Questo appartamento di 150 m² a Marbella offre tre camere da letto e due bagni in un ambiente completato nel 1970. Situato a Lomas de los Monteros, la proprietà gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla. L'appartamento, completamente arredato, presenta pavimenti in marmo, una cucina attrezzata e un ampio soggiorno-pranzo. La residenza si trova in un complesso residenziale sicuro con giardini tropicali e tre piscine, offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere Lomas de los Monteros a Marbella, a 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi supermercati (234 m), farmacie (8 m) e strutture sanitarie (996 m). Il contesto urbano offre piena accessibilità ai servizi essenziali, mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
Con i suoi 150 m² distribuiti su tre camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze di famiglie o coppie che cercano spazi ampi e funzionali. La cucina separata e completamente attrezzata, il soggiorno-pranzo spazioso e i tre posti auto privati soddisfano i requisiti di una residenza principale o secondaria di prestigio.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, l'appartamento si presenta in condizioni eccellenti con materiali di alta qualità. Le finiture in marmo, i sistemi di climatizzazione e l'arredamento completo indicano un mantenimento accurato nel tempo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà ben conservata che ha mantenuto il suo valore nel corso degli anni.
L'appartamento, completato nel 1970, non presenta le caratteristiche di efficienza energetica delle costruzioni moderne. La cucina è parzialmente attrezzata secondo gli standard dell'epoca e potrebbero essere necessari aggiornamenti per chi cerca elettrodomestici di ultima generazione. La struttura, essendo di cinquanta anni, potrebbe richiedere interventi di manutenzione ordinaria negli anni a venire.
Ref: VL745437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente a famiglie o coppie che cercano una residenza stabile a Marbella senza sacrificare la vicinanza ai servizi essenziali. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto per nuclei familiari con figli, mentre la sicurezza del complesso residenziale offre tranquillità per chi cerca un ambiente protetto. Per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, la posizione centrale permette di ridurre gli spostamenti, con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School a 2 km lo rende interessante anche per famiglie expat con figli in età scolastica.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'uso di materiali pregiati che hanno resistito bene al passare del tempo. I pavimenti in marmo presenti in tutta la superficie abitabile rappresentano un elemento di pregio che contribuisce a mantenere gli ambienti freschi durante i mesi estivi, oltre a richiedere una manutenzione relativamente semplice. La cucina, sebbene parzialmente attrezzata secondo gli standard dell'epoca di costruzione, offre spazi funzionali che possono essere personalizzati secondo le esigenze contemporanee. I bagni, di cui uno en suite, presentano finiture durevoli che hanno mantenuto la loro funzionalità nel corso degli anni.
Il prezzo di partenza di questo appartamento a Marbella è di €455.000, posizionandosi nella fascia media del mercato locale. A confronto con proprietà simili nella zona, come The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), l'appartamento offre un valore competitivo considerando i 150 m² di superficie, le tre camere da letto e l'inclusione di tre posti auto e due ripostigli. La completa arredatura e i materiali di qualità come i pavimenti in marmo contribuiscono a determinare il valore della proprietà.
La vita quotidiana in questo appartamento a Marbella si svolge nel segno della comodità mediterranea. La mattina, la vicinanza alla spiaggia permette di iniziare la giornata con una passeggiata sul lungomare o un caffè in uno dei 133 ristoranti presenti entro 2 km. La posizione pianeggiante con uno pendenza di soli 0.5% verso il mare rende gli spostamenti a piedi agevoli per tutte le età. La routine quotidiana può includere shopping nei negozi del centro, raggiungibili a piedi, o una visita al supermercato a soli 234 metri. Per chi pratica sport, le 415 strutture sportive di Marbella e le vicine piscine pubbliche offrono numerose opportunità di attività fisica.
La vita di quartiere nell'area di Lomas de los Monteros offre un equilibrio perfetto tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. A soli 2 km di raggio sono disponibili 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffetterie, garantendo un'offerta di servizi e svago completa e facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Il sistema di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate nei dintorni, collega efficacemente la zona con il resto di Marbella e le località vicine. Per la salute e il benessere, la zona offre 5 centri sanitari e un ospedale a meno di 1 km, assicurando assistenza medica rapida in caso di necessità.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere Lomas de los Monteros, a est del centro di Marbella. La proprietà si trova a breve distanza dalla costa, con facile accesso sia al nucleo urbano che alle principali arterie stradali che collegano la città con il resto della Costa del Sol. La vicinanza al mare e ai servizi è evidenziata dalla densità di strutture ricettive e commerciali nella zona circostante.
Marbella si posiziona come uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, con un'estensione di 114.3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025). La città funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e rappresenta un importante centro turistico con 52 alberghi e 12.781 posti letto. L'appartamento si trova nella parte orientale di Marbella, una zona ben collegata con il centro cittadino e le località circostanti come Fuengirola e Estepona.
L'appartamento vanta una posizione eccezionalmente ben servita, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla raggiungibile a soli 738 metri a piedi, circa 8-10 minuti di camminata. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 57 km. Le strutture sanitarie sono estremamente vicine, con un ospedale a 996 metri e una farmacia a soli 8 metri dall'ingresso del complesso. Per gli appassionati di golf, i campi di Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club sono tutti entro 6-7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è uno dei principali punti di forza di questa località, con temperature medie annue di 17.8°C e un range stagionale che varia tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Questa mitezza termica permette di godere di attività all'aperto durante tutto l'anno. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole, con l'effetto mitigatore del Mar Mediterraneo che modera le temperature estreme. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre accesso a diverse spiagge premiate con la Blue Flag, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge certificate per la qualità delle acque e dei servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in soli 8-10 minuti di camminata. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Le opzioni ricreative includono anche 415 strutture sportive, con centri come Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km e Polideportivo Riohuelo a 0.5 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, con un'estensione di 114.3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025). La città funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e rappresenta un importante centro turistico con 52 alberghi e 12.781 posti letto. L'appartamento si trova nella parte orientale di Marbella, una zona ben collegata con il centro cittadino e le località circostanti come Fuengirola e Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
A confronto con altre proprietà simili nella zona di Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo competitiva. The Grove, ad esempio, parte da €433.300 ma offre caratteristiche simili, mentre Nikki Living ha un prezzo di partenza di €450.000. Residencial Albatros XV, con un prezzo da €471.000, si posiziona leggermente più in alto, suggerendo che l'appartamento in esame offre un buon rapporto qualità-prezzo rispetto al mercato locale. La posizione a Lomas de los Monteros rappresenta un equilibrio tra accessibilità alla città e tranquillità residenziale, rispetto ad aree più centrali come Puerto Banús, dove i prezzi possono essere significativamente più alti per metrature simili.
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