يقع هذا الشقق المكون من ثلاث غرف نوم في قلب ماريبيا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر. يتميز الشقة بمساحة 91 متر مربع وتقع في مبنى اكتمل في عام 1970. توفر الشقة إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية. الموقع مثالي للحياة الدائمة أو كمنزل ثانٍ في واحدة من أكثر الوجهات طلبًا على كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في ماريبيا، نلاحظ أن سعره يقع في النطاق الأعلى. ريسيدنسيال ألباتروس يقدم شققًا تبدأ من 405,000 يورو، بينما يبدأ سعر الشقق في ذا جروف من 433,300 يورو، ونيكي ليفينغ من 450,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي في قلب ماريبيا وقربه المباشر من الشاطئ والمرافق، مما يبرر الفارق في السعر. تتميز ماريبيا بشكل عام بأسعار أعلى من المدن الساحلية الأقل شهرة في منطقة كوستا ديل سول، ولكنها توفر في المقابل بنية تحتية أفضل ومرافق أكثر تنوعًا. عند المقارنة مع مناطق مثل فوينخيرولا أو إستيبونا، نجد أن ماريبيا توفر حياة حضرية أكثر نشاطًا مع خيارات ترفيهية وتجارية أوسع، وهو ما ينعكس في أسعار العقارات هناك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماريبيا، في منطقة حضرية نشطة على بعد حوالي 738 متر من شاطئ لا باجاديلا. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات والمرافق الطبية. الموقع يتيح العيش دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأسر أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. تصميمها العملي مع المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة المشرقة يجعلها مريحة للحياة اليومية. تقع في مبنى به مصعد، مما يسهل الوصول للطوابق العليا.
اكتمل بناء المبنى الذي يحتوي على هذه الشقة في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل مبنى قائم تم الحفاظ عليه بشكل جيد. حالته الموصوفة بأنها "جيدة" تشير إلى أنه تم الحفاظ على المبنى بشكل مناسب على مر السنين مع تحديثات ضرورية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحديًا في منطقة حضرية مزدحمة مثل ماريبيا. كما لا توجد مساحات خضراء خاصة أو حمام سباحة حصرية للسكان. المبنى القديم يعني أيضًا أن بعض المرافق قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة للكفاءة الطاقية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل دائم في ماريبيا مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في المنطقة ويريدون تجنّب التنقلات الطويلة. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للإيجار طويل الأمد نظرًا لموقعها المركزي وقربها من المرافق. يمكن أن تكون أيضًا خيارًا مثاليًا للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأخرى. للعائلات التي لديها أطفال، يقع عدد من المدارس الابتدائية والثانوية في منطقة ماريبيا، مما يجعل التعليم متاحًا بسهولة.
تشير وصف "جيدة" لحالة الشقة إلى مستوى مقبول من التشطيب والصيانة. الشقة مجهزة بالكامل بالأثاث، مما يوفر راحة فورية للمشتري. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن جميع الأجهزة الأساسية اللازمة للمعيشة اليومية. في الحمامات، يمكن رؤية التشطيبات القياسية مع دش وحوض، مما يشير إلى مواد متوسطة الجودة تم الحفاظ عليها بشكل جيد. وجود غرفة غسيل مجهزة بغسالة ومجفف مكدسين يشير إلى التفكير في التخطيط العملي للمسافة. استخدام المراوح السقفية في غرف النوم يشير إلى اعتبارات عملية للراحة في المناخ الدافئ، وإن لم تكن هناك إشارة إلى تكييف الهواء المركزي.
يبدأ سعر الشقة من 530,000 يورو لمساحة 91 متر مربع، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق ماريبيا الحالي. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل ريسيدنسيال ألباتروس (من 405,000 يورو) وذا جروف (من 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (من 450,000 يورو)، يقع هذا السعر في النطاق الأعلى ولكن يعكس الموقع المتميز في قلب ماريبيا وقربه من الشاطئ والمرافق.
في هذا الشقق في ماريبيا، يبدأ اليوم باستهلال الصباح مع إطلالة على المدينة النابضة بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة، على بعد فقط 8 أمتار من الصيدلية و234 مترًا من أقرب سوبر ماركت. توفر المساحة القريبة من الشاطئ إمكانية لنزهات صباحية على طول البحر المتوسط، بينما تواجه الحياة الحضرية النشطة العديد من الخيارات لتناول الطعام والتسوق خلال النهار. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة المشرقة المجهزة بالكامل قبل الخروج لاستكشاف المطاعم والحياة الليلية في ماريبيا مساءً. الموقع المركزي يعني أن كل شيء تقريبًا في متناول اليد، مما يخلق توازنًا مريحًا بين الراحة المنزلية وإثارة الحياة الحضرية.
توفر ماريبيا بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. يوجد 50 محطة نقل عام في المدينة مع 11 خط حافلات يربط مختلف الأجزاء. يقع أقرب مستشفى على بعد 996 مترًا فقط، بينما تتوفر 5 مراكز صحية في جميع أنحاء المدينة. للخدمات المصرفية، يوجد 20 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للتعليم، توفر ماريبيا 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر مع أطفال. يوجد أيضًا مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.0 كم وكلية الإنجليزية الدولية على بعد 8.4 كم، مما يجعل التعليم الدولي متاحًا للمقيمين الأجانب.
يظهر الموقع المركزي للشقة في قلب ماريبيا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة سهولة الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية والمواقع الترفيهية، مع إبراز شبكة النقل العام في المنطقة والمسافات إلى المدن والمناطق الجذابة المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماريبيا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تحتل ماريبيا موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر المتوسط، على بعد حوالي 47 كم من مدينة مالاجا (أكبر مدينة في المنطقة بـ 579,076 نسمة). تبعد أيضًا 66 كم عن الخيريس (121,957 نسمة) و113 كم عن خيريز دي لا فرونتيرا (213,105 نسمة). يبلغ عدد سكان ماريبيا حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة ومركزًا رئيسيًا للسياحة والتجارة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باجاديلا) على بعد 738 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تنتشر العديد من الشواطئ الأخرى الحاصلة على علم أزرق مثل كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا على طول الساحل. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) ونطاق دروس الجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 39 كم، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 57 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماريبيا بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مريحة للعيش على مدار فصول السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5٪ باتجاه الشاطئ، مما يعني أرضًا مستوية نسبيًا سهلة المشي. هذا التضاريس المستوية تجعل الحياة اليومية أكثر راحة، خاصة لكبار السن أو الأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك ماريبيا 10 شواطئ حائزة على علم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية. أقربها شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط، يليه شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب المتميزة في المنطقة مثل نادي لاس بريساس للجولف الملكي (7.0 كم) وماغنا ماريبيا للجولف (7.9 كم). توفر ماريبيا أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وبوليديبورتيفو ريويويلو (0.5 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم). يوجد أيضًا مارينات قريبة مثل مارينا ديبورتيفو فيرجين ديل كارمن (0.5 كم) ومارينا لا باجاديلا (1.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماريبيا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تحتل ماريبيا موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر المتوسط، على بعد حوالي 47 كم من مدينة مالاجا (أكبر مدينة في المنطقة بـ 579,076 نسمة). تبعد أيضًا 66 كم عن الخيريس (121,957 نسمة) و113 كم عن خيريز دي لا فرونتيرا (213,105 نسمة). يبلغ عدد سكان ماريبيا حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة ومركزًا رئيسيًا للسياحة والتجارة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL358133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID