časti Marbella. Tí, ktorí neplánujú vlastniť auto, ocenia vysokú miestu pešej dostupnosti služieb a dobrú dostupnosť verejnej dopravy.
Byt je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi, čo indikuje dôraz na praktickosť a okamžitú obuteľnosť. Kuchyňa je plne vybavená, čo zahŕňa všetky potrebné spotrebiče na varenie a skladovanie. Podľa dostupných informácií je stav nehnuteľnosti hodnotený ako "dobrý", čo naznačuje primeranú úroveň údržby pre budovu z roku 1970. V kúpeľni je sprchový kút a umývadlo, čo predstavuje štandardné vybavenie. Práčovňa so zásobným pračkou a sušičkou indikuje praktické riešenie pre každodenné potreby. Výskyt stropného ventilátora v jednej z miestností zodpovedá miestnym klimatickým podmienkam a poskytuje príjemnú cirkuláciu vzduchu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 530 000 €, čo predstavuje strednú cenovú kategóriu v oblasti Marbella. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €), sa tento byt nachádza v vyššej cenovej skupine. Cenová úroveň odráža predovšetkým lokalitu v samotnom centre Marbella a blízkosť pláže. Cena zahŕňa kompletné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, čo znižuje počiatočné investície do zariadenia bytu.
Deň v tomto byte začína s rannym svetlom prenikajúcim cez veľké okná. Po raňajkách je možné vydať sa na krátku prechádzku na blízku plážu Playa de la Bajadilla, kde sa dá tešiť z ranného slnka a morského vzduchu. Nákupy možno vykonať v supermarketoch v okolí, najbližší je len 234 metrov od bytu. Popoludní je možné stráviť v mestských parkoch alebo na terasách miestnych kaviarní, kde sa stretávajú miestni obyvatelia. Večer ponúka širokú škálu reštaurácií v dochádzakej vzdialenosti, od tradičných španielskych podnikov po medzinárodnú kuchyňu. Prístavná oblasť ponúka príjemnú atmosféru pre večerné prechádzky. Bez ohľadu na ročné obdobie, mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k moru robí z tohto miesta praktické miesto na každodenné život.
Okolie bytu ponúka bohatú sieť služieb a zariadení v dochádzakej vzdialenosti. V okolí 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zabezpečuje kompletnú pokrytie každodenných potrieb. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 41 základných škôl a 28 stredných škôl, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 996 metrov. Športové centrá, ako Polideportivo Francisco Norte len 100 metrov od bytu, poskytujú možnosti na aktívny voľný čas. Pre turistov a obyvateľov je k dispozícii 52 hotelov s 12 781 lôžkami, čo svedčí o vysokej atraktívnosti lokality. Verejná doprava je zastúpená 11 linkami a 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobré spojenie v rámci mesta.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v centre Marbella, len krok od pláže a mestských služieb. Oranžová značka označuje presnú lokalitu nehnuteľnosti v kontexte mestskej štruktúry. Modrá línia ukazuje pešiu vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla. Zelené plochy reprezentujú parky a verejné priestranstvá v okolí, zatiaľ čo červené značky označujú kľúčové služby a zariadenia v dochádzkej vzdialenosti od bytu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol v provincii Málaga. Je to dôležité mesto v regióne so 159 786 obyvateľmi (odhad pre rok 2025). V rámci provincie je to jedno z najvyhľadávanejších miest pre turizmus a bývanie. Mesto je vzdialené 47 km od Malagy (hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi), 66 km od Algeciras a 113 km od Jerez de la Frontera. Jeho strategická poloha na pobreží Stredozemného mora a dobré dopravné spojenie s ostatnými mestami v regióne robia z Marbella významné centrum južného Španielska.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo. Ostatné pláže, ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sú tiež ľahko dostupné. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská, ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (oba 6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), sú dostupné krátkou jazdou autom. Nákupné centrá, reštaurácie a lekáreň (iba 8 metrov) sú v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti používať auto pre základné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26 °C počas roka, čo umožňuje príjemné bývanie počas celého roka. Výhoda nadmorskej výšky len 23 metrov a minimálny sklon k moru (0,5%) zabezpečujú miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody minimálne 20 °C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo prispieva k atraktívnosti lokality pre bývanie a dovolenku. Miestne sviatky (34 ročne) pridávajú do života v regióne kultúrny a spoločenský rozmer.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Marbella ponúka prístup k 10 plážam s certifikátom Blue Flag, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže sú Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, všetky v ľahkej dostupnosti od bytu. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých renomovaných golfových klubov, ako Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). V oblasti je 415 športových zariadení vrátane plaveckých bazénov, ako Supera Miraflores (0,6 km) a mestský bazén (1,3 km). Mestské športové centrá, ako Polideportivo Francisco Norte, poskytujú širokú škálu športových aktivít pre všetky vekové kategórie. Jachtárské prístavy, ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), pridávajú k oblasti nádhernú atmosféru a možnosti vodných športov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol v provincii Málaga. Je to dôležité mesto v regióne so 159 786 obyvateľmi (odhad pre rok 2025). V rámci provincie je to jedno z najvyhľadávanejších miest pre turizmus a bývanie. Mesto je vzdialené 47 km od Malagy (hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi), 66 km od Algeciras a 113 km od Jerez de la Frontera. Jeho strategická poloha na pobreží Stredozemného mora a dobré dopravné spojenie s ostatnými mestami v regióne robia z Marbella významné centrum južného Španielska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL358133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID