Tento byt v Marbelle ponúka 150 metrov štvorcových obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Postavený v roku 1970, ale udržiavaný vo vynikajúcom stave, nehnuteľnosť má mramorové podlahy a je kompletne zariadená. Nachádzaza sa v stráženom komplexe s tropickými záhradami a tromi bazénmi, poskytuje panoramatický výhľad na Stredozemné more a okolie. Byt je situovaný v pobrežnej mestskej oblasti s jednoduchým prístupom na pláže, reštaurácie a ďalšie vybavenie typické pre marbellský životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v obytnej časti Marbella v dochádzkovej vzdialenosti od základných služieb. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti pláže Playa de la Bajadilla, len 738 metrov od neho, a je umiestnená v dobre vyvinutej mestskej oblasti. Poloha kombinuje obytný pokoj s pohodlným prístupom k marbellskému vybaveniu, vrátane supermarketov vo vzdialenosti 234 metrov a lekární len 8 metrov.
S tromi priestrannými spálňami a dvoma plnými kúpeľňami tento byt ujíma rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. 150 metrová dispozícia zahŕňa samostatnú kuchyňu a veľkú obývačku s jedálenskou časťou, čo poskytuje oddelené priestory pre rôzne aktivity. Súkromná terasa ponúka dodatočný vonkajší obytný priestor, zatiaľ čo tri súkromné parkovacie miesta riešia praktické potreby úložiska pre vozidlá alebo rekreačné vybavenie.
Ako budova dokončená v roku 1970, tento byt predstavuje etablovanú výstavbu, nie nový development. Nehnuteľnosť je udržiavaná vo vynikajúcom stave s výhodou vyspelej záhradnej úpravy v komunitných záhradách. Dátum dokončenia budovy naznačuje, že bola postavená počas raného obdobia rozvoja Marbelly ako medzinárodného cieľa, čo odráža architektonické štandardy tej doby pri zachovaní modernej údržby.
Tento byt nenabýva energetické efektívne prvky typické pre nové konštrukcie, vzhľadom na jeho pôvod zo 70. rokov. Nehnuteľnosť nezahŕňa inteligentnú domácu technológiu alebo súčasné udržateľné stavebné materiály. Byt neposkytuje priamy prístup k pláži, vyžaduje krátku prechádzku k dosiahnutiu pobrežia. Okrem toho byt nenabýva súkromnú záhradu, len prístup do spoločných vonkajších priestorov komplexu.
Ref: VL745437
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje kupujúcim hľadajúcim kľúčovú nehnuteľnosť v Marbelle bez čakania spojeného s novou výstavbou. Apekuje na tých, ktorí uprednostňujú lokalitu a vybavenie pred úplne novým developmentom, najmä rodiny alebo dôchodcov chcúci etablované okolie s okamžitým prístupom k službám. Nehnuteľnosť funguje dobre pre medzinárodných kupujúcich plánujúcich použiť ju ako druhé bývanie, vzhľadom na jej úplné zariadenie a komplexné komunitné zariadenie. Vyhovuje tiež investorom hľadajúcim nájomný potenciál na marbellskom etablovanom trhu, kde blízkosť pláží a mestského vybavenia priťahuje konzistentný záujem turistov. Prístupnosť bytu k medzinárodným školám v okruhu 2 km ho robí praktickým pre rodiny uvažujúce o dlhších pobytoch alebo presune do oblasti.
Byt obsahuje mramorové podlahy v celom priestore, odolnú a elegantnú povrchovú úpravu charakteristickú pre kvalitné španielske nehnuteľnosti z obdobia jeho výstavby. Budova obsahuje vysokokvalitné materiály typické pre stredozemnú architektúru 70. rokov, s dôrazom na funkcionalitu aj estetickú príťažlivosť. Kompletne zariadené interiéry zahŕňajú moderný nábytok s veľkými kobercami a súčasné kúsky, ktoré vytvárajú harmonické obytné prostredie. Kuchyňa je čiastočne vybavená základnými spotrebičmi, čo poskytuje rovnováhu medzi prispôsobením a pohodlím. Prítomnosť vstavaných skríň vo všetkých spálňach demonštruje premyslené plánovanie priestoru, zatiaľ čo kúpeľňa en suite v hlavnej spálni pridáva prvok pohodlia. Vynikajúci stav nehnuteľnosti odráža pretrvávajúcu údržbu, ktorá zachovala jej pôvodné kvalitné prvky pri začlenení potrebných aktualizácií.
S cenou od 455 000 € tento byt predstavuje strednú možnosť na marbellskom trhu s nehnuteľnosťami. Cena zahŕňa tri súkromné parkovacie miesta a dve skladovacie priestory, čo pridáva praktickú hodnotu investícii. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú The Grove (od 433 300 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros XV (od 471 000 €), je tento byt konkurencieschopne pozicionovaný v rámci trhu. Zahrnutie zariadenia v predajnej cene eliminuje dodatočné náklady na získanie pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie.
Každodenný život v tomto marbellskom byte sa točí okolo jeho pohodlnej mestskej polohy a príjemných obytných priestorov. Ráno môžu začať raňajkami na súkromnej terase s výhľadom na tropické záhrady komplexu, nasledované krátkou prechádzkou do blízkych kavární alebo na pláž. Blízkosť k základným službám znamená, že nákupy a návštevy lekární možno vykonať pešo. Vo voľnom čase si obyvatelia môžu vybrať medzi plávaním v jednom z troch komunitných bazénov alebo cestou na pláž Playa de la Bajadilla menej ako kilometer ďaleko. Poloha bytu umožňuje jednoduché preskúmanie marbellskej gastronómie, s 133 reštauráciami v okruhu 2 km. Strážený komplex poskytuje pokojný útek pred mestským ruchom pri zachovaní spojenia s jeho živým životným štýlom.
Bývanie v tomto marbellskom byte znamená mať základnú infraštruktúru v okamžitej blízkosti. Poloha nehnuteľnosti ponúka 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní v okruhu 2 km, čo zabezpečuje komplexný prístup k denným potrebám a voľnočasovým možnostiam. Oblasť je dobre obsluhovaná 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zlepšuje konektivitu bez potreby neustáleho používania auta. Zdravotné potreby sú riešené prostredníctvom 5 zdravotných centier a nemocnice menej ako 1 km ďaleko. Vzdelávacie zariadenia sú hojné s 41 základnými školami a 28 strednými školami v okolí, podporované medzinárodnými školami ako British International School len 2 km od nehnuteľnosti. Táto infraštruktúra vytvára sebestačné obytné prostredie, kde väčšinu denných aktivít možno zrealizovať v bezprostrednom susedstve.
Vizualizácia mapy ukazuje strategickú polohu bytu v rámci mestského rámca Marbely. Zvýraznená je blízkosť nehnuteľnosti k pláži Playa de la Bajadilla a prístavnému priestoru, obe v dosahu 10-minútovej prechádzky. Mapa tiež ilustruje efektívnu dostupnosť k hlavným dopravným trasám, čím uľahčuje spojenie s Malagou a ďalšími pobrežnými destináciami. Zoskupenie vybavenia vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení okolo nehnuteľnosti demonštruje jej sebestačnú lokalitu v rámci siete infraštruktúry Marbely.
Umiestnený v Marbelle tento byt profituje z toho, že sa nachádza v jednej z najvýznamnejších obcí Costa del Sol. Marbella slúži ako sídlo združenia obcí regiónu a funguje ako administratívne centrum s populáciou 159 786. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne na pol cesty pobrežia provincie Málaga, asi 57 km východne od Gibraltáru a 40 km západne od Malagy. Táto centrálna pozícia umožňuje pohodlný prieskum ako západnej Costa del Sol, vrátane destinácií ako Estepona, tak východných oblastí ako Fuengirola a Benalmádena. V samotnej Marbelle je byt situovaný v etablovanej obytnej oblasti, ktorá vyvažuje prístupnosť k mestským atrakciám s tichom stráženého komunitného prostredia.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Pláž Playa de la Bajadilla, najbližšia, je len 738 metrov ďaleko, zatiaľ čo iné pláže s Modrou vlajkou vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú ľahko dosiahnuteľné. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km ďaleko, čo zabezpečuje medzinárodné spojenie približne 30 minút autom. Nadšenci golfu môžu pristupovať k viacerým ihriskám v okruhu 6-8 km, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Centrum Marbella a jej služby sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo robí bežné úkony pohodlnými bez potreby dopravy. Mestská poloha nehnuteľnosti zabezpečuje, že väčšina potrieb je dostupná bez auta, hoci jeho vlastníctvo by bolo prospešné pre preskúmanie širšej oblasti Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbely ponúka priemernú ročnú teplotu 17,8 °C, s mesačným rozpätím medzi 12 °C v zime a 26 °C v lete. Južná orientácia bytu maximalizuje prirozené osvetlenie počas celého roka, čím vytvára svetlé obytné priestory a pohodlné použitie terasy. Nachádzajúci sa vo výške 23 metrov nad morom s miernym sklonom 0,5 % smerom k pláži, nehnuteľnosť využíva prirodzené odvodnenie a minimálnu výškovú výzvu. Oblasť má približne 325 slnečných dní ročne, s kúpacou sezónou predĺženou na štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Stredozemné podnebie Marbely poskytuje miernu zimu a teplé leto bez nadmernej vlhkosti, čo umožňuje vonkajšie bývanie po celý rok. Výška a orientácia nehnuteľnosti prispievajú k prirodzeným veterným vzorom, ktoré znižujú potrebu mechanickej klimatizácie počas prechodných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Marbely má 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane niekoľkých v ľahkej dostupnosti od bytu. Pláž Playa de la Bajadilla, najbližšia vzdialenosť 738 metrov, ponúka certifikovanú kvalitu vody a zariadenia. Pre nadšencov golfu poloha poskytuje prístup k renomovaným ihriskám ako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), všetky v krátkomjazdnej vzdialenosti. Komplex bytu zahŕňa tri veľké bazény a bujné tropické záhrady pre okamžitú relaxáciu bez opustenia domova. Športové zariadenia sú v oblasti hojné, s 415 zariadeniami vrátane Polideportivo Francisco Norte len 0,1 km od nehnuteľnosti a Supera Miraflores 0,6 km. Prístavisko Puerto Deportivo Virgen del Carmen, lokalizované 0,5 km od nehnuteľnosti, poskytuje lodiarske služby a možnosti pobytového stravovania, čím rozširuje rekreačné možnosti pre obyvateľov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Umiestnený v Marbelle tento byt profituje z toho, že sa nachádza v jednej z najvýznamnejších obcí Costa del Sol. Marbella slúži ako sídlo združenia obcí regiónu a funguje ako administratívne centrum s populáciou 159 786. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne na pol cesty pobrežia provincie Málaga, asi 57 km východne od Gibraltáru a 40 km západne od Malagy. Táto centrálna pozícia umožňuje pohodlný prieskum ako západnej Costa del Sol, vrátane destinácií ako Estepona, tak východných oblastí ako Fuengirola a Benalmádena. V samotnej Marbelle je byt situovaný v etablovanej obytnej oblasti, ktorá vyvažuje prístupnosť k mestským atrakciám s tichom stráženého komunitného prostredia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Pri porovnávaní tohto marbellského bytu s podobnými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol sa objavuje niekoľko rozdielov. V priamom marbellskom trhu sa nehnuteľnosť vyrovnáva s developmentmi ako The Grove (od 433 300 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros XV (od 471 000 €), čím ju pozicionuje na strednej cenovej úrovni s konkurencieschopnými vlastnosťami. Na rozdiel od novších konštrukcií vo vyvíjajúcich sa oblastiach ako Estepona alebo Mijas tento byt ponúka okamžitý prístup k etablovanej infraštruktúre Marbely bez čakania na rozvoj štvrte. V porovnaní s nehnuteľnosťami v exkluzívnejšej oblasti Golden Mile tento byt poskytuje podobný pobrežný prístup za nižšiu cenu pri zachovaní bezpečnosti stráženého komplexu a vybavenia. Stavebný pôvod bytu zo 70. rokov ho odlišuje od novších developmentov, ktoré môžu ponúknuť súčašnejšie energeticky efektívne prvky, ale im chýba vyspelá záhradná úprava a preukázaná štrukturálna integrita etablovanej budovy. Pre kupujúcich uvažujúcich o širšom regióne Costa del Sol táto marbellská lokalita poskytuje rovnováhu medzi autentickosťou, pohodlím a hodnotou v porovnaní s emerging marketmi alebo viac turistickými zónami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID