Овај стамбени простор се налази у урбаном језгру Марбеле, на удаљености мање од једног километра од плаже. Објекат датира из 1970. године и тренутно се нуди као комплетно опремљен стан. Локација омогућава пешачку приступачност основним услужним делатностима, док распоред просторија нуди три спаваће собе. Цео посао се налази у зони са развијеном инфраструктуром.
У поређењу са пројектима као што су Резиђенцијал Албатрос или Никол Ливинг, овај објекат нуди већу површину по основној цени. Док новији пројекти нуде заједничке базене и модерне фасаде, ова локација пружа недоступну близину историјском језгру Марбеле и луци. За разлику од викендица у планинском делу, овде је смештај сведен на минимална зависна путовања за школску и трговачку депондирање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у периферном делу Марбеле, у оквиру насеља које функционише као урбана зона. Удаљеност до луке Пуерто Депортиво Виљхен дел Кармен износи око 500 метара. Овај положај дефинише свакодневницу кроз мешавину резиденцијалне и комерцијалне намене, са директним приступом обалском шеталишту.
Трособни распоред од 91 квадратног метра задовољава захтеве за сталним боравком мањих породица или парова. Постојећи намештај и опрема кухиње представљају практично решење за хитне уселе без додатних улагања. Присуство лифта у згради олакшава дневну логистику.
Пројекат спада у категорију постојећег стања (rezale), саграђеног у другој половини 20. века. Завршне радње су изведене у складу са стандардима тог доба, а објекат је тренутно у стању за употребу. Стално одржавање условљено је годинама грађевине.
Објекат не поседује базен у оквиру заједничких простора. Година изградње указује на могуће потребе за реновирањем инсталација у блиској будућности. Услед урбаног карактера локације, ниво градске buке може бити израженији у односу на спаваће зоне.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају локацији испред модерне архитектуре. Погодан је за особе које не жубе да свакодневно користе аутомобил за базичне потребе. Такође, представља прикладну опцију за инвестиционе купце који траже имовину са могућношћу дугорочног изнајмљивања због близине плажа и марина. Породице којима је школска инфраструктура битна наћи ће решење у околини.
Фасада и конструкција зграде одражавају стандард грађевинских радова из 1970-их година. Унутрашњост је опремљена намештајем који дозвољава тренутно усељавање. Кухиња је потпуно опремљена, али се може очекивати да дастигнути мањи dimenzionalni захтеви у односу на савремене стандарде. Одржавање заједничких простора и фasadnih elemenата захтева редовну интервенцију због изложености сунцу и морској влажности.
Тржишна вредност фиксирата на 530.000 евра представља почетну цену за овакав тип имовине у Марбели. Ценовни распон у зони зависи пре свега од орјентације стана и степена реновирања. У поређењу са новим градњама, овај објекат нуди већу површину по квадратном метру по истој основној цени.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског града. Јутарне обавезе, као што је куповина свежег хлеба или новина, могу се обавити пешке захваљујући бројним локалним продавницама. Пешачке руте водиле би до Рибарске луке и Историјског центра где се концентришу кафеи и ресторани. Поподневни сат се често проводи на плажи Ла Бахаљиља, чији се приступ лако достиже на пешачки. Иако се ради о густо насељеној зони, близина мора и постојање зелених површина дуж авеније нependant баланс између градске_dynamic i комфортног становања.
Просечно време потребно за долазак до најближег супермаркета износи мање од пет минута хода. Рибарска лука и Лuka Марбела, места окупљања туристичке делатности, налазе се у непосредној близини. Међутим, за скијање или посете планинским врховима потребно се кретати аутомобилом према унутрашњости. Школа и здравствени центри су распоређени унутар радијуса од једног километра, што олакшава логистику за сталне становнике.
Поглед на карту показује да се објекат налази у густо изграђеном подручју између обалског шеталишта и главних саобраћајница које воде према центру града и голф теренима. Видљиво је да је удаљеност до мора минимална.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овој локацији је свеокупно седиште котарабле на Costa del Sol. Марбела чини централну тачку између града Малага и западних крајева ка Естепони. Њен положај омогућава брзу интеракцију са свим већим дешавањима у региону.
Плаже попут Ла Бахаљиље и Фонтаниље достижу се пешком за десетак минута. Међународни аеродром Малага налази се на 39 километара, што подразумева вожњу од отприлике 30 до 40 минута аутопутем. Голф терени у Новој Андалузији, као што је Голф Лос Нахранхос, удаљени су око шест километара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура од 18 степени Целзијуса олакшава боравак на отвореном простору током целе године. Положај на 23 метра надморске висине осигурава проветравање и смањује осећај врелоте у летњем периоду. Захваљујући близини мора, летње ноћи су угодније у односу на унутрашњост регионе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Ла Бахаљиља је урбани тип пескачане плаже са породичним карактером. Обала је опремљена Плавом заставом, што указује на високо ниво хигијене и услуга спасилачких служби. Бројни чивали и водени спортови доступни су у луци Марбела. За љубитеље голфа, у окружењу се налази неколико терена међународног репута.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL358133
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID