Овај стана, смештен у самом центру Марбеле, нуди укупну површину од приближно 248 m², са додатних 120 m² тераса. Објекат датира из 1983. године, али је недавно комплетно реновиран. Налази се на четвртом спрату зграде Едифицио Мајорал. Конфигурација просторија обухвата четири спаваће собе, три купатила и један гостински тоалет. Стање објекта описује се ка одлично. Удаљеност до плаже износи око 740 метара у линији права, док се до најближе болнице може доћи за мање од један километар. Имовина је потпуно опремљена и намештена. Локација омогућава пешачки приступ бројним локалним услугама, укључујући ресторане, кафеове и трговине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Марбеле, са надморском висином од 23 метра. Налази се у близини луке Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и позоришта. Удаљеност до међународне школе Бритиш Интернашонал Скул износи нешто више од два километара. Подручје је равно, са нагибом терена од свега 0,5% према мору. Ова локација спада у густо насељена подручја са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија подразумева четири спаваће собе, што погодује већим породицама или домаћинству са честим гостима. Постојећи ходник за одевање пружа додатни ормарић простор. Екстеријерни простор у виду тераса од преко 100 m² омогућава боравак на отвореном током целе године. П proximity на оближње спортске центре, као што је Полидепортиво Франциско Норте, задовољава потребе за активним начином живота.
Иако је зграда изворно саграђена 1983. године, ова јединица је недавно прошла кроз процес обнове. Све инсталације, укључујући климатизацију, су модернизоване. Објекат се продаје као потпуно завршен и спреман за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима. Енергетска ефикасност је на нивоу који одговара обновљеним стамбеним јединицама.
Због централне локације, паркинг простор у оквиру зграде може бити ограничен или захтевати додатну набавку. Окolina је урбана, што значи да постоји могућност градске buке за време вршунца туристичке сезоне. Објекат се налази на четвртом спрату, што може бити ограваћавајуће за особе с потешкоћама у кретању ако зграда не поседује лифт.
Овај објекат одговара кућним јединицама којима је потребан виши степен приватности у односу на хотелски смештај, али желе да буду у центру дешавања. Сценарио који се најчешће повезује са овим станом је купац који тражи резиденцијалну базу за дугорочни боравак уз могућност често коришћења градских садржаја. Такође, погодује инвеститорима који могу да обезбеде изнајмљивање током целе године због близине конгресних центара и марина. Објекат није погодан за особе које траже изолованост и тишину вилског насеља.
Реновирање објекта је обухватило модерне материјале. Подови су првенствено дрвени у спаваћим собама, док су друштвени простори вероватно опремљени керамиком или каменом. Кухиња је потпуно опремљена савременим уређајима. kupatila поседују квалитетну санитарију. Фасада зграде одржава традиционални архитектонски стил региона, док ентеријер одражава минималистички дизајн са нагласком на природно светло и отворене просторе.
Понудљива вредност стана износи 2.950.000 евра. У поређењу са сличним објектима у Марбели, овај модел са четири спаваће собе и великим терасама спада у виши ценовни сегмент услед централне локације и погледа на море. Цене у околини варирају, али су за луксузне обновљене станове у близини плаже на сличном нивоу. Купац може очекивати високе трошкове одржавања заједничких простора.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму средоземне градске средине. Јутро може почети шетњом до оближње пекаре или апотеке, које се налазе на удаљености мање од 100 метара. Током дана, главни трг и шеталиште су места окупљања, док терасе стана нуде поглед на море и заштиту од градске буке. Већина потреба, од свеже намирнице до пословница банке, доступна је пешке. Вечери се често проводе у ресторанима у околини, а близина марине омогућава лако уживање у јавним плажама и променадама. Ово је локација за оне који траже интеграцију у друштвени живот града.
Марбела је општина са преко 150.000 становника, што гарантује пуну понуду услуга током целе године. У радијусу од два километра налази се 133 ресторана и 29 апотека, што указује на високу густину услуга. Град је административни центар регије Коста дел Сол. Има 52 хотела и знатан број спортских објеката, укључујући 415 регистрованих facilитета за спорт и рекреацију. Ово ствара окружење у коме нема сезонског затварања локалних трgovina.
Картографски преглед показује да објекат лежи у самом урбаном језgru Марбеле. Северно од зграде протиче мањи водоток, док се јужно пружају квартови све до морске обале. Уочљиво је да су већина стамбених зграда на овој мапи концентрисане у блоковима, што је карактеристично за урбани deo града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима централно место на западној Коста дел Солу. Граничи се са општинама Марбела и Естепона на западу, док се на истоку налази Фуенхирола. Главни пут N-340 и ауто-пут AP-7 повезују овај град са Малагом и остатком Андалузије. Ова позиција омогућава брзу мобилност дуж обале, али и ка унутрашњости.
Насумице удаљености до кључних тачака: до плаже Playa de la Bajadilla се долази пешке за око 10 минута. Лука Пуерто Депортиво је на 500 метара. Град Фуенхирола се налази источно, док Малага, као већи град и ваздушна лука, удаљена је 47 km. Лука Алгесирас, важна за трајектне везе, је на 66 km. Најближа Голф игралишта су удаљена између 6 и 7 km, захтевајући аутомобилски превоз или такси.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели је средоземна са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Вода у мору је погодна за купање четири месеца годишње (од јуна до октобра). Подручје је суво и сунчано, са већином дана сунчаних током године. Надморска висина од 23 метара и близина мора утичу на смањење влажности у односу на унутрашњост, чиме се побољшава осећај летње врућине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca, поседују статус Плаве заставице, што указује на квалитет воде и услуге. На укупно 10 прагова у општини. За љубитеље голфа, доступни су клубови као што су Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club. Марина нуди могућност изнајмљивања чамаца и вожње морем. Постоји више јавних базена на удаљености до 1,5 km.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL589059
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су 'Мандалуз 1' или 'Андара 2' у зони Нове Марбеле, овај објекат нуди директнији приступ старом градском језгру. Док пројекти као 'Сироко Вилас' нуде више приватности и башту, овај стан се ослања на терасе и вертикалну распоред за жељени поглед. Ценовно, овај стан (2,95М€) конкурентан је с новијим ексклузивним становима, али нуди већу унутрашњу површину. Разлика у односу на станове у Пуерто Банусу је у томе што је ова локација спокојнија током зиме и усмерена на сталне становнике.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID