Marbella'nın canlı merkezinde, Akdeniz'e sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alan bu daire, 1970'lerden kalma bir yapı olmasına rağmen mükemmel bir konumda bulunmaktadır. 150 m²'lik yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile bu daire, şehrin sunduğu olanaklara yakın, ancak aynı zamanda sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir. Yakın çevresindeki şehirleşme, sakin yaşam tarzını ve hareketli sosyal hayatı bir arada sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Playa de la Bajadilla'ya 738 metre, şehir merkezine ise sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu proje, hem denize hem de tüm kentsel olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Yakın çevredeki süpermarketler, eczaneler ve spor merkezleri, günlük yaşamı kolaylaştıran bir konfor sağlamaktadır. Bu konum, hareketli bir yaşam tarzı arayanlar için uygun bir temel oluşturmaktadır.
Geniş yaşam alanı, tam donanımlı mutfak ve denize yakınlık gibi özellikler, bu daireyi hem ikinci konut hem de daimi ikamet için cazip kılmaktadır. Güneye bakan cephesi ve deniz manzarası, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için ideal bir atmosfer yaratmaktadır. Taşınmaya hazır olması, hemen yaşama geçme olanağı sunar.
Bu yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, günümüz standartlarına göre eski bir yapı olmasına rağmen, konumu ve sunduğu yaşam tarzı ile öne çıkmaktadır. Yenileme veya modernizasyon çalışmaları yapılmış olabileceği varsayılsa da, projenin kendisi birincil olarak mevcut yapının sunduğu olanaklara odaklanmaktadır. Güncel inşaat projeleri gibi yeni yapı teknolojileri ve enerji verimliliği özellikleri bu yapıda bulunmamaktadır.
Bu proje, 1970'lerde inşa edilmiş bir yapı olduğu için, güncel enerji verimliliği standartlarını veya en yeni akıllı ev teknolojilerini sunmayabilir. Modern inşaat yönetmeliklerine göre daha az yalıtım veya yeni nesil ısıtma/soğutma sistemleri bulunmayabilir. Ayrıca, projenin yer aldığı konumun kentsel dokusu, daha fazla yeşil alan veya özel bahçe alanı sunma konusunda sınırlamalar getirebilir.
Ref: VL745437
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle aktif bir yaşam tarzı süren, şehir olanaklarına yakın olmayı tercih eden ve denize kolay erişim arayan alıcılar için uygundur. Örneğin, sabahları erken saatlerde denize girmek veya güneşlenmek isteyenler, plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olmanın keyfini çıkarabilirler. Çalışan profesyoneller için, havalimanına yaklaşık 40 km mesafede olması ve şehir merkezine yakınlığı, iş seyahatleri için pratik bir ulaşım sağlar. Emekliler veya daha sakin bir yaşam arayanlar için, gated community (korunaklı site) içindeki güvenlik, havuzlar ve peyzajlı bahçeler, huzurlu bir ortam sunmaktadır. Ayrıca, üç yatak odası ve geniş yaşam alanı, aileler için yeterli alan sağlarken, tam donanımlı mutfak ve mobilyalı olarak teslim edilmesi, hemen kullanıma hazır bir yaşam alanı sunarak taşınma sürecini kolaylaştırır. Gelişmiş altyapısı ve çevresindeki olanaklar (restoranlar, mağazalar, spor merkezleri) ile bu daire, hem kısa süreli tatiller hem de uzun süreli ikamet için uygun bir seçenektir.
Dairenin genel kalitesi, belirtilen mermer zeminler ve tam donanımlı mutfak gibi unsurlarla kendini göstermektedir. 1970'lerde inşa edilmiş olmasına rağmen, mülkün iyi durumda olduğu ve bakımlı olduğu anlaşılmaktadır. Duvarlardaki ve zeminlerdeki malzemeler, bölgenin tipik mimari özelliklerini yansıtmaktadır. Güvenlikli site içinde yer alması ve sunulan olanaklar (havuzlar, bahçeler), yaşam kalitesini artıran unsurlardır. Isıtma ve soğutma sistemleri, bölge iklimine uygun olarak tasarlanmıştır. Pencere ve kapıların kalitesi, ses yalıtımı ve termal konfor açısından önemlidir. Mutfak dolapları ve tezgah malzemeleri, dayanıklılık ve işlevsellik açısından değerlendirilmelidir. Genel olarak, bu daire, dönemi için yüksek standartlarda inşa edilmiş ve bakımı yapılmış bir yapıya işaret etmektedir.
Bu daire, €455,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 150 m²'lik yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile bu fiyat, Marbella gibi popüler bir bölgede sunduğu konuma göre değerlendirilmelidir. Daire, tam donanımlı olarak satılmaktadır ve iki adet depolama odası ile üç özel park yeri dahildir. Bu özellikler, mülkün toplam değerini etkileyen önemli unsurlardır. Site aidatlarına su ve iklimlendirme dahildir, bu da aylık giderleri öngörülebilir kılar. Özellikle denize yürüme mesafesinde ve şehir merkezine yakın konumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır.
Marbella'nın kalbinde yer alan bu daire, hem kentsel yaşamın dinamizmini hem de denizin sakinliğini bir arada sunmaktadır. Sabahları kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilir, öğleden sonraları ise çevredeki restoranlarda veya kafelerde vakit geçirebilirsiniz. 150 m²'lik geniş yaşam alanı, ailenizle veya misafirlerinizle rahatça vakit geçirmenize olanak tanır. 3 yatak odası, herkes için özel alan sağlarken, 2 banyo ve bir misafir tuvaleti günlük yaşamı kolaylaştırır. Mutfak, tam donanımlı olarak günlük ihtiyaçlarınıza cevap verirken, mermer zeminler ve deniz manzarası, mekanlara estetik bir değer katmaktadır. Gated community (korunaklı site) içinde yer alması, ekstra güvenlik ve huzur sağlamaktadır. Üç büyük yüzme havuzu ve tropik bahçeler, site sakinlerine keyifli bir yaşam alanı sunar. Bu proje, aktif bir şehir yaşamını, denize yakınlığı ve konforlu bir yaşam alanını bir arada arayanlar için uygundur.
Marbella'nın hareketli şehir yaşamı içinde yer alan bu daire, çevresindeki olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Sadece 234 metre uzaklıktaki süpermarket, günlük alışveriş ihtiyaçlarınızı hızla karşılamanızı sağlar. 8 metrede bulunan eczane, acil sağlık ihtiyaçları için büyük bir kolaylık sunar. 996 metre mesafedeki hastane, kapsamlı sağlık hizmetlerine erişim imkanı verir. Ayrıca, çevrede 133 restoran, 29 kafe ve 20 banka şubesi bulunması, sosyal yaşam ve finansal işlemler için geniş seçenekler sunmaktadır. 41 ilkokul ve 28 ortaokul, çocuklu aileler için eğitim olanaklarına işaret ederken, 5 sağlık merkezi bölgenin genel sağlık altyapısını desteklemektedir. Spor merkezlerine yakınlığı (örn. Polideportivo Francisco Norte 0.1 km) ise aktif bir yaşam tarzını teşvik eder. Bu yoğun kentsel çevre, yaşamın her alanında kolaylık ve hareketlilik sunmaktadır.
Bu proje, Marbella'nın güneyinde, Akdeniz kıyısına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde geniş bir kentsel doku, çeşitli olanaklar ve rekreasyon alanları bulunmaktadır. Harita üzerindeki konumu, hem denize hem de şehir merkezine olan yakınlığını net bir şekilde göstermektedir.
Marbella, Málaga ilinin bir parçası olarak Costa del Sol'un batı bölümünde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 57 km, Estepona'ya ise yaklaşık 30 km mesafededir. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu şehir, hem turistik çekiciliği hem de gelişmiş altyapısı ile bilinir. Bölgedeki golf sahaları, marinaslar ve tarihi yerler, zengin bir kültürel ve rekreasyonel deneyim sunar. Marbella'nın batı ve doğu bölgeleri arasında, bu proje daha çok şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkmaktadır.
Konum, ulaşım açısından önemli avantajlar sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, sadece 738 metre uzaklıktadır ve düz arazi yapısı (%0.5 eğim) sayesinde kolayca yürüyerek ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan 39 km'lik mesafesi, uluslararası seyahatler için makul bir uzaklıktır. Süpermarket (234 m), eczane (8 m) ve hastane (996 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf lessons 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. 2.1 km uzaklıktaki EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için bir kolaylıktır. Toplam 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içinde ve çevresinde ulaşım seçeneklerini zenginleştirmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklığı ve 12-26°C arası değişen sıcaklık aralığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yaklaşık 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) ve bol güneş ışığı, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. 23 metre rakım, bölgeye tipik bir kıyı iklimi özelliği kazandırır. Bu iklim koşulları, yıl boyunca bahçe keyfi yapmayı ve dış mekanlarda vakit geçirmeyi mümkün kılar. Yakın çevredeki doğal alanlar ve parklar, dinlenme ve rekreasyon için imkanlar sunarken, deniz meltemleri yaz aylarında serinletici bir etki yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, biri 1.2 km mesafedeki Playa de la Bajadilla olmak üzere, toplamda 10 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır. Bu, bölgenin deniz kalitesi ve tesisleşme açısından yüksek standartlara sahip olduğunu göstermektedir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi dünya standartlarında sahalara yakınlığı, önemli bir çekim merkezidir. Bölgede ayrıca 415 spor tesisi bulunmaktadır. Supera Miraflores (0.6 km) ve Piscina municipal (1.3 km) gibi yüzme havuzları, spor ve eğlence için ek seçenekler sunar. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için merkezler oluşturur. Bu zengin rekreasyonel altyapı, farklı ilgi alanlarına sahip sakinlere hitap etmektedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ilinin bir parçası olarak Costa del Sol'un batı bölümünde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 57 km, Estepona'ya ise yaklaşık 30 km mesafededir. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu şehir, hem turistik çekiciliği hem de gelişmiş altyapısı ile bilinir. Bölgedeki golf sahaları, marinaslar ve tarihi yerler, zengin bir kültürel ve rekreasyonel deneyim sunar. Marbella'nın batı ve doğu bölgeleri arasında, bu proje daha çok şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella bölgesindeki emlak piyasası, çeşitli yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap eden projelerle doludur. Örneğin, yaklaşık €433,300 başlangıç fiyatına sahip The Grove, genellikle daha yeni yapıları ve modern olanakları ile bilinirken, Residencial Albatros XV gibi projeler €471,000 civarındaki fiyatlarıyla farklı bir segmentte yer alabilir. Sunulan bu dairenin €455,000'luk fiyatı, konumu (denize ve şehir merkezine yakınlığı), büyüklüğü (150 m²) ve sunduğu hizmetler (tam donanım, park yerleri, depolama) göz önüne alındığında, bölgedeki piyasa ortalamasıyla uyumlu bir seviyededir. Özellikle Nikki Living gibi projelerle benzer fiyat aralığında yer alması, alıcılara çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bu proje, eski yapılara göre daha sakin bir yaşam tarzı ve daha az kalabalık bir ortam arayanlar için, ancak yine de tüm olanaklara yakın olmak isteyenler için öne çıkabilir. Yeni projelerin sunduğu enerji verimliliği ve modern tasarım öğeleri bu yapıda bulunmasa da, konumu ve sunduğu Akdeniz yaşam tarzı bu eksiklikleri telafi edebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID