Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην περιοχή Lomas de los Monteros της ανατολικής Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και ηρεμίας. Με εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1970, ανακαινισμένο διαμέρισμα 150 τ.μ. βρίσκεται σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα. Η εγγύτητά του σε παραλίες και κεντρικές ανέσεις, σε συνδυασμό με τη θέση του σε μια ελαφρώς υπερυψωμένη περιοχή, παρέχει πρόσβαση στην ημερήσια ζωή της ακτής ενώ διατηρεί έναν αέρα ηρεμίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καθημερινών ανέσεων. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla σε απόσταση περίπου 738 μέτρων, καθιστά τη θάλασσα εύκολα προσβάσιμη. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ήπια κλίση προς την ακτή, περίπου 0,5%, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο έδαφος.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα κατοικημένο χώρο κοντά σε παραλίες και αστικές παροχές, με ταυτόχρονη ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και οι δύο αποθήκες, μαζί με τρεις θέσεις στάθμευσης, καλύπτουν πρακτικές ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένες διακοπές.
Το ακίνητο, με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1970, αντιπροσωπεύει μια υπάρχουσα κατασκευή που έχει διατηρηθεί και ανανεωθεί. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχει φάση κατασκευής σε εξέλιξη. Η εστίαση είναι στην υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής και στις ανακαινίσεις του ακινήτου, παρά στην πρόσφατη ανέγερση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέα κατασκευή ή σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις που σχετίζονται με πρόσφατες κατασκευές. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 υποδηλώνει ότι οι αρχικές προδιαγραφές μπορεί να μην αντιστοιχούν στα τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή στις πιο σύγχρονες τεχνολογικές καινοτομίες, παρά τις ανακαινίσεις.
Ref: VL745437
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στη Μεσόγειο με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα, απολαμβάνοντας παράλληλα την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνείς σχολές. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και οι πολλές θέσεις στάθμευσης είναι πλεονεκτήματα για όσους σκοπεύουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ως δεύτερη κατοικία ή για ενοικίαση. Επίσης, όσοι εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές από το σούπερ μάρκετ (234 μέτρα) ή επίσκεψη σε φαρμακείο (8 μέτρα), θα βρουν αυτή την τοποθεσία ελκυστική. Η πανοραμική θέα σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης στην παραλία (738 μέτρα) προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, που χρονολογείται από το 1970, έχει ανανεωθεί με έμφαση σε ανθεκτικά υλικά. Τα δάπεδα από μάρμαρο σε όλο το διαμέρισμα αποτελούν χαρακτηριστικό της εποχής του, προσφέροντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'εν μέρει εξοπλισμένη', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να χρειαστεί περαιτέρω αναβάθμιση ή ότι περιλαμβάνει βασικές μονάδες. Η αναφορά σε 'ποιοτικά υλικά και φινιρίσματα' κατά την κατασκευή, μαζί με τη διατήρηση χαρακτηριστικών όπως τα μαρμάρινα δάπεδα, υποδηλώνει ότι η επένδυση έγινε σε υλικά που αντέχουν στον χρόνο. Οι χώροι διαβίωσης είναι σχεδιασμένοι με ανοιχτή διάταξη, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €455.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο 150 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η προσφορά περιλαμβάνει επίσης τρεις ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και δύο αποθήκες, στοιχεία που συμβάλλουν στην αντιληπτή αξία. Η ευελιξία της τιμής μπορεί να επηρεάζεται από την πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και τις κοινοτικές παροχές, όπως η χρήση νερού και κλιματισμού που περιλαμβάνονται στα κοινοτικά τέλη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση.
Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το κέντρο της πόλης, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα. Το υψόμετρο των 23 μέτρων και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,5%) καθιστούν την περιοχή ευχάριστη για περπάτημα. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή είναι πρακτική και ευχάριστη, με εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία και υπηρεσίες, χωρίς να θυσιάζεται η ηρεμία που προσφέρει η περιφραγμένη κοινότητα.
Η ζωή στη Μαρμπέγια, ειδικά σε αυτή την περιοχή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές υπηρεσίες. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων, ένα νοσοκομείο στα 996 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Η παρουσία 133 εστιατορίων, 24 καφέ και 20 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή υποστηρίζεται επίσης από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) και το Polideportivo Riohuelo (0,5 km), ενθαρρύνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη διεθνών σχολών σε κοντινή απόσταση, όπως η British International School (2,0 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η θέση του διαμερίσματος στη Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Μαρμπέγια υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, εντός του δήμου της Μαρμπέγια, που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Ανδαλουσία, γνωστό για την τουριστική του ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ.) και το Εστιπόνα (περίπου 35 χλμ.), επιτρέποντας εξερεύνηση της περιοχής. Η υφιστάμενη αστική ανάπτυξη υποδηλώνει μια περιοχή που έχει ωριμάσει και προσφέρει σταθερή πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), βρίσκεται περίπου 40 χλμ σε ευθεία γραμμή. Για γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει 6,0 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, είναι προσβάσιμη σε περίπου 738 μέτρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η απόσταση από κεντρικές υποδομές, όπως ένα σούπερ μάρκετ (234 μ.) και ένα νοσοκομείο (996 μ.), είναι σε βήματα. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (2,1 χλμ.) καλύπτει σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Οι 34 τοπικές αργίες κατά τη διάρκεια του έτους προσφέρουν ευκαιρίες για ξεκούραση και συμμετοχή σε τοπικές εκδηλώσεις. Η περιοχή έχει 23 μέτρα υψόμετρο, συμβάλλοντας σε ήπιο κλίμα, και η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (0,5%), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο. Ενώ η παραλία είναι κοντά, η άμεση σύνδεση με φυσικά τοπία όπως βουνά ή μεγάλα δάση δεν αναφέρεται, η εστίαση είναι περισσότερο στο παράκτιο και αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένης της Playa de la Bajadilla (1,2 km) και της Playa de Casablanca (1,9 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6,0 km) και το The Range golf lessons (6,0 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Υπάρχουν επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0,6 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), προσθέτουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, εντός του δήμου της Μαρμπέγια, που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Ανδαλουσία, γνωστό για την τουριστική του ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ.) και το Εστιπόνα (περίπου 35 χλμ.), επιτρέποντας εξερεύνηση της περιοχής. Η υφιστάμενη αστική ανάπτυξη υποδηλώνει μια περιοχή που έχει ωριμάσει και προσφέρει σταθερή πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το The Grove (από €433.300) και το Nikki Living (από €450.000), αυτό το διαμέρισμα των 150 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, που προσφέρεται στα €455.000, βρίσκεται σε ανταγωνιστική τιμολογιακή θέση. Το Residencial Albatros XV, με τιμή εκκίνησης €471.000, είναι ελαφρώς υψηλότερο. Η θέση του Lomas de los Monteros, αν και λιγότερο γνωστή από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέρει μια ηρεμότερη ατμόσφαιρα, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις. Η περιγραφή του ως 'αστικό περιβάλλον σε απόσταση αναπνοής από την παραλία' το τοποθετεί στην κατηγορία των ακινήτων που συνδυάζουν λειτουργικότητα και αναψυχή. Σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές, αυτό το ακίνητο από το 1970, πλήρως επιπλωμένο και με τρεις θέσεις στάθμευσης, προσφέρει διαφορετική αξία, εστιάζοντας στην υφιστάμενη ποιότητα και τις παρεχόμενες παροχές, παρά στα τελευταία πρότυπα κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
