关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔韦拉的战略位置，靠近基本服务和休闲设施。它靠近海滩，购物中心、餐厅和药房均在步行距离内。其位置提供通往主要道路的便利通道，并与附近城镇相连，便于日常生活和探索太阳海岸地区。
这套三居室公寓适合那些在马尔韦拉寻求永久住宅的家庭或个人。150平方米的居住空间提供了宽敞舒适的生活环境。靠近海滩和设施使其成为那些重视便利性和服务可达性的人的理想选择，无需长途出行。
该公寓楼于1970年完工，代表了马尔韦拉房地产市场中已建成的建筑。作为一个已完成的项目，它提供即时可用性，没有建筑延迟或不确定性。该建筑在地中海气候下经受住了时间的考验，提供了一个具有完善基础设施的成熟社区环境。
该项目不提供新建房产中常见的现代技术集成或当代节能标准。作为20世纪70年代的建筑，它缺乏现代智能家居系统。该公寓不提供直接通往海滩的通道，而是位于短步行距离处。此外，它不具备该地区最新发展项目中常见的当代建筑设计特色。
Ref: VL745437
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些在马尔韦拉寻求现成住宅的个人或家庭。它特别适合那些重视靠近海滩和城市设施的买家。喜欢无需投入时间和金钱装修新空间的现成房产的人会觉得这很有吸引力。该公寓也适合那些在西班牙寻找第二居所的人，可用于度假或作为探索太阳海岸的基地。其位置适合喜欢步行到服务设施和在海滩度过时光的人。对于投资者来说，考虑到其靠近旅游景点和设施，该房产具有作为出租单位的潜力。三居室的布局也适合小家庭或经常招待客人的个人。
公寓采用全大理石地板，提供耐用性和经典地中海美学。建于1970年，建筑代表了当时的建筑标准，采用坚固材料，在海滨气候中经受了几十年的使用。浴室配备齐全的基本装置，显示已进行更新以保持功能性，同时可能保留了原有的特色元素。厨房被描述为部分配备，暗示了内置元素和个人定制空间的组合。建筑的结构状况保持良好，表明公共区域和系统得到定期维护。包含私人停车位和储藏空间反映了建筑设计中对实际生活需求的考虑。虽然不具备最新的节能技术或智能家居系统，但该房产依赖经过证明的建筑方法和材料，这些方法和材料在地中海环境中已显示出耐久性。
这套公寓的起价为455,000欧元，拥有150平方米的居住空间，代表马尔韦拉房地产市场中端选择。价格包括三个私人停车位和两个储藏室，这在停车有限的城市地区增加了显著价值。作为已完工建筑，没有新建项目常见的前期折扣或付款计划选项。该房产带家具出售，减少了买家的额外成本。与该地区类似房产相比，如The Grove（433,300欧元）、Nikki Living（450,000欧元）和Residencial Albatros XV（471,000欧元），这套公寓处于中端水平，考虑到其位置和所包含设施，提供了具有竞争力的价值。
在这套马尔韦拉公寓的日常生活融合了城市便利性和海滨生活。居民可以步行到海滩进行晨练或欣赏日落。超市、药房和餐厅都在几百米范围内，使日常事务变得方便，无需使用汽车。城市环境意味着居民是一个充满活力的社区的一部分，可以方便地参与文化活动、用餐选择和社交活动。公寓的私人露台提供了个人户外空间，可用于放松或招待客人。居住在这里意味着享受地中海生活方式，海滩日、户外用餐和社交活动随时可及。服务和休闲设施的接近性创造了一种平衡的生活方式，日常必需品和娱乐活动可以轻松整合。
居住在这套马尔韦拉公寓中可以进入完善的城市基础设施和丰富的设施。附近地区在2公里半径内有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，为餐饮、购物和服务提供了丰富选择。靠近马尔韦拉中心使居民靠近文化景点、购物区和娱乐场所。对于家庭来说，该地区提供教育机会，市政区域内有41所小学和28所中学。通过该地区的五个医疗中心可以方便获得医疗服务，医院距离不到一公里。运动爱好者可以从该地区的415个设施中受益，多个体育中心就在步行距离内。公寓的位置平衡了城市便利性和海滨生活，因为海滩只有短步行距离，居民可以轻松在城市活动和海滨放松之间切换。
地图显示了该公寓在马尔韦拉的战略位置，突出了其靠近地中海海岸线和位于城市结构中的位置。该房产受益于靠近海滩区域和市中心，主要道路提供通往周围地区的连接。这个位置代表了海滨生活和城市服务获取之间的平衡，使其成为那些在西班牙最受欢迎的海滨目的地寻求便利的人的实用选择。
该公寓位于马尔韦拉，这是西班牙太阳海岸上的一个重要城市，属于安达卢西亚自治区马拉加省。马尔韦拉是该地区市政联合会的总部，也是其司法区的首府，突显了其在地区中的重要性。该城市占地114.3平方公里，人口约159,786（2025年），使其成为西班牙南部的重要城市中心。在这个区域背景下，马尔韦拉位于东部的马拉加市和西部的埃斯特波纳之间，为居民提供通往城市设施和度假风格生活的通道。公寓位于马尔韦拉的位置使其成为太阳海岸最知名和最受欢迎的地区之一，受益于城市的基础设施、服务和国际吸引力，同时保持通往安达卢西亚乡村周围较小城镇和农村地区的通道。
这套公寓提供了通往太阳海岸关键设施的极佳可达性。最近的海滩巴哈迪亚海滩距离仅738米，约8分钟步行路程。额外的海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）提供了替代的海滨目的地。对于高尔夫爱好者，几个球场就在附近：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、The Range高尔夫课程（两者均为6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。该公寓位于距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）39公里处，约35分钟车程。日常生活必需品易于获取，超市仅234米远，药房距离建筑仅8米。这个中心位置最大限度地减少了对日常活动的汽车需求，同时仍提供了通往区域景点的便利通道。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦拉提供异常宜人的气候，年平均气温为17.8°C，全年创造舒适的生活条件。该地区冬季温和，夏季温暖，平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。该公寓位于海拔23米处，向海滩方向坡度为0.5%，形成平坦地形，便于活动。该地区享受充足的阳光，支持4个月的游泳季节，此时水温超过20°C，通常从6月到9月。地中海气候为居民提供约320个阳光明媚的日子，创造以户外为主的生活方式。公寓朝南的方向最大化了全天的自然光线，有助于提高能源效率和舒适的室内温度。这些气候因素的组合使该位置成为寻求全年宜人户外环境的人们的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔韦拉的海岸线提供10个蓝旗海滩的访问权，因其优质的水质和设施而获得认可。离公寓最近的海滩巴哈迪亚海滩不到一公里，提供了游泳和海滨活动的便利通道。该地区的其他著名海滩包括卡萨布兰卡海滩、El Cable、El Faro和丰塔尼利亚海滩，都在短距离内。对于高尔夫爱好者，该地区是首屈一指的目的地，附近有众多球场。在大约6公里范围内，居民可以到达洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、The Range高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部，还有其他选项如拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部和马格纳马尔韦拉高尔夫球场稍远一些。该地区还提供415个体育设施，包括仅0.1公里远的弗朗西斯科诺尔特体育中心，为居民提供除海滩和高尔夫之外的广泛体育活动和娱乐机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔韦拉，这是西班牙太阳海岸上的一个重要城市，属于安达卢西亚自治区马拉加省。马尔韦拉是该地区市政联合会的总部，也是其司法区的首府，突显了其在地区中的重要性。该城市占地114.3平方公里，人口约159,786（2025年），使其成为西班牙南部的重要城市中心。在这个区域背景下，马尔韦拉位于东部的马拉加市和西部的埃斯特波纳之间，为居民提供通往城市设施和度假风格生活的通道。公寓位于马尔韦拉的位置使其成为太阳海岸最知名和最受欢迎的地区之一，受益于城市的基础设施、服务和国际吸引力，同时保持通往安达卢西亚乡村周围较小城镇和农村地区的通道。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在太阳海岸的房地产市场中，该马尔韦拉公寓处于中等价位，与类似项目相比具有竞争力。The Grove项目起价433,300欧元，Nikki Living起价450,000欧元，而Residencial Albatros XV起价471,000欧元，这使得该公寓位于价格区间的中间位置。与太阳海岸其他地区相比，马尔韦拉因其国际知名度、设施和海滩通道而享有溢价。该地区是太阳海岸最成熟的市场之一，房价反映了其受欢迎程度和设施。与马拉加市中心相比，马尔韦拉提供更多的度假氛围和海滨生活，而与更西部的埃斯特波纳相比，马尔韦拉提供更多的城市设施和国际服务。该公寓的位置在马尔韦拉内部具有优势，因为它平衡了城市便利性和海滩接近性，而该地区许多其他项目可能更侧重于其中一个方面。与其他建于20世纪70年代的物业相比，该公寓受益于成熟社区的稳定性，同时与新建项目相比缺乏现代节能标准。
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