يقع هذا الشقق السكنية في منطقة لوماس دي لوس مونتيروس بمرسية، حيث يوفر مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويقع في مجمع سكني آمن مع حدائق استوائية وثلاث حمامات سباحة كبيرة. يتميز الشقة بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة، مع أرضيات رخامية في جميع أنحاء الوحدة. يبعد الشقة عن الشاطئ حوالي 1.2 كيلومتر ويقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مرسية الشرقية، في منطقة مرتفعة توفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. يتميز بموقعه قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسط مدينة مرسية. الموقع يجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات الأساسية.
توفر الشقة مساحات معيشة واسعة مع ثلاث غرف نوم جميعها تحتوي على خزانات مدمجة، وحمامين كاملين، ومرحاض ضيوف. تتضمن غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام ومنفصلة ومجهزة بالكامل. الملكية تشمل ثلاثة مواقف سيارات خاصة وغرفتي تخزين، مما يلبي احتياجات العائلة أو المقيمين الدائمين.
تم اكتمال المشروع في عام 1970، وهو جاهز للسكن فورًا. تم بناؤه باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، ولا توجد مخططات تطوير مستقبلية للمجمع. الشقة في حالة ممتازة ومباعة مفروشة بالكامل كما هو موضح في الصور.
لا يقدم المشروع خدمات إضافية مثل الصيانة المنزلية أو التنظيف. لا توجد مرافق للترفيه المائي أو الملاعب الرياضية داخل المجتمع. لا يوجد تأمين ضد الكوارث الطبيعية المدرج في الرسوم الشهرية. لا يتضمن المشروع عضوية في النوادي الخاصة بمنطقة مرسية.
Ref: VL745437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقاب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة آمنة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الهدوء مع رغبتهم في البقاء على اتصال بالمدينة. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للمتقاعدين الذين يريدون منزلًا دائمًا في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الطبية. كما يمكن أن يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره طويل الأمد، نظرًا لموقعه المرغوب في مرسية وتوافر وسائل الراحة القريبة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء الوحدة. تحتوي غرف النوم على خزانات مبنية، وهناك حمام رئيسي مجهز بشكل كامل. المطبخ منفصل ومجهز جزئيًا، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم. تم بناء المبنى ليظل في حالة ممتازة على مر السنوات، مما يدل على جودة البناء الأصلية. يضمن المجمع السكني الآمن مع الحدائق الاستوائية المحافظة جيدة مستوى عالٍ من جماليات البيئة المحيطة.
يبدأ سعر الشقة من 455,000 يورو، وهي تتضمن ثلاثة مواقف سيارات خاصة وغرفتي تخزين. يتم بيع الشقة مفروشة بالكامل كما هو موضح في الصور، مما يمثل قيمة إضافية للمشتري. الأسعار في المنطقة المحيطة تتراوح بين 433,300 يورو في مشروع The Grove و471,000 يورو في مشروع Residencial Albatros XV، مما يضع هذه الشقة في فئة متوسطة إلى عالية من حيث التسعير مقارنة بالعقارات المماثلة في مرسية.
يعيش السكان في هذا المجمع في بيئة آمنة وهادئة تحيط بها الحدائق الاستوائية الخصبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسباحة في إحدى حمامات السباحة الثلاث الكبيرة المشتركة أو الاسترخاء في شرفاتهم الخاصة مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية. تسهل إطلالات الجنوب على الوصول إلى ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين إجراء المهام اليومية بسهولة. يجمع الموقع بين الهدوء في التلال وقرب وسائل الراحة الحضرية، مما يخلق توازنًا بين الحياة الريفية والحضرية.
يقع المشروع على بعد 1.2 كم من شاطئ لا باخاديا، مما يسمح بالوصول السهل إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة، مع وجود سوبرماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يوجد مركز صحي على بعد حوالي 1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. بالنسبة للرياضة، هناك عدة ملاعب جولف على بعد حوالي 6 كم، بالإضافة إلى مرافق رياضية قريبة مثل مركز بوليدبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط.
يظهر هذا الموقع العقار في سياق مرسية الشرقية، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر المناطق المحيطة مثل التلال والبنية التحتية للنقل، مما يوضح سهولة الوصول إلى كل من وسط المدينة والمناطق الطبيعية المحيطة.
يقع المشروع في الجزء الشرقي من مرسية، في منطقة لوماس دي لوس مونتيروس المرتفعة. يحتوي الموقع على إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية في مرسية والمناطق الساحلية. تبعد مدن أخرى مثل إستيبونا وفوينخيرولا حوالي 20 و30 كم على التوالي، مما يسمح بالاستكشافات اليومية للمنطقة المحيطة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة في مدينة مرسية النابضة بالحياة والهدوء النسبي للمجمعات السكنية المحيطة.
يبعد الشاطئ الأقرب (لا باخاديا) 1.2 كم عن المشروع، بينما تقع شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا ولا فونتانيا على بعد 1.9 كم و2.7 كم على التوالي. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 40 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6 كم. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مرسية بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة، مما يسمح بالوصول إلى المتاجر والمطاعم والترفيه الإضافي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مرسية بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 12 و26 درجة مئوية. يتميز بإطلالات جنوبية تسمح بالاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم. يبلغ ارتفاع المشروع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ حائزة على راية الزرقاء، بما في ذلك كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. يقع شاطئ لا باخاديا على بعد 1.2 كم فقط من المشروع. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس وألوها كلوب على بعد حوالى 6 كم. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية متعددة بما في ذلك مركز سوبرا ميرافلوريس للسباحة على بعد 0.6 كم. هناك أيضًا موانئ بحرية قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمين ومارينا لا باخاديا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الشرقي من مرسية، في منطقة لوماس دي لوس مونتيروس المرتفعة. يحتوي الموقع على إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية في مرسية والمناطق الساحلية. تبعد مدن أخرى مثل إستيبونا وفوينخيرولا حوالي 20 و30 كم على التوالي، مما يسمح بالاستكشافات اليومية للمنطقة المحيطة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة في مدينة مرسية النابضة بالحياة والهدوء النسبي للمجمعات السكنية المحيطة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مرسية، يقدم قيمة تنافسية مع مساحة 150 متر مربع وثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 455,000 يورو. مشروع The Grove المجاور يبدأ من 433,300 يورو لكنه قد يقدم مساحات أصغر، بينما يصل مشروع Nikki Living إلى 450,000 يورو ومشروع Residencial Albatros XV يبدأ من 471,000 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه القريب من الشاطئ مع الحفاظ على الهدوء الذي توفره التلال المحيطة. مقارنة بالمشاريع الواقعة في قلب مدينة مرسية، يوفر هذا المشروع توازنًا أفضل بين الهدوء وقرب وسائل الراحة. بالمقارنة مع المشاريع الواقعة في مناطق أكثر تركيزًا على الجولف، يتميز هذا المشروع بتعدد استخدامه، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بكل من الجولف والحياة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID