Este apartamento de tres habitaciones y dos baños se ubica en el corazón de Marbella, a pocos metros de la playa y con acceso peatonal a numerosos servicios. Con una superficie de 91 m², construido en 1970, representa una opción de vivienda consolidada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Su posición privilegiada permite disfrutar tanto del ambiente urbano como de la proximidad al mar sin necesidad de utilizar vehículo para desplazamientos cotidianos.
Comparado con otros desarrollos en Marbella, este apartamento presenta una posición intermedia en cuanto a precio y características. Frente a opciones más recientes como Residencial Albatros (desde 405.000€) o The Grove (desde 433.300€), este inmueble ofrece un precio superior (desde 530.000€) justificado por su ubicación céntrica y proximidad inmediata a la playa. En contraste con desarrollos en zonas más periféricas o exclusivas como Nikki Living (desde 450.000€), este apartamento sacrifica elementos comunitarios como piscinas o zonas ajardinadas a cambio de una ubicación central que garantiza acceso inmediato a servicios y reducción de la dependencia del vehículo. En el contexto del mercado inmobiliario de Marbella, con 4.743 transacciones anuales, este tipo de propiedades consolidadas en zona céntrica representa una opción estable, aunque con limitaciones en cuanto a eficiencia energética y espacios comunes en comparación con promociones más recientes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en una zona céntrica de Marbella, a escasos 738 metros de la Playa de la Bajadilla y rodeado de servicios básicos. El entorno presenta una topografía predominantemente plana con una inclinación de solo 0.5% hacia la costa, facilitando el desplazamiento peatonal. La ubicación dentro del tejido urbano consolidado garantiza acceso inmediato a infraestructuras y equipamientos.
La distribución de tres dormitorios ofrece flexibilidad para diferentes configuraciones familiares. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (234 m), farmacias (8 m) y centros de salud (996 m) satisface necesidades diarias básicas. La presencia de zonas comunes y terrazas permite espacios exteriores para descanso, aunque limitados por el carácter urbano de la construcción.
Se trata de un edificio completado en 1970, con estructura y fachada consolidadas. No presenta obra nueva en desarrollo ni ampliaciones previstas. El inmueble mantiene las características constructivas de su época, aunque con posibles actualizaciones puntuales en elementos interiores según el estado de conservación actual. No se encuentran registros de rehabilitaciones integrales recientes.
El apartamento no ofrece características de propiedad exclusiva ni instalaciones privativas de lujo. La construcción data de 1970, por lo que no cumple con estándares energéticos contemporáneos. Las zonas comunes son limitadas y no dispone de piscinas o jardines privativos. La orientación y distribución original no contempla criterios de eficiencia energética actuales ni tecnologías domésticas avanzadas.
Este apartamento resulta adecuado para personas que priorizan la accesibilidad peatonal y la vida urbana sin renunciar a la proximidad de la playa. Permite establecer residencia permanente a quienes buscan integrarse en el ritmo de la ciudad, con fácil acceso a servicios y espacios sociales. También responde a necesidades de segunda residencia para aquellos que valoran poder disponer de todo tipo de amenities sin necesidad de desplazamientos en vehículo durante sus estancias. Resulta apropiado para familias con hijos en edad escolar dada la cercanía a centros educativos (41 colegios primarios y 28 secundarios en la ciudad). La configuración de tres dormitorios ofrece versatilidad para uso residencial tanto de núcleos familiares como para personas que requieren espacios adicionales para teletrabajo o visitas ocasionales.
La construcción original de 1970 presenta técnicas y materiales característicos de esa época en la Costa del Sol. La estructura portante es de hormigón armado con tabiquería de ladrillo, sistema constructivo extendido en el desarrollo urbano de Marbella durante esas décadas. Las instalaciones interiores han experimentado probablemente actualizaciones puntuales a lo largo de los años, especialmente en elementos como cocina y baños, según se desprende de la descripción de "cocina totalmente equipada". Los acabados superficiales muestran una orientación práctica y funcional, con materiales duraderos pero sin elementos de lujo o especificaciones técnicas destacables. La presencia de ascensor indica que el edificio cuenta con infraestructura adecuada para la accesibilidad vertical, aunque su eficiencia y tecnología pueden corresponder a estándares anteriores a las normativas actuales de ahorro energético.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en 530.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado marbellí para propiedades de tres dormitorios en zona céntrica. Esta valoración responde tanto a la superficie útil (91 m²) como a su ubicación privilegiada. En comparación con desarrollos similares como Residencial Albatros (desde 405.000€) o The Grove (desde 433.300€), este inmueble presenta un precio superior justificado por su mayor proximidad a servicios y playa. El valor refleja también el carácter consolidado de la edificación en una zona con alta demanda residencial y turística.
Vivir en este apartamento significa integrarse en el ritmo marbellí, donde la mañana puede comenzar con un paseo hasta la playa en menos de diez minutos, seguido de compras en comercios cercanos o un café en alguna de las 24 cafeterías del radio. Al ser una zona urbana consolidada, las calles presentan actividad durante todo el día, con un ambiente cosmopolita propio de una ciudad turística. Las tardes ofrecen opciones de ocio variadas, desde acceso a centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros, hasta paseos por el Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La vida cotidiana se desarrolla principalmente a pie, eliminando la dependencia del vehículo para desplazamientos básicos y permitiendo disfrutar de la cercanía al mar como elemento constante en el día a día.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por la densidad urbana propia del centro de Marbella, con una alta concentración de servicios e infraestructuras. La red de transportes públicos incluye 11 líneas de autobús y 50 paradas en la ciudad, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La proximidad al Puerto Pesquero (1,5 km) y al Puerto Deportivo (0,5 km) genera un ambiente marinero y actividad comercial relacionada con el sector náutico. La red sanitaria resulta accesible con 5 centros de salud en la ciudad y un hospital a menos de un kilómetro (996 m). La infraestructura educativa también resulta completa con un total de 69 centros escolares entre primarios y secundarios en Marbella, junto con colegios internacionales como el British International School a 2 km. Esta concentración de servicios crea un entorno autosuficiente donde la mayoría de necesidades básicas pueden resolverse dentro de un radio peatonal reducido.
El apartamento se sitúa en la zona central de Marbella, cerca del casco antiguo y del puerto deportivo. Su posición estratégica ofrece equilibrio entre ambiente urbano y accesibilidad al mar. La topografía plana facilita los desplazamientos peatonales hacia tanto las playas como el centro comercial y administrativo de la ciudad. Esta ubicación representa un punto neurálgico dentro del mapa urbano marbellí.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada a 47 km al suroeste de Málaga, la capital provincial y principal núcleo urbano de la región. Esta ubicación permite disfrutar de las ventajas de una ciudad mediana con servicios completos mientras mantiene la accesibilidad a la gran urbe. La posición de Marbella como sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre refleja su importancia administrativa en el territorio. Respecto a otras ciudades relevantes, Algeciras se encuentra a 66 km y Gibraltar a aproximadamente 57 km, lo que posiciona a Marbella como un punto intermedio entre el área metropolitana de Málaga y el campo de Gibraltar, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios y calidad de vida costera.
El apartamento destaca por su excelente accesibilidad a servicios clave. Las playas más cercanas son Playa de la Bajadilla (738 metros a pie), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), todas con bandera azul. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a corta distancia: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). Las conexiones con otras ciudades importantes incluyen Málaga capital a 47 km, Algeciras a 66 km y Gibraltar a unos 57 km. Esta posición estratégica permite disfrutar tanto del entorno urbano inmediato como de fácil acceso a otras áreas de interés de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica de Marbella proporciona un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los más cálidos. A solo 23 metros sobre el nivel del mar y con una topografía prácticamente plana (pendiente del 0,5%), el apartamento se beneficia de las condiciones térmicas moderadas propias de la costa. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud reducida y la proximidad al mar contribuyen a una alta exposición solar, característica definitoria del clima de la Costa del Sol. Estas condiciones climáticas facilitan un estilo de vida predominantemente al aire libre durante gran parte del año, especialmente en los meses comprendidos entre primavera y otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento ofrece acceso privilegiado a algunas de las mejores playas de Marbella, todas con bandera azul que garantiza su calidad y servicios. Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa la opción más cercana, seguida de Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival. Para los entusiastas del golf, la zona cuenta con numerosas opciones destacadas, incluyendo Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club, todas entre 6 y 7 kilómetros de distancia. El área marbellí dispone de 415 instalaciones deportivas, entre las que destacan los polideportivos como el Francisco Norte (0,1 km) y el Supera Miraflores (0,6 km). Estas instalaciones complementan la oferta recreativa de una zona que combina actividades acuáticas, deportivas y ocio al aire libre durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada a 47 km al suroeste de Málaga, la capital provincial y principal núcleo urbano de la región. Esta ubicación permite disfrutar de las ventajas de una ciudad mediana con servicios completos mientras mantiene la accesibilidad a la gran urbe. La posición de Marbella como sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre refleja su importancia administrativa en el territorio. Respecto a otras ciudades relevantes, Algeciras se encuentra a 66 km y Gibraltar a aproximadamente 57 km, lo que posiciona a Marbella como un punto intermedio entre el área metropolitana de Málaga y el campo de Gibraltar, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios y calidad de vida costera.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL358133
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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