关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉市中心，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行范围内有多家餐厅、商店和必要设施。这个位置结合了城市便利性与海滨生活的可达性，同时靠近多条公共交通路线，便于探索更广泛的地区。
这间四卧室公寓适合那些寻求宽敞生活空间的住户，每间卧室都提供充足的自然光线。私人露台全年可使用，适合户外休闲活动。中央位置意味着日常购物和服务需求都在步行距离内，减少了出行需求。
该物业于1983年建成，属于成熟物业，近期完成了全面翻新工程。翻新工作包括更新厨房和浴室设施，同时保留了原始结构的完整性。这种组合提供了成熟社区的稳定性与现代家居舒适度。
该公寓不包括私人停车位，这可能对依赖车辆的住户构成挑战。作为城市物业，它没有提供通常在郊区开发项目中找到的大型社区设施，如公共游泳池或花园区域。物业的高度也可能限制部分视野。
这套公寓适合那些寻求在马贝拉市中心拥有住宅的专业人士或家庭，他们重视步行便利性和城市生活方式。对于想要在西班牙南部拥有第二套住房的国际买家来说，这是一个理想的选择，因为马贝拉国际机场距离仅39公里。这套住宅也适合那些希望全年享受地中海气候的退休人士，他们可以轻松获得医疗设施，距离最近医院仅996米。对于寻求投资机会的人来说，马贝拉的房地产市场相对稳定，旅游基础设施完善，该物业可以提供租金收入潜力。然而，鉴于其高价值和特定位置，该公寓最适合那些欣赏城市生活并愿意支付市中心海景房产溢价的买家。
这套公寓近期完成了全面翻新，注重高品质的材料和工艺。厨房配备现代化设备，采用耐用且实用的材料。浴室设施采用当代设计，使用了防潮和易维护的材料。内部装饰采用极简主义现代风格，搭配木地板和白色墙壁，创造出明亮开放的感觉。外部露台经过精心设计，可承受马贝拉的气候条件，同时提供理想的户外休闲空间。翻新工程保留了原始建筑结构的完整性，同时更新了关键系统，如空调和电气设施，确保符合现代居住标准。海景客厅采用大窗户设计，最大化自然采光和视野。
这套公寓的要价为295万欧元，在马贝拉高端住宅市场中具有竞争力。与Mandaluz 1（从335万欧元起）、Sirocco Villas（从340万欧元起）和Andara 2（从350万欧元起）等周边项目相比，该物业提供了相对较低的价格点。考虑到其248平方米的室内空间、120平方米的私人露台以及翻新后的状态，这个价格反映了其在马贝拉市中心的位置价值。
在这个马贝拉市中心的公寓中，日常生活以便利和步行可达性为中心。早晨，居民可以在距离仅8米的药店购买日常用品，然后沿着海滨长廊散步。晚上，众多步行范围内的餐厅提供了多样的餐饮选择。距离市中心仅几分钟路程，居民可以轻松访问商店、银行和其他服务设施。公寓的露台成为户外休闲的延伸空间，可以享受地中海气候和海景。周末，附近的体育中心和海滩提供了休闲娱乐选择，而与主要交通线路的近距离连接则便于探索更广泛的安达卢西亚地区。
该公寓位于马贝拉市中心，提供全面的便利设施。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，居民可以轻松享受海滨活动。马贝拉拥有发达的基础设施，包括41所小学和28所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗保健系统完善，有5个医疗中心在服务范围内，最近的医院不到1公里。交通便利，有11条公共交通线路和50个公交站点。该地区商业设施丰富，2公里半径内有133家餐厅、29家药店和20家银行。这个位置结合了城市便利性与海岸线休闲，为居民提供了多元化的生活方式选择。
该地图显示马贝拉市中心的公寓位置，突出显示其与主要设施、交通路线和兴趣点的接近度。位于太阳海岸的中心位置，该公寓既能享受城市便利，又能轻松到达海滩和休闲区。地图上的距离测量反映了直线距离，实际路线可能略有不同。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸地区的一个重要城市。该市面积为114.3平方公里，是地区市政协会的总部，也是以其名字命名的司法区的首府。在更广泛的区域内，马拉加市（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105人口）是主要的城市中心。马贝拉的战略位置使其既可以享受海滨环境，又可以轻松访问这些较大城市提供的额外设施和服务。
该公寓位于马贝拉市中心，距离多个海滩都很近，最近的Playa de la Bajadilla仅738米。该地区拥有多个蓝旗海滩，包括Casablanca、El Cable和La Fontanilla等，总共有10个认证海滩。马贝拉国际机场距离39公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在距离6-6.8公里的多个高尔夫俱乐部享受这项运动，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club。城市设施如超市（234米）、药店（8米）和银行都在步行距离内，日常生活便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉位于海拔23米处，向海滩倾斜度仅为0.5%，地势平坦。该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季平均温度为26°C。每年的游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上。该地区每年约有34个地方性节日，反映安达卢西亚丰富的文化传统。海拔适中和靠近海岸的位置创造了宜人的微气候，减少了极端温度变化，全年适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉拥有10个蓝旗认证海滩，包括距离公寓最近的Playa de la Bajadilla（738米）和Playa de Casablanca（2.4公里）。这些海滩因其水质和设施符合严格的环境标准而获得认证。对于高尔夫爱好者，附近有几个知名的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。马贝拉市内还有415个体育设施，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等体育中心。该地区的娱乐设施多样，从水上运动到陆上活动应有尽有，适合各种年龄和兴趣的人群。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸地区的一个重要城市。该市面积为114.3平方公里，是地区市政协会的总部，也是以其名字命名的司法区的首府。在更广泛的区域内，马拉加市（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105人口）是主要的城市中心。马贝拉的战略位置使其既可以享受海滨环境，又可以轻松访问这些较大城市提供的额外设施和服务。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL589059
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，马贝拉提供了一个平衡的 offering，结合了城市便利性和海滨休闲。与西部的埃斯特波纳相比，马贝拉拥有更完善的基础设施和更多的国际设施，但房价也相应较高。与东部的托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，马贝拉保持着更高端的形象，拥有更多豪华物业和精品服务。在马贝拉内部，这个市中心的公寓与金三角地区（如波多巴努斯）的物业相比，提供了更多步行便利性和城市生活体验，但可能牺牲了一些 exclusive的隐私性和静谧感。与周边的Mandaluz 1（起价335万欧元）、Sirocco Villas（起价340万欧元）和Andara 2（起价350万欧元）等项目相比，该公寓提供了相对较低的价格点，同时保持了相似的室内空间和城市便利性，使其成为寻求在马贝拉中心位置投资的买家的有竞争力的选择。
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