Appartamento situato nel cuore di Marbella, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia. Questa proprietà di tre camere da letto e due bagni offre 91 metri quadrati di spazio abitabile in una posizione centrale. Completato nel 1970, l'immobile si trova in una zona urbana con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione privilegiata permette di accedere facilmente a ristoranti, supermercati, trasporto pubblico e porto peschereccio. L'appartamento è completamente arredato e dotato di cucina attrezzata, rappresentando una soluzione abitativa funzionale per chi desidera vivere vicino al mare con il comfort della città.
Nell'ambito del mercato immobiliare di Marbella, questo appartamento si colloca in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proposte simili. Ad esempio, il Residencial Albatros nella stessa zona parte da €405.000, mentre The Grove parte da €433.300, entrambi con prezzi inferiori rispetto ai €530.000 richiesti per questa proprietà. Tuttavia, Nikki Living, altro complesso della zona, parte da €450.000, avvicinandosi di più al valore di questo immobile. La differenza di prezzo è probabilmente giustificata dalla posizione particolarmente centrale di questo appartamento e dalla sua immediata vicinanza al mare, fattori che nelle aree urbane di Marbella incidono significativamente sul valore immobiliare. Rispetto a immobili in zone più periferiche o recenti sviluppi residenziali, questa proprietà offre il vantaggio di essere già inserita in un contesto urbano maturo con tutti i servizi consolidati. Un altro elemento distintivo è rappresentato dall'essere un immobile completamente finito e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti, a differenza di molte nuove costruzioni spesso vendute allo stato grezzo. La costruzione degli anni '70, sebbene non presenti le caratteristiche energetiche delle nuove realizzazioni, offre spesso spazi più generosi e distribuzioni più funzionali rispetto ad alcuni appartamenti di recente costruzione con metrature equivalenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Marbella, nel centro della città, a circa 738 metri dalla spiaggia più vicina (Playa de la Bajadilla). La proprietà è inserita in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi commerciali e ricreativi. La vicinanza al mare e al centro cittadino caratterizza questa posizione, combinando comodità e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una soluzione funzionale con tre camere da letto e due bagni. La disposizione interna prevede spazi luminosi con una zona giorno aperta verso la cucina. La superficie di 91 metri quadrati offre spazio sufficiente per nuclei familiari o per chi desidera avere camere aggiuntive per ospiti. La presenza dell'ascensore e la completa attrezzatura della cucina garantiscono praticità quotidiana.
L'edificio è stato completato nel 1970, pertanto non si tratta di una costruzione di nuova realizzazione. La struttura presenta uno stato di conservazione definito come 'buono', con impianti elettrici funzionanti. L'appartamento è già pronto per essere abitato senza necessità di opere di ristrutturazione immediata. La costruzione risale a un'epoca in cui l'edilizia a Marbella conobbe un importante sviluppo legato al turismo costiero.
L'appartamento non offre caratteristiche di lusso o finiture di alta gamma. Non è presente un sistema di climatizzazione centralizzato né garanzie particolari sull'efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. L'edificio non dispone di piscine o aree comuni esclusive. La struttura, essendo degli anni '70, potrebbe presentare limitazioni in termini di isolamento acustico e termico rispetto agli standard moderni. Non sono inclusi posti auto o garage nella proprietà.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente indicato per nuclei familiari che necessitano di spazi ben distribuiti con tre camere da letto. La presenza di due bagni rende la gestione quotidiana più agevole per famiglie con figli. Anche per coppie che lavorano da casa e desiderano avere camere separate per studio o ospiti, questa soluzione offre la flessibilità necessaria. Per chi cerca una residenza secondaria per periodi prolungati durante tutto l'anno, la posizione centrale e la completezza dell'arredamento permettono di trasferirsi senza dover acquistare mobili o elettrodomestici. L'appartamento è inoltre adatto a investitori interessati a locazioni a medio-lungo termine, considerando la costante domanda di alloggi nel centro di Marbella. La vicinanza a servizi essenziali, scuole e strutture sanitarie lo rende idoneo anche per anziani che desiderano vivere in una zona con tutti i servizi a portata di mano. Infine, per professionisti che lavorano nel centro città o nell'area circostante, la possibilità di raggiungere a piedi molti servizi e luoghi di interesse rappresenta un vantaggio pratico per la qualità della vita quotidiana.
L'appartamento presenta finiture standard coerenti con l'epoca di costruzione (1970). I materiali utilizzati riflettono le pratiche edilizie dell'epoca, con pavimenti probabilmente in ceramica o marmo, materiali comuni nella regione per la loro resistenza e facilità di manutenzione. Le pareti sono dipinte con colori neutri che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e spaziosi. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'installazione di elettrodomestici funzionali anziché di design. I bagni, due in totale, presentano finiture basiche ma complete, con doccia e sanitari standard. La presenza di un ventilatore a soffitto visibile in una delle camere da letto indica l'attenzione al comfort climatico, sebbene non sia menzionata l'installazione di un impianto di aria condizionata centralizzato. L'edificio è dotato di ascensore, elemento che migliora l'accessibilità dell'appartamento. Le finestre appaiono di dimensioni generose, fattore che favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti. La qualità generale della costruzione è definita come 'buona', indicando una manutenzione adeguata nel corso degli anni senza tuttavia raggiungere livelli di finitura di lusso o design contemporaneo. La presenza di una lavanderia con lavatrice e asciugatrice impilate suggerisce un'ottimizzazione funzionale degli spazi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €530.000, che si colloca nella media di mercato per tre camere da letto in questa zona di Marbella. Considerando la superficie di 91 metri quadrati, il costo per metro quadrato è di circa €5.824, un valore in linea con le quotazioni immobiliari di questa zona centrale della Costa del Sol. La proprietà viene offerta completamente arredata e con cucina attrezzata, fattore che incide sulla valutazione complessiva. Rispetto ad appartamenti simili nella stessa area, come Residencial Albatros (a partire da €405.000) o The Grove (a partire da €433.300), questo immobile presenta un posizionamento di prezzo superiore, giustificato dalla posizione particolarmente centrale e dalla vicinanza immediata al mare.
Questo appartamento rappresenta una tipica residenza urbana a Marbella, dove la vita quotidiana si svolge tra le comodità del centro città e la vicinanza al mare. Al mattino, è possibile fare una passeggiata lungo il porto peschereccio o raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi. La posizione centrale permette di accedere a piedi a supermercati, negozi e servizi essenziali, rendendo la quotidianità pratica senza necessità di utilizzare l'automobile. La zona circostante è vivace e commerciale, con numerosi ristoranti e caffetterie dove è possibile fermarsi per un pasto o un caffè. Nel pomeriggio, l'appartamento offre un rifugio tranquillo dal trambusto cittadino, mentre la sera si può scegliere tra diverse opzioni per la cena a pochi passi da casa. Durante i mesi estivi, la vicinanza al mare permette di godere appieno della spiaggia e del mare senza affrontare il traffico o la ricerca di parcheggio. La presenza di servizi pubblici e strutture sportive nelle vicinanze contribuisce a una vita sociale attiva. La combinazione di spazio abitativo sufficiente e posizione strategica rende questo appartamento adatto sia per la residenza permanente che per soggiorni prolungati, consentendo di vivere l'esperienza marbellese senza rinunce pratiche.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un ambiente urbano completo a pochi passi da casa. La posizione centrale di Marbella permette di accedere a piedi a 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km. Questo rende la gestione quotidiana semplice e immediata, senza necessità di spostamenti in auto per soddisfare bisogni essenziali. La vicinanza al porto turistico Virgin del Carmen (solo 500 metri) e al porto peschereccio offre opportunità per passeggiate panoramiche e contatto con l'ambiente marittimo. A circa 1 km si trova il centro sportivo Francisco Norte, ideale per chi pratica attività fisica regolarmente. L'accessibilità è facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, collegando efficacemente con il resto della città e della Costa del Sol. La vicinanza a strutture sanitarie (un ospedale a meno di 1 km) e a scuole (41 scuole elementari e 28 scuole medie nella zona) rende l'area adatta anche per famiglie con figli. La combinazione di servizi commerciali, opzioni ricreative e infrastrutture pubbliche crea un ambiente vivibile e ben collegato, dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte con minimo sforzo e massimo comfort.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, evidenziando la vicinanza immediata al porto turistico e al mare. Si nota la densità di servizi commerciali e ricreativi nelle immediate vicinanze, con strade ben collegate che facilitano gli spostamenti a piedi. La posizione equidistante dalle principali spiagge urbane e dal centro storico sottolinea la centralità della proprietà nel tessuto urbano marbellese, permettendo di apprezzare la dolce vita mediterranea a pochi passi da casa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione. La città si trova a circa 47 km da Malaga, il principale centro urbano della provincia con quasi 580.000 abitanti. A 66 km si trova Algeciras, importante porto e città commerciale con circa 122.000 abitanti. All'interno della Costa del Sol, Marbella è considerata uno dei centri più prestigiosi e dinamici, distinguendosi per lo sviluppo turistico e residenziale di alta qualità. La sua posizione centrale rispetto ad altre località costiere come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) la rende un punto di riferimento per l'intera regione. L'accessibilità all'aeroporto internazionale di Malaga (a circa 40 km) garantisce ottimi collegamenti con il resto d'Europa e il mondo, rafforzando la sua vocazione internazionale.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a varie strutture e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Per chi preferisce altre spiagge, Playa de Casablanca è a 2.4 km mentre Playa de la Fontanilla dista 2.9 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto a seconda del traffico. Le strutture per il golf sono ben rappresentate: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club si trovano tutti a circa 6-7 km di distanza. Per servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 234 metri, mentre una farmacia si trova a soli 8 metri dall'edificio. L'ospedale più vicino dista 996 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. Per chi possiede un veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a 2.1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, con variazioni stagionali comprese tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Situata a 23 metri sopra il livello del mare, la città beneficia di un microclima particolarmente mite protetto dalle montagne dell'interior. La posizione costiera garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da giugno a settembre. La pendenza verso il mare è minima (0.5%), il che significa un territorio prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi. L'altitudine moderata contribuisce a un'umidità relativa bilanciata, evitando l'eccesso di afa tipico di altre zone costiere. Questo clima particolarmente temperato ha reso Marbella una destinazione privilegiata sia per i residenti permanenti che per i visitatori stagionali che cercano un rifugio invernale dal clima più rigido del nord Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre accesso a diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla (per un totale di 10 nella zona). La spiaggia più vicina all'appartamento è Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, caratterizzata da essere una spiaggia urbana facilmente accessibile. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con numerose strutture di qualità a breve distanza. Tra queste, il Golf Los Naranjos, The Range per lezioni di golf e l'esclusivo Aloha Golf Club si trovano tutti a circa 6-7 km dall'appartamento, raggiungibili in 10-15 minuti in auto. Marbella vanta 415 strutture sportive nell'area, tra cui centri polifunzionali come il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri, il Polideportivo Riohuelo a 500 metri e Supera Miraflores a 600 metri. Questi centri offrono una varietà di attività sportive e ricreative, contribuendo a mantenere uno stile di vita attivo per i residenti. La combinazione di spiagge di qualità, campi da golf prestigiosi e strutture sportive complete rende l'area un punto di riferimento per il tempo libero all'aperto lungo la Costa del Sol.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione. La città si trova a circa 47 km da Malaga, il principale centro urbano della provincia con quasi 580.000 abitanti. A 66 km si trova Algeciras, importante porto e città commerciale con circa 122.000 abitanti. All'interno della Costa del Sol, Marbella è considerata uno dei centri più prestigiosi e dinamici, distinguendosi per lo sviluppo turistico e residenziale di alta qualità. La sua posizione centrale rispetto ad altre località costiere come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) la rende un punto di riferimento per l'intera regione. L'accessibilità all'aeroporto internazionale di Malaga (a circa 40 km) garantisce ottimi collegamenti con il resto d'Europa e il mondo, rafforzando la sua vocazione internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL358133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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