Dieses Apartment in Marbella, gelegen im beliebten Stadtteil Marbella Ost, bietet auf 150 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch einen zusätzlichen Gäste-WC, ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die praktische Lage dieses Objekts. Die solide Bausubstanz und die Fertigstellung im Jahr 1970 zeugen von einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, fußläufig zum Strand und zahlreichen Dienstleistungen. Die erhöhte Lage in Lomas de los Monteros, östlich des Stadtzentrums, bietet eine gute Anbindung, während die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Meer den Alltag erleichtert. Die Lage ermöglicht einen Zugang zur Küsteninfrastruktur.
Für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen, ist dieses Apartment eine relevante Option. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Geschäften adressiert den Wunsch nach unkompliziertem Alltag und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Die Immobilie repräsentiert somit eine gewachsene Bauqualität und ist Teil einer etablierten Wohnstruktur. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist exzellent, was auf regelmäßige Pflege oder Modernisierungen schließen lässt. Es handelt sich nicht um einen Neubau.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und bietet keine der typischen Eigenschaften eines Neubauprojekts, wie beispielsweise modernste Energieeffizienzstandards oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltungsänderung während des Baus. Es sind auch keine direkten Ausstattungsmerkmale wie ein privater Garten oder eine Dachterrasse im Datensatz aufgeführt.
Ref: VL745437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Marbella mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und den Strand suchen. Es spricht Personen an, die Wert auf eine voll möblierte Immobilie legen und sofort einziehen möchten. Familien oder Paare, die Platz benötigen (3 Schlafzimmer), finden hier eine passende Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen richtet sich an aktive Käufer. Auch Personen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Vermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnten hier fündig werden. Die gute Erreichbarkeit von Málaga Flughafen (39 km) ist für internationale Käufer ein wichtiger Faktor.
Die Immobilie weist eine exzellente Verarbeitungsqualität auf, wie aus den vorhandenen Merkmalen hervorgeht. Durchgängig verlegte Marmorböden verleihen den Räumen eine hochwertige Anmutung. Die Bäder sind vollständig ausgestattet, wobei ein Ensuite-Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist teilweise ausgestattet und lässt Raum für individuelle Anpassungen oder Erweiterungen. Klimaanlage mit Warm-/Kaltfunktion sorgt für angenehme Temperaturen, und ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit Zugangskontrolle gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Preis von €455.000 angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die Gesamtimmobilie. Es ist zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und Verhandlungen möglich sind. Die Wohnfläche beträgt 150 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €3.033 ergibt. Dies liegt im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Angebote in Marbella, insbesondere für Objekte in Strandnähe und guter Ausstattung. Zusätzliche Kosten wie Gemeinschaftsgebühren, Grundsteuern und Nebenkosten sind zu berücksichtigen und im Kaufpreis nicht enthalten. Die Lage und die Ausstattung beeinflussen die Preispositionierung.
Das Apartment befindet sich in Marbella Ost, einer Gegend, die städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (234 m), einer Apotheke (8 m) und dem Strand (738 m) gestaltet den Alltag unkompliziert. Mehrere Restaurants (133 im 2-km-Radius) und Cafés (24) sowie medizinische Einrichtungen (29 Apotheken, 3 Zahnärzte, 5 Gesundheitszentren) sind ebenfalls nah gelegen. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gärten und Pools bietet zudem eine private und entspannte Atmosphäre. Die Nähe zu Sportzentren (0.1 km) und dem Yachthafen (0.5 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und die Lage auf 23 m Seehöhe schaffen ein mediterranes Wohnklima. Die insgesamt 415 Sportanlagen in der Umgebung sprechen aktive Bewohner an.
Das tägliche Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von der Nähe zur Küste und urbanen Annehmlichkeiten. Die kurze Distanz zum Strand und zur Promenade (Playa de la Bajadilla, 738 m) lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (234 m) und die lokale Apotheke (8 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (133 im 2-km-Radius) und Cafés für gastronomische Erlebnisse. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien, 50 Haltestellen) ermöglicht eine flexible Mobilität ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Lage in einer geschlossenen Anlage mit Pools und Gärten sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Marbella Ost. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer und zur Küstenlinie hervor, mit markierten Stränden und der Marina. Gleichzeitig werden die urbanen Strukturen mit Straßen, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum dargestellt. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlicht die logistischen und Freizeitaspekte der Region.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt im östlichen Teil der Stadt, der durch eine gute Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten an der Küste ist gegeben; beispielsweise ist die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen rund 39 km entfernt. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 57 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Erkundung der umliegenden Region Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Flugreisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km entfernt, gut erreichbar für internationale Verbindungen. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, wobei Golf Los Naranjos 6 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C und moderaten Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen im Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe impliziert. Die sanfte Neigung zum Strand von 0.5% unterstreicht die leichte Zugänglichkeit der Küste. Die Landschaft ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die umgebenden Berge geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Bajadilla (738 m), ein bekannter Küstenabschnitt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt sind 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Servicequalitätsstandards hindeutet. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen (415 insgesamt) und Schwimmbäder in der Nähe, wie Supera Miraflores (0.6 km). Die Marinas, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt im östlichen Teil der Stadt, der durch eine gute Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten an der Küste ist gegeben; beispielsweise ist die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen rund 39 km entfernt. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 57 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Erkundung der umliegenden Region Andalusiens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'The Grove' (ab €433.300) und 'Nikki Living' (ab €450.000), positioniert sich dieses Apartment mit €455.000 preislich im ähnlichen Segment, während 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) etwas höher angesiedelt ist. Die hier beschriebene Immobilie ist eine Bestandswohnung aus dem Jahr 1970, was sie von neueren Projekten unterscheidet. Während Neubauten oft modernste Ausstattung und Energieeffizienz bieten, punktet dieses Objekt durch seine etablierte Lage in Strandnähe und eine gute Infrastruktur. Die Wohnfläche von 150 m² ist großzügig bemessen und bietet im Vergleich zu kleineren Einheiten mehr Raum. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in Marbella, doch die unmittelbare fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand ist ein klarer Vorteil dieser spezifischen Lage. Die Tatsache, dass die Wohnung voll möbliert angeboten wird, kann die Entscheidung für Käufer, die eine schnelle Nutzung wünschen, erleichtern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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