דירה זו בשטח של 150 מטר רבוע נמצאת במרביה, מלאגה, וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם במיקום אורבני בקרבת מתקנים ושירותים. הנכס מציע נוף פנורמי לים התיכון ולסביבה הכפרית. הוא נמצא בקומקום מאובטח עם גינות טרופיות ושלוש בריכות שחייה גדולות, המספקים איזון בין פרטיות לנוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לומאס דה לוס מונטרוס, מזרח מרביה, על גבעות אלטוס דה לוס מונטרוס. המיקום מציע גישה למרכז מרביה תוך מרחק נסיעה קצר, עם גישה קלה לכבישים הראשיים. הנכס נמצא במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית עם שירותים ומתקנים בקרבת מקום.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה מרווחים וארונות קיר מובנים. המטבח הנפרד והמאובזר חלקית, יחד עם חדר אוכל ומגורים גדול, מספקים מרחב פעילות משפחתי. מרפסת פרטית וחדר שירותים לאורחים מוסיפים נוחות לחיי היומיום.
מכיוון שהנכס נבנה בשנת 1970, הוא אינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה נמצא במצב מצוין עם חומרים ועיצוב שעמדו במבחן הזמן. הנכס נמכר ריהוט מלא, כפי שנראה בתמונות, המאפשר מעבר מיידי ללא השקעה נוספת בריהוט. המתחם כולל שדרוגים כמו מיזוג אוויר חם/קר.
הנכס אינו כולל חנייה תת-קרקעית מקורה, למרות שכולל 3 חניות פרטיות. אין בו מעלית כפי שצוין במאפיינים. המרחק לחופים הפופולריים ביותר דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. המיקום בגבעות עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה קשות.
Ref: VL745437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור מרביה עם גישה נוחה לים ולעיר. הגודל והפריסה של הדירה הופכים אותה למתאימה גם לזוגות עם ילדים או אנשים שעובדים מהבית וזקוקים למרחב נוסף. המיקום מושלם עבור אלו המעדיפים שקט יחסי אך עם גישה מהירה לאטרקציות ושירותים עירוניים. זו גם אפשרות טובה למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה, במיוחד בעונת התיירות. הדירה מתאימה לאנשים המעריכים איכות חיים גבוהה עם גישה למתקנים כמו בריכות, גולף וחופים.
הדירה בנויה בחומרים באיכות גבוהה, עם רצפות שיש בכל החללים המעניקים מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח המאובזר חלקית כולל דגמים מודרניים המספקים פונקציונליות יומיומית. חדרי האמבטיה המלאים כוללים עיצוב מעודכן וחומרים איכותיים. הנכס נמצא במצב מצוין, עם תחזוקה שוטפת ששמרה על האיכות המקורית לאורך השנים. המתחם המאובטח מציע נוף פנורמי לים ולהרים, כאשר השילוב בין גינות טרופיות למתקנים מודרניים יוצר סביבת מחיה מפוארת אך נעימה.
המחיר ההתחלתי עומד על €455,000 עבור דירה בשטח של 150 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה. המחיר כולל ריהוט מלא, 3 חניות פרטיות ו-2 חדרי אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו The Grove (מ-€433,300), Nikki Living (מ-€450,000) ו-Residencial Albatros XV (מ-€471,000), המחיר ממוקם בטווח הממוצע-גבוה. המחיר משקף את המיקום, הגודל והמתקנים הכלולים.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין שקט פרטי לנגישות אורבנית. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים התיכון, לאחר מכן יציאה לפעילויות היומיום בסביבה הקרובה. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה מהירה לחנויות, מסעדות ושירותים. המיקום מאפשר להחליט בין יום רגוע בבריכה הקהילתית לבין בילוי בחוף או במתקני הספורט הקרובים. בערב, הנוף הפנורמי יוצר אווירה שלווה להתרעננות מהיום. הקרבה למרינות ומסעדות מאפשרת חיי לילה עירוניים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים הנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. ניתן למצוא בקרבת מקום 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיים. המיקום מאפשר גישה קלה למרכז העיר מרביה, עם כל האטרקציות והשירותים של עיר תיירותית מובילה. מרחק ההליכה לחופים כמו פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטר) הופך את חיי היום-יום לנוחים וכוללים גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במזרח מרביה, עם גישה נוחה לחוף הים, מרכז העיר ומגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ולמתקנים העירוניים, כמו גם את המיקום בגבעות המספק נוף פנורמי. המפה ממחישה את האיזון בין שקט יחסי לנגישות לאטרקציות ושירותים עירוניים.
הנכס ממוקם במזרח מרביה, אחת מהערים המובילות בקוסטה דל סול, השייכת למחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרביה משמשת כמטה איגוד הערים של האזור וכמרכז השיפוטי של המחוז. ביחס לערים אחרות באזור, מרביה מציעה איזון בין חיי עיר תוססים לסביבה חופית יוקרתית. המיקום במזרח העיר מספק גישה טובה למרכז העיר תוך שמירה על פרטיות יחסית בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר במערב העיר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 738 מטר מחוף פלאיה דה לה בחאדילה, ובמרחקים קצרים מחופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 39 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נארנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מרכזי הבריאות והחינוך נגישים במרחקים קצרים, עם 5 מרכזי בריאות ומעל 40 בתי ספר באזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, היוצר נוף פנורמי ללא מאמץ פיזי משמעותי. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, תוך יצירת אווירה חמה ונעימה במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. חופים כמו קאבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה (10 בסך הכל) מציעים חוויות חוף מגוונות. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ) ומאגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ). באזור קיימים 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט קהילתיים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) הנמצא במרחק הליכה מהנכס.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במזרח מרביה, אחת מהערים המובילות בקוסטה דל סול, השייכת למחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרביה משמשת כמטה איגוד הערים של האזור וכמרכז השיפוטי של המחוז. ביחס לערים אחרות באזור, מרביה מציעה איזון בין חיי עיר תוססים לסביבה חופית יוקרתית. המיקום במזרח העיר מספק גישה טובה למרכז העיר תוך שמירה על פרטיות יחסית בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר במערב העיר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, נכס זו מציע ערך תחרותי. הפרויקטים המקבילים כוללים את The Grove (מחירים החל מ-€433,300), Nikki Living (מחירים החל מ-€450,000) ו-Residencial Albatros XV (מחירים החל מ-€471,000). בעוד שהמחיר של דירה זו (€455,000) נמצא בטווח הממוצע, היא מציעה יתרונות בולטים כמו גודל גדול יותר (150 מ"ר לעומת הממוצע באזור), כוללת 3 חניות פרטיות וריהוט מלא, דבר שמפחית עלויות נוספות לרוכש. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כבר ממוקם בסביבה בשלה עם צמחייה בוגרת ופיתוח סביבתי מלא, המספק תחושה מיידית של בית ללא צורך לחכות להשלמת תשתיות או צמחייה סביבתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID