L'appartamento di lusso con quattro camere da letto si trova nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dalle principali strutture. Con una superficie abitabile di 248 metri quadrati e una vista notevole sul mare, questa proprietà completamente ristrutturata offre un'elegante combinazione di spazio, luce e posizione privilegiata. Situato al quarto piano dell'edificio Mayoral, l'appartamento vanta ampi terrazzi privati che permettono di godere appieno del clima mediterraneo durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica nel centro di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La sua posizione urbanistica offre un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, con la farmacia a soli 8 metri di distanza e il supermercato a 234 metri. La vicinanza al porto turistico aggiunge valore alla posizione della proprietà.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi generosi e funzionali. Con quattro camere da letto, quattro bagni e ampi soggiorni, l'appartamento è adatto per famiglie o per chi desidera accogliere ospiti in modo confortevole. I terrazzi privati offrono spazi aggiuntivi per il relax e l'intrattenimento all'aperto, sfruttando al massimo il clima locale.
L'appartamento è stato completato nel 1983 ma recentemente ristrutturato, unendo l'esperienza della costruzione tradizionale con i comfort moderni. La ristrutturazione ha aggiornato gli interni mantenendo la solidità strutturale dell'edificio originale. Non si tratta di un nuovo progetto in costruzione, ma di una proprietà consolidata con un intervento di ammodernamento completo.
La proprietà non offre servizi comuni come piscina o area fitness all'interno dell'edificio. Non è presente un servizio di portineria 24 ore su 24. L'appartamento non include posti auto dedicati nell'edificio. La zona è urbana e può presentare livelli di rumore tipici delle aree centrali cittadine. Non è una proprietà isolata ma parte di un condominio con altre unità abitative.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta per una famiglia benestante che cerca una residenza principale in una posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano. Per coloro che desiderano una seconda casa per le vacanze, l'appartamento offre la possibilità di godere della vita marinaresca di Marbella senza le preoccupazioni di manutenzione tipiche delle ville. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà, considerando la stabilità del mercato immobiliare di lusso a Marbella e la potenziale reddito da locazione stagionale. La presenza di quattro camere da letto la rende flessibile anche per chi desidera un ufficio di rappresentanza o uno spazio per accogliere ospiti frequenti. In particolare, si adatta a chi apprezza la comodità di poter vivere senza auto in un ambiente urbano sofisticato.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità con materiali selezionati durante la recente ristrutturazione. Gli interni combinano elementi moderni con funzionalità pratica, creando spazi eleganti ma vivibili. I pavimenti in lego nelle zone giorno e nelle camere da letto aggiungono calore e raffinatezza, mentre i bagni sono stati dotati di sanitari moderni e finiture di pregio. La cucina completamente attrezzata offre elettrodomestici di fascia alta e piani di lavoro durevoli. La presenza di un ampio dressing room attrezzato con armadiature integrate dimostra l'attenzione all'organizzazione dello spazio. Le finiture sono state scelte per resistere all'usura quotidiana mantenendo un aspetto sofisticato, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità tipica delle zone costiere. La ristrutturazione ha inoltre migliorato l'efficienza energetica della proprietà, sebbene non raggiunga gli standard delle nuove costruzioni.
Il prezzo di partenza di 2.950.000 euro colloca questa proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Il costo riflette la posizione centrale di pregio, gli ampi metraggi (248 m² interni più 120 m² di terrazza) e la recente ristrutturazione. Nel mercato attuale di Marbella, appartamenti con caratteristiche simili nella zona centro si posizionano generalmente in una fascia compresa tra 2.800.000 e 3.500.000 euro, rendendo questa proprietà competitiva rispetto ad alternative come Mandaluz 1 (da 3.350.000 euro) e Sirocco Villas (da 3.400.000 euro).
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo dinamico di Marbella centro. La mattina inizia con una passeggiata a piedi lungo la spiaggia, raggiungibile in pochi minuti, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. Gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di supermercati e negozi a breve distanza a piedi. Il pomeriggio può trascorrere tra le terrazze private, godendo della vista sul mare e del clima mediterraneo, o esplorando i negozi e le boutique del centro. La sera, la scelta tra ristoranti di lusso e locali alla moda è praticamente illimitata, con tutto comodamente raggiungibile senza l'uso dell'auto. La combinazione di spazi abitativi ampi e interni e una posizione centrale crea un equilibrio tra comfort domestico e vita sociale attiva.
Vivere in questo appartamento significa accedere comodamente a tutte le infrastrutture di Marbella centro. L'ospedale più vicino si trova a meno di un chilometro, garantendo assistenza medica rapida. Per le famiglie con figli, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella zona, con il British International School a soli 2 chilometri. I centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri offrono numerose attività ricreative. La rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto. La vita quotidiana è caratterizzata dalla possibilità di fare la maggior parte delle commissioni a piedi, creando un ambiente pedonale-friendly che riduce la necessità di veicoli privati per gli spostamenti urbani.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Marbella, a breve distanza dalla linea costiera e dalle principali infrastrutture urbane. La vicinanza al mare è evidenziata dalla brevissima distanza alla spiaggia più vicina, mentre la presenza di servizi e strutture è chiaramente visibile nella concentrazione di punti di interesse nell'area circostante alla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, a circa 47 km da Malaga, la principale città della provincia con oltre 579.000 abitanti. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi di una grande città e i vantaggi di una località turistica di prestigio. Altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono relativamente accessibili. La posizione di Marbella come sede dell'Associazione dei Comuni della regione sottolinea la sua importanza amministrativa ed economica nel sud della Spagna. L'appartamento, situato nel centro di Marbella, beneficia direttamente di questa posizione strategica nella regione.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili a piedi: Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Per i giocatori di golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a circa 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 2,1 km. La vicinanza al porto turístico Virgen del Carmen (0,5 km) offre accesso a servizi marittimi e attività nautiche.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. L'appartamento, situato a 23 metri sopra il livello del mare, beneficia di brezze marine che moderano le temperature estive. Lo strapiombo verso il mare è minimo (0,5%), rendendo il territorio particolarmente adatto a passeggiate senza dislivelli impegnativi. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Con circa 300 giorni di sole all'anno, la proprietà permette di sfruttare appieno i terrazzi privati per gran parte dell'anno, creando uno spazio abitativo esterno praticamente utilizzabile in tutte le stagioni tranne i mesi più invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, garantendo acque pulite e servizi di qualità. A breve distanza si trovano prestigiosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e il Magna Marbella Golf (7,9 km), che offrono opportunità ricreative per gli amanti di questo sport. L'area circostante comprende 415 strutture sportive, compresi i centri sportivi Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e Supera Miraflores (0,6 km), che forniscono numerose opzioni per attività fisiche. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), offrono possibilità di praticare sport acquatici e accedere a servizi nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, a circa 47 km da Malaga, la principale città della provincia con oltre 579.000 abitanti. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi di una grande città e i vantaggi di una località turistica di prestigio. Altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono relativamente accessibili. La posizione di Marbella come sede dell'Associazione dei Comuni della regione sottolinea la sua importanza amministrativa ed economica nel sud della Spagna. L'appartamento, situato nel centro di Marbella, beneficia direttamente di questa posizione strategica nella regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL589059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue dalle altre località della Costa del Sol per la sua combinazione unica di servizi urbani sofisticati e ambiente costiero di lusso. A differenza di località più esclusive come Puerto Banús, dove le proprietà sono spesso isolate e richiedono l'uso obbligatorio dell'auto, questo appartamento offre la possibilità di vivere senza auto in un contesto urbano vivace. Rispetto a località più turistiche come Fuengirola o Torremolinos, Marbella mantiene un carattere più ricercato e internazionale, con un'offerta commerciale e ristorativa di alto livello. La densità di servizi entro 2 km (133 ristoranti, 29 farmacie) è significativamente superiore rispetto a zone residenziali periferiche come Nueva Andalucía. Rispetto a progetti concorrenti nella stessa zona come Mandaluz 1 (partendo da 3.350.000 euro) e Sirocco Villas (da 3.400.000 euro), questa proprietà offre un prezzo leggermente inferiore nonostante la posizione centrale e le recenti ristrutturazioni. Inoltre, a differenza dei nuovi sviluppi in aree in espansione, questo appartamento beneficia della stabilità e del carattere consolidato del centro storico di Marbella, che ha dimostrato una notevole resilienza nel valore immobiliare nel tempo.
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