Apartament cu 4 dormitoare situat în centrul Marbellei, într-o locație privilegiată la câteva minute de plajă și de principalele facilități urbane. Proprietatea oferă 248 m² de spațiu interior și terase private cu vedere la mare. Construit în 1983, imobilul a fost renovat recent, combinând o structură solidă cu finisaje moderne. Apartamentul se află în Edificio Mayoral, o clădire emblematică din centrul Marbellei, în apropierea portului și a zonei comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în centrul urban al Marbellei, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Accesul pietonal la plaja Playa de la Bajadilla este posibil în aproximativ 10 minute. Zona oferă o densitate moderată de construcții, cu predominanță de clădiri rezidențiale și servicii la parter. Micile diferențe de altitudine (23m deasupra nivelului mării) nu influențează mobilitatea pietonală.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau cupluri care necesită spațiu generos, cu 4 dormitoare și 4 băi. Distribuția camerelor permite o separare funcțională între zona de zi și cea de noapte. Terasele extinse oferă spații suplimentare pentru activități externe pe tot parcursul anului. Proximitatea față de servicii esențiale elimină necesitatea unui vehicul pentru activitățile zilnice de bază.
Imobilul a fost finalizat în 1983, conform datelor cadastrale. Ulterior, proprietatea a fost supusă unui proces de renovare completă, care a inclus actualizarea instalațiilor, reabilitarea finisajelor și modernizarea spațiilor de locuit. În prezent, starea tehnică a imobilului este corespunzătoare standardelor actuale, fără necesitatea unor lucrări suplimentare imediate.
Proprietatea nu dispune de piscină privată sau facilități comunitare specifice complexelor rezidențiale moderne. Ca urmare a anului construcției, eficiența energetică nu corespunde standardelor noilor construcții, necesitând potențiale îmbunătățiri în acest sens. Apartamentul nu dispune de loc de parcare inclus în preț, această facilitate necesitând achiziționare separată în zonă.
Acest apartament se potrivește în special pentru familii sau persoane care caută o reședință principală sau secundară cu acces permanent la facilitățile urbane și la plajă. Dimensiunea generoasă a spațiului interior permite locuirea pe tot parcursul anului, în timp ce proximitatea față de aeroportul din Málaga (39 km) facilitează conectivitatea internațională. Proprietatea reprezintă o opțiune adecvată și pentru persoanele care lucrează remote, beneficiind de acces la servicii esențiale la distanțe mici. De asemenea, apartamentul poate funcționa ca investiție pentru închiriere pe termen lung sau scurt, având în vedere cererea constantă de locuințe în centrul Marbellei. Călătoriile frecvente între Marbella și alte orașe europene sunt fezabile datorită accesului relativ facil la aeroporturile din Málaga și Gibraltar.
Apartamentul beneficiază de renovare recentă, care a inclus actualizarea sistemelor de instalații și finisaje interioare. Living-ul și dining-ul sunt dotate cu ferestre generoase care permit valorificarea vederii la mare și a iluminatului natural. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și spații de depozitare integrate. Baile au finisaje contemporane, cu materiale durabile și accesorii sanitare de calitate. Pardoselile din lemn adaugă o notă de eleganță spațiilor interioare. Sistemul de climatizare asigură un termoreglaj optim pe parcursul întregului an. Dotările includ dressing-ul individual și dulapurile încorporate care maximizează capacitatea de stocare a spațiilor. Terasele private oferă zone suplimentare de relaxare și socializare, fiind finisate cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.950.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă a locuinței, cât și locația centrală din Marbella. Comparativ cu proprietățile similare din zona centrală Marbella, prețul se situează în segmentul mediu-superior, având în vedere că proiecte rezidențiale noi din zona Mandaluz sau Sirocco au prețuri de pornire cu aproximativ 13-18% mai ridicate. Proprietatea prezintă un raport consistent între preț și suprafața utilă, cu aproximativ 11.895 de euro per metru pătrat.
Viața cotidiană în acest apartament se caracterizează prin accesul imediat la facilitățile urbane ale Marbellei. Locatarii pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile din apropiere, aflate la mai puțin de 250 de metri. Plaja este accesibilă printr-o plimbare scurtă, permițând înotul și activitățile de recreere pe parcursul sezonului estival. Restaurantele și cafenelele din proximitate oferă opțiuni diverse pentru mesele în afara locuinței. Proximitatea față de centrul medical și farmacii (sub 1 km) asigură acces rapid la servicii medicale de bază. De asemenea, centrul sportiv din apropiere oferă posibilități de activități fizice regulate. Sezonul turistic de vară aduce un plus de dinamism zonei, iar în extrasezon, cartierul își păstrează funcționalitatea rezidențială, cu acces permanent la toate serviciile esențiale.
Locuința se situează într-o zona cu densitate urbană moderată, caracterizată prin clădiri rezidențiale de înălțime medie și spații comerciale la parter. Cartierul beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu străzi pavate, spații verzi și zone de promenadă pietonală. Accesul pietonal la majoritatea serviciilor esențiale este un avantaj major. Rețeaua de transport public include 11 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în alte zone ale Marbellei. Pentru deplasări pe distanțe mai lungi, autostrada A7 este accesibilă, conectând Marbella cu alte orașe din regiune precum Málaga (47 km) și Estepona (30 km). Parcarea în zona centrală poate reprezenta o provocare în sezonul de vârf, însă proprietatea are opțiuni de parcare publică și privată în proximitate.
Harta prezintă poziționarea centrală a imobilului în contextul urban al Marbellei, evidențiind proximitatea față de coastă și principalele axe de circulație. Se pot observa distanțele scurte față de plajă, port și zona comercială. Reperele importante din jurul imobilului includ infrastructura medicală, educațională și de recreere, toate aflate la distanțe pietonale rezonabile, subliniind caracterul walk-through al zonei centrale a Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este poziționată în partea central-vestică a coastei Costa del Sol, la aproximativ 47 de kilometri vest de orașul provincial Málaga. În contextul regional, Marbella funcționează ca un centru urban important, având rolul de sediu al Asociației Municipiilor din regiune. Localitatea se află la o distanță similară față de alte centre urbane semnificative precum Fuengirola (27 km) și Estepona (30 km). Poziționarea sa pe coastă și infrastructura dezvoltată o fac una dintre cele mai accesibile și dinamice localități din regiune, cu legături bune atât cu alte orașe din Andaluzia, cât și cu aeroportul internațional din Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 750 de metri, echivalentul a 10 minute de mers pe jos. Serviciile esențiale precum supermarketurile sunt accesibile la 234 de metri, farmaciile la doar 8 metri, iar centrul medical la 996 de metri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 39 de kilometri, aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf precum Golf Los Naranjos se află la 6 kilometri, în timp ce stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 kilometri distanță. Marbella oferă acces relativ facil la multiple facilități de recreere și servicii fără necesitatea unui automobil pentru activitățile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean specific coasta de sud a Spaniei. Temperatura medie anuală se situează în jur de 17,8°C, cu variații sezoniere moderate. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona înregistrează un număr semnificativ de zile însorite pe parcursul anului. Panta către mare de doar 0,5% indică un relief plat, favorabil activităților pietonale. Climatul permit utilizarea teraselor pe tot parcursul anului, cu o expunere optimă la soare. Marbella beneficiază de un climat considerat printre cele mai blânde din Europa, cu ierni mildere și veri lungi și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona centrală a Marbellei oferă acces la mai multe plaje certificate Blue Flag, printre care Playa de la Fontanilla și Playa de Casablanca, la distanțe cuprinse între 2-3 kilometri. Aceste plaje se caracterizează prin nisip fin și servicii complete, incluzând paze de salvare, vestiare și facilități pentru persoane cu dizabilități. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de numeroase terenuri de calitate, cele mai apropiate fiind Golf Los Naranjos și The Range golf lessons, ambele la 6 kilometri. Facilitățile sportive din apropiere includ centre polivalente precum Polideportivo Francisco Norte (la 100 de metri) și Piscina municipală la 1,3 kilometri. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situată la 500 de metri, oferă posibilități de agrement nautic și restaurante specializate în fructe de mare.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este poziționată în partea central-vestică a coastei Costa del Sol, la aproximativ 47 de kilometri vest de orașul provincial Málaga. În contextul regional, Marbella funcționează ca un centru urban important, având rolul de sediu al Asociației Municipiilor din regiune. Localitatea se află la o distanță similară față de alte centre urbane semnificative precum Fuengirola (27 km) și Estepona (30 km). Poziționarea sa pe coastă și infrastructura dezvoltată o fac una dintre cele mai accesibile și dinamice localități din regiune, cu legături bune atât cu alte orașe din Andaluzia, cât și cu aeroportul internațional din Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL589059
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din zona Marbella, acest apartament oferă un raport echilibrat între preț și locație. Proiecte precum Mandaluz 1, cu prețuri de pornire de la 3.350.000 de euro, sunt poziționate în zone mai periferice, în timp ce Sirocco Villas, începând de la 3.400.000 de euro, oferă tipuri diferite de proprietăți, mai ales vile individuale. Andara 2, cu prețuri de la 3.500.000 de euro, se adresează segmentului de lux superior, cu facilități și servicii exclusive. Diferența principală constă în poziționarea centrală a acestui apartament, care oferă acces imediat la serviciile urbane fără a necesita un vehicul, spre deosebire de multe alte proprietăți din Marbella situate în complexe rezidențiale izolate. În același timp, prețul rămâne competitiv în comparație cu proprietățile similare din zona vechiului oraș Puerto Banús, unde prețurile sunt cu 20-30% mai ridicate pentru suprafețe comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
